2024版房地產(chǎn)投資顧問(wèn)銷(xiāo)售代理服務(wù)協(xié)議樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資顧問(wèn)銷(xiāo)售代理服務(wù)協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1投資顧問(wèn)方2.2銷(xiāo)售代理方2.3雙方聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1投資顧問(wèn)服務(wù)3.2銷(xiāo)售代理服務(wù)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1投資顧問(wèn)費(fèi)用4.2銷(xiāo)售代理費(fèi)用4.3支付方式與時(shí)間5.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1投資顧問(wèn)方的義務(wù)與責(zé)任5.2銷(xiāo)售代理方的義務(wù)與責(zé)任5.3雙方共同義務(wù)與責(zé)任6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1投資顧問(wèn)方違約責(zé)任8.2銷(xiāo)售代理方違約責(zé)任8.3雙方共同違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2法律適用與管轄12.3合同份數(shù)與保管13.合同附件13.1附件一：投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容13.2附件二：銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)”是指投資顧問(wèn)方根據(jù)委托人的需求，提供房地產(chǎn)投資咨詢(xún)、市場(chǎng)分析、項(xiàng)目評(píng)估等服務(wù)。本合同所指的“銷(xiāo)售代理服務(wù)”是指銷(xiāo)售代理方根據(jù)委托人的要求，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣、客戶洽談、合同簽訂等工作。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“投資顧問(wèn)方”指提供房地產(chǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)的乙方；“銷(xiāo)售代理方”指提供銷(xiāo)售代理服務(wù)的甲方；“委托人”指與投資顧問(wèn)方或銷(xiāo)售代理方簽訂合同的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)或個(gè)人；“項(xiàng)目”指委托人委托投資顧問(wèn)方或銷(xiāo)售代理方提供服務(wù)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；“服務(wù)期限”指本合同約定的提供投資顧問(wèn)服務(wù)或銷(xiāo)售代理服務(wù)的起始日至終止日；“保密信息”指本合同中未公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密等。第二條雙方基本信息2.1投資顧問(wèn)方投資顧問(wèn)方全稱(chēng)：__________注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.2銷(xiāo)售代理方銷(xiāo)售代理方全稱(chēng)：__________注冊(cè)地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.3雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，并確保在服務(wù)期間及時(shí)溝通。第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1投資顧問(wèn)服務(wù)（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析；（2）項(xiàng)目可行性研究；（3）投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（4）投資策略建議；（5）其他相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)。3.2銷(xiāo)售代理服務(wù)（1）項(xiàng)目宣傳推廣；（2）客戶開(kāi)發(fā)與維護(hù)；（3）合同談判與簽訂；（4）銷(xiāo)售業(yè)績(jī)跟蹤與反饋；（5）其他相關(guān)銷(xiāo)售服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1投資顧問(wèn)費(fèi)用投資顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，支付方式為_(kāi)_________。4.2銷(xiāo)售代理費(fèi)用銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，支付方式為_(kāi)_________。4.3支付方式與時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付費(fèi)用。第五條合作雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1投資顧問(wèn)方的義務(wù)與責(zé)任（1）按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的投資顧問(wèn)服務(wù)；（2）保守委托人的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定完成服務(wù)內(nèi)容；（4）其他相關(guān)義務(wù)與責(zé)任。5.2銷(xiāo)售代理方的義務(wù)與責(zé)任（1）按照約定提供專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售代理服務(wù)；（2）保守委托人的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定完成服務(wù)內(nèi)容；（4）其他相關(guān)義務(wù)與責(zé)任。5.3雙方共同義務(wù)與責(zé)任（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）維護(hù)雙方合法權(quán)益；（3）其他相關(guān)義務(wù)與責(zé)任。第六條保密條款6.1保密范圍（1）本合同及其附件；（2）委托人的商業(yè)秘密；（3）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的其他保密信息。6.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）訴訟：雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1投資顧問(wèn)方違約責(zé)任（1）如投資顧問(wèn)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，委托人有權(quán)要求投資顧問(wèn)方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用；（2）如投資顧問(wèn)方泄露委托人商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償委托人因此遭受的損失；（3）如投資顧問(wèn)方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2銷(xiāo)售代理方違約責(zé)任（1）如銷(xiāo)售代理方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為合同總金額的__________%；（2）如銷(xiāo)售代理方泄露委托人商業(yè)秘密，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償委托人因此遭受的損失；（3）如銷(xiāo)售代理方未按約定完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.3雙方共同違約責(zé)任（1）如雙方共同違反合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如雙方共同造成委托人損失，應(yīng)連帶賠償。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）委托人有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限屆滿前解除合同，但應(yīng)提前__________日通知投資顧問(wèn)方或銷(xiāo)售代理方；（2）投資顧問(wèn)方或銷(xiāo)售代理方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)委托人催告后仍不履行，委托人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定；（3）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加或刪除相關(guān)條款，但應(yīng)以書(shū)面形式約定。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第九條。第十二條其他約定12.1不可抗力條款（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（2）如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要的措施減少損失；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由__________法院管轄。12.3合同份數(shù)與保管本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。13.2附件二：銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序（1）雙方代表在合同上簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效條件合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在投資顧問(wèn)服務(wù)或銷(xiāo)售代理服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)參與本合同的履行，為甲乙雙方提供輔助或?qū)I(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠勝任其提供的服務(wù)內(nèi)容。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列明，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展其提供的服務(wù)；（2）獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，享有合法的知情權(quán)和表達(dá)權(quán)。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。3.3第三方的責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)同時(shí)滿足甲方和乙方的需求；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)充分協(xié)商，明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利，并在本合同中予以體現(xiàn)。5.2第三方介入后的合同修改如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要對(duì)合同進(jìn)行修改的，應(yīng)在本合同中增加相應(yīng)條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。5.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.5第三方介入后的合同解除與終止第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)按照本合同約定的解除與終止程序辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列出投資顧問(wèn)方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期成果。說(shuō)明：此附件為合同附件，是甲乙雙方確認(rèn)投資顧問(wèn)方服務(wù)內(nèi)容的重要依據(jù)。2.附件二：銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：詳細(xì)列出銷(xiāo)售代理方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期成果。說(shuō)明：此附件為合同附件，是甲乙雙方確認(rèn)銷(xiāo)售代理方服務(wù)內(nèi)容的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額及違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同附件，是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是第三方在本合同項(xiàng)下履行服務(wù)的重要依據(jù)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同附件，是甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要依據(jù)。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因及對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：此附件為合同附件，是甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，證明事件發(fā)生及影響的重要依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此附件為合同附件，是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的重要依據(jù)。7.附件七：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件為合同附件，是甲乙雙方在支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資顧問(wèn)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：賠償委托人因此遭受的損失。泄露委托人商業(yè)秘密：賠償委托人因此遭受的損失。未按約定完成服務(wù)內(nèi)容：支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。2.銷(xiāo)售代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)：支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。泄露委托人商業(yè)秘密：賠償委托人因此遭受的損失。未按約定完成服務(wù)內(nèi)容：支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。未按約定完成服務(wù)內(nèi)容：支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付費(fèi)用：支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的__________%。未按約定履行合同義務(wù)：支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。示例說(shuō)明：投資顧問(wèn)方在提供服務(wù)過(guò)程中，未能按照合同約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致委托人決策失誤，造成損失。投資顧問(wèn)方應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失。銷(xiāo)售代理方在銷(xiāo)售過(guò)程中，泄露了委托人的客戶信息，導(dǎo)致客戶流失。銷(xiāo)售代理方應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失。第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，未按照約定完成項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，影響委托人的投資決策。第三方應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資顧問(wèn)銷(xiāo)售代理服務(wù)協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資顧問(wèn)方2.2銷(xiāo)售代理方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1投資顧問(wèn)服務(wù)3.2銷(xiāo)售代理服務(wù)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1投資顧問(wèn)方違約責(zé)任7.2銷(xiāo)售代理方違約責(zé)任8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.其他14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“投資顧問(wèn)”指本合同中提供房地產(chǎn)投資咨詢(xún)服務(wù)的乙方。1.1.2“銷(xiāo)售代理”指本合同中負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)的甲方。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”指本合同中約定的投資顧問(wèn)和銷(xiāo)售代理雙方應(yīng)提供的服務(wù)。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的投資顧問(wèn)和銷(xiāo)售代理雙方提供服務(wù)的起止日期。1.1.5“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開(kāi)信息。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照本條所定義的含義解釋。2.雙方基本信息2.1投資顧問(wèn)方2.1.1名稱(chēng)：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4聯(lián)系方式：___________2.2銷(xiāo)售代理方2.2.1名稱(chēng)：___________2.2.2地址：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4聯(lián)系方式：___________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1投資顧問(wèn)服務(wù)3.1.1提供市場(chǎng)分析報(bào)告，包括但不限于市場(chǎng)供需、價(jià)格走勢(shì)、政策法規(guī)等。3.1.2提供項(xiàng)目可行性分析，包括但不限于項(xiàng)目定位、投資回報(bào)率等。3.1.3提供投資建議，包括但不限于投資時(shí)機(jī)、投資策略等。3.2銷(xiāo)售代理服務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售。3.2.2協(xié)助客戶完成購(gòu)房手續(xù)。3.2.3提供售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、客戶咨詢(xún)等。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1投資顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每月____元。4.1.2銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)用按成交額的____%計(jì)算。4.2支付方式4.2.1投資顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用每月____日前支付。4.2.2銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)用在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1投資顧問(wèn)提供的服務(wù)應(yīng)準(zhǔn)確、及時(shí)、全面。5.1.2銷(xiāo)售代理提供的服務(wù)應(yīng)高效、專(zhuān)業(yè)、熱情。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1投資顧問(wèn)每月提供至少一份市場(chǎng)分析報(bào)告。5.2.2銷(xiāo)售代理每月完成至少____套房產(chǎn)銷(xiāo)售。6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1本合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2.2甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.解除合同8.1解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2.2因本合同約定的解除條件成就而終止。11.其他約定11.1通知方式11.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。12.3簽署人12.3.1投資顧問(wèn)方簽署人：___________12.3.2銷(xiāo)售代理方簽署人：___________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)效力13.2.1本合同各份具有同等法律效力。14.其他14.1合同變更14.1.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，并對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.3.3第三方應(yīng)遵守保密條款，對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)不承擔(dān)任何法律責(zé)任。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不參與調(diào)解或仲裁。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。16.1.2確定第三方介入的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和流程。16.1.3約定第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。16.2.1第三方不得泄露甲乙雙方的保密信息。16.2.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方應(yīng)按照約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。17.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額，如有超過(guò)，第三方不再承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方介入的合同附件18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，作為本合同的附件。18.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式。18.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。18.2.3第三方的責(zé)任限額。18.2.4第三方的保密條款。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。20.2第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)投資顧問(wèn)銷(xiāo)售代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本協(xié)議應(yīng)包括所有合同條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為合同的主體部分，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式，并由第三方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任和權(quán)利。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由支付方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。6.附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方的合法身份、資質(zhì)證書(shū)等信息。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定提供服務(wù)。1.2甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用。1.3第三方泄露保密信息。1.4第三方未按照約定提供服務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于合同約定的賠償金、實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償項(xiàng)目延誤造成的損失。3.2第三方泄露保密信息，甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因信息泄露造成的損失。3.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因保密義務(wù)違反造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資顧問(wèn)銷(xiāo)售代理服務(wù)協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投資顧問(wèn)2.2銷(xiāo)售代理3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資顧問(wèn)服務(wù)3.2銷(xiāo)售代理服務(wù)4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1投資顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用5.2銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)用6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1投資顧問(wèn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2銷(xiāo)售代理知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.1投資顧問(wèn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.2銷(xiāo)售代理知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.服務(wù)質(zhì)量保證10.1投資顧問(wèn)服務(wù)質(zhì)量保證10.2銷(xiāo)售代理服務(wù)質(zhì)量保證11.違約責(zé)任11.1投資顧問(wèn)違約責(zé)任11.2銷(xiāo)售代理違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指土地、建筑物及其附屬設(shè)施；1.1.2“投資顧問(wèn)”指提供房地產(chǎn)投資咨詢(xún)服務(wù)的乙方；1.1.3“銷(xiāo)售代理”指負(fù)責(zé)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)的甲方；1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的開(kāi)始日期至結(jié)束日期期間；1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指甲方支付給乙方的報(bào)酬；1.1.6“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等；1.2解釋本合同中，任何術(shù)語(yǔ)的解釋?xiě)?yīng)遵循其通常含義，除非上下文另有要求。2.合同雙方2.1投資顧問(wèn)甲方（銷(xiāo)售代理）名稱(chēng)：甲方（銷(xiāo)售代理）地址：2.2銷(xiāo)售代理乙方（投資顧問(wèn)）名稱(chēng)：乙方（投資顧問(wèn)）地址：3.服務(wù)內(nèi)容3.1投資顧問(wèn)服務(wù)3.1.1對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析；3.1.2提供房地產(chǎn)投資建議和策略；3.1.3協(xié)助甲方（銷(xiāo)售代理）制定銷(xiāo)售計(jì)劃和營(yíng)銷(xiāo)方案。3.2銷(xiāo)售代理服務(wù)3.2.1提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息；3.2.2協(xié)助乙方（投資顧問(wèn)）與潛在投資者進(jìn)行溝通；3.2.3協(xié)助乙方（投資顧問(wèn)）完成投資顧問(wèn)服務(wù)所需的其他工作。4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期本合同服務(wù)期限自____年____月____日起計(jì)算。4.2結(jié)束日期本合同服務(wù)期限至____年____月____日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1投資顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用5.1.1投資顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元；5.1.2付款方式為_(kāi)___。5.2銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)用5.2.1銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元；5.2.2付款方式為_(kāi)___。6.付款方式6.1付款時(shí)間本合同約定的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。6.2付款方式6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；6.2.2現(xiàn)金支付。7.信息保密7.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限本保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1投資顧問(wèn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方（投資顧問(wèn)）對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何原創(chuàng)性工作成果，包括但不限于研究報(bào)告、市場(chǎng)分析、投資策略等，享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2銷(xiāo)售代理知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方（銷(xiāo)售代理）對(duì)其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等，享有獨(dú)占權(quán)利。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.1投資顧問(wèn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用甲方（銷(xiāo)售代理）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)使用乙方（投資顧問(wèn)）提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得將其用于其他項(xiàng)目或轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2銷(xiāo)售代理知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用乙方（投資顧問(wèn)）在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)在其業(yè)務(wù)活動(dòng)中使用甲方（銷(xiāo)售代理）提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯甲方（銷(xiāo)售代理）的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.服務(wù)質(zhì)量保證10.1投資顧問(wèn)服務(wù)質(zhì)量保證乙方（投資顧問(wèn)）保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專(zhuān)業(yè)要求，如有不符合之處，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2銷(xiāo)售代理服務(wù)質(zhì)量保證甲方（銷(xiāo)售代理）保證其提供的項(xiàng)目資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1投資顧問(wèn)違約責(zé)任若乙方（投資顧問(wèn)）未能履行合同約定的服務(wù)，甲方（銷(xiāo)售代理）有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2銷(xiāo)售代理違約責(zé)任若甲方（銷(xiāo)售代理）未能履行合同約定的義務(wù)，乙方（投資顧問(wèn)）有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同變更與解除13.1合同變更任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2合同解除13.2.1合同一方嚴(yán)重違約；13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同；14.2.2投資顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議；14.2.3銷(xiāo)售代理服務(wù)協(xié)議；14.2.4其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因合同約定或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的約定2.1本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲方（銷(xiāo)售代理）或乙方（投資顧問(wèn)）應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方（銷(xiāo)售代理）或乙方（投資顧問(wèn)）提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方（銷(xiāo)售代理）之間的關(guān)系應(yīng)基于甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議確定。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方（投資顧問(wèn)）之間的關(guān)系應(yīng)基于乙乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議確定。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間的關(guān)系應(yīng)基于合同雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議確定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在本合同中的責(zé)任限額，并在單獨(dú)協(xié)議中予以明確。5.2超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中造成合同雙方的損失，超出責(zé)任限額的部分，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1介入申請(qǐng)甲方（銷(xiāo)售代理）或乙方（投資顧問(wèn)）需向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。6.2介入?yún)f(xié)議合同雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.3介入實(shí)施第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求和單獨(dú)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方服務(wù)費(fèi)用，并在單獨(dú)協(xié)議中予以明確。7.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)單獨(dú)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1介入終止條件8.1.1第三方已完成其服務(wù)；8.1.2第三方服務(wù)不再必要；