2024年標準修理廠租賃合同文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準修理廠租賃合同文本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃雙方的權利和義務2.租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.維修廠運營5.1承租方經(jīng)營范圍5.2承租方維修服務標準5.3承租方安全管理6.維修廠維護與保養(yǎng)6.1維修廠的日常維護6.2維修廠的大修計劃6.3維修廠的安全檢查7.保險責任7.1出租方保險7.2承租方保險7.3保險理賠程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責任處理9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金的計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院11.其他條款11.1租賃物轉讓11.2租賃物抵押11.3租賃物公用設施使用12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物產(chǎn)權證明13.3維修廠經(jīng)營許可證14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方簽署（如有）第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1.1.1）出租方全稱：市區(qū)街道號標準修理廠（1.1.2）營業(yè)執(zhí)照號：（1.1.3）法定代表人：X1.2承租方信息（1.2.1）承租方全稱：汽車修理有限公司（1.2.2）營業(yè)執(zhí)照號：（1.2.3）法定代表人：X1.3租賃雙方的權利和義務（1.3.1）出租方義務：提供符合約定的租賃物，確保租賃物在租賃期間符合安全、適租等要求。（1.3.2）出租方權利：按照合同約定收取租金，有權要求承租方遵守合同約定，有權在承租方違約時采取相應措施。（1.3.3）承租方義務：按照合同約定使用租賃物，支付租金，履行合同約定的其他義務。（1.3.4）承租方權利：有權按照合同約定使用租賃物，享受合同約定的權益。2.租賃物描述2.1租賃物位置（2.1.1）租賃物位于市區(qū)街道號。2.2租賃物面積（2.2.1）租賃物總面積為平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀（2.3.1）租賃物現(xiàn)狀為：具備汽車修理廠的基本設施和設備，包括但不限于維修車間、辦公室、倉庫等。3.租賃期限3.1租賃開始日期（3.1.1）租賃開始日期為2024年X月X日。3.2租賃結束日期（3.2.1）租賃結束日期為2029年X月X日。3.3租賃續(xù)約條款（3.3.1）租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額（4.1.1）租金金額為每月人民幣元整。4.2租金支付周期（4.2.1）租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。4.3租金支付賬戶（4.3.1）租金支付賬戶信息如下：戶名：市區(qū)街道號標準修理廠賬號：開戶行：銀行分行5.維修廠運營5.1承租方經(jīng)營范圍（5.1.1）承租方在租賃物內從事汽車修理、保養(yǎng)、美容等相關業(yè)務。5.2承租方維修服務標準（5.2.1）承租方應按照行業(yè)標準和規(guī)范提供維修服務，確保服務質量。5.3承租方安全管理（5.3.1）承租方應加強安全管理，確保租賃期間不發(fā)生安全事故。如有安全事故發(fā)生，承租方應承擔相應責任。6.維修廠維護與保養(yǎng)6.1維修廠的日常維護（6.1.1）承租方應負責維修廠的日常維護工作，確保設施設備正常運行。6.2維修廠的大修計劃（6.2.1）承租方應根據(jù)設備使用情況制定大修計劃，并提前向出租方報告。6.3維修廠的安全檢查（6.3.1）承租方應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。出租方有權對租賃物進行安全檢查，承租方應予以配合。8.保險責任8.1出租方保險（8.1.1）出租方應為其財產(chǎn)保險，包括但不限于租賃物、設備等，保險金額應足以覆蓋全部財產(chǎn)損失。（8.1.2）出租方應在保險單中列明承租方為第一受益人。8.2承租方保險（8.2.1）承租方應為其經(jīng)營活動購買必要的保險，包括但不限于第三方責任險、設備保險等。（8.2.2）承租方應在保險單中列明出租方為第一受益人。8.3保險理賠程序（8.3.1）如發(fā)生保險事故，承租方應在X小時內通知出租方，并按照保險公司的要求及時辦理理賠手續(xù)。（8.3.2）如因保險事故導致租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償，并承擔因此產(chǎn)生的費用。9.合同變更與解除9.1合同變更條件（9.1.1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（9.1.2）合同變更不得影響租賃物的性質和用途。9.2合同解除條件（9.2.1）合同解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。（9.2.2）合同解除后，承租方應按照約定辦理退租手續(xù)，并支付違約金。9.3合同解除后的責任處理（9.3.1）合同解除后，出租方應返還承租方已支付的租金（扣除違約金后）。（9.3.2）合同解除后，承租方應負責清理租賃物內的廢棄物，恢復原狀。10.違約責任10.1出租方違約責任（10.1.1）出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租方有權要求出租方改正或賠償。（10.1.2）出租方未按約定履行保險義務的，承租方有權要求出租方承擔相應責任。10.2承租方違約責任（10.2.1）承租方未按約定支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金為應付款項的X%。（10.2.2）承租方未按約定使用租賃物，或違反法律法規(guī)的，出租方有權要求承租方改正或賠償。10.3違約金的計算方式（10.3.1）違約金計算方式為：違約金額×違約金比例。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構（11.2.1）如選擇調解，雙方可共同選擇信任的調解機構進行調解。（11.2.2）如選擇仲裁，仲裁機構為市仲裁委員會。11.3訴訟管轄法院（11.3.1）如選擇訴訟，雙方同意市區(qū)人民法院為管轄法院。12.其他條款12.1租賃物轉讓（12.1.1）出租方在租賃期間不得將租賃物轉讓給第三方。12.2租賃物抵押（12.2.1）出租方不得將租賃物設定抵押。12.3租賃物公用設施使用（12.3.1）承租方應合理使用租賃物及公用設施，如有損壞，應承擔修復費用。13.附件13.1租賃物照片13.2租賃物產(chǎn)權證明13.3維修廠經(jīng)營許可證14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方簽署（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：照片應清晰反映租賃物的外觀、結構、設施等情況，包括但不限于房屋正面、側面、后面、內部裝修、設施設備等。附件二：租賃物產(chǎn)權證明詳細要求：提供租賃物的產(chǎn)權證明文件，證明租賃物合法歸出租方所有，有權進行出租。附件三：維修廠經(jīng)營許可證詳細要求：提供承租方維修廠的經(jīng)營許可證，證明其具備從事汽車修理、保養(yǎng)、美容等相關業(yè)務的合法資格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.出租方未按約定履行保險義務。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物或違反法律法規(guī)。5.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.遲延履行違約金：遲延支付租金，違約金為應付款項的X%。2.未按約定使用租賃物或違反法律法規(guī)：出租方有權要求承租方改正或賠償。3.未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：出租方應承擔相應責任，包括但不限于改正、賠償。4.未按約定履行保險義務：出租方應承擔相應責任，包括但不限于購買保險、支付保險費用。5.雙方未按約定履行合同其他義務：雙方應承擔相應責任，具體責任視違約情況而定。示例說明：1.如出租方未按約定提供符合安全、適租等要求的租賃物，承租方有權要求出租方改正或賠償。2.如承租方未按約定支付租金，應支付遲延履行違約金，例如：應付款項10,000元，遲延支付1個月，違約金為10,000元×X%=500元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供的用于承租方經(jīng)營維修廠的物業(yè)。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的租賃費用。3.保險：指雙方為租賃物及經(jīng)營活動購買的各類保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、第三方責任險