2024年度科技孵化器門面房租賃與技術(shù)研發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技孵化器門面房租賃與技術(shù)研發(fā)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物描述1.3租賃期限及起止時(shí)間1.4租金支付方式及金額1.5租賃用途及限制1.6押金及退還方式1.7物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)1.8租賃合同解除及違約責(zé)任1.9附件及補(bǔ)充條款1.10技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目概述1.11研發(fā)目標(biāo)及進(jìn)度安排1.12研發(fā)成果及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.13研發(fā)經(jīng)費(fèi)及資金管理1.14合同爭(zhēng)議解決方式1.15合同生效及終止條款第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：甲方（名稱）1.1.2出租方地址：甲方地址1.1.3出租方法定代表人：甲方法定代表人姓名1.1.4承租方：乙方（名稱）1.1.5承租方地址：乙方地址1.1.6承租方法定代表人：乙方法定代表人姓名1.2租賃標(biāo)的物描述1.2.1租賃標(biāo)的物名稱：科技孵化器門面房1.2.2租賃標(biāo)的物位置：科技孵化器內(nèi)1.2.3租賃標(biāo)的物面積：平方米1.2.4租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：裝修完畢，具備使用條件1.3租賃期限及起止時(shí)間1.3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計(jì)四年1.3.2租賃起止時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年1月1日前將租賃物交付乙方使用，乙方應(yīng)于2024年1月1日之前辦理完畢入住手續(xù)1.4租金支付方式及金額1.4.1租金金額：每月人民幣元，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶1.4.3支付期限：租金支付期限為每月5日前1.5租賃用途及限制1.5.1租賃用途：乙方僅可用于科技孵化器的辦公、研發(fā)等活動(dòng)1.5.2限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)1.6押金及退還方式1.6.1押金金額：人民幣元1.6.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金1.7物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)1.7.1物業(yè)費(fèi)：每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月5日前支付1.7.2公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用公共設(shè)施按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付1.8租賃合同解除及違約責(zé)任1.8.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、甲方違約或乙方嚴(yán)重違約等情況1.8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.9附件及補(bǔ)充條款1.9.1附件：本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證等1.9.2補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力1.10技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目概述1.10.1項(xiàng)目名稱：技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目1.10.2項(xiàng)目目標(biāo)：研發(fā)出具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的高新技術(shù)產(chǎn)品1.10.3項(xiàng)目進(jìn)度：自合同簽訂之日起，分階段進(jìn)行研發(fā)1.11研發(fā)目標(biāo)及進(jìn)度安排1.11.1研發(fā)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)技術(shù)的突破，形成具有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品1.11.2進(jìn)度安排：項(xiàng)目分為三個(gè)階段，分別為基礎(chǔ)研究、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)推廣1.12研發(fā)成果及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.12.1研發(fā)成果：項(xiàng)目研發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有技術(shù)成果、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方和乙方共同擁有，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況按比例分配1.13研發(fā)經(jīng)費(fèi)及資金管理1.13.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源：甲方和乙方共同出資1.13.2資金管理：甲方和乙方設(shè)立專門的項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)賬戶，由專人負(fù)責(zé)管理1.14合同爭(zhēng)議解決方式1.14.1爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟1.15合同生效及終止條款1.15.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.15.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同8.租賃合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同：甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下，提前三十日書面通知乙方解除合同。8.1.2乙方單方面解除合同：乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)交付租賃物或違反合同約定的維修義務(wù)時(shí)，提前三十日書面通知甲方解除合同。8.1.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付租賃物或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金或擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.3違約金8.3.1甲方違約金：甲方未按時(shí)交付租賃物的，每日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。8.3.2乙方違約金：乙方未按時(shí)支付租金的，每日應(yīng)支付相當(dāng)于未付租金千分之五的違約金。8.4損害賠償8.4.1甲方賠償：因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.4.2乙方賠償：因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.5爭(zhēng)議解決8.5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.附件及補(bǔ)充條款9.1附件9.1.1租賃物清單9.1.2租金支付憑證9.1.3押金收據(jù)9.2補(bǔ)充條款9.2.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.研發(fā)成果及知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1項(xiàng)目研發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有技術(shù)成果、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有。10.1.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況按比例分配知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.2.1甲方和乙方均有權(quán)在各自的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用項(xiàng)目研發(fā)成果。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在項(xiàng)目研發(fā)過(guò)程中獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.研發(fā)經(jīng)費(fèi)及資金管理11.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源11.1.1甲方和乙方共同出資，具體出資比例由雙方協(xié)商確定。11.2資金管理11.2.1設(shè)立項(xiàng)目專項(xiàng)賬戶，用于管理研發(fā)經(jīng)費(fèi)。11.2.2經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行，并定期向雙方報(bào)告使用情況。12.合同爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止條款13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可以是提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理、資金籌措等，具體內(nèi)容根據(jù)甲乙雙方的需要和合同約定而定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任：第三方在其合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.第三方責(zé)任的具體條款18.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤或成果不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定，本合同中不涉及第三方與甲方、乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)劃分。19.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議解決方式由合作協(xié)議約定，如合作協(xié)議中未約定，則按本合同第12.1條執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)，并在本合同中予以明確。21.2如第三方介入導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。22.第三方介入后的保密條款22.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。22.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。24.第三方介入后的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，除合作協(xié)議另有約定外，按本合同第12.1條執(zhí)行。25.第三方介入后的其他條款25.1本合同中未涉及第三方介入的其他相關(guān)條款，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。25.2如合作協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方開(kāi)具，證明已收取乙方押金。說(shuō)明：作為押金收取的依據(jù)。4.技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目目標(biāo)、進(jìn)度安排、經(jīng)費(fèi)預(yù)算等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目實(shí)施和管理的依據(jù)。5.研發(fā)成果清單詳細(xì)要求：列明研發(fā)成果的名稱、類型、完成時(shí)間等。說(shuō)明：作為研發(fā)成果確認(rèn)的依據(jù)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記證書詳細(xì)要求：證明甲乙雙方擁有相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的證書。說(shuō)明：作為知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的證明。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)。8.變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)支付每日租金千分之五的違約金，并賠償乙方因延誤造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付每日未付租金千分之五的違約金，并賠償甲方因延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議履行技術(shù)服務(wù)，應(yīng)支付每日服務(wù)費(fèi)千分之五的違約金，并賠償甲乙雙方因延誤或成果不達(dá)標(biāo)造成的損失。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)維修租賃物。責(zé)任認(rèn)定：支付維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因維修延誤造成的損失。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，應(yīng)支付每日租金千分之五的違約金，并賠償甲方因損失造成的損失。全文完。2024年度科技孵化器門面房租賃與技術(shù)研發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3租賃期限及租金2.租賃房屋的具體信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用性質(zhì)及限制3.租金支付及費(fèi)用承擔(dān)3.1租金支付方式及時(shí)間3.2其他費(fèi)用及承擔(dān)方式4.技術(shù)研發(fā)相關(guān)條款4.1研發(fā)項(xiàng)目及目標(biāo)4.2研發(fā)資金及支持4.3研發(fā)成果及權(quán)益分配5.合同履行及監(jiān)督管理5.1合同履行的一般規(guī)定5.2技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督管理5.3租賃房屋的使用及維護(hù)6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的解除合同7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的一般原則7.2爭(zhēng)議解決的具體方式7.3爭(zhēng)議解決的相關(guān)費(fèi)用8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更及補(bǔ)充9.3合同終止條件及程序10.合同附件及相關(guān)文件10.1合同附件列表10.2相關(guān)文件要求11.合同其他約定11.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.2合同解釋及適用法律11.3合同的附件及補(bǔ)充12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.2合同生效日期13.合同解除、終止后的后續(xù)處理13.1租賃房屋的退還及費(fèi)用結(jié)算13.2研發(fā)項(xiàng)目的后續(xù)處理13.3其他后續(xù)處理事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式及期限第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條款1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)1.1.2承租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話、開(kāi)戶銀行及賬號(hào)1.2合同標(biāo)的物描述1.2.1房屋地址：具體位置、房屋編號(hào)1.2.2房屋面積：具體數(shù)值（平方米）1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋設(shè)施：水、電、暖、氣、衛(wèi)生設(shè)施等1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日1.3.2租金：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元1.3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付1.3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金不調(diào)整2.租賃房屋的具體信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：具體位置2.1.2房屋面積：具體數(shù)值（平方米）2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等2.2.2房屋設(shè)施：水、電、暖、氣、衛(wèi)生設(shè)施等2.3房屋使用性質(zhì)及限制2.3.1房屋使用性質(zhì)：僅限于科技孵化器相關(guān)活動(dòng)2.3.2房屋使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.租金支付及費(fèi)用承擔(dān)3.1租金支付方式及時(shí)間3.1.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.1.2支付時(shí)間：每月____日前支付3.2其他費(fèi)用及承擔(dān)方式3.2.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)3.2.2物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)3.2.3其他費(fèi)用：如發(fā)生，由雙方另行協(xié)商4.技術(shù)研發(fā)相關(guān)條款4.1研發(fā)項(xiàng)目及目標(biāo)4.1.1研發(fā)項(xiàng)目：____項(xiàng)目4.1.2研發(fā)目標(biāo)：____4.2研發(fā)資金及支持4.2.1研發(fā)資金：由雙方共同出資，具體金額由雙方另行協(xié)商4.2.2支持方式：資金、技術(shù)、設(shè)備等4.3研發(fā)成果及權(quán)益分配4.3.1研發(fā)成果：____4.3.2權(quán)益分配：____5.合同履行及監(jiān)督管理5.1合同履行的一般規(guī)定5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)5.1.2合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.2技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督管理5.2.1出租方有權(quán)對(duì)研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理5.2.2承租方應(yīng)積極配合出租方的監(jiān)督管理5.3租賃房屋的使用及維護(hù)5.3.1承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任的認(rèn)定6.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)6.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1違約金：____6.2.2損害賠償：____6.3違約責(zé)任的解除合同6.3.1違約方連續(xù)____個(gè)月未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的一般原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用8.2爭(zhēng)議解決的具體方式8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決的相關(guān)費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.3.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由雙方另行協(xié)商9.合同解除條件及程序9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除9.3合同解除后的處理9.3.1租賃房屋的退還及費(fèi)用結(jié)算9.3.2研發(fā)項(xiàng)目的后續(xù)處理9.3.3其他后續(xù)處理事項(xiàng)10.合同生效、變更及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字10.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效10.2合同變更及補(bǔ)充10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面協(xié)議10.2.2合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力10.3合同終止條件及程序10.3.1合同到期自然終止10.3.2合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.合同附件及相關(guān)文件11.1合同附件列表11.1.1房屋租賃合同11.1.2技術(shù)研發(fā)合作協(xié)議11.1.3其他相關(guān)文件11.2相關(guān)文件要求11.2.1附件及相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容一致11.2.2附件及相關(guān)文件作為合同不可分割的組成部分12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.1.1簽署地點(diǎn)：____12.1.2簽署時(shí)間：____12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效13.合同解除、終止后的后續(xù)處理13.1租賃房屋的退還及費(fèi)用結(jié)算13.1.1租賃房屋應(yīng)在合同解除或終止之日起____日內(nèi)退還13.1.2租賃費(fèi)用結(jié)算按照合同約定執(zhí)行13.2研發(fā)項(xiàng)目的后續(xù)處理13.2.1研發(fā)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2.2研發(fā)項(xiàng)目的后續(xù)資金及成果使用13.3其他后續(xù)處理事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同保存方式及期限14.2.1合同應(yīng)由雙方妥善保存14.2.2合同保存期限為_(kāi)___年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，中介方系指在合同簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理、資金籌集、知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。16.1.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同審批。16.2.2第三方介入的審批程序應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同中約定的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失。17.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合同約定，甲乙雙方對(duì)第三方的行為共同負(fù)責(zé)。18.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，如造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按合同約定共同承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：19.1.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的____%。19.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)____元人民幣。19.2如第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因需要退出合同關(guān)系，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：20.2.1第三方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2.2第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的具體信息、租賃期限、租金、支付方式、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說(shuō)明：房屋租賃合同是本合同的重要組成部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.技術(shù)研發(fā)合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含研發(fā)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、目標(biāo)、資金投入、成果分配、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等條款。說(shuō)明：技術(shù)研發(fā)合作協(xié)議是本合同中關(guān)于技術(shù)研發(fā)部分的具體約定。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的具體信息、介入范圍、責(zé)權(quán)利、責(zé)任限額、退出機(jī)制等條款。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同關(guān)系中的地位和作用。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明甲方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說(shuō)明：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是證明甲方合法性的重要文件。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，以證明乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本是證明乙方合法性的重要文件。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，以證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明文件是評(píng)估第三方能力和信譽(yù)的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的重要證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在每月____日前支付租金，則視為違約，需向乙方支付____元違約金。2.租賃房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在租賃期間造成房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方在租賃期間導(dǎo)致房屋墻面損壞，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用為_(kāi)___元。3.技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目未按時(shí)完成責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：研發(fā)方未按合同約定時(shí)間完成研發(fā)項(xiàng)目，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成研發(fā)項(xiàng)目，則視為違約，需向甲方支付____元違約金。4.第三方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行協(xié)議，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未按協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)，則視為違約，需向甲乙雙方支付____元違約金。5.保密協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或技術(shù)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方技術(shù)秘密，則視為違約，需向乙方支付____元賠償金。6.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定解除合同，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)解除合同，則視為違約，需向乙方支付____元違約金。全文完。2024年度科技孵化器門面房租賃與技術(shù)研發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.房屋用途限制3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間及方式4.3.違約責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1.使用范圍及限制6.2.維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3.房屋損壞賠償7.技術(shù)研發(fā)合作7.1.合作項(xiàng)目概述7.2.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.3.技術(shù)研發(fā)成果歸屬8.合作費(fèi)用及分配8.1.費(fèi)用總額及構(gòu)成8.2.費(fèi)用支付及時(shí)間8.3.費(fèi)用分配及結(jié)算9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限9.3.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.解除合同條件11.1.解除合同情形11.2.解除合同程序11.3.解除合同后的處理12.違約責(zé)任12.1.違約情形12.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.3.違約賠償計(jì)算方式13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方法定代表人：[法定代表人姓名]出租方住所：[出租方詳細(xì)地址]出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]/[電子郵箱]1.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方法定代表人：[法定代表人姓名]承租方住所：[承租方詳細(xì)地址]承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]/[電子郵箱]2.租賃標(biāo)的物描述2.1房屋位置及面積房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]基本設(shè)施：[列舉基本設(shè)施，如水電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等]2.3房屋用途限制房屋用途：僅限科技孵化及技術(shù)研發(fā)活動(dòng)限制事項(xiàng)：[列舉限制事項(xiàng)，如禁止進(jìn)行與科技孵化無(wú)關(guān)的活動(dòng)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：[年月日]3.2租賃終止日期終止日期：[年月日]3.3租賃續(xù)約條款續(xù)約條件：[續(xù)約所需滿足的條件]續(xù)約方式：[續(xù)約的具體方式，如書面申請(qǐng)等]4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：[金額單位][金額數(shù)值]4.2支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：[每月/每季度/每年支付一次]支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3違約責(zé)任遲延支付：[延遲支付的具體罰金或違約金計(jì)算方式]未支付：[未支付租金的違約責(zé)任]5.押金及退還5.1押金金額押金總額：[金額單位][金額數(shù)值]5.2押金退還條件及方式條件：[退還押金所需滿足的條件，如合同期滿、房屋完好等]方式：[退還押金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制使用范圍：[房屋允許使用的范圍]限制事項(xiàng)：[房屋使用的限制條件，如禁止改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等]6.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用維護(hù)責(zé)任：[出租方和承租方各自承擔(dān)的維護(hù)責(zé)任]維護(hù)費(fèi)用：[維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，如各自承擔(dān)或按比例承擔(dān)]6.3房屋損壞賠償損壞賠償：[房屋損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式]8.合作費(fèi)用及分配8.1費(fèi)用總額及構(gòu)成費(fèi)用總額：[金額單位][金額數(shù)值]費(fèi)用構(gòu)成：[列舉費(fèi)用構(gòu)成，如研發(fā)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、研發(fā)人員工資等]8.2費(fèi)用支付及時(shí)間支付時(shí)間：[具體時(shí)間點(diǎn)或階段性支付]支付方式：[與租金支付方式相同或另行約定]8.3費(fèi)用分配及結(jié)算分配比例：[按項(xiàng)目投入或約定比例分配]結(jié)算方式：[定期結(jié)算或項(xiàng)目完成后結(jié)算]9.保密條款9.1保密內(nèi)容保密信息：[涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等具體內(nèi)容]9.2保密期限期限：[具體年限或事件]9.3違約責(zé)任違約行為：[泄露保密信息的具體行為]責(zé)任承擔(dān)：[泄露保密信息的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：[仲裁委員會(huì)或法院名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序程序：[爭(zhēng)議解決的具體步驟和時(shí)限]11.解除合同條件11.1解除合同情形情形一：[列舉可以解除合同的情形]情形二：[列舉可以解除合同的情形]11.2解除合同程序程序：[解除合同的具體步驟和通知方式]11.3解除合同后的處理租金及費(fèi)用：[解除合同后剩余租金及費(fèi)用的處理]房屋退還：[解除合同后房屋的退還及交接]費(fèi)用結(jié)算：[解除合同后費(fèi)用的結(jié)算]12.違約責(zé)任12.1違約情形情形一：[列舉違約的具體情形]情形二：[列舉違約的具體情形]12.2違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式]12.3違約賠償計(jì)算方式計(jì)算方式：[賠償金額的計(jì)算方法]13.合同生效及終止13.1合同生效條件條件：[合同生效的具體條件]13.2合同終止條件條件：[合同終止的具體條件]13.3合同解除條件條件：[合同解除的具體條件]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)送達(dá)方式：[書面通知、電子郵件、快遞等]送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]14.2合同附件附件一：[合同附件名稱]附件二：[合同附件名稱]14.3合同解釋解釋：[合同內(nèi)容解釋的優(yōu)先順序或解釋規(guī)則]14.4合同修訂修訂：[合同修訂的程序和生效條件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指除合同雙方（甲方和乙方）外的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、技術(shù)顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因原因：為保障合同履行、提高工作效率、解決爭(zhēng)議或滿足特定需求而引入的第三方。16.第三方介入條款16.1第三方選定選定：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.2第三方職責(zé)職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成合同目標(biāo)。16.3第三方權(quán)利權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合同效力