2024年度建筑工程施工分包合同規(guī)范文本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工分包合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立原則1.2合同生效條件1.3合同簽訂時間及地點2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1承包人3.2分包人3.3指定分包人3.4監(jiān)理人3.5業(yè)主4.工程概況4.1工程名稱4.2工程地點4.3工程規(guī)模4.4工程類型5.工程施工5.1施工組織設計5.2施工進度計劃5.3施工質(zhì)量控制5.4施工安全控制5.5施工環(huán)境保護5.6施工資料管理6.工程變更6.1變更程序6.2變更原因6.3變更內(nèi)容6.4變更費用7.工程進度款支付7.1支付方式7.2支付條件7.3支付時間7.4支付比例7.5逾期付款責任8.工程結(jié)算8.1結(jié)算程序8.2結(jié)算依據(jù)8.3結(jié)算時間8.4結(jié)算方式8.5結(jié)算爭議處理9.工程保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立原則1.1.1本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.1.2雙方在合同訂立過程中應保持真實、準確的陳述。1.1.3合同內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和政策。1.2合同生效條件1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，應報送相關(guān)主管部門備案。1.2.3本合同經(jīng)備案后，自備案之日起正式生效。1.3合同簽訂時間及地點1.3.1本合同簽訂時間為2024年1月1日。1.3.2本合同簽訂地點為甲方公司所在地。第二條定義與解釋2.1定義2.1.1“承包人”指與本合同簽訂的施工單位。2.1.2“分包人”指承包人將部分工程分包給的本合同簽訂的施工單位。2.1.3“指定分包人”指甲方指定的分包施工單位。2.1.4“監(jiān)理人”指甲方委托的監(jiān)理單位。2.1.5“業(yè)主”指工程項目的建設單位。2.2解釋2.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應按照其通常含義進行解釋。第三條合同主體3.1承包人3.1.1承包人須具備國家規(guī)定的建筑施工企業(yè)資質(zhì)。3.1.2承包人應保證工程質(zhì)量和安全。3.1.3承包人應按時完成工程進度。3.2分包人3.2.1分包人須具備國家規(guī)定的建筑施工企業(yè)資質(zhì)。3.2.2分包人應按照承包人的要求完成分包工程。3.2.3分包人應保證分包工程的質(zhì)量和安全。3.3指定分包人3.3.1指定分包人須具備國家規(guī)定的建筑施工企業(yè)資質(zhì)。3.3.2指定分包人應按照甲方的要求完成指定分包工程。3.3.3指定分包人應保證指定分包工程的質(zhì)量和安全。3.4監(jiān)理人3.4.1監(jiān)理人須具備國家規(guī)定的監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)。3.4.2監(jiān)理人應監(jiān)督工程質(zhì)量和安全。3.4.3監(jiān)理人應按照合同規(guī)定進行監(jiān)理工作。3.5業(yè)主3.5.1業(yè)主須具備合法的建設單位資格。3.5.2業(yè)主應按時支付工程進度款。3.5.3業(yè)主應按照合同規(guī)定進行工程驗收。第四條工程概況4.1工程名稱4.1.1工程名稱為：2024年度建筑工程。4.2工程地點4.2.1工程地點位于：市區(qū)街道。4.3工程規(guī)模4.3.1工程規(guī)模為：總建筑面積平方米。4.4工程類型4.4.1工程類型為：住宅樓、商業(yè)樓及配套設施。第五條工程施工5.1施工組織設計5.1.1承包人應制定詳細的施工組織設計。5.1.2施工組織設計應包括施工進度計劃、施工質(zhì)量控制、施工安全控制、施工環(huán)境保護等內(nèi)容。5.2施工進度計劃5.2.1承包人應按照合同約定的工期完成工程。5.2.2施工進度計劃應包括各階段的工期安排。5.3施工質(zhì)量控制5.3.1承包人應嚴格執(zhí)行國家有關(guān)工程質(zhì)量標準。5.3.2承包人應保證工程質(zhì)量達到合同約定的要求。5.4施工安全控制5.4.1承包人應制定施工安全管理制度。5.4.2承包人應采取必要的安全措施，確保施工安全。5.5施工環(huán)境保護5.5.1承包人應遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的規(guī)定。5.5.2承包人應采取必要的措施，防止環(huán)境污染。5.6施工資料管理5.6.1承包人應建立完善的施工資料管理制度。5.6.2承包人應按照合同約定提交施工資料。第六條工程變更6.1變更程序6.1.1任何一方提出工程變更，應提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2雙方應就工程變更事項進行協(xié)商，達成一致意見。6.2變更原因6.2.1工程變更原因包括設計變更、地質(zhì)條件變化、政策調(diào)整等。6.3變更內(nèi)容6.3.1工程變更內(nèi)容應包括工程量、工期、費用等。6.4變更費用6.4.1工程變更費用應根據(jù)實際情況計算，由變更原因方承擔。第七條工程進度款支付7.1支付方式7.1.1工程進度款支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。7.2支付條件7.2.1承包人應按照合同約定的工程進度完成工程。7.2.2工程進度款支付前，承包人應提交工程進度報告和相應的結(jié)算資料。7.3支付時間7.3.1工程進度款支付時間為每月日。7.4支付比例7.4.1工程進度款支付比例為：已完成工程量的%。7.5逾期付款責任7.5.1甲方逾期支付工程進度款，應向承包人支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之計算。第八條工程結(jié)算8.1結(jié)算程序8.1.1工程完工后，承包人應向甲方提交工程結(jié)算報告。8.1.2甲方應在收到工程結(jié)算報告后日內(nèi)進行審核。8.1.3審核通過后，雙方應簽訂工程結(jié)算協(xié)議。8.2結(jié)算依據(jù)8.2.1工程結(jié)算依據(jù)包括合同約定、工程量清單、施工圖紙、變更記錄等。8.2.2工程結(jié)算價格應按照合同約定的計價方法和市場價格執(zhí)行。8.3結(jié)算時間8.3.1工程結(jié)算時間應在工程竣工驗收合格后日內(nèi)完成。8.4結(jié)算方式8.4.1工程結(jié)算采用一次性結(jié)算方式。8.5結(jié)算爭議處理8.5.1若雙方對工程結(jié)算有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第九條工程保修9.1保修范圍9.1.1工程保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、地基基礎、裝修裝飾等。9.1.2保修范圍的具體內(nèi)容應按照國家有關(guān)保修規(guī)定執(zhí)行。9.2保修期限9.2.1主體結(jié)構(gòu)、地基基礎工程保修期限為設計使用年限。9.2.2裝修裝飾工程保修期限為五年。9.3保修責任9.3.1承包人應按照保修范圍和期限提供保修服務。9.3.2保修期內(nèi)，因承包人責任造成的質(zhì)量問題，承包人應無償修復或賠償損失。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1承包人未按合同約定完成工程進度。10.1.2承包人施工質(zhì)量不符合合同約定。10.1.3甲方未按合同約定支付工程進度款。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。10.2.2違約金按合同約定比例計算。10.3違約賠償計算10.3.1違約賠償金額應根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成立。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應提前日通知對方。11.2.2解除合同應簽訂解除協(xié)議。11.3解除后果第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議應通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成立。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1終止合同應簽訂終止協(xié)議。13.3終止后果第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括工程量清單、施工圖紙、變更記錄等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，甲方、乙方、監(jiān)理人、備案部門各執(zhí)一份。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方是指在合同履行過程中，為履行合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1監(jiān)理單位1.2.2設計單位1.2.3材料供應商1.2.4質(zhì)量檢測機構(gòu)1.2.5造價咨詢機構(gòu)1.2.6金融機構(gòu)1.2.7法律顧問1.2.8其他經(jīng)雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的性質(zhì)、范圍和合同約定進行明確。2.2第三方的責任限額應在合同中單獨列明，并作為合同的一部分。2.3第三方的責任限額應包括但不限于：2.3.1對合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失的責任。2.3.2對因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`的責任。2.3.3對因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量和安全問題的責任。第三條第三方責任界定3.1第三方的責任應限于其在合同履行過程中直接造成的損失。3.2第三方的責任不因合同其他方的原因而擴大。3.3第三方的責任不包含因不可抗力導致的損失。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出建議和意見。4.1.4第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的責任。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2.4第三方應承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方介入程序5.1第三方介入應經(jīng)甲方和乙方同意。5.2第三方介入應在合同簽訂后、工程開工前完成。5.3第三方介入的具體事宜應在合同中明確約定。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨立的。6.2第三方對甲方、乙方的責任不因合同其他方的原因而改變。6.3第三方與甲方、乙方之間的爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更應經(jīng)甲方和乙方同意。7.2第三方退出合同應提前日通知甲方和乙方。7.3第三方退出合同后，其權(quán)利和義務由接替的第三方繼承。第八條第三方費用承擔8.1第三方的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。8.2第三方的費用包括但不限于：8.2.1服務費用8.2.2人工費用8.2.3材料費用8.2.4通訊費用8.2.5其他費用第九條第三方介入的合同補充9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款為合同補充條款。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款與合同其他條款具有同等法律效力。第十條本附加說明的生效與修訂10.1本附加說明自合同簽訂之日起生效。10.2本附加說明的修訂需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：包含所有工程項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。說明：工程量清單是合同執(zhí)行過程中計算工程款的重要依據(jù)。2.施工圖紙詳細要求：包括設計圖紙、施工圖紙、電氣圖紙等，需符合國家相關(guān)標準。說明：施工圖紙是施工過程中必須遵循的技術(shù)文件。3.變更記錄詳細要求：記錄所有工程變更的原因、內(nèi)容、費用及審批過程。說明：變更記錄是合同履行過程中可能發(fā)生的工程變更的正式記錄。4.工程進度報告詳細要求：包括工程進度、質(zhì)量情況、安全狀況等，需每月提交。說明：工程進度報告是甲方了解工程進度的重要文件。5.工程驗收報告詳細要求：記錄工程驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告是工程完工后確認工程質(zhì)量的重要文件。6.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量控制措施、安全措施等。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件。7.工程結(jié)算報告詳細要求：包括工程結(jié)算依據(jù)、結(jié)算內(nèi)容、結(jié)算金額等。說明：工程結(jié)算報告是確定工程最終結(jié)算金額的依據(jù)。8.保修記錄詳細要求：記錄工程保修的范圍、期限、維修情況等。