租房協(xié)議書(shū)范本簡(jiǎn)單

租房協(xié)議書(shū)范本簡(jiǎn)單合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的定義與權(quán)利義務(wù)1.2租賃房屋的描述與基本情況1.3租賃合同的生效與解除條件第二章租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約與終止第三章租金及支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金支付時(shí)間與方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還條件4.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.3水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用承擔(dān)第五章房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)范與限制5.2房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修請(qǐng)求與處理流程第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2分租的條件與程序第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑與方法10.2法律適用與管轄法院第十一章附則11.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議11.2合同的生效與簽署日期第十二章其他約定12.1寵物飼養(yǎng)與管理12.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)12.3房屋出租人或承租人的變更第十三章隱私保護(hù)與信息安全13.1出租人與承租人的隱私保護(hù)13.2房屋租賃信息的保密與安全第十四章房屋交付與驗(yàn)收14.1房屋交付的時(shí)間與方式14.2房屋驗(yàn)收的條件與程序14.3房屋交付清單與物品歸屬合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的定義與權(quán)利義務(wù)1條款租賃雙方的定義2條款租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2租賃房屋的描述與基本情況1條款房屋地址與面積2條款房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3租賃合同的生效與解除條件1條款合同生效條件2條款合同解除條件第二章租賃期限2.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期1條款租賃開(kāi)始日期2條款租賃結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約與終止1條款租賃期限續(xù)約條件2條款租賃期限終止條件第三章租金及支付方式3.1租金金額與支付周期1條款租金金額2條款租金支付周期3.2租金支付時(shí)間與方式1條款租金支付時(shí)間2條款租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制1條款租金調(diào)整條件2條款租金調(diào)整程序第四章押金及其他費(fèi)用4.1押金金額與退還條件1條款押金金額2條款押金退還條件4.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)1條款維修費(fèi)用承擔(dān)方式2條款維修費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)4.3水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用承擔(dān)1條款公共費(fèi)用承擔(dān)方式2條款公共費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)第五章房屋使用與管理5.1房屋使用規(guī)范與限制1條款房屋使用規(guī)范2條款房屋使用限制5.2房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任1條款出租人維修責(zé)任2條款承租人維修責(zé)任5.3房屋保險(xiǎn)責(zé)任1條款房屋保險(xiǎn)責(zé)任分配2條款房屋保險(xiǎn)辦理程序第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任1條款出租人維修責(zé)任范圍2條款出租人維修責(zé)任時(shí)限6.2承租人的維修責(zé)任1條款承租人維修責(zé)任范圍2條款承租人維修責(zé)任時(shí)限6.3維修請(qǐng)求與處理流程1條款維修請(qǐng)求提出2條款維修處理流程第七章轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序1條款轉(zhuǎn)租條件2條款轉(zhuǎn)租程序7.2分租的條件與程序1條款分租條件2條款分租程序第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序1條款合同變更條件2條款合同變更程序8.2合同解除的條件與程序1條款合同解除條件2條款合同解除程序第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為1條款出租人違約行為界定2條款出租人違約責(zé)任承擔(dān)9.2承租人的違約行為1條款承租人違約行為界定2條款承租人違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償方式1條款賠償方式選擇2條款賠償金額計(jì)算第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑與方法1條款爭(zhēng)議解決途徑2條款爭(zhēng)議解決方法10.2法律適用與管轄法院1條款法律適用2條款管轄法院第十一章附則11.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議1條款附件名稱及內(nèi)容2條款補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序11.2合同的生效與簽署日期1條款合同生效條件2條款合同簽署日期第十二章其他約定12.1寵物飼養(yǎng)與管理1條款寵物飼養(yǎng)條件2條款寵物管理責(zé)任12.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)1條款設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范2條款設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任12.3房屋出租人或承租人的變更1條款變更條件與程序2條款變更后的合同效力第十三章隱私保護(hù)與信息安全13.1出租人與承租人的隱私保護(hù)1條款隱私保護(hù)措施2條款隱私泄露責(zé)任承擔(dān)13.2房屋租賃信息的保密與安全1條款信息保密措施2條款信息安全責(zé)任承擔(dān)第十四章房屋交付與驗(yàn)收14.1房屋交付的時(shí)間與方式1條款交付時(shí)間2條款交付方式14.2房屋驗(yàn)收的條件與程序1條款驗(yàn)收條件2條款驗(yàn)收程序14.3房屋交付清單與物品歸屬1條款交付清單內(nèi)容2條款物品歸屬規(guī)定合同編號(hào)：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________簽訂日期：_________簽字：_________簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定的物業(yè)管理公司服務(wù)條款甲方應(yīng)向乙方提供甲方指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)條款，包括但不限于物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)電話、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。乙方對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)有異議時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。2.甲方對(duì)房屋的改進(jìn)和維護(hù)條款甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的改進(jìn)和維護(hù)，確保房屋的安全和舒適性。如房屋出現(xiàn)重大故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。3.甲方對(duì)房屋用途的限制條款甲方應(yīng)保證房屋用于合法用途，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方將房屋用于非法用途，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方提前終止合同的條款如甲方因特殊原因需提前終止合同，甲方應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方租賃用途的聲明乙方聲明租賃該房屋用于合法用途，如發(fā)現(xiàn)乙方將房屋用于非法用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.乙方對(duì)房屋的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋設(shè)備。如乙方造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方提前終止合同的條款如乙方因特殊原因需提前終止合同，乙方應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的服務(wù)條款甲方和乙方同意第三方中介提供的服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、合同簽訂、租金支付等服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。2.第三方中介的責(zé)任限制第三方中介應(yīng)對(duì)提供的房源信息及服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因中介原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中介對(duì)甲方和乙方之間的租賃合同履行不負(fù)有任何責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)在業(yè)務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方個(gè)人信息及租賃合同內(nèi)容予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。如甲方和乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用的1%作為滯納金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同模板3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.物業(yè)服務(wù)條款6.房屋內(nèi)部設(shè)施清單7.租賃雙方身份證明8.租賃用途證明9.房屋交付驗(yàn)收單10.房屋轉(zhuǎn)租/分租協(xié)議11.合同變更/解除申請(qǐng)表12.違約金計(jì)算公式13.保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)條款14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋提供虛假房源信息未履行維修責(zé)任提前終止合同未支付違約金2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及設(shè)施未按約定維護(hù)房屋提前終止合同未支付違約金3.第三方中介違約行為未提供約定的服務(wù)未履行保密義務(wù)未按約定時(shí)間提供房源信息未按約定協(xié)調(diào)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。3.維修責(zé)任：指租賃期間，出租人和承租人對(duì)房屋及設(shè)施的維護(hù)和修復(fù)責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的公共設(shè)施維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.分租：指承租人在租賃期間將租賃房屋的一部分分租給第三方使用。7.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：雙方共同驗(yàn)收，記錄損壞或缺失的設(shè)施，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)逾期。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的滯納金按合同約定計(jì)算。3.問(wèn)題：甲方未履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，必要時(shí)可尋求第三方評(píng)估。4.問(wèn)題：合同變更/解除時(shí)雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：按照合同約