2024版生態(tài)住宅項目委托開發(fā)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生態(tài)住宅項目委托開發(fā)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1開發(fā)方責(zé)任3.2委托方責(zé)任4.項目開發(fā)計劃4.1開發(fā)進(jìn)度安排4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時間表5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1國家及地方標(biāo)準(zhǔn)5.2行業(yè)規(guī)范5.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求6.2施工要求6.3質(zhì)量保證7.工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收不合格的處理8.價格與支付8.1項目總價8.2支付方式8.3付款時間表9.交付與移交9.1交付條件9.2移交程序9.3移交資料10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2生效條件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1生態(tài)住宅：指在建筑設(shè)計、施工、使用和維護(hù)過程中，充分體現(xiàn)生態(tài)理念，采用綠色、環(huán)保、節(jié)能、低碳技術(shù)，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高品質(zhì)住宅。1.1.2委托開發(fā)：指委托方將生態(tài)住宅項目的開發(fā)權(quán)委托給開發(fā)方，由開發(fā)方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等全過程。1.1.3開發(fā)方：指承擔(dān)生態(tài)住宅項目委托開發(fā)任務(wù)的單位或個人。1.1.4委托方：指委托開發(fā)方進(jìn)行生態(tài)住宅項目開發(fā)的單位或個人。1.2上下文解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、設(shè)計要求等，均指國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)。2.項目概述2.1項目名稱：生態(tài)住宅項目2.2項目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，規(guī)劃住宅樓棟。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1開發(fā)方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)項目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計、施工組織設(shè)計等工作。3.1.2按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成項目設(shè)計、施工等工作。3.1.3確保項目質(zhì)量符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2委托方責(zé)任3.2.1提供項目用地、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。3.2.2協(xié)助開發(fā)方辦理項目所需各項手續(xù)。3.2.3負(fù)責(zé)項目宣傳、銷售等工作。4.項目開發(fā)計劃4.1開發(fā)進(jìn)度安排4.1.1項目前期策劃：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成。4.1.2規(guī)劃設(shè)計：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成。4.1.3施工準(zhǔn)備：自規(guī)劃設(shè)計完成后2個月內(nèi)完成。4.1.4施工階段：自施工準(zhǔn)備完成后12個月內(nèi)完成。4.1.5驗收階段：自施工階段完成后3個月內(nèi)完成。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時間表4.2.1規(guī)劃設(shè)計完成時間：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)。4.2.2施工準(zhǔn)備完成時間：自規(guī)劃設(shè)計完成后2個月內(nèi)。4.2.3施工階段完成時間：自施工準(zhǔn)備完成后12個月內(nèi)。4.2.4驗收階段完成時間：自施工階段完成后3個月內(nèi)。5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1國家及地方標(biāo)準(zhǔn)5.1.1住宅設(shè)計規(guī)范（GB500962011）5.1.2住宅建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB501892015）5.2行業(yè)規(guī)范5.2.1生態(tài)住宅建設(shè)評價標(biāo)準(zhǔn)（GB/T503782014）5.3企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1生態(tài)住宅項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)6.設(shè)計與施工6.1設(shè)計要求6.1.1設(shè)計應(yīng)充分考慮生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能、低碳等因素。6.1.2設(shè)計應(yīng)符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2施工要求6.2.1施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行。6.2.2施工過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量，防止環(huán)境污染。6.3質(zhì)量保證6.3.1開發(fā)方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，確保項目質(zhì)量。6.3.2委托方有權(quán)對項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.工程驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1驗收應(yīng)按照國家及地方標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。7.1.2驗收內(nèi)容包括：工程實(shí)體質(zhì)量、施工質(zhì)量、設(shè)計質(zhì)量、環(huán)保質(zhì)量等。7.2驗收程序7.2.1驗收應(yīng)在工程完工后進(jìn)行，由委托方組織驗收。7.2.2驗收前，開發(fā)方應(yīng)向委托方提交驗收資料。7.2.3驗收過程中，委托方有權(quán)要求開發(fā)方進(jìn)行整改。7.3驗收不合格的處理7.3.1驗收不合格的工程，開發(fā)方應(yīng)按照委托方要求進(jìn)行整改。7.3.2整改完成后，委托方應(yīng)重新組織驗收。8.價格與支付8.1項目總價：萬元整。8.2支付方式：8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付項目總價的20%作為預(yù)付款。8.2.2進(jìn)度款：按照項目開發(fā)計劃，分階段支付項目總價的60%，每個階段完成后10個工作日內(nèi)支付。8.2.3驗收款：項目驗收合格后10個工作日內(nèi)支付項目總價的15%。8.2.4結(jié)算款：項目交付使用后一年內(nèi)，委托方對項目進(jìn)行綜合評估，如無異議，支付項目總價的5%作為結(jié)算款。8.3付款時間表：8.3.1預(yù)付款：合同簽訂后第5個工作日。8.3.2第一階段進(jìn)度款：規(guī)劃設(shè)計完成后第10個工作日。8.3.3第二階段進(jìn)度款：施工準(zhǔn)備完成后第10個工作日。8.3.4第三階段進(jìn)度款：施工階段完成后第10個工作日。8.3.5驗收款：驗收合格后第10個工作日。8.3.6結(jié)算款：項目交付使用后第365個工作日。9.交付與移交9.1交付條件：9.1.1項目按合同約定完成，并經(jīng)驗收合格。9.1.2所有相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。9.2移交程序：9.2.1開發(fā)方在項目交付前，應(yīng)向委托方提供完整的移交資料。9.2.2委托方在收到移交資料后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成項目接收工作。9.3移交資料：9.3.1項目規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收報告等。9.3.2施工圖紙、設(shè)計變更記錄、施工記錄等。9.3.3質(zhì)量保證書、保修卡等。10.違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1開發(fā)方未按合同約定完成項目設(shè)計、施工工作。10.1.2委托方未按合同約定支付款項。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1開發(fā)方未按期完成項目，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為每日項目總價的0.1%。10.2.2委托方未按期支付款項，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的0.1%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2預(yù)付款已支付。12.2合同終止條件：12.2.1項目完成并交付使用。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2保密條款：13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于：項目規(guī)劃設(shè)計方案、施工組織設(shè)計、付款計劃表等。14.合同簽署與生效14.1簽署時間：14.1.1雙方應(yīng)在合同下方簽字蓋章，簽署日期為合同生效日期。14.2生效條件：14.2.1雙方簽字蓋章。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，介入合同執(zhí)行過程中的任何個人、單位或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、中介服務(wù)、監(jiān)理監(jiān)督、技術(shù)支持等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體包括：2.1.1第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價的一定比例，如5%。2.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不受上述比例限制。2.1.3第三方責(zé)任限額的計算方式為：實(shí)際損失金額乘以責(zé)任限額比例。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)。3.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2.3對甲乙雙方的信息保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方負(fù)責(zé)，接受甲方監(jiān)督。4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方負(fù)責(zé)，接受乙方監(jiān)督。4.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。4.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如遇到甲乙雙方意見不一致的情況，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋求解決方案。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的審批程序：5.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，需征得對方同意。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。5.2.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。5.3第三方介入的合同變更：5.3.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4第三方介入的爭議解決：5.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求：包括項目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、景觀設(shè)計等。說明：規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同認(rèn)可，作為項目開發(fā)的重要依據(jù)。2.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計應(yīng)確保施工過程安全、高效、符合質(zhì)量要求。3.付款計劃表詳細(xì)要求：明確每個付款階段的金額、時間節(jié)點(diǎn)及支付條件。說明：付款計劃表是甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要依據(jù)。4.驗收資料詳細(xì)要求：包括工程實(shí)體質(zhì)量、施工質(zhì)量、設(shè)計質(zhì)量、環(huán)保質(zhì)量等驗收報告。說明：驗收資料是項目驗收合格的重要憑證。5.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修方式等。說明：質(zhì)量保證書是確保項目質(zhì)量的重要文件。6.保修卡詳細(xì)要求：包括項目名稱、地址、保修內(nèi)容、保修期限等。說明：保修卡是業(yè)主了解項目保修信息的重要資料。7.合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于：項目用地證明、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：合同附件是合同履行過程中可能涉及的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)方未按合同約定完成項目設(shè)計、施工工作。1.2委托方未按合同約定支付款項。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.4任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)方未按期完成項目，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為每日項目總價的0.1%。2.2委托方未按期支付款項，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的0.1%。2.3第三方因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總價的一定比例，如5%。2.4第三方因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不受上述比例限制。2.5任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1開發(fā)方未按期完成項目，導(dǎo)致項目延期交付，委托方有權(quán)要求開發(fā)方支付違約金，違約金計算方式為：項目總價×0.1%×實(shí)際延期天數(shù)。3.2委托方未按期支付款項，導(dǎo)致開發(fā)方無法正常進(jìn)行項目開發(fā)，開發(fā)方有權(quán)要求委托方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項×0.1%×實(shí)際延期天數(shù)。3.3第三方在提供咨詢服務(wù)時，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)重大失誤，委托方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過合同總價5%的賠償責(zé)任。全文完。2024版生態(tài)住宅項目委托開發(fā)合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.雙方基本信息3.1開發(fā)方3.2委托方3.3雙方聯(lián)系方式4.項目開發(fā)內(nèi)容4.1建設(shè)內(nèi)容4.2設(shè)計要求4.3工程進(jìn)度4.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.投資與資金5.1投資總額5.2資金來源5.3資金支付方式5.4資金使用監(jiān)督6.設(shè)計與施工6.1設(shè)計單位6.2施工單位6.3設(shè)計與施工進(jìn)度6.4設(shè)計與施工質(zhì)量7.權(quán)利與義務(wù)7.1開發(fā)方權(quán)利7.2委托方權(quán)利7.3開發(fā)方義務(wù)7.4委托方義務(wù)8.項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收時間8.4驗收責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“生態(tài)住宅”指在建筑設(shè)計和施工過程中，充分考慮環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和居住舒適度，采用綠色建筑材料、節(jié)能技術(shù)和環(huán)保設(shè)施，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的住宅項目?！拔虚_發(fā)”指委托方將生態(tài)住宅項目的開發(fā)任務(wù)委托給開發(fā)方，由開發(fā)方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等全過程。1.2解釋（1）“項目”指本合同約定的生態(tài)住宅項目；（2）“開發(fā)方”指承擔(dān)本合同約定生態(tài)住宅項目開發(fā)任務(wù)的單位；（3）“委托方”指委托開發(fā)方承擔(dān)生態(tài)住宅項目開發(fā)任務(wù)的單位；（4）“設(shè)計單位”指負(fù)責(zé)生態(tài)住宅項目設(shè)計的單位；（5）“施工單位”指負(fù)責(zé)生態(tài)住宅項目施工的單位；（6）“監(jiān)理單位”指負(fù)責(zé)生態(tài)住宅項目監(jiān)理的單位。第二條項目概述2.1項目名稱本生態(tài)住宅項目名稱為：[項目名稱]。2.2項目地點(diǎn)本生態(tài)住宅項目位于：[項目具體地址]。2.3項目規(guī)模本生態(tài)住宅項目占地面積為：[項目占地面積]，總建筑面積為：[項目總建筑面積]。2.4項目類型本生態(tài)住宅項目類型為：[項目類型，如多層住宅、高層住宅等]。第三條雙方基本信息3.1開發(fā)方開發(fā)方名稱：[開發(fā)方全稱]；開發(fā)方地址：[開發(fā)方地址]；法定代表人：[開發(fā)方法定代表人姓名]；聯(lián)系電話：[開發(fā)方聯(lián)系電話]。3.2委托方委托方名稱：[委托方全稱]；委托方地址：[委托方地址]；法定代表人：[委托方法定代表人姓名]；聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]。3.3雙方聯(lián)系方式雙方在合同履行過程中應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如下：（1）開發(fā)方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]；（2）委托方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。第四條項目開發(fā)內(nèi)容4.1建設(shè)內(nèi)容本生態(tài)住宅項目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：（1）住宅樓主體結(jié)構(gòu)；（2）公共配套設(shè)施；（3）綠化景觀；（4）給排水、電氣、暖通等配套工程。4.2設(shè)計要求（1）符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范；（2）滿足居住舒適度；（3）采用節(jié)能環(huán)保材料；（4）注重景觀設(shè)計。4.3工程進(jìn)度（1）前期準(zhǔn)備階段；（2）設(shè)計階段；（3）施工階段；（4）驗收階段。4.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家質(zhì)量驗收規(guī)范；（2）施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級；（3）環(huán)保、節(jié)能、舒適等性能指標(biāo)達(dá)到設(shè)計要求。第五條投資與資金5.1投資總額本生態(tài)住宅項目投資總額為：[投資總額]元。5.2資金來源本生態(tài)住宅項目資金來源為：（1）自籌資金；（2）銀行貸款；（3）其他合法資金。5.3資金支付方式本生態(tài)住宅項目資金支付方式為：（1）分階段支付；（2）按進(jìn)度支付；（3）按工程量支付。5.4資金使用監(jiān)督本生態(tài)住宅項目資金使用情況應(yīng)接受委托方和有關(guān)部門的監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)使用。第六條設(shè)計與施工6.1設(shè)計單位本生態(tài)住宅項目設(shè)計單位為：[設(shè)計單位全稱]。6.2施工單位本生態(tài)住宅項目施工單位為：[施工單位全稱]。6.3設(shè)計與施工進(jìn)度本生態(tài)住宅項目設(shè)計與施工進(jìn)度如下：（1）設(shè)計階段：[設(shè)計開始時間]至[設(shè)計結(jié)束時間]；（2）施工階段：[施工開始時間]至[施工結(jié)束時間]。6.4設(shè)計與施工質(zhì)量（1）設(shè)計質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級；（2）施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級；（3）項目驗收合格。第八條項目驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范；（2）工程實(shí)體質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級；（3）環(huán)保、節(jié)能、舒適等性能指標(biāo)達(dá)到設(shè)計要求；（4）配套設(shè)施齊全，功能完善。8.2驗收程序本生態(tài)住宅項目驗收程序如下：（1）施工單位完成工程自檢，提交自檢報告；（2）監(jiān)理單位對工程進(jìn)行預(yù)驗收，提出整改意見；（3）委托方組織驗收小組進(jìn)行最終驗收；（4）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。8.3驗收時間本生態(tài)住宅項目驗收時間為：[驗收開始時間]至[驗收結(jié)束時間]。8.4驗收責(zé)任（1）施工單位負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的驗收；（2）監(jiān)理單位負(fù)責(zé)監(jiān)督驗收過程；（3）委托方負(fù)責(zé)組織驗收工作；（4）開發(fā)方負(fù)責(zé)提供驗收所需的資料和條件。第九條違約責(zé)任9.1違約情形本合同雙方任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于：（1）未按約定時間完成工程進(jìn)度；（2）未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（3）未按約定支付款項；（4）泄露對方商業(yè)秘密。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金；b.承擔(dān)因違約行為造成的損失；c.恢復(fù)合同約定的權(quán)利；d.承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和計算方法應(yīng)在合同中約定，違約方應(yīng)按約定支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請；（3）仲裁機(jī)構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的項目全部完成并驗收合格；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密和其他敏感信息，雙方均應(yīng)予以保密。12.2保密期限本合同涉及的保密期限為：[保密期限]。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償因違約行為造成的損失；（2）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十三條其他約定13.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目設(shè)計圖紙；（2）工程預(yù)算；（3）施工組織設(shè)計；（4）其他相關(guān)文件。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]。14.3生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、項目管理、工程監(jiān)理、設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、資金管理、風(fēng)險評估等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度、合同金額等因素綜合確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其履行合同。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行項目管理和監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與項目的關(guān)系第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合項目要求，并對項目質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，互不干涉。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商，確定第三方介入的時間和方式；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限應(yīng)根據(jù)項目需求和合同約定確定；（2）第三方介入期限屆滿，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第六條第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定6.1第三方責(zé)任限額的計算責(zé)任限額=（合同金額×第三方責(zé)任比例）×第三方責(zé)任系數(shù)6.2第三方責(zé)任比例第三方責(zé)任比例應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方責(zé)任系數(shù)第三方責(zé)任系數(shù)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定，具體系數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約情形第三方違約情形包括但不限于：（1）未按約定履行職責(zé)；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）造成項目損失；（4）其他違約行為。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)（1）第三方違約時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方違約造成損失的，應(yīng)賠償甲乙雙方損失；（3）第三方違約行為嚴(yán)重時，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方介入期限；（4）其他相關(guān)事項。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序與第八條中約定的爭議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.生態(tài)住宅項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益等，提供數(shù)據(jù)支持。說明：本附件用于評估項目可行性和投資風(fēng)險。2.生態(tài)住宅項目設(shè)計圖紙要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等圖紙，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。說明：本附件為項目施工和驗收的重要依據(jù)。3.生態(tài)住宅項目工程預(yù)算要求：詳細(xì)列出工程各項費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說明：本附件用于控制項目成本和資金使用。4.生態(tài)住宅項目施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量控制措施等。說明：本附件用于指導(dǎo)施工單位進(jìn)行施工。5.生態(tài)住宅項目監(jiān)理大綱要求：明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容、方法、程序等。說明：本附件用于規(guī)范監(jiān)理單位的工作。6.生態(tài)住宅項目合同要求：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：本附件為項目合作的法律依據(jù)。7.生態(tài)住宅項目驗收報告要求：記錄項目驗收過程、結(jié)果、存在問題等。說明：本附件用于證明項目已按約定完成。8.生態(tài)住宅項目竣工圖要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等圖紙，反映實(shí)際施工情況。說明：本附件用于項目后期維護(hù)和管理。9.生態(tài)住宅項目環(huán)保驗收報告要求：記錄項目環(huán)保設(shè)施建設(shè)和運(yùn)行情況，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于證明項目環(huán)保達(dá)標(biāo)。10.生態(tài)住宅項目資金使用情況報告要求：詳細(xì)記錄項目資金使用情況，包括收入、支出、結(jié)余等。說明：本附件用于監(jiān)督項目資金使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間完成工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)延誤的天數(shù)，按合同金額的一定比例支付違約金。示例：若合同約定工期為6個月，實(shí)際工期延誤2個月，則應(yīng)支付合同金額的2%作為違約金。2.違約行為：未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)工程質(zhì)量問題嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若工程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法使用，違約方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按合同約定支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若合同約定付款期限為30天，實(shí)際逾期付款10天，則應(yīng)支付逾期付款利息。4.違約行為：泄露對方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若違約方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失，則應(yīng)賠償對方損失。5.違約行為：其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若違約方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進(jìn)行，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版生態(tài)住宅項目委托開發(fā)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項目概況2.1.項目名稱2.2.項目地點(diǎn)2.3.項目面積2.4.項目類型2.5.項目規(guī)劃3.委托開發(fā)內(nèi)容3.1.建設(shè)工程3.2.設(shè)計服務(wù)3.3.施工管理3.4.質(zhì)量保證4.項目投資4.1.投資總額4.2.投資構(gòu)成4.3.投資支付方式5.項目進(jìn)度5.1.項目工期5.2.工期節(jié)點(diǎn)5.3.工期延誤責(zé)任6.設(shè)計要求6.1.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)6.2.設(shè)計內(nèi)容6.3.設(shè)計變更7.施工要求7.1.施工標(biāo)準(zhǔn)7.2.施工內(nèi)容7.3.施工變更8.質(zhì)量保證8.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.質(zhì)量檢測8.3.質(zhì)量糾紛處理9.權(quán)利義務(wù)9.1.甲方權(quán)利9.2.甲方義務(wù)9.3.乙方權(quán)利9.4.乙方義務(wù)10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.保密責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除責(zé)任14.其他約定14.1.合同生效14.2.合同修改14.3.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________注冊地址：__________1.2.乙方基本信息乙方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________注冊地址：__________第二條項目概況2.1.項目名稱生態(tài)住宅項目2.2.項目地點(diǎn)__________市__________區(qū)__________街道2.3.項目面積總建筑面積：__________平方米其中住宅面積：__________平方米2.4.項目類型生態(tài)住宅2.5.項目規(guī)劃包括住宅樓、商業(yè)配套、綠化景觀、地下車庫等第三條委托開發(fā)內(nèi)容3.1.建設(shè)工程包括但不限于土建、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等工程3.2.設(shè)計服務(wù)提供項目設(shè)計圖紙及設(shè)計咨詢服務(wù)3.3.施工管理負(fù)責(zé)項目施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等管理工作3.4.質(zhì)量保證確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范第四條項目投資4.1.投資總額__________萬元人民幣4.2.投資構(gòu)成包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等4.3.投資支付方式按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額詳見附件第五條項目進(jìn)度5.1.項目工期自合同簽訂之日起__________個月5.2.工期節(jié)點(diǎn)開工日期：__________竣工日期：__________5.3.工期延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金第六條設(shè)計要求6.1.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.2.設(shè)計內(nèi)容包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計、暖通設(shè)計、消防設(shè)計等6.3.設(shè)計變更設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方書面確認(rèn)第七條施工要求7.1.施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)7.2.施工內(nèi)容包括土建、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等施工7.3.施工變更施工變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方書面確認(rèn)第八條質(zhì)量保證8.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件和合同約定的技術(shù)要求。8.2.質(zhì)量檢測乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工過程中的質(zhì)量檢測，并及時向甲方提供檢測報告。8.3.質(zhì)量糾紛處理如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條權(quán)利義務(wù)9.1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項目開發(fā)。甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并對不符合合同約定的行為提出糾正要求。甲方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)計、施工方案進(jìn)行調(diào)整。9.2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付工程款項。甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如場地、水電氣等。甲方應(yīng)配合乙方完成項目開發(fā)過程中的各項工作。9.3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間支付工程款項。乙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的設(shè)計、施工方案變更建議。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。9.4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項目開發(fā)。乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，對因施工原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。第十條保密條款10.1.保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。10.3.保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對另一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一項違約責(zé)任11.1.違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。11.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。11.3.違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二項爭議解決12.1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3.爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十三項合同解除13.1.合同解除條件出現(xiàn)合同約定解除條件或不可抗力事件等情形，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2.合同解除程序解除合同應(yīng)提前__________日書面通知對方，并說明理由。13.3.合同解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四項其他約定14.1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計咨詢公司、造價咨詢公司等。2.第三方介入的情形a.合同履行過程中出現(xiàn)技術(shù)爭議；b.需要專業(yè)第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；c.需要第三方對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；d.甲方或乙方要求第三方介入的其它合理情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其開展工作。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議確定，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.因第三方自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題；b.因第三方工作失誤導(dǎo)致的延誤；c.因第三方違約行為給甲乙雙方造成的損失。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е碌呢?zé)任，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。6.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計劃。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約