2024年度餐飲商鋪租賃合同規(guī)范模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐飲商鋪租賃合同規(guī)范模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標的物及租賃用途2.1.租賃標的物概述2.2.租賃用途說明3.租賃期限及租賃費用3.1.租賃期限3.2.租金計算方式3.3.租金支付方式3.4.租金調整機制4.租金押金及其他費用4.1.押金數額及退還條件4.2.其他費用及支付方式5.合同解除與終止5.1.合同解除條件5.2.合同終止條件6.租賃物維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責任6.2.承租方維修責任6.3.保養(yǎng)責任7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同生效及備案9.1.合同生效條件9.2.合同備案要求10.其他約定事項10.1.合同附件10.2.合同未盡事宜11.合同簽訂日期12.合同份數13.合同附件清單14.合同簽署及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方地址：出租方聯(lián)系電話：1.2.承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方地址：承租方聯(lián)系電話：2.租賃標的物及租賃用途2.1.租賃標的物概述租賃標的物名稱：租賃標的物具體位置：租賃標的物面積：租賃標的物結構：2.2.租賃用途說明允許經營行業(yè)：經營時間限制：經營面積限制：3.租賃期限及租賃費用3.1.租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2.租金計算方式租金總額：租金支付周期：3.3.租金支付方式首期租金支付日期及金額：期間租金支付日期及金額：期末租金支付日期及金額：3.4.租金調整機制調整頻率：調整依據：4.租金押金及其他費用4.1.押金數額及退還條件押金數額：退還條件：4.2.其他費用及支付方式水電費支付方式：網絡費支付方式：清潔費支付方式：5.合同解除與終止5.1.合同解除條件出租方解除條件：承租方解除條件：5.2.合同終止條件租賃期滿：合同解除：6.租賃物維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責任出租方負責租賃物基礎設施的維修：出租方負責租賃物主體結構的維修：6.2.承租方維修責任承租方負責租賃物的日常維護：承租方負責租賃物的設施設備的維修：6.3.保養(yǎng)責任承租方負責租賃物的清潔保養(yǎng)：7.違約責任7.1.出租方違約責任未按時交付租賃物：租賃物不符合約定：其他違約責任：7.2.承租方違約責任未按時支付租金：違反租賃用途：其他違約責任：8.爭議解決8.1.爭議解決方式當事人協(xié)商解決：爭議解決機構：爭議解決程序：8.2.爭議解決機構機構名稱：機構地址：機構聯(lián)系方式：9.合同生效及備案9.1.合同生效條件雙方簽字蓋章：合同簽訂日期：9.2.合同備案要求備案機關：備案期限：備案費用：10.其他約定事項10.1.合同附件附件一：租賃物清單：附件二：租賃合同補充協(xié)議：10.2.合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。11.合同簽訂日期年月日12.合同份數本合同一式份，出租方持份，承租方持份。13.合同附件清單附件一：租賃物清單附件二：租賃合同補充協(xié)議14.合同簽署及蓋章出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：出租方法定代表人（簽字）：承租方法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1.第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估方、監(jiān)管方等。第三方是指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何獨立第三方。1.2.第三方介入目的提高合同履行的效率與安全性；確保租賃物的價值與質量；增加合同履行的透明度；解決合同履行過程中的爭議。2.第三方責任限額2.1.第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在本合同履行過程中因其過錯而應承擔的最大責任金額。2.2.第三方責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3.超過責任限額的處理若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。3.第三方介入程序3.1.第三方介入申請甲乙雙方均有權向第三方提出介入申請。申請應包含介入原因、介入目的、介入范圍等內容。3.2.第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應在規(guī)定時間內進行審批。第三方有權拒絕介入申請，但應說明理由。3.3.第三方介入實施第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，履行相應職責。第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方權利與義務4.1.第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以便履行其職責。第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的其他義務。4.2.第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責。第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系是委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。第三方在履行職責過程中，應服從甲方的指示。5.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系是服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。第三方在履行職責過程中，應服從乙方的指示。5.3.第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系是獨立的第三方關系，第三方的職責是協(xié)助甲乙雙方履行合同。6.第三方介入的終止6.1.第三方介入終止條件合同履行完畢；雙方同意終止第三方介入；第三方無法繼續(xù)履行職責；出現其他法定或約定的終止條件。6.2.第三方介入終止程序雙方應提前通知對方終止第三方介入。第三方應按照約定，妥善處理相關事宜。7.第三方介入的費用承擔7.1.第三方介入費用第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。7.2.費用承擔方式第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定。若合同未約定，由請求第三方介入的一方承擔。8.第三方介入的爭議解決8.1.爭議解決方式當事人協(xié)商解決；爭議解決機構；爭議解決程序。8.2.爭議解決機構機構名稱；機構地址；機構聯(lián)系方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、品牌、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.租賃合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修保養(yǎng)、違約責任等具體條款。說明：補充協(xié)議是對主合同條款的補充和細化，雙方應共同簽署。3.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的介入目的、范圍、權利義務、費用承擔等。說明：第三方介入協(xié)議是第三方參與合同履行的基礎文件。4.水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納憑證，證明已按照約定支付相關費用。說明：水電費繳納憑證是租賃物使用情況的證明。5.清潔費繳納憑證要求：提供清潔費繳納憑證，證明已按照約定支付相關費用。說明：清潔費繳納憑證是租賃物維護情況的證明。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明已按照約定支付租金。說明：租金支付憑證是租賃關系的重要憑證。7.押金退還憑證要求：提供押金退還憑證，證明已按照約定退還押金。說明：押金退還憑證是租賃關系終止的證明。8.違約責任承擔憑證要求：提供違約責任承擔憑證，證明已按照約定承擔違約責任。說明：違約責任承擔憑證是違約行為處理的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.未按時支付租金責任認定：按照合同約定支付滯納金，并承擔相應的法律責任。示例：若租金逾期三天未支付，則每日按租金總額的1%支付滯納金。1.2.違反租賃用途責任認定：恢復租賃物原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變租賃用途，則需恢復原狀，并賠償出租方損失。1.3.未按時支付水電費責任認定：承擔相應的水電費欠款，并支付滯納金。示例：若水電費逾期三天未支付，則每日按水電費欠款金額的1%支付滯納金。1.4.未按時支付清潔費責任認定：承擔相應清潔費欠款，并支付滯納金。示例：若清潔費逾期三天未支付，則每日按清潔費欠款金額的1%支付滯納金。1.5.未按時支付押金責任認定：按照合同約定支付滯納金，并承擔相應的法律責任。示例：若押金逾期三天未支付，則每日按押金金額的1%支付滯納金。1.6.損壞租賃物責任認定：修復或賠償租賃物的損失。示例：若承租方損壞租賃物，則需承擔修復費用或賠償損失。全文完。2024年度餐飲商鋪租賃合同規(guī)范模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.餐飲商鋪基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式2.餐飲商鋪的租賃范圍和使用條件2.1.餐飲商鋪的使用范圍2.2.餐飲商鋪的使用條件2.3.餐飲商鋪的裝修和使用限制3.租金及費用3.1.租金標準3.2.租金支付時間3.3.水電費用3.4.物業(yè)管理費用3.5.其他相關費用4.租賃保證金4.1.保證金數額4.2.保證金支付及退還4.3.保證金利息5.合同解除及違約責任5.1.合同解除條件5.2.違約責任5.3.違約金的計算及支付6.餐飲商鋪的維護和保養(yǎng)6.1.餐飲商鋪的維護責任6.2.餐飲商鋪的保養(yǎng)責任6.3.損壞賠償7.餐飲商鋪的轉讓7.1.餐飲商鋪的轉讓條件7.2.轉讓審批及手續(xù)7.3.轉讓后的責任和義務8.合同變更8.1.合同變更的條件8.2.合同變更的程序8.3.合同變更的生效9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.其他約定事項10.1.合同附件10.2.合同生效及終止10.3.合同的修改和補充11.合同簽署及生效日期12.合同份數及保管13.合同附件及補充文件14.合同簽署人及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：全稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、營業(yè)執(zhí)照號1.1.2承租方：全稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話、營業(yè)執(zhí)照號1.2餐飲商鋪基本信息1.2.1商鋪名稱1.2.2商鋪地址1.2.3商鋪面積1.2.4商鋪用途1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期限為年，自年月日起至年月日止1.4租金及支付方式1.4.1租金總額1.4.2租金支付方式：按月支付、按季度支付、按年支付1.4.3首次支付日期及金額1.4.4每次支付日期及金額2.餐飲商鋪的租賃范圍和使用條件2.1餐飲商鋪的使用范圍2.1.1僅限于餐飲用途2.1.2不得用于其他商業(yè)活動2.2餐飲商鋪的使用條件2.2.1商鋪內設施完好，符合食品安全標準2.2.2商鋪外環(huán)境整潔，符合城市容貌標準2.3餐飲商鋪的裝修和使用限制2.3.1承租方如需對商鋪進行裝修，應事先征得出租方同意2.3.2裝修后商鋪外觀應保持整潔，不得影響周邊環(huán)境3.租金及費用3.1租金標準3.1.1租金每月/季度/年人民幣元3.2租金支付時間3.2.1每月/季度/租金應在每月/季度/日前支付3.3水電費用3.3.1水電費用按實際使用量計費3.3.2水電費支付方式：與租金同期支付3.4物業(yè)管理費用3.4.1物業(yè)管理費用按物業(yè)管理合同約定支付3.5其他相關費用3.5.1如有其他相關費用，按實際情況支付4.租賃保證金4.1保證金數額4.1.1保證金人民幣元4.2保證金支付及退還4.2.1保證金應在簽訂合同后個工作日內支付4.2.2保證金在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，無息退還4.3保證金利息4.3.1保證金不計息5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1出租方單方面解除合同的條件5.1.2承租方單方面解除合同的條件5.2違約責任5.2.1出租方違約責任5.2.2承租方違約責任5.3違約金的計算及支付5.3.1違約金的計算標準5.3.2違約金支付方式6.餐飲商鋪的維護和保養(yǎng)6.1餐飲商鋪的維護責任6.1.1出租方負責商鋪的基本設施維護6.1.2承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)6.2餐飲商鋪的保養(yǎng)責任6.2.1承租方應保持商鋪的整潔和美觀6.2.2不得損壞商鋪的任何設施6.3損壞賠償6.3.1承租方損壞商鋪設施，應負責修復或賠償7.餐飲商鋪的轉讓7.1餐飲商鋪的轉讓條件7.1.1承租方如需轉讓商鋪，應事先征得出租方同意7.1.2轉讓方應承擔原合同約定的所有責任和義務7.2轉讓審批及手續(xù)7.2.1轉讓方應在轉讓前辦理相關審批手續(xù)7.2.2出租方應在收到轉讓申請后個工作日內予以審批7.3轉讓后的責任和義務7.3.1轉讓后的責任和義務由受讓方承擔7.3.2出租方與受讓方另行簽訂合同8.合同變更8.1合同變更的條件8.1.1合同任何一方提出變更請求，需以書面形式通知對方8.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)及本合同約定8.2合同變更的程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議8.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力8.3合同變更的生效8.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1.1餐飲商鋪租賃場地平面圖10.1.1.2餐飲商鋪租賃合同附件清單10.2合同生效及終止10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止10.3合同的修改和補充10.3.1本合同的修改和補充需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認11.合同簽署及生效日期11.1本合同一式份，出租方和承租方各執(zhí)份11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同份數及保管12.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余份數由雙方約定如何保管13.合同附件及補充文件13.1本合同附件及補充文件與本合同具有同等法律效力13.2附件及補充文件的具體內容和形式由雙方另行約定14.合同簽署人及日期14.1出租方（蓋章）：簽署人姓名：_________簽署日期：_________14.2承租方（蓋章）：簽署人姓名：_________簽署日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、咨詢服務、技術支持、資金擔保等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方應在本合同中明確約定允許第三方介入的具體條款。16.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。16.3第三方介入的協(xié)議或合同應與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責任及權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應根據其提供的服務的性質和內容，對甲乙雙方承擔相應的責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反本合同及協(xié)議的約定。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權根據其提供的服務的性質和內容，向甲乙雙方收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務的正常進行。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中予以明確。18.2.1第三方服務的性質和內容18.2.2第三方服務的預期風險18.2.3第三方服務的市場行情18.3第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方有權向第三方追償。19.1.2第三方對甲方的違約行為，甲方有權依據本合同及協(xié)議追究其責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方有權向第三方追償。19.2.2第三方對乙方的違約行為，乙方有權依據本合同及協(xié)議追究其責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1如第三方與甲乙雙方共同承擔責任，則各方應按照其過錯程度分擔責任。19.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行其責任，確保合同目的的實現。20.第三方介入的變更及終止20.1第三方介入的變更：20.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的終止：20.2.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐飲商鋪租賃場地平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的面積、位置、出入口等信息。說明：用于明確租賃商鋪的具體范圍和位置。2.餐飲商鋪租賃合同附件清單詳細要求：列明所有附件的名稱、數量和用途。說明：確保所有附件完整，便于合同履行和爭議解決。3.餐飲商鋪裝修設計圖詳細要求：包括裝修風格、材料、布局等詳細信息。說明：用于規(guī)范商鋪裝修，確保符合安全標準和合同約定。4.餐飲商鋪消防設施清單詳細要求：列明消防設施的型號、數量、位置等信息。說明：確保商鋪符合消防安全要求，保障人員安全。5.餐飲商鋪衛(wèi)生許可證詳細要求：提供有效的衛(wèi)生許可證復印件。說明：確保商鋪符合食品安全和衛(wèi)生標準。6.餐飲商鋪營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。說明：確保商鋪合法經營，符合相關法律法規(guī)。7.餐飲商鋪租賃保證金收據詳細要求：提供租賃保證金收據原件。說明：證明租賃保證金的支付情況。8.餐飲商鋪租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證原件。說明：證明租金的支付情況。9.餐飲商鋪物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：提供物業(yè)管理協(xié)議原件。說明：明確物業(yè)管理責任和費用。10.第三方介入協(xié)議詳細要求：提供第三方介入協(xié)議原件。說明：明確第三方介入的條款和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪或提供相關配套設施。責任認定：出租方應支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施。責任認定：承租方應支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行協(xié)議約定的服務內容或違反法律法規(guī)。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若出租方未按時交付商鋪，應支付每日租金%的違約金，并賠償承租方因延遲交付造成的損失。若承租方擅自改變商鋪用途，導致出租方損失，承租方應賠償出租方因改變用途造成的損失。全文完。2024年度餐飲商鋪租賃合同規(guī)范模板2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立的時間1.2合同訂立的法律依據1.3合同訂立的目的2.合同雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1租賃物的具體描述3.2租賃物的權屬證明4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式及時間5.3其他相關費用6.租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的維護責任7.合同履行與違約責任7.1合同履行義務7.2違約責任的承擔8.租賃物的轉讓與轉租8.1租賃物的轉讓8.2租賃物的轉租9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的情形10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項13.合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內容14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立的時間：本合同訂立于2024年1月1日。1.2合同訂立的法律依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.3合同訂立的目的：本合同旨在明確出租方與承租方在2024年度餐飲商鋪租賃事宜中的權利、義務，確保雙方合法權益。2.合同雙方當事人信息2.1出租方信息：名稱：餐飲管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：名稱：餐飲經營部地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X3.租賃標的物3.1租賃物的具體描述：租賃物為位于市區(qū)路號的餐飲商鋪，面積平方米，具體位置詳見租賃物平面圖。3.2租賃物的權屬證明：出租方保證租賃物權屬清晰，已取得合法出租權利，并提供相關權屬證明文件。4.租賃期限4.1租賃起止日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。4.2租賃期限的延長：租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，經協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。5.租金及相關費用5.1租金金額：本合同租金為每月人民幣萬元整。5.2租金支付方式及時間：承租方應于每月前五日將租金支付至出租方指定賬戶。5.3其他相關費用：租賃期間產生的物業(yè)管理費、水電費、稅費等由承租方承擔。6.租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用范圍：承租方僅限于餐飲經營，不得用于其他用途。6.2租賃物的維護責任：承租方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物完好。7.合同履行與違約責任7.1合同履行義務：雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。7.2違約責任的承擔：7.2.1出租方違約責任：（1）未按時交付租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的X%；（2）租賃物存在安全隱患的，應立即進行整改，否則承擔相應責任；（3）違反合同約定的其他違約責任。7.2.2承租方違約責任：（1）未按時支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的X%；（2）擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的法律責任；（3）違反合同約定的其他違約責任。8.租賃物的轉讓與轉租8.1租賃物的轉讓：未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉讓給他人。8.2租賃物的轉租：承租方如需轉租，應事先征得出租方的書面同意，并簽訂相應的轉租協(xié)議。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方違反法律法規(guī)，損害國家利益、社會公共利益或他人合法權益；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序：一方要求解除合同時，應提前X日書面通知對方，并說明理由。9.3合同終止的情形：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物因故被依法收回；（4）其他導致合同終止的情形。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：雙方約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.合同生效及終止日期11.1合同生效的條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止日期：本合同租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項：如遇特殊情況，雙方應友好協(xié)商，協(xié)商不成的，按本合同約定處理。13.合同附件13.1合同附件的名稱：租賃物平面圖、租賃物權屬證明復印件等。13.2合同附件的內容：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為促成合同訂立、履行或解決爭議而介入的獨立主體，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在合同訂立過程中，為促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議而提供服務的第三方。2.2擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務的第三方。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過其收取的服務費用。4.甲乙方增加的額外條款及說明（1）中介方責任：中介方在促成合同訂立過程中，應盡到誠實信用、勤勉盡責的義務，如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。（2）擔保方責任：擔保方應在合同約定的范圍內，履行擔保義務，如因擔保方原因導致合同無法履行，擔保方應承擔相應責任。（3）評估機構責任：評估機構應在合同約定的范圍內，提供真實、準確的評估意見，如因評估機構原因導致評估結果失實，評估機構應承擔相應責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為獨立主體，與甲乙雙方均不存在直接的法律關系，其責任僅限于其在合同履行過程中的介入行為。5.2第三方與租賃物的關系：第三方在介入合同履行過程中，對租賃物的占有和使用僅限于合同約定的范圍，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方與租賃合同的關系：第三方在介入合同履行過程中，其行為不得影響租賃合同的效力，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。6.第三方介入的程序6.1中介方介入：中介方應在合同訂立前與甲乙雙方簽訂中介協(xié)議，明確中介方的權利、義務及責任。6.2擔保方介入：擔保方應在合同訂立前與甲乙雙方簽訂擔保協(xié)議，明確擔保方的擔保范圍、期限及責任。6.3評估機構介入：評估機構應在合同訂立前與甲乙雙方簽訂評估協(xié)議，明確評估機構的評估范圍、方法及責任。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應協(xié)商一