易懂的房屋買賣合同

易懂的房屋買賣合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間1.4合同語言文字第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十一章房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十二章房屋附屬設(shè)施和物品12.1附屬設(shè)施和物品清單12.2附屬設(shè)施和物品的交付第十三章雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)1.2.4房屋規(guī)劃用途1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間1.4合同語言文字1.4.1合同使用的語言1.4.2合同的翻譯版本第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1具體街道名稱2.1.2房屋所在的棟、單元、門牌號2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積2.2.2房屋的使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋的層數(shù)2.3.2房屋的戶型2.4房屋所有權(quán)2.4.1房屋的所有權(quán)歸屬2.4.2房屋的共有情況第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰3.1.2賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方按時支付購房款項(xiàng)3.2.2買方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋的成交價(jià)格4.1.2房屋價(jià)款的支付方式4.2付款方式4.2.1首付款的支付時間及金額4.2.2剩余房款的支付時間及方式4.3付款時間4.3.1首付款的支付時間4.3.2剩余房款的支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付的具體日期5.1.2房屋交付的條件5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1過戶所需的文件和材料5.2.2過戶手續(xù)的辦理流程5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過戶費(fèi)用的承擔(dān)方5.3.2過戶費(fèi)用的計(jì)算方式第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1房屋不存在重大質(zhì)量問題6.1.2房屋的隱蔽工程合格6.2保修范圍和期限6.2.1保修范圍6.2.2保修期限第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1賣方未按約定時間交付房屋的違約責(zé)任7.1.2賣方未按約定履行過戶手續(xù)的違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.2.1買方未按約定時間支付購房款項(xiàng)的違約責(zé)任7.2.2買方未按約定履行協(xié)助過戶手續(xù)的違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄法院8.2.1雙方約定訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜第十章房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類10.1.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)10.1.2包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等10.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.2.1稅費(fèi)的承擔(dān)方式按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行10.2.2具體稅費(fèi)金額和承擔(dān)方在合同中約定第十一章房屋保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1買方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)11.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋總價(jià)值11.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.2.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)11.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式在合同中約定第十二章房屋附屬設(shè)施和物品12.1附屬設(shè)施和物品清單12.1.1房屋附屬設(shè)施和物品清單作為合同附件12.1.2清單中列明的附屬設(shè)施和物品歸買方所有12.2附屬設(shè)施和物品的交付12.2.1賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施和物品在交付時正常使用12.2.2附屬設(shè)施和物品的交付時間在合同中約定第十三章雙方約定的其他事項(xiàng)13.1雙方其他約定內(nèi)容13.1.1雙方可以在合同中約定與房屋買賣有關(guān)的其他事項(xiàng)13.1.2雙方約定的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)14.2合同終止條件14.2.1合同終止的條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜14.3合同解除條件14.3.1合同解除的條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜（合同雙方簽字蓋章處）________________________出賣人（賣方）簽字：________________________________買受人（買方）簽字：________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.甲方有權(quán)決定房屋的交付時間，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定1.乙方應(yīng)按照約定的時間支付購房款項(xiàng)，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方在房屋交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理，確保房屋的安全和整潔。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定1.第三方中介應(yīng)公正、公平地促成甲乙雙方的交易，并收取約定的中介費(fèi)用。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.第三方中介在交易過程中應(yīng)保密雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋詳細(xì)描述報(bào)告3.房屋附屬設(shè)施和物品清單4.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.房屋保險(xiǎn)條款和保單復(fù)印件6.合同雙方身份證明復(fù)印件7.合同簽字蓋章的原件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定履行過戶手續(xù)3.買方未按約定時間支付購房款項(xiàng)4.買方未按約定履行協(xié)助過戶手續(xù)5.雙方未按約定處理房屋交易過程中的爭議6.第三方中介未按約定提供公正、公平的服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：根據(jù)房屋交易價(jià)格按比例征收的稅費(fèi)。3.個人所得稅：根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得金額按比例征收的稅費(fèi)。4.營業(yè)稅：根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓所得金額按比例征收的稅費(fèi)。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：購房款項(xiàng)支付延遲解決辦法：買方按時支付購房款項(xiàng)，如有延遲，應(yīng)支付滯納金。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.