2024版房地產(chǎn)投資顧問銷售代理服務協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資顧問銷售代理服務協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1投資顧問方2.2銷售代理方2.3雙方聯(lián)系方式3.服務內(nèi)容與范圍3.1投資顧問服務3.2銷售代理服務3.3服務期限4.服務費用與支付4.1投資顧問費用4.2銷售代理費用4.3支付方式與時間5.合作雙方的義務與責任5.1投資顧問方的義務與責任5.2銷售代理方的義務與責任5.3雙方共同義務與責任6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.違約責任8.1投資顧問方違約責任8.2銷售代理方違約責任8.3雙方共同違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用與管轄12.3合同份數(shù)與保管13.合同附件13.1附件一：投資顧問服務內(nèi)容13.2附件二：銷售代理服務內(nèi)容14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)投資顧問服務”是指投資顧問方根據(jù)委托人的需求，提供房地產(chǎn)投資咨詢、市場分析、項目評估等服務。本合同所指的“銷售代理服務”是指銷售代理方根據(jù)委托人的要求，負責房地產(chǎn)項目的銷售推廣、客戶洽談、合同簽訂等工作。1.2術語解釋“投資顧問方”指提供房地產(chǎn)投資顧問服務的乙方；“銷售代理方”指提供銷售代理服務的甲方；“委托人”指與投資顧問方或銷售代理方簽訂合同的房地產(chǎn)項目開發(fā)企業(yè)或個人；“項目”指委托人委托投資顧問方或銷售代理方提供服務的房地產(chǎn)項目；“服務期限”指本合同約定的提供投資顧問服務或銷售代理服務的起始日至終止日；“保密信息”指本合同中未公開的信息，包括但不限于商業(yè)機密、技術秘密等。第二條雙方基本信息2.1投資顧問方投資顧問方全稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2銷售代理方銷售代理方全稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.3雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應保持有效的聯(lián)系方式，并確保在服務期間及時溝通。第三條服務內(nèi)容與范圍3.1投資顧問服務（1）市場調研與分析；（2）項目可行性研究；（3）投資風險評估；（4）投資策略建議；（5）其他相關咨詢服務。3.2銷售代理服務（1）項目宣傳推廣；（2）客戶開發(fā)與維護；（3）合同談判與簽訂；（4）銷售業(yè)績跟蹤與反饋；（5）其他相關銷售服務。第四條服務費用與支付4.1投資顧問費用投資顧問服務費用為人民幣__________元，支付方式為__________。4.2銷售代理費用銷售代理服務費用為人民幣__________元，支付方式為__________。4.3支付方式與時間雙方應按照本合同約定的支付方式及時間支付費用。第五條合作雙方的義務與責任5.1投資顧問方的義務與責任（1）按照約定提供專業(yè)、高效的投資顧問服務；（2）保守委托人的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定完成服務內(nèi)容；（4）其他相關義務與責任。5.2銷售代理方的義務與責任（1）按照約定提供專業(yè)的銷售代理服務；（2）保守委托人的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定完成服務內(nèi)容；（4）其他相關義務與責任。5.3雙方共同義務與責任（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）維護雙方合法權益；（3）其他相關義務與責任。第六條保密條款6.1保密范圍（1）本合同及其附件；（2）委托人的商業(yè)秘密；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的其他保密信息。6.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。6.3違約責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應盡力通過友好協(xié)商解決爭議；（2）仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；（3）訴訟：雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第八條違約責任8.1投資顧問方違約責任（1）如投資顧問方未按約定提供服務質量，委托人有權要求投資顧問方進行整改，并承擔相應的整改費用；（2）如投資顧問方泄露委托人商業(yè)秘密，應立即停止泄露行為，并賠償委托人因此遭受的損失；（3）如投資顧問方未按約定完成服務內(nèi)容，應向委托人支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2銷售代理方違約責任（1）如銷售代理方未按約定完成銷售目標，應向委托人支付違約金，違約金為合同總金額的__________%；（2）如銷售代理方泄露委托人商業(yè)秘密，應立即停止泄露行為，并賠償委托人因此遭受的損失；（3）如銷售代理方未按約定完成服務內(nèi)容，應向委托人支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.3雙方共同違約責任（1）如雙方共同違反合同約定，應各自承擔相應的違約責任；（2）如雙方共同造成委托人損失，應連帶賠償。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）委托人有權在合同約定的服務期限屆滿前解除合同，但應提前__________日通知投資顧問方或銷售代理方；（2）投資顧問方或銷售代理方未按約定履行合同義務，經(jīng)委托人催告后仍不履行，委托人有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應結清相關費用；（3）合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事務。第十條合同變更與補充10.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；（2）變更內(nèi)容應以書面形式約定；（3）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加或刪除相關條款，但應以書面形式約定。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第九條。第十二條其他約定12.1不可抗力條款（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等；（2）如發(fā)生不可抗力，雙方應相互理解，并采取一切必要的措施減少損失；（3）如不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。12.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由__________法院管轄。12.3合同份數(shù)與保管本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：投資顧問服務內(nèi)容具體服務內(nèi)容詳見附件一。13.2附件二：銷售代理服務內(nèi)容具體服務內(nèi)容詳見附件二。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序（1）雙方代表在合同上簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效條件合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在投資顧問服務或銷售代理服務過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請參與本合同的履行，為甲乙雙方提供輔助或專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠勝任其提供的服務內(nèi)容。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和服務風險確定。2.2第三方的責任限額應在本合同中明確列明，并在第三方提供的服務協(xié)議中予以確認。3.第三方責權利3.1第三方的權利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展其提供的服務；（2）獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）在履行服務過程中，享有合法的知情權和表達權。3.2第三方的義務（1）遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務符合相關要求；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定完成服務內(nèi)容，確保服務質量；（4）在履行服務過程中，對自身行為負責。3.3第三方的責任（1）第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行服務過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方的權利義務關系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定；（2）甲方有權對第三方的服務內(nèi)容、進度和質量進行監(jiān)督和評估；（3）甲方有權要求第三方按照約定提供相應的服務。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方的權利義務關系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定；（2）乙方有權對第三方的服務內(nèi)容、進度和質量進行監(jiān)督和評估；（3）乙方有權要求第三方按照約定提供相應的服務。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在本合同項下的服務，應同時滿足甲方和乙方的需求；（2）第三方在履行服務過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和協(xié)調；（3）第三方在履行服務過程中，如需與甲乙雙方溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在邀請第三方介入前，應充分協(xié)商，明確第三方的角色、責任和權利，并在本合同中予以體現(xiàn)。5.2第三方介入后的合同修改如第三方介入后，甲乙雙方認為需要對合同進行修改的，應在本合同中增加相應條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3第三方介入后的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，應由甲乙雙方按照約定的比例分擔。5.4第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.5第三方介入后的合同解除與終止第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認為合同無法繼續(xù)履行，應按照本合同約定的解除與終止程序辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資顧問服務內(nèi)容詳細要求：詳細列出投資顧問方提供的服務項目、服務流程、服務標準及預期成果。說明：此附件為合同附件，是甲乙雙方確認投資顧問方服務內(nèi)容的重要依據(jù)。2.附件二：銷售代理服務內(nèi)容詳細要求：詳細列出銷售代理方提供的服務項目、服務流程、服務標準及預期成果。說明：此附件為合同附件，是甲乙雙方確認銷售代理方服務內(nèi)容的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額及違約責任等。說明：此附件為合同附件，是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，是第三方在本合同項下履行服務的重要依據(jù)。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：此附件為合同附件，是甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，是保護雙方商業(yè)秘密的重要依據(jù)。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：詳細描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因及對合同履行的影響。說明：此附件為合同附件，是甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件時，證明事件發(fā)生及影響的重要依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件為合同附件，是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的重要依據(jù)。7.附件七：服務費用支付憑證詳細要求：詳細列出服務費用支付的時間、金額、支付方式等。說明：此附件為合同附件，是甲乙雙方在支付服務費用時的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.投資顧問方違約行為及責任認定未按約定提供服務質量：賠償委托人因此遭受的損失。泄露委托人商業(yè)秘密：賠償委托人因此遭受的損失。未按約定完成服務內(nèi)容：支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。2.銷售代理方違約行為及責任認定未按約定完成銷售目標：支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。泄露委托人商業(yè)秘密：賠償委托人因此遭受的損失。未按約定完成服務內(nèi)容：支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供服務質量：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按約定完成服務內(nèi)容：支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。4.甲乙雙方違約行為及責任認定未按約定支付費用：支付違約金，違約金為應支付費用金額的__________%。未按約定履行合同義務：支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。示例說明：投資顧問方在提供服務過程中，未能按照合同約定提供市場調研報告，導致委托人決策失誤，造成損失。投資顧問方應賠償委托人因此遭受的損失。銷售代理方在銷售過程中，泄露了委托人的客戶信息，導致客戶流失。銷售代理方應賠償委托人因此遭受的損失。第三方在提供咨詢服務時，未按照約定完成項目評估報告，影響委托人的投資決策。第三方應賠償委托人因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資顧問銷售代理服務協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資顧問方2.2銷售代理方3.服務內(nèi)容與范圍3.1投資顧問服務3.2銷售代理服務3.3服務期限4.服務費用與支付方式4.1費用計算方式4.2支付方式4.3付款時間5.服務質量與標準5.1服務質量要求5.2服務標準6.保密與知識產(chǎn)權6.1保密條款6.2知識產(chǎn)權歸屬7.違約責任7.1投資顧問方違約責任7.2銷售代理方違約責任8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.其他14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“投資顧問”指本合同中提供房地產(chǎn)投資咨詢服務的乙方。1.1.2“銷售代理”指本合同中負責房地產(chǎn)銷售代理服務的甲方。1.1.3“服務內(nèi)容”指本合同中約定的投資顧問和銷售代理雙方應提供的服務。1.1.4“服務期限”指本合同約定的投資顧問和銷售代理雙方提供服務的起止日期。1.1.5“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術語，除非上下文另有規(guī)定，均應按照本條所定義的含義解釋。2.雙方基本信息2.1投資顧問方2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4聯(lián)系方式：___________2.2銷售代理方2.2.1名稱：___________2.2.2地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4聯(lián)系方式：___________3.服務內(nèi)容與范圍3.1投資顧問服務3.1.1提供市場分析報告，包括但不限于市場供需、價格走勢、政策法規(guī)等。3.1.2提供項目可行性分析，包括但不限于項目定位、投資回報率等。3.1.3提供投資建議，包括但不限于投資時機、投資策略等。3.2銷售代理服務3.2.1負責房地產(chǎn)項目的市場推廣和銷售。3.2.2協(xié)助客戶完成購房手續(xù)。3.2.3提供售后服務，包括但不限于物業(yè)維護、客戶咨詢等。3.3服務期限3.3.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。4.服務費用與支付方式4.1費用計算方式4.1.1投資顧問服務費用按月計算，每月____元。4.1.2銷售代理服務費用按成交額的____%計算。4.2支付方式4.2.1投資顧問服務費用每月____日前支付。4.2.2銷售代理服務費用在成交后____個工作日內(nèi)支付。5.服務質量與標準5.1服務質量要求5.1.1投資顧問提供的服務應準確、及時、全面。5.1.2銷售代理提供的服務應高效、專業(yè)、熱情。5.2服務標準5.2.1投資顧問每月提供至少一份市場分析報告。5.2.2銷售代理每月完成至少____套房產(chǎn)銷售。6.保密與知識產(chǎn)權6.1保密條款6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負有保密義務。6.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.2知識產(chǎn)權歸屬6.2.1本合同中涉及的技術、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權歸乙方所有。6.2.2甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權。8.解除合同8.1解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定的義務，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對方有權解除本合同。8.1.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，一方應書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.2因本合同約定的解除條件成就而終止。11.其他約定11.1通知方式11.1.1本合同項下的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為___________。12.3簽署人12.3.1投資顧問方簽署人：___________12.3.2銷售代理方簽署人：___________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)效力13.2.1本合同各份具有同等法律效力。14.其他14.1合同變更14.1.1本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應以書面解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何個人、組織或實體，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。15.3第三方的責權利15.3.1第三方在本合同中的責任限于其提供服務的內(nèi)容，并對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.3.2第三方有權根據(jù)其提供服務的內(nèi)容收取相應的費用。15.3.3第三方應遵守保密條款，對本合同中的保密信息負有保密義務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與被服務者的關系。15.4.2第三方對甲乙雙方提供的服務不承擔任何法律責任。15.4.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不參與調解或仲裁。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式。16.1.2確定第三方介入的具體時間節(jié)點和流程。16.1.3約定第三方在介入過程中的權利和義務。16.2.1第三方不得泄露甲乙雙方的保密信息。16.2.2第三方不得干預甲乙雙方的權利義務。16.2.3第三方應按照約定提供專業(yè)、高效的服務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額為本合同總金額的____%。17.2第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的責任。17.3第三方的責任限額在本合同中為最高賠償限額，如有超過，第三方不再承擔超出部分的責任。18.第三方介入的合同附件18.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂相應的服務合同，作為本合同的附件。18.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。18.2.2第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式。18.2.3第三方的責任限額。18.2.4第三方的保密條款。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他事項20.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。20.2第三方介入的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)投資顧問銷售代理服務協(xié)議詳細要求：本協(xié)議應包括所有合同條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同的主體部分，規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：第三方服務合同詳細要求：合同應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式，并由第三方簽字蓋章。說明：本附件用于明確第三方在介入過程中的責任和權利。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括保密信息的范圍、保密期限、違約責任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。4.附件四：服務費用支付憑證詳細要求：憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等信息，并由支付方簽字蓋章。說明：本附件用于證明服務費用的支付情況。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、機構、程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件用于明確爭議解決的具體流程。6.附件六：第三方資質證明詳細要求：證明應包括第三方的合法身份、資質證書等信息。說明：本附件用于證明第三方具備提供服務的能力。7.附件七：其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括土地使用權證、房產(chǎn)證、評估報告等。說明：本附件用于補充說明合同相關內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定提供服務。1.2甲乙雙方未按照合同約定支付費用。1.3第三方泄露保密信息。1.4第三方未按照約定提供服務。1.5任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任包括但不限于合同約定的賠償金、實際損失、合理費用等。2.3違約方應承擔違約行為導致的合同解除責任。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方未按照合同約定提供服務，導致項目進度延誤，甲乙雙方應承擔相應的違約責任，包括賠償項目延誤造成的損失。3.2第三方泄露保密信息，甲乙雙方應要求第三方承擔違約責任，包括賠償因信息泄露造成的損失。3.3任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔違約責任，包括賠償因保密義務違反造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資顧問銷售代理服務協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投資顧問2.2銷售代理3.服務內(nèi)容3.1投資顧問服務3.2銷售代理服務4.服務期限4.1開始日期4.2結束日期5.服務費用5.1投資顧問服務費用5.2銷售代理服務費用6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.知識產(chǎn)權8.1投資顧問知識產(chǎn)權8.2銷售代理知識產(chǎn)權9.知識產(chǎn)權使用9.1投資顧問知識產(chǎn)權使用9.2銷售代理知識產(chǎn)權使用10.服務質量保證10.1投資顧問服務質量保證10.2銷售代理服務質量保證11.違約責任11.1投資顧問違約責任11.2銷售代理違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設施；1.1.2“投資顧問”指提供房地產(chǎn)投資咨詢服務的乙方；1.1.3“銷售代理”指負責房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務的甲方；1.1.4“服務期限”指本合同約定的開始日期至結束日期期間；1.1.5“服務費用”指甲方支付給乙方的報酬；1.1.6“知識產(chǎn)權”指包括但不限于專利、商標、著作權等；1.2解釋本合同中，任何術語的解釋應遵循其通常含義，除非上下文另有要求。2.合同雙方2.1投資顧問甲方（銷售代理）名稱：甲方（銷售代理）地址：2.2銷售代理乙方（投資顧問）名稱：乙方（投資顧問）地址：3.服務內(nèi)容3.1投資顧問服務3.1.1對房地產(chǎn)項目進行市場調研和分析；3.1.2提供房地產(chǎn)投資建議和策略；3.1.3協(xié)助甲方（銷售代理）制定銷售計劃和營銷方案。3.2銷售代理服務3.2.1提供房地產(chǎn)項目的相關資料和信息；3.2.2協(xié)助乙方（投資顧問）與潛在投資者進行溝通；3.2.3協(xié)助乙方（投資顧問）完成投資顧問服務所需的其他工作。4.服務期限4.1開始日期本合同服務期限自____年____月____日起計算。4.2結束日期本合同服務期限至____年____月____日止。5.服務費用5.1投資顧問服務費用5.1.1投資顧問服務費用總額為人民幣____元；5.1.2付款方式為____。5.2銷售代理服務費用5.2.1銷售代理服務費用總額為人民幣____元；5.2.2付款方式為____。6.付款方式6.1付款時間本合同約定的服務費用應在服務完成后____日內(nèi)支付。6.2付款方式6.2.1銀行轉賬；6.2.2現(xiàn)金支付。7.信息保密7.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等負有保密義務。7.2保密期限本保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。8.知識產(chǎn)權8.1投資顧問知識產(chǎn)權乙方（投資顧問）對其提供的服務過程中產(chǎn)生的任何原創(chuàng)性工作成果，包括但不限于研究報告、市場分析、投資策略等，享有知識產(chǎn)權。8.2銷售代理知識產(chǎn)權甲方（銷售代理）對其擁有的房地產(chǎn)項目相關的知識產(chǎn)權，包括但不限于土地使用權、商標權、專利權等，享有獨占權利。9.知識產(chǎn)權使用9.1投資顧問知識產(chǎn)權使用甲方（銷售代理）在合同約定的服務期限內(nèi)，有權使用乙方（投資顧問）提供的知識產(chǎn)權，但不得將其用于其他項目或轉讓給第三方。9.2銷售代理知識產(chǎn)權使用乙方（投資顧問）在合同約定的服務期限內(nèi)，有權在其業(yè)務活動中使用甲方（銷售代理）提供的知識產(chǎn)權，但不得侵犯甲方（銷售代理）的知識產(chǎn)權。10.服務質量保證10.1投資顧問服務質量保證乙方（投資顧問）保證其提供的服務符合行業(yè)標準和專業(yè)要求，如有不符合之處，乙方應承擔相應的責任。10.2銷售代理服務質量保證甲方（銷售代理）保證其提供的項目資料和信息真實、準確，如有虛假信息，甲方應承擔相應的責任。11.違約責任11.1投資顧問違約責任若乙方（投資顧問）未能履行合同約定的服務，甲方（銷售代理）有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2銷售代理違約責任若甲方（銷售代理）未能履行合同約定的義務，乙方（投資顧問）有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。13.合同變更與解除13.1合同變更任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同一方嚴重違約；13.2.2不可抗力事件導致合同無法履行；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同；14.2.2投資顧問服務協(xié)議；14.2.3銷售代理服務協(xié)議；14.2.4其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或法律規(guī)定而介入合同關系的主體，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入的約定2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方（銷售代理）或乙方（投資顧問）應書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方責權利3.1第三方責任第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)領域內(nèi)的服務，并對自身提供的服務承擔相應的責任。3.2第三方權利第三方有權要求甲方（銷售代理）或乙方（投資顧問）提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方（銷售代理）之間的關系應基于甲乙雙方與第三方簽訂的單獨協(xié)議確定。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方（投資顧問）之間的關系應基于乙乙雙方與第三方簽訂的單獨協(xié)議確定。4.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方之間的關系應基于合同雙方與第三方簽訂的單獨協(xié)議確定。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額合同雙方應與第三方協(xié)商確定第三方在本合同中的責任限額，并在單獨協(xié)議中予以明確。5.2超過責任限額的處理若第三方在履行其服務過程中造成合同雙方的損失，超出責任限額的部分，合同雙方應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。6.第三方介入的程序6.1介入申請甲方（銷售代理）或乙方（投資顧問）需向對方提出介入申請，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。6.2介入?yún)f(xié)議合同雙方應與第三方簽訂單獨協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任、權利和義務。6.3介入實施第三方應根據(jù)合同雙方的要求和單獨協(xié)議的約定，履行其服務。7.第三方介入的費用7.1第三方服務費用合同雙方應與第三方協(xié)商確定第三方服務費用，并在單獨協(xié)議中予以明確。7.2費用承擔第三方服務費用由合同雙方根據(jù)單獨協(xié)議的約定承擔。8.第三方介入的終止8.1介入終止條件8.1.1第三方已完成其服務；8.1.2第三方服務不再必要；