2024年度科技園孵化場地租賃及配套設(shè)施使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技園孵化場地租賃及配套設(shè)施使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地及配套設(shè)施2.1租賃場地描述2.2配套設(shè)施描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率及方式5.場地使用規(guī)范5.1使用范圍及限制5.2使用時間及要求5.3使用責(zé)任及義務(wù)6.配套設(shè)施使用規(guī)定6.1設(shè)施使用方式6.2設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.3設(shè)施損壞及賠償7.押金及保證金7.1押金金額及退還條件7.2保證金金額及用途8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約賠償及責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.租賃場地及配套設(shè)施2.1租賃場地描述2.1.1場地地址：__________2.1.2場地面積：__________平方米2.1.3場地用途：用于__________2.2配套設(shè)施描述2.2.1辦公設(shè)施：包括桌椅、電腦、打印機(jī)等；2.2.2生活設(shè)施：包括衛(wèi)生間、廚房、休息室等；2.2.3其他設(shè)施：包括會議室、投影儀、網(wǎng)絡(luò)等。3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：__________3.1.2租賃終止日期：__________3.1.3租賃期限為__________年3.2租金支付方式及金額3.2.1租金總額：__________元3.2.2支付方式：每月__________日前支付；3.2.3付款賬戶：__________4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整依據(jù)4.1.1根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及甲方成本變化等因素調(diào)整租金；4.1.2調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。4.2調(diào)整頻率及方式4.2.1調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次；4.2.2調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整依據(jù)，由雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金。5.場地使用規(guī)范5.1使用范圍及限制5.1.1乙方僅限于在租賃場地內(nèi)開展與__________相關(guān)的經(jīng)營活動；5.1.2乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變場地用途。5.2使用時間及要求5.2.1使用時間為每日__________至__________；5.2.2使用期間，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.3使用責(zé)任及義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)愛護(hù)租賃場地及配套設(shè)施，合理使用；5.3.2乙方應(yīng)對在使用過程中造成的一切損失負(fù)責(zé)；5.3.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.配套設(shè)施使用規(guī)定6.1設(shè)施使用方式6.1.1乙方可根據(jù)實(shí)際需要使用配套設(shè)施；6.1.2使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵循甲方相關(guān)規(guī)定。6.2設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.2.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)；6.2.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。6.3設(shè)施損壞及賠償6.3.1因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；6.3.2賠償金額根據(jù)設(shè)施損壞程度及維修費(fèi)用確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金；8.1.2乙方違反場地使用規(guī)范，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.1.3甲方未按時提供配套設(shè)施或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于設(shè)施使用費(fèi)千分之五的違約金。8.2違約賠償及責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.2違約金的計(jì)算方式為實(shí)際損失與違約金的比例，最高不超過實(shí)際損失的百分之五十。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方認(rèn)可的仲裁委員會。10.合同解除條件及程序10.1解除條件10.1.1甲方有正當(dāng)理由，如場地需要收回用于公共利益等，可提前__________日通知乙方解除合同；10.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。11.2終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)；12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：a.租賃場地平面圖；b.配套設(shè)施清單；c.其他雙方約定的文件。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：__________13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力；14.3本合同由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同認(rèn)可并引入的具有特定專業(yè)能力的第三方，以協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。a.中介服務(wù)，如房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所等；b.專業(yè)咨詢服務(wù)，如市場調(diào)研、財務(wù)咨詢等；c.技術(shù)支持服務(wù)，如設(shè)備安裝、維護(hù)等；d.管理咨詢服務(wù)，如項(xiàng)目管理、人力資源管理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2合同雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并在書面協(xié)議中予以約定。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。3.2第三方有權(quán)獲取履行合同所需的必要信息，合同雙方應(yīng)予以配合。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，按時、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。4.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同一方或雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：a.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的__________%；b.超過責(zé)任限額部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與原合同無關(guān)。6.2第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分如下：a.第三方對甲方、乙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任；b.第三方僅對自身行為承擔(dān)直接責(zé)任；c.第三方對甲方、乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任時，甲方、乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效及終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：a.合同終止；b.第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件；c.合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定或法律規(guī)定的解除條件。9.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式同原合同爭議解決方式。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)同原合同爭議解決機(jī)構(gòu)。10.本附加說明條款與原合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地邊界、設(shè)施位置、出入口等信息；說明：用于明確租賃場地的具體范圍和設(shè)施布局。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等；說明：用于明確配套設(shè)施的種類和數(shù)量，便于雙方管理和使用。3.租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，包括雙方基本信息、租賃期限、租金、使用規(guī)范等；說明：作為租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；說明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。5.不可抗力證明文件要求：提供具有法律效力的不可抗力證明文件；說明：用于證明發(fā)生不可抗力事件，以便雙方協(xié)商處理合同履行問題。6.違約賠償協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確違約行為、賠償金額及支付方式；說明：用于解決違約賠償問題，保護(hù)雙方合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序；說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。示例：若租金為10000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付違約金50元。2.乙方違反場地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：乙方違反場地使用規(guī)范，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改變場地用途，導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用。3.甲方未按時提供配套設(shè)施或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于設(shè)施使用費(fèi)千分之五的違約金。示例：若設(shè)施使用費(fèi)為1000元，逾期一日，甲方應(yīng)支付違約金50元。4.第三方未按時完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時完成工作，造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未能按時完成設(shè)備安裝，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致租賃場地?fù)p壞，合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度科技園孵化場地租賃及配套設(shè)施使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃場地基本情況2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3場地設(shè)施清單3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.場地使用費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍及限制6.2使用時間及人員限制6.3使用安全保障措施7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1乙方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1場地使用權(quán)利8.2場地維護(hù)義務(wù)8.3違約責(zé)任9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1場地提供義務(wù)9.2場地管理責(zé)任9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期第二條租賃場地基本情況2.1場地位置及面積場地位于[具體位置]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2場地用途租賃場地用于[具體用途]，包括但不限于辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等活動。2.3場地設(shè)施清單辦公桌椅辦公設(shè)備（如電腦、打印機(jī)等）網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備基礎(chǔ)照明設(shè)施基礎(chǔ)消防設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。3.2租金計(jì)算方式租金按[租金計(jì)算方式]計(jì)算，具體金額為[租金金額]元/月。3.3租金支付方式及時間租金支付方式為[支付方式]，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件在[調(diào)整條件]的情況下，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為[調(diào)整方式]，調(diào)整后的租金應(yīng)不低于[調(diào)整后的最低租金]元/月。第五條場地使用費(fèi)用5.1水電費(fèi)用場地內(nèi)水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。5.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用場地網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按[網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商]提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。5.3其他相關(guān)費(fèi)用場地使用過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由乙方按照相關(guān)規(guī)定支付。第六條場地使用規(guī)則6.1使用范圍及限制乙方僅可在租賃場地范圍內(nèi)使用場地，不得超出約定的使用范圍。6.2使用時間及人員限制乙方應(yīng)遵守場地開放時間，并控制在場人員數(shù)量，不得超過[最大人數(shù)]人。6.3使用安全保障措施乙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保場地及設(shè)施的安全使用。第七條維修保養(yǎng)責(zé)任7.1乙方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對場地及設(shè)施的定期檢查、維修和更換，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因日常使用造成的維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方承擔(dān)定期檢查、維修和更換的費(fèi)用。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1場地使用權(quán)利乙方享有在租賃期限內(nèi)，按本合同約定的方式使用租賃場地的權(quán)利。8.2場地維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)保持場地及其設(shè)施的原有狀態(tài)，不得擅自改變或破壞。8.3違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1場地提供義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時提供符合使用要求的租賃場地。9.2場地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對科技園內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行管理，確保乙方使用場地的安全。9.3違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[期限]內(nèi)未予糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.3爭議解決期限爭議解決期限為[期限]，自爭議發(fā)生之日起計(jì)算。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單等。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同變更本合同如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表：________________________乙方代表：________________________日期：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，為協(xié)助甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。中介方：負(fù)責(zé)促成本合同簽訂的中介機(jī)構(gòu)或個人。專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的流程2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)因第三方不符合要求而造成的損失。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)因第三方不符合要求而造成的損失。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的賠償責(zé)任；因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的賠償責(zé)任；因第三方違反法律法規(guī)或合同約定而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方應(yīng)明確其責(zé)任范圍，并與其他各方劃分責(zé)任界限。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的資質(zhì)要求具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)證書；具備履行合同所需的資金和技術(shù)實(shí)力。第七條第三方的權(quán)利與義務(wù)7.1第三方的權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利；依法獲取報酬。7.2第三方的義務(wù)：按照合同約定履行義務(wù)；保守商業(yè)秘密；遵守法律法規(guī)。第八條第三方的違約責(zé)任8.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照合同約定支付違約金；恢復(fù)或賠償損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的退出機(jī)制9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前[提前通知期限]向甲乙雙方書面通知。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方的爭議解決11.1第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方的合同解除12.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，可提前[提前通知期限]向甲乙雙方書面通知。12.2第三方通知甲乙雙方后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰標(biāo)注場地面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等。說明：提供場地平面圖，以便雙方對場地情況有清晰的認(rèn)識。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、品牌等。說明：設(shè)施清單作為合同附件，便于雙方核對設(shè)施情況。3.租賃協(xié)議要求：明確租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：租賃協(xié)議是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件，規(guī)范第三方在合同履行中的行為。5.甲方維修保養(yǎng)責(zé)任清單要求：列出甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)施范圍和內(nèi)容。說明：責(zé)任清單有助于明確甲方的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.乙方維修保養(yǎng)責(zé)任清單要求：列出乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)施范圍和內(nèi)容。說明：責(zé)任清單有助于明確乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，快速有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：a.未按時提供符合使用要求的租賃場地；b.未按合同約定進(jìn)行場地維修保養(yǎng)；c.違反合同約定，擅自改變場地用途。乙方違約：a.未按時支付租金；b.違反合同約定，擅自改變場地用途；c.未按合同約定進(jìn)行場地維護(hù)保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按時提供符合使用要求的租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.甲方未按合同約定進(jìn)行場地維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。c.甲方違反合同約定，擅自改變場地用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.乙方未按合同約定進(jìn)行場地維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.示例說明甲方違約示例：甲方未按時提供符合使用要求的租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。乙方違約示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度科技園孵化場地租賃及配套設(shè)施使用合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃場地及配套設(shè)施3.1租賃場地基本情況3.2配套設(shè)施清單及使用說明4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額5.租賃場地使用及維護(hù)5.1租賃場地使用規(guī)定5.2配套設(shè)施使用規(guī)定5.3場地及配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納時間6.2保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確雙方在2024年度科技園孵化場地租賃及配套設(shè)施使用過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。第二條雙方基本信息2.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。2.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。第三條租賃場地及配套設(shè)施3.1租賃場地位于[租賃場地地址]，面積為[租賃場地面積]平方米，具體位置以附件一《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。3.2配套設(shè)施包括：[配套設(shè)施清單]，具體使用說明詳見附件二《配套設(shè)施清單》。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]個月。4.2租金為人民幣[租金金額]元/月，租金支付方式為[支付方式，如：每月結(jié)算、按季度支付等]，支付時間為每月[支付日期]前。第五條租賃場地使用及維護(hù)5.1承租方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、科技園相關(guān)規(guī)定及本合同約定。5.2承租方對租賃場地及配套設(shè)施負(fù)有維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3承租方不得擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)提前征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條租賃保證金6.1本合同簽訂時，承租方應(yīng)向出租方支付租賃保證金人民幣[保證金金額]元。6.2租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還保證金。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供租賃場地或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。7.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日[滯納金比例]。7.3承租方違反本合同約定，擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或使用方式，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1出租方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：9.1.1承租方未按約定支付租金，逾期超過[逾期天數(shù)]日的；9.1.2承租方違反本合同約定，擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或使用方式，經(jīng)出租方通知仍不改正的；9.1.3承租方因故無法繼續(xù)使用租賃場地，經(jīng)出租方同意后，可以解除合同。9.2承租方有下列情形之一的，有權(quán)解除合同：9.2.1出租方未按約定提供租賃場地或配套設(shè)施，經(jīng)出租方整改后仍不符合約定的；9.2.2出租方違反本合同約定，嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營的。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理場地移交和費(fèi)用結(jié)算事宜。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2租賃期滿或合同解除后，本合同終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期12.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2本合同簽訂地為[簽訂地]。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式[合同份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容不被泄露。第十四條合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與；2.1.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，需引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品本身具有明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范中的責(zé)任限額為準(zhǔn)；3.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品無明確行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，以第三方承諾的責(zé)任限額為準(zhǔn)；3.2.3若第三方未承諾責(zé)任限額，則以實(shí)際損失為限。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行；5.1.2第三方對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：