2024年新建住宅區(qū)物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年新建住宅區(qū)物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三條管理服務(wù)標準3.1物業(yè)服務(wù)項目3.2物業(yè)服務(wù)標準3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第四條物業(yè)費用4.1物業(yè)服務(wù)費4.2物業(yè)費用支付方式4.3物業(yè)費用調(diào)整機制第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：（甲方全稱，即住宅區(qū)開發(fā)商或所有權(quán)人）1.2甲方地址：（甲方注冊地或主要經(jīng)營地點）1.3甲方聯(lián)系方式：（甲方的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.4乙方名稱：（乙方全稱，即物業(yè)管理公司）1.5乙方地址：（乙方注冊地或主要經(jīng)營地點）1.6乙方聯(lián)系方式：（乙方的聯(lián)系電話、郵箱等聯(lián)系方式）第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：（具體物業(yè)管理的地塊范圍，包括樓棟、公共設(shè)施等）2.2物業(yè)管理內(nèi)容：（物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容，如保潔、保安、設(shè)施維護等）2.3物業(yè)管理期限：（合同的有效期限，從合同簽訂之日起至合同終止之日止）第三條管理服務(wù)標準3.1物業(yè)服務(wù)項目：（列出乙方應(yīng)提供的所有服務(wù)項目）3.2物業(yè)服務(wù)標準：（詳細說明各項服務(wù)的具體標準，如清潔頻率、響應(yīng)時間等）3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：（保證服務(wù)質(zhì)量，達到約定的服務(wù)等級）第四條物業(yè)費用4.1物業(yè)服務(wù)費：（物業(yè)服務(wù)費的收費標準、收費方式等）4.2物業(yè)費用支付方式：（甲方支付物業(yè)服務(wù)費的方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3物業(yè)費用調(diào)整機制：（物業(yè)費用調(diào)整的條件、程序等）第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（甲方的權(quán)利，如監(jiān)督乙方服務(wù)、提出改進意見等）5.2甲方義務(wù)：（甲方的義務(wù)，如按時支付物業(yè)費、配合乙方管理等）第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（乙方的權(quán)利，如要求甲方配合管理、拒絕甲方不合理要求等）6.2乙方義務(wù)：（乙方的義務(wù)，如按約定提供服務(wù)、保障甲方權(quán)益等）第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：（合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、不可抗力等）7.2合同終止條件：（合同終止的條件，如合同到期、一方違約等）7.3合同終止后的處理：（合同終止后的相關(guān)事宜，如物業(yè)移交、費用結(jié)算等）第八條違約責任8.1甲方違約責任：（詳細說明甲方違約的具體情形和應(yīng)承擔的責任，如逾期支付費用、不配合管理等的違約責任）8.2乙方違約責任：（詳細說明乙方違約的具體情形和應(yīng)承擔的責任，如服務(wù)不符合標準、不及時響應(yīng)等的違約責任）第九條爭議解決9.1爭議解決方式：（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）9.2爭議解決機構(gòu)：（如選擇的仲裁機構(gòu)名稱、訴訟法院等）第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：（如雙方簽字蓋章、政府批準等）10.2合同變更條件：（如雙方書面協(xié)議、符合法律法規(guī)等）10.3合同解除條件：（如一方違約、不可抗力等）第十一條通知與送達11.1通知方式：（如書面、電子郵件、短信等）11.2送達地址：（甲乙雙方的詳細聯(lián)系地址）第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：（如合同雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等）12.2保密期限：（如合同終止后多長時間內(nèi)仍需保持保密）第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：（如適用中華人民共和國的法律）13.2爭議解決：（如在中國仲裁委員會進行仲裁）第十四條其他條款14.1附加條款：（如雙方約定的其他補充條款）14.2合同附件：（如合同的附件列表，包括相關(guān)文件、圖紙等）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：（本條款中，“第三方”指非甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w。）15.2第三方介入情形：（詳細列出第三方可能介入的情況，如物業(yè)轉(zhuǎn)讓、維修更新等。）第十六條第三方責任16.1第三方責任：（明確第三方在介入過程中的責任和義務(wù)，如遵守合同規(guī)定、不得損害甲方乙方權(quán)益等。）16.2第三方責任限額：（明確第三方的責任限額，如賠償金額上限、責任范圍等。）第十七條第三方權(quán)益保護17.1第三方權(quán)益保護：（說明甲方乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如隱私保護、知識產(chǎn)權(quán)等。）17.2第三方與甲方乙方權(quán)益劃分：（明確第三方與甲方乙方之間的權(quán)益劃分，如物業(yè)共有部分的管理權(quán)、收益分配等。）第十八條第三方違約處理18.1第三方違約處理：（詳細說明第三方違約的具體情形和應(yīng)承擔的責任，如違反合同約定、損害甲方乙方權(quán)益等的違約責任。）18.2第三方違約責任追究：（說明甲方乙方如何追究第三方的違約責任，如索賠、解除合同等。）第十九條第三方變更19.1第三方變更情形：（詳細列出第三方變更的情況，如轉(zhuǎn)讓、分立、合并等。）19.2第三方變更程序：（明確第三方變更的程序，如通知甲方乙方、辦理相關(guān)手續(xù)等。）第二十條第三方與甲方乙方溝通20.1第三方與甲方乙方溝通：（明確第三方與甲方乙方之間的溝通方式，如定期會議、書面報告等。）20.2第三方溝通義務(wù)：（第三方應(yīng)履行的溝通義務(wù)，如及時報告重大事項、解答甲方乙方疑問等。）第二十一條第三方退出21.1第三方退出情形：（詳細列出第三方退出的情況，如合同終止、達成協(xié)議等。）21.2第三方退出程序：（明確第三方退出的程序，如通知甲方乙方、辦理相關(guān)手續(xù)等。）第二十二條第三方介入對甲方乙方的影響22.1第三方介入對甲方乙方的影響：（說明第三方介入可能對甲方乙方產(chǎn)生的影響，如費用變動、服務(wù)變更等。）22.2甲方乙方應(yīng)對措施：（明確甲方乙方應(yīng)對第三方介入的措施，如協(xié)商調(diào)整、尋求法律救濟等。）第二十三條第三方介入的合同修正23.1第三方介入的合同修正：（明確第三方介入時，合同的相關(guān)條款如何修正，如服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等。）23.2第三方介入的合同修正程序：（明確第三方介入時，合同修正的程序，如雙方協(xié)商、書面確認等。）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理區(qū)域范圍詳細說明》附件二：《物業(yè)服務(wù)項目明細表》附件三：《物業(yè)服務(wù)標準規(guī)范》附件四：《物業(yè)費用支付明細》附件五：《物業(yè)費用調(diào)整機制說明》附件六：《甲方權(quán)利與義務(wù)清單》附件七：《乙方權(quán)利與義務(wù)清單》附件八：《合同變更與終止條件》附件九：《違約責任認定標準》附件十：《爭議解決方式及機構(gòu)》附件十一：《第三方介入情形說明》附件十二：《第三方責任限額確認》附件十三：《第三方權(quán)益保護措施》附件十四：《第三方違約處理程序》附件十五：《第三方變更程序》附件十六：《第三方與甲方乙方溝通機制》附件十七：《第三方退出程序》附件十八：《第三方介入的合同修正條款》說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費。2.甲方不配合乙方進行物業(yè)管理。3.乙方服務(wù)不符合約定的服務(wù)標準。4.乙方未及時響應(yīng)甲方的合理要求。5.第三方介入違反合同約定。6.第三方損害甲方乙方權(quán)益。違約責任認定標準：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)支付逾期部分的利息。2.甲方不配合乙方進行物業(yè)管理的，應(yīng)承擔相應(yīng)后果。3.乙方服務(wù)不符合約定的服務(wù)標準的，乙方應(yīng)按約定進行整改或賠償。4.乙方未及時響應(yīng)甲方的合理要求的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第三方介入違反合同約定的，第三方應(yīng)承擔違約責任。6.第三方損害甲方乙方權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費，乙方可以按照合同約定的利率計算逾期利息，并有權(quán)要求甲方支付。如乙方服務(wù)不符合約定的服務(wù)標準，甲方可以要求乙方按約定進行整改，或者要求乙方賠償因不符合標準而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對住宅區(qū)的房屋及公共設(shè)施進行維護、保養(yǎng)、管理等活動。2.物業(yè)服務(wù)費：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費用。3.物業(yè)費用調(diào)整機制：指合同中約定的物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的條件、程序等。4.甲方權(quán)利與義務(wù)：指甲方在合同中擁有的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)。5.乙方權(quán)利與義務(wù)：指乙