2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件1.4合同生效時(shí)間2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用術(shù)語(yǔ)解釋2.3本合同語(yǔ)言3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1融資擔(dān)保服務(wù)3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)交付方式4.服務(wù)提供與履行4.1服務(wù)提供時(shí)間4.2服務(wù)履行方式4.3服務(wù)質(zhì)量保證4.4服務(wù)變更與調(diào)整5.保密與信息保護(hù)5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3信息保護(hù)措施6.責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任6.2被擔(dān)保人責(zé)任6.3第三方責(zé)任6.4違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議11.2附件二：擔(dān)保物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的其他事宜13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方甲方（擔(dān)保人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（被擔(dān)保人）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同訂立時(shí)間本合同于2024年[具體日期]在[地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起至[具體日期]止。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“融資擔(dān)保服務(wù)”指甲方為乙方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中所需融資提供擔(dān)保服務(wù)；（2）“服務(wù)期限”指本合同約定的甲方提供融資擔(dān)保服務(wù)的期限；（3）“服務(wù)費(fèi)用”指乙方應(yīng)支付給甲方作為提供融資擔(dān)保服務(wù)對(duì)價(jià)的費(fèi)用。2.2專用術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的專用術(shù)語(yǔ)，其含義如下：（1）“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指乙方計(jì)劃開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）“融資”指乙方為房地產(chǎn)項(xiàng)目籌集資金的行為；（3）“擔(dān)保物”指甲方提供的用于擔(dān)保乙方債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。2.3本合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，若合同有英文翻譯版本，以中文文本為準(zhǔn)。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1融資擔(dān)保服務(wù)甲方同意為乙方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中的融資需求提供擔(dān)保服務(wù)。3.2服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為自合同生效之日起至[具體日期]止。3.3服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定支付甲方服務(wù)費(fèi)用，具體金額為[具體金額]。3.4服務(wù)交付方式甲方將通過(guò)銀行保函、保證書(shū)等形式提供融資擔(dān)保服務(wù)。4.服務(wù)提供與履行4.1服務(wù)提供時(shí)間甲方應(yīng)在乙方提出融資需求后[具體時(shí)間]內(nèi)提供融資擔(dān)保服務(wù)。4.2服務(wù)履行方式甲方將以書(shū)面形式提供融資擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于擔(dān)保函、保證書(shū)等。4.3服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證所提供的融資擔(dān)保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4服務(wù)變更與調(diào)整如需變更或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.保密與信息保護(hù)5.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲方提供的融資擔(dān)保服務(wù)相關(guān)文件；（2）乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息；（3）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3信息保護(hù)措施雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)本合同中的保密信息，防止信息泄露、損毀或丟失。6.責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，在乙方履行債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.2被擔(dān)保人責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，履行債務(wù)，并保證擔(dān)保物的權(quán)益不受侵害。6.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不力的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。6.4違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后[具體天數(shù)]內(nèi)未履行或未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.3合同變更與解除程序（1）任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，提交[具體法院名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會(huì)提起仲裁；（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)依法作出仲裁裁決，裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由[具體法院名稱]法院管轄。11.合同附件11.1附件一：融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議11.2附件二：擔(dān)保物清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與本合同相關(guān)的其他事宜。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）本合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方就終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。14.其他14.1合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）作為合同履行的監(jiān)督或協(xié)調(diào)方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的身份、職責(zé)及介入方式。2.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（3）甲乙雙方根據(jù)合同約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成，可提交[具體法院名稱]法院訴訟或仲裁。7.3第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院本合同中第三方介入爭(zhēng)議的管轄法院為[具體法院名稱]法院。8.第三方介入合同的附件8.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議8.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議8.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：融資擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：擔(dān)保物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值等信息，并由擔(dān)保人簽字蓋章。說(shuō)明：本附件作為擔(dān)保物的詳細(xì)清單，用于證明擔(dān)保物的存在和價(jià)值。3.附件三：其他相關(guān)文件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目融資方案；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)審批文件；（4）第三方介入?yún)f(xié)議；（5）爭(zhēng)議解決協(xié)議；（6）其他與本合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中的輔助性文件，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定提供融資擔(dān)保服務(wù)；（2）乙方未按合同約定履行債務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；（5）任何一方泄露合同保密信息；（6）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的第三方損失；（4）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明（1）示例一：甲方未按合同約定提供融資擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期獲得融資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。（2）示例二：乙方未按合同約定履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用，并賠償甲方因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的損失。（3）示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3擔(dān)保方3.融資擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式4.融資擔(dān)保費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.融資擔(dān)保責(zé)任5.1責(zé)任范圍5.2責(zé)任承擔(dān)5.3責(zé)任免除6.融資擔(dān)保履行6.1履行時(shí)間6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.融資擔(dān)保變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：融資擔(dān)保協(xié)議12.2附件二：融資擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出借方”指在本合同中提供融資資金的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2“借款方”指在本合同中從出借方獲得融資資金的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.3“擔(dān)保方”指在本合同中承擔(dān)融資擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保公司。1.1.4“融資擔(dān)保服務(wù)”指擔(dān)保方為借款方提供的，針對(duì)借款方在融資過(guò)程中可能出現(xiàn)的債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)，向出借方提供的一種擔(dān)保服務(wù)。1.1.5“擔(dān)保范圍”指擔(dān)保方在借款方違約時(shí)，對(duì)出借方承擔(dān)的債務(wù)本金及利息的擔(dān)保責(zé)任。1.1.6“擔(dān)保期限”指從擔(dān)保合同生效之日起至融資債務(wù)履行完畢之日止的期間。1.1.7“擔(dān)保方式”指擔(dān)保方采取的擔(dān)保形式，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出借方2.1.1出借方名稱：[出借方全稱]2.1.2出借方住所：[出借方詳細(xì)地址]2.1.3出借方法定代表人：[出借方法定代表人姓名]2.2借款方2.2.1借款方名稱：[借款方全稱]2.2.2借款方住所：[借款方詳細(xì)地址]2.2.3借款方法定代表人：[借款方法定代表人姓名]2.3擔(dān)保方2.3.1擔(dān)保方名稱：[擔(dān)保方全稱]2.3.2擔(dān)保方住所：[擔(dān)保方詳細(xì)地址]2.3.3擔(dān)保方法定代表人：[擔(dān)保方法定代表人姓名]3.融資擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1擔(dān)保范圍3.1.1擔(dān)保方對(duì)借款方在融資合同項(xiàng)下的債務(wù)本金及利息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.1.2擔(dān)保范圍不包括因借款方自身原因?qū)е碌膫鶆?wù)違約風(fēng)險(xiǎn)。3.2擔(dān)保期限3.2.1擔(dān)保期限自融資合同生效之日起至融資債務(wù)履行完畢之日止。3.3擔(dān)保方式3.3.1擔(dān)保方式為[具體擔(dān)保方式，如保證、抵押、質(zhì)押等]。4.融資擔(dān)保費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1擔(dān)保費(fèi)用按年利率[具體年利率]計(jì)算，每年[具體日期]支付一次。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1擔(dān)保費(fèi)用由借款方在每年的[具體日期]前支付至擔(dān)保方指定賬戶。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)利率變動(dòng)，擔(dān)保費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整。5.融資擔(dān)保責(zé)任5.1責(zé)任范圍5.1.1擔(dān)保方對(duì)借款方在融資合同項(xiàng)下的債務(wù)本金及利息承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2責(zé)任承擔(dān)5.2.1借款方違約時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。5.3責(zé)任免除5.3.1如借款方因不可抗力導(dǎo)致違約，擔(dān)保方免除擔(dān)保責(zé)任。6.融資擔(dān)保履行6.1履行時(shí)間6.1.1擔(dān)保方應(yīng)在接到出借方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。6.2履行方式6.2.1擔(dān)保方應(yīng)通過(guò)支付借款方違約債務(wù)本金及利息的方式履行擔(dān)保責(zé)任。6.3履行地點(diǎn)6.3.1履行地點(diǎn)為出借方指定的地點(diǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款方未按約定履行還款義務(wù)；8.1.2擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；8.1.3出借方未按約定提供融資資金；8.2違約責(zé)任8.2.1借款方違約的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按未償還債務(wù)的[具體比例]計(jì)算；8.2.2擔(dān)保方違約的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按未履行擔(dān)保責(zé)任部分的[具體比例]計(jì)算；8.2.3出借方違約的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按未提供融資資金部分的[具體比例]計(jì)算；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商或訴訟不涉及仲裁，則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.2管轄法院10.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；11.1.2本合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效；11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；11.3終止條件11.3.1本合同約定的融資期限屆滿；11.3.2本合同約定的終止條件成就；11.4終止日期11.4.1本合同終止日期為融資期限屆滿之日或終止條件成就之日。12.合同附件12.1附件一：融資擔(dān)保協(xié)議12.1.1本附件一為本合同的組成部分，具有同等法律效力；12.2附件二：融資擔(dān)保合同12.2.1本附件二為本合同的組成部分，具有同等法律效力；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1本附件三為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；13.3簽署地點(diǎn)13.3.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)；14.2通知送達(dá)14.2.1通知送達(dá)后即視為已送達(dá)對(duì)方；14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出借方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.2“中介方”指在融資擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，為甲乙雙方提供撮合、聯(lián)系或協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方。1.1.3“咨詢方”指在融資擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。1.1.4“評(píng)估方”指在融資擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，對(duì)借款方信用、資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.第三方介入程序2.1介入申請(qǐng)2.1.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)向甲乙雙方確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1甲方額外條款4.1.2甲方應(yīng)在第三方介入期間，保持與乙方的溝通，確保融資擔(dān)保服務(wù)的順利進(jìn)行。4.2乙方額外條款4.2.2乙方應(yīng)在第三方介入期間，保持與甲方的溝通，確保融資擔(dān)保服務(wù)的順利進(jìn)行。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)因自身故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不涉及甲乙雙方之間的合同履行。6.1.2第三方對(duì)甲方的評(píng)估報(bào)告或咨詢意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)借款方的承諾或保證。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不涉及甲乙雙方之間的合同履行。6.2.2第三方對(duì)乙方的評(píng)估報(bào)告或咨詢意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)出借方的承諾或保證。6.3第三方與出借方的劃分6.3.1第三方對(duì)出借方的責(zé)任，僅限于其提供的評(píng)估報(bào)告或咨詢意見(jiàn)，不涉及甲乙雙方之間的合同履行。6.3.2第三方對(duì)出借方的評(píng)估報(bào)告或咨詢意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)借款方的承諾或保證。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：融資擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方、出借方和借款方的權(quán)利義務(wù)，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為本合同的重要組成部分，擔(dān)保方、出借方和借款方應(yīng)共同簽署并妥善保管。2.附件二：融資擔(dān)保合同要求：詳細(xì)列明擔(dān)保方、出借方和借款方的具體合同條款，包括但不限于擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：本附件為本合同的重要組成部分，擔(dān)保方、出借方和借款方應(yīng)共同簽署并妥善保管。3.附件三：借款方信用評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估方對(duì)借款方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、信用記錄等。說(shuō)明：本附件為本合同的重要組成部分，評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正。4.附件四：借款方資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估方對(duì)借款方的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于房產(chǎn)、土地、設(shè)備等。說(shuō)明：本附件為本合同的重要組成部分，評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正。5.附件五：融資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：由咨詢方對(duì)融資項(xiàng)目的可行性進(jìn)行研究和分析，包括但不限于市場(chǎng)前景、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：本附件為本合同的重要組成部分，咨詢方應(yīng)確保研究報(bào)告的客觀、公正。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件為本合同的重要組成部分，中介方應(yīng)確保服務(wù)符合合同約定。7.附件七：法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師對(duì)合同條款進(jìn)行審查，提出法律意見(jiàn)和建議。說(shuō)明：本附件為本合同的重要組成部分，律師應(yīng)確保法律意見(jiàn)書(shū)的準(zhǔn)確性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按約定時(shí)間還款；1.2擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；1.3出借方未按約定提供融資資金；1.4第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款方違約責(zé)任：借款方應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按未償還債務(wù)的[具體比例]計(jì)算，并賠償因違約造成的損失。2.2擔(dān)保方違約責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按未履行擔(dān)保責(zé)任部分的[具體比例]計(jì)算，并賠償因違約造成的損失。2.3出借方違約責(zé)任：出借方應(yīng)向借款方支付違約金，違約金按未提供融資資金部分的[具體比例]計(jì)算，并賠償因違約造成的損失。2.4第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向受損害方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算，并賠償因違約造成的損失。2.5甲乙雙方違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約示例說(shuō)明3.1借款方違約示例：借款方未能在約定的還款期限內(nèi)償還債務(wù)，應(yīng)向出借方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2擔(dān)保方違約示例：擔(dān)保方未能在約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向出借方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.3出借方違約示例：出借方未能在約定的期限內(nèi)提供融資資金，應(yīng)向借款方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.4第三方違約示例：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向受損害方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.5甲乙雙方違約示例：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資擔(dān)保服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1融資方2.2擔(dān)保方2.3相關(guān)方3.合同目的4.融資項(xiàng)目4.1項(xiàng)目概述4.2項(xiàng)目背景4.3項(xiàng)目資金5.擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保金額5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保方責(zé)任6.2融資方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.擔(dān)保費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付7.3費(fèi)用調(diào)整8.融資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除生效11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止生效14.其他條款14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3附件與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與效力14.5合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“融資方”指在本合同中提出融資需求并接受擔(dān)保服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.2“擔(dān)保方”指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)。1.1.3“相關(guān)方”指除融資方和擔(dān)保方以外的，與本合同有直接或間接利益關(guān)系的第三方。1.1.4“擔(dān)保金額”指擔(dān)保方為融資方提供的最高擔(dān)保額度。1.1.5“擔(dān)保期限”指擔(dān)保方對(duì)融資方提供擔(dān)保的有效期限。1.1.6“擔(dān)保方式”指擔(dān)保方為融資方提供的擔(dān)保形式，如保證、抵押、質(zhì)押等。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)的含義，均應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1融資方2.1.1融資方全稱：________________________2.1.2融資方法定代表人：________________________2.1.3融資方住所：________________________2.2擔(dān)保方2.2.1擔(dān)保方全稱：________________________2.2.2擔(dān)保方法定代表人：________________________2.2.3擔(dān)保方住所：________________________2.3相關(guān)方2.3.1相關(guān)方全稱：________________________2.3.2相關(guān)方法定代表人：________________________2.3.3相關(guān)方住所：________________________3.合同目的3.1本合同旨在明確融資方、擔(dān)保方及相關(guān)方在房地產(chǎn)項(xiàng)目融資過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保融資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.融資項(xiàng)目4.1項(xiàng)目概述4.1.1項(xiàng)目名稱：________________________4.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________4.1.3項(xiàng)目總投資：________________________4.2項(xiàng)目背景4.2.1項(xiàng)目背景說(shuō)明：________________________4.2.2項(xiàng)目進(jìn)展情況：________________________4.3項(xiàng)目資金4.3.1融資總額：________________________4.3.2融資用途：________________________5.擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保金額5.1.1擔(dān)保金額：________________________5.2擔(dān)保期限5.2.1擔(dān)保期限：________________________5.3擔(dān)保方式5.3.1擔(dān)保方式：________________________6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保方責(zé)任6.1.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)對(duì)融資方因融資項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。6.2融資方責(zé)任6.2.1融資方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定，按時(shí)足額償還融資款項(xiàng)，并承擔(dān)因融資項(xiàng)目而產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任。6.3第三方責(zé)任6.3.1第三方責(zé)任：________________________7.擔(dān)保費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.1.1擔(dān)保費(fèi)用：________________________7.2費(fèi)用支付7.2.1擔(dān)保費(fèi)用支付方式：________________________7.2.2擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：________________________7.3費(fèi)用調(diào)整7.3.1擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整：________________________8.融資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1融資方應(yīng)負(fù)責(zé)識(shí)別融資項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。8.1.2擔(dān)保方應(yīng)協(xié)助融資方識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理建議。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1融資方應(yīng)定期對(duì)融資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向擔(dān)保方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。8.2.2擔(dān)保方有權(quán)要求融資方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并有權(quán)對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核。8.3風(fēng)險(xiǎn)控制8.3.1融資方應(yīng)采取有效措施控制融資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。8.3.2擔(dān)保方有權(quán)要求融資方采取必要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，并有權(quán)對(duì)措施的有效性進(jìn)行監(jiān)督。9.合同變更9.1變更條件9.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，需提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更的原因和內(nèi)容。9.2變更程序9.2.1接到變更請(qǐng)求后，雙方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式修改合同條款，并作為合同附件。9.3變更生效9.3.1經(jīng)雙方簽字或蓋章的變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同。10.3解除生效10.3.1雙方同意解除合同后，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間12.2.1合同自生效之日起至擔(dān)保期限屆滿日止。12.3生效通知12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)互相通知對(duì)方。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)。13.3終止生效13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)和物品。14.其他條款14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3附件與補(bǔ)充14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.5合同簽署與日期14.5.1本合同由雙方代表于______年______月______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，不包括融資方、擔(dān)保方和其關(guān)聯(lián)方。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、技術(shù)支持等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍和金額確定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得高于其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于獲取必要的信息、資料和訪問(wèn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。15.4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、報(bào)告和協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。15.4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第