2024年度西安市二手房買賣及裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市二手房買賣及裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋權屬2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房屋交接4.1交接時間4.2交接地點4.3交接手續(xù)4.4交接責任5.裝修改造事宜5.1裝修改造范圍5.2裝修改造標準5.3裝修改造費用5.4裝修改造期限6.付款方式6.1付款時間6.2付款比例6.3付款方式7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方7.3稅費計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關證明材料12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案機關12.3合同備案程序13.其他約定事項13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂語言13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度西安市二手房買賣及裝修改造合同”。1.2合同編號：合同編號為X。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：____________________1.4.2買方地址：____________________1.4.3買方聯(lián)系方式：____________________1.4.4賣方名稱：____________________1.4.5賣方地址：____________________1.4.6賣方聯(lián)系方式：____________________2.房屋信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋權屬：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.買賣雙方權利義務3.1買方權利：3.1.1獲得房屋所有權3.1.2對房屋進行裝修改造3.1.3享有房屋的居住、使用、收益和處分權3.2買方義務：3.2.1按合同約定支付購房款3.2.2按合同約定進行房屋裝修改造3.2.3按合同約定承擔稅費3.3賣方權利：3.3.1獲得購房款3.3.2按合同約定交付房屋3.4賣方義務：3.4.1按合同約定提供房屋3.4.2按合同約定協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)4.房屋交接4.1交接時間：____________________4.2交接地點：____________________4.3交接手續(xù)：4.3.1雙方簽署房屋交接確認書4.3.2賣方提供房屋產權證、測繪報告等材料4.3.3雙方確認房屋現(xiàn)狀4.4交接責任：4.4.1賣方保證房屋交付時不存在任何權屬爭議4.4.2買方在接收房屋時，對房屋現(xiàn)狀負責5.裝修改造事宜5.1裝修改造范圍：____________________5.2裝修改造標準：____________________5.3裝修改造費用：____________________5.4裝修改造期限：____________________6.付款方式6.1付款時間：6.1.1首付款：____________________6.1.2尾款：____________________6.2付款比例：____________________6.3付款方式：____________________7.稅費承擔7.1稅費種類：____________________7.2稅費承擔方：____________________7.3稅費計算方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用：因仲裁發(fā)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方根據(jù)責任大小各自承擔相應的費用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方應書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起X日內予以確認。9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的義務已全部履行完畢。9.3.2合同因不可抗力等原因無法履行，雙方協(xié)商一致終止。9.4合同終止程序：9.4.1雙方應簽署合同終止協(xié)議。9.4.2雙方應辦理合同終止后的善后事宜。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1買方未按時支付購房款的。10.1.2賣方未按合同約定交付房屋的。10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務的。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算標準：____________________。10.3違約責任追究：10.3.1雙方應按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)追究違約責任。11.合同附件11.1房屋產權證復印件：____________________。11.2房屋測繪報告：____________________。11.3其他相關證明材料：____________________。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案機關：____________________。12.3合同備案程序：本合同需在簽訂之日起X日內向合同備案機關備案。13.其他約定事項13.1合同簽訂地點：____________________。13.2合同簽訂語言：本合同采用中文書寫。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：買方（簽字/蓋章）：____________________賣方（簽字/蓋章）：____________________14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同過程中，經協(xié)商一致同意引入第三方介入，以協(xié)助完成合同項下的相關義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過合同總價的X%。17.第三方介入流程17.1第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.2第三方職責：第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應的職責。17.3第三方報告：第三方應在完成職責后，向甲乙雙方提交工作報告。18.第三方費用承擔18.1第三方費用：第三方在履行職責過程中產生的合理費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.2費用支付：甲乙雙方應在合同約定的期限內支付第三方費用。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽訂合作協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出時，甲乙雙方應協(xié)商解決相關事宜，并確保合同履行的連續(xù)性。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照本合同約定，各自履行相應的權利和義務。20.2第三方責任：第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應的職責。20.3第三方與其他方關系：第三方與甲乙雙方的關系，由合作協(xié)議和本合同共同約定。21.第三方介入時的額外條款21.1第三方介入前，甲乙雙方應充分了解第三方的資質、信譽和履約能力。21.2第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進行。21.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。22.第三方責任限制22.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。22.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致的損失，第三方應承擔相應的法律責任。22.3第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的責任限制，不得超過合同總價的X%。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。24.本合同修正條款的生效24.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件：提供房屋所有權證明，確保房屋權屬清晰。2.房屋測繪報告：提供房屋面積、結構等信息，作為房屋交接依據(jù)。3.裝修改造設計方案：如適用，提供裝修改造的具體設計方案，包括施工圖紙、材料清單等。4.裝修改造施工合同：如適用，提供裝修改造施工合同的復印件，明確施工方與買方之間的權利義務。5.稅費繳納憑證：提供購房款及稅費繳納的憑證，證明已履行相關稅費義務。6.爭議解決協(xié)議：如適用，提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。7.第三方合作協(xié)議：如適用，提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方職責和權利。8.其他相關證明材料：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款。1.2賣方未按合同約定交付房屋。1.3雙方未按合同約定履行裝修改造事宜。1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責。1.5雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，違約方應承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的計算標準：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，按照實際損失的一定比例計算。示例說明：1.違約行為：買方未按時支付購房款。責任認定：買方應按照合同約定支付購房款，未按時支付構成違約。賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責任認定：賣方應按照合同約定交付房屋，未按時交付構成違約。買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應按照合作協(xié)議履行職責，未履行構成違約。甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：雙方未按合同約定履行爭議解決程序。責任認定：雙方應按照合同約定履行爭議解決程序，未履行構成違約。任何一方有權向有管轄權的法院提起訴訟，要求對方承擔違約責任。全文完。2024年度西安市二手房買賣及裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產用途2.4房產面積2.5房產配套設施3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.房產價格及付款方式4.1房產總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.裝修改造事宜5.1裝修改造內容5.2裝修改造費用5.3裝修改造期限6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約金7.房產過戶及稅費7.1房產過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3稅費繳納時間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與附件10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同附件內容11.其他約定事項11.1通知方式11.2合同解釋11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產證明材料14.2附件二：付款憑證14.3附件三：裝修改造方案14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度西安市二手房買賣及裝修改造合同1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：西安市區(qū)路號1.5合同雙方基本信息1.5.1買方：1.5.1.1全稱：公司1.5.1.2簡稱：公司1.5.1.3法定代表人：1.5.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.2賣方：1.5.2.1全稱：個人1.5.2.2簡稱：個人1.5.2.3法定代表人：1.5.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產信息2.1房產地址：市區(qū)路號2.2房產產權信息：房屋所有權證號為，登記日期為年月日2.3房產用途：住宅2.4房產面積：150平方米2.5房產配套設施：空調、熱水器、燃氣灶、冰箱等3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1獲得房產的完全所有權3.1.2依法使用房產3.1.3依法轉讓房產3.1.4依法出租房產3.2買方義務3.2.1按約定支付購房款3.2.2按約定辦理房產過戶手續(xù)3.2.3按約定支付相關稅費3.2.4按約定進行裝修改造3.3賣方權利3.3.1收取購房款3.3.2獲得房產過戶后的剩余產權3.3.3依法維護自身合法權益3.4賣方義務3.4.1協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)3.4.2保證房產權屬清晰、無任何權利瑕疵3.4.3協(xié)助買方辦理相關稅費繳納手續(xù)4.房產價格及付款方式4.1房產總價：人民幣150萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起10個工作日內支付人民幣30萬元4.2.2尾款：房產過戶后支付剩余人民幣120萬元4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：2024年1月10日前4.3.2尾款支付時間：房產過戶完成后10個工作日內5.裝修改造事宜5.1裝修改造內容：5.1.1拆除原有隔斷5.1.2改造衛(wèi)生間5.1.3換新門窗5.1.4更換地板、墻面材料5.2裝修改造費用：人民幣20萬元5.3裝修改造期限：合同簽訂后30日內完成6.合同履行與違約責任6.1合同履行：6.1.1雙方應按照約定的時間節(jié)點履行合同義務6.1.2雙方應按照約定的方式履行合同義務6.2違約責任：6.2.1買方未按時支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款的1%6.2.2賣方未按時協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為合同總價的0.5%6.3違約金：6.3.1違約金總額不得超過合同總價的10%7.房產過戶及稅費7.1房產過戶手續(xù)：7.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)7.1.2買方應按照國家規(guī)定支付相關稅費7.2稅費承擔：7.2.1購房稅費由買方承擔7.3稅費繳納時間：7.3.1稅費繳納時間與房產過戶手續(xù)辦理時間同步8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)房產存在重大權利瑕疵或嚴重質量問題，經協(xié)商不成，可以解除合同。8.1.2賣方在合同履行過程中，未按約定協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，買方有權解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3.2雙方應按照合同約定退還已收款項。8.3.3雙方應妥善處理已完成的裝修改造工程。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。10.2合同附件10.2.1房屋所有權證復印件10.2.2房產買賣合同10.2.3裝修改造方案10.2.4付款憑證10.3合同附件內容10.3.1房屋所有權證復印件應真實有效，未經授權不得復制或轉發(fā)。10.3.2房產買賣合同應詳細列明雙方的權利義務。10.3.3裝修改造方案應包括改造內容、費用、期限等。10.3.4付款憑證應作為合同附件，證明款項已支付。11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1除非另有約定，雙方通知應以書面形式進行。11.1.2通知應送達至對方的法定地址或約定的地址。11.2合同解釋11.2.1合同的任何條款如有歧義，應以有利于非違約方的解釋為準。11.3合同修改11.3.1合同的修改需經雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：西安市區(qū)路號12.3簽署人12.3.1買方代表：12.3.2賣方代表：13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：2份13.2合同副本份數(shù)：各持1份14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：房產買賣合同14.3附件三：裝修改造方案14.4附件四：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，以及任何根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致同意介入的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。2.2第三方責任限額的約定應明確，并在合同附件中予以列明。3.第三方介入條件3.1.1雙方同意，或合同中已有明確約定第三方介入的情形。3.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的職責。3.1.3第三方同意接受本合同的約束，并簽署相應的協(xié)議或承諾。4.第三方職責4.1第三方在合同中的職責包括但不限于：4.1.1中介機構：協(xié)助雙方進行房產交易，提供市場信息，促成交易達成。4.1.2評估機構：對房產價值進行評估，提供評估報告。4.1.3律師事務所：提供法律咨詢，起草或審核合同文件，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.1.4審計機構：對房產交易資金進行審計，確保資金安全。5.第三方權利5.1第三方在合同中的權利包括但不限于：5.1.1收取合同約定的服務費用。5.1.2在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.1.3在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況調整服務內容和方式。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。6.1.2第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。6.2第三方與其他第三方的關系：6.2.1第三方與其他第三方之間應相互尊重，不得相互詆毀或損害對方聲譽。6.2.2第三方與其他第三方之間應遵循公平、公正、誠實信用的原則，共同維護合同的正常履行。7.第三方介入時的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體職責和權利。7.1.2約定第三方介入的期限和條件。7.1.3約定第三方介入的費用及支付方式。7.1.4約定第三方違約責任及賠償標準。8.第三方介入時的合同修改8.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對合同進行必要的修改，包括但不限于：8.1.1約定第三方的職責和權利。8.1.2約定第三方介入的費用及支付方式。8.1.3約定第三方違約責任及賠償標準。8.1.4約定第三方與其他各方的關系。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并按照合同約定與第三方進行配合。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應密切關注第三方的工作進度，確保合同按期履行。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構解決爭議。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.2第三方介入期間，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房產證原件，由賣方或賣方授權的代理人簽署確認，復印件需加蓋賣方或賣方授權代理人的印章。說明：證明房產權屬清晰，無權利瑕疵。2.房產買賣合同要求：合同內容應完整，包括買賣雙方信息、房產信息、價格、付款方式、違約責任等。說明：作為雙方簽訂的主要合同文件，具有法律效力。3.裝修改造方案要求：方案應包括改造內容、費用、期限、材料清單等。說明：明確裝修改造的具體要求和標準。4.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：作為款項支付的證據(jù)。5.房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：確保房產過戶手續(xù)的順利進行。6.評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，對房產價值進行評估。7.法律意見書要求：由律師事務所出具，對合同的法律效力、風險進行評估。說明：保障交易雙方權益。8.審計報告要求：由具備資質的審計機構出具，對交易資金進行審計。說明：確保交易資金的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付購房款賣方未按時協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)第三方未按約定履行職責雙方未按約定履行合同義務2.責任認定標準買方未按時支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款的1%。賣方未按時協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為合同總價的0.5%。第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，賠償因違約行為造成的損失。雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。3.示例說明買方未按時支付首付款，應向賣方支付違約金人民幣3萬元。賣方未在約定時間內協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣7,500元。第三方未按時完成評估工作，應賠償因延誤造成的損失，如中介費、律師費等。全文完。2024年度西安市二手房買賣及裝修改造合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.裝修改造事項6.1裝修改造范圍6.2裝修改造預算6.3裝修改造時間7.產權過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序8.交房條件8.1交房時間8.2交房條件8.3交房責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《西安市二手房買賣及裝修改造管理辦法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2024年度西安市二手房買賣及裝修改造過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)交易的安全、公正、高效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于西安市區(qū)街道號，具體地址為小區(qū)號樓單元室。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米。2.3房屋結構房屋為鋼筋混凝土結構，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋權屬房屋所有權人為賣方，房屋已取得合法產權證，賣方保證房屋權屬清晰無糾紛。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：3.2賣方信息賣方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方應于合同簽訂之日起日內，將交易價款一次性支付給賣方。4.3付款時間買方應在合同簽訂之日起日內完成付款。5.房屋交付及驗收5.1交付時間賣方應在合同約定的交付時間內將房屋交付給買方。5.2驗收標準（1）房屋結構安全、無安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，符合設計要求；（3）房屋內外環(huán)境整潔，無雜物；（4）房屋權屬清晰，無糾紛。5.3驗收程序買方在房屋交付時進行驗收，如有異議，應在驗收之日起日內提出書面異議，賣方應在收到異議之日起日內予以答復。6.裝修改造事項6.1裝修改造范圍（1）；（2）；（3）。6.2裝修改造預算裝修改造預算總額為人民幣萬元整。6.3裝修改造時間裝修改造期限為個月，自房屋交付之日起計算。7.產權過戶手續(xù)7.1過戶時間賣方應于合同簽訂之日起日內，協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.2過戶費用房屋產權過戶手續(xù)所需費用由買方承擔。7.3過戶程序（1）提供房屋產權證；（2）填寫《房屋買賣合同》；（3）繳納過戶稅費；（4）領取新的房屋產權證。8.交房條件8.1交房時間賣方應在合同約定的房屋交付時間前，將具備交房條件的房屋交付給買方。8.2交房條件（1）房屋權屬清晰，無任何爭議；（2）房屋結構安全，無安全隱患；（3）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（4）房屋內外環(huán)境整潔，無雜物；（5）房屋相關手續(xù)齊全，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。8.3交房責任如因賣方原因導致房屋未能按約定時間交付或交房條件不符合約定，賣方應承擔違約責任，并支付買方相應的違約金。9.違約責任9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定的質量標準；（3）買方未按約定時間支付房款；（4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務；（4）承擔法律規(guī)定的其他責任。9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得違反法律規(guī)定。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）西安市仲裁委員會；（2）有管轄權的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即終止合同履行。11.3合同解除責任（1）已支付的房款和已發(fā)生的費用不予退還；（2）未支付的房款和未發(fā)生的費用不予收??；（3）因合同解除造成的損失，由責任方承擔。12.合同生效及終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同終止程序（1）終止合同關系的通知；（2）處理合同終止后的善后事宜；（3）清理合同履行過程中的債權債務。13.其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指第三方系指在買賣雙方之間提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2范圍（1）中介服務：為買賣雙方提供房源信息、交易撮合、合同簽訂等中介服務；（2）咨詢服務：為買賣雙方提供法律法規(guī)、市場行情、房屋狀況等咨詢服務；（4）監(jiān)理服務：對房屋裝修改造過程進行監(jiān)督，確保工程質量；（5）擔保服務：為買賣雙方提供擔保，確保交易安全。2.第三方介入的程序2.1中介服務介入（1）買賣雙方在簽訂合同時，可自行選擇是否引入中介服務；（2）如引入中介服務，雙方應與中介方簽訂中介服務合同；（3）中介服務合同應明確中介方的權利義務、服務費用及違約責任。2.2其他第三方服務介入（1）買賣雙方在簽訂合同時，可自行選擇是否引入其他第三方服務；（2）如引入其他第三方服務，雙方應與第三方簽訂相應服務合同；（3）第三方服務合同應明確第三方的權利義務、服務費用及違約責任。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額系指因第三方服務過程中的過錯導致買賣雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額計算（1）中介服務責任限額：中介服務合同中約定的中介方責任限額；（2）其他第三方服務責任限額：第三方服務合同中約定的第三方責任限額。3.3責任限額適用（1）如第三方服務過程中發(fā)生損失，先由第三方按照責任限額承擔賠償責任；（2）若第三方責任限額不足以彌補損失，不足部分由買賣雙方按照合同約定分擔。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與賣方（1）賣方有權要求第三方按照合同約定提供服務；（2）賣方有權監(jiān)督第三方服務過程，確保服務質量；（3）賣方有權要求第三方承擔因服務過程中過錯導致的損失。4.2第三方與買方（1）買方有權要求第三方按照合同約定提供服務；（2）買方有權監(jiān)督第三方服務過程，確保服務質量；（3）買方有權要求第三方承擔因服務過程中過錯導致的損失。4.3第三方與買賣雙方（1）第三方應遵守合同約定，為買賣雙方提供優(yōu)質服務；（2）第三方應承