2024版房地產(chǎn)項目教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.公共服務(wù)設(shè)施配套服務(wù)內(nèi)容3.1教育設(shè)施配套服務(wù)3.1.1學(xué)校類型3.1.2學(xué)校規(guī)模3.1.3學(xué)校設(shè)施3.2醫(yī)療設(shè)施配套服務(wù)3.2.1醫(yī)療機構(gòu)類型3.2.2醫(yī)療機構(gòu)規(guī)模3.2.3醫(yī)療設(shè)施4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)標準6.1教育設(shè)施配套服務(wù)標準6.2醫(yī)療設(shè)施配套服務(wù)標準7.質(zhì)量保證7.1教育設(shè)施配套服務(wù)質(zhì)量保證7.2醫(yī)療設(shè)施配套服務(wù)質(zhì)量保證8.違約責(zé)任8.1教育設(shè)施配套服務(wù)違約責(zé)任8.2醫(yī)療設(shè)施配套服務(wù)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1保密條款12.2不可抗力條款12.3通知條款13.合同附件13.1教育設(shè)施配套服務(wù)方案13.2醫(yī)療設(shè)施配套服務(wù)方案14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024版房地產(chǎn)項目教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施配套服務(wù)合同》1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（房地產(chǎn)項目開發(fā)商）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2乙方（公共服務(wù)設(shè)施運營商）：教育科技有限公司2.項目概況2.1項目名稱：新城2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.4項目總投資：人民幣億元3.公共服務(wù)設(shè)施配套服務(wù)內(nèi)容3.1教育設(shè)施配套服務(wù)3.1.1學(xué)校類型：小學(xué)、初中、高中3.1.2學(xué)校規(guī)模：共計個班級，學(xué)生總數(shù)人3.1.3學(xué)校設(shè)施：教學(xué)樓、實驗樓、圖書館、體育館、食堂等3.2醫(yī)療設(shè)施配套服務(wù)3.2.1醫(yī)療機構(gòu)類型：綜合醫(yī)院3.2.2醫(yī)療機構(gòu)規(guī)模：床位張，醫(yī)護人員人3.2.3醫(yī)療設(shè)施：急診科、內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科、五官科等科室4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：2024年2月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2044年1月31日5.服務(wù)費用5.1費用總額：人民幣億元5.2費用支付方式：分期支付，每年支付億元5.3費用支付時間：每年的1月1日前支付6.服務(wù)標準6.1教育設(shè)施配套服務(wù)標準：按照國家教育部及地方教育主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保教育質(zhì)量達到國家標準6.2醫(yī)療設(shè)施配套服務(wù)標準：按照國家衛(wèi)生健康委員會及地方衛(wèi)生健康主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量達到國家標準7.質(zhì)量保證7.1教育設(shè)施配套服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證提供的教育設(shè)施和服務(wù)達到合同約定的標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2醫(yī)療設(shè)施配套服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證提供的醫(yī)療設(shè)施和服務(wù)達到合同約定的標準，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1教育設(shè)施配套服務(wù)違約責(zé)任8.1.1若乙方未能按照合同約定提供教育設(shè)施和服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此給甲方造成的損失。8.1.2若乙方未能達到合同約定的教育質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方采取措施提升教育質(zhì)量，若在合理期限內(nèi)仍無法達到標準，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2醫(yī)療設(shè)施配套服務(wù)違約責(zé)任8.2.1若乙方未能按照合同約定提供醫(yī)療設(shè)施和服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此給甲方造成的損失。8.2.2若乙方未能達到合同約定的醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方采取措施提升服務(wù)質(zhì)量，若在合理期限內(nèi)仍無法達到標準，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市人民法院訴訟解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)盡快召開會議，就合同解除事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日12.其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力條款：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3通知條款：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，以收到通知之日為準。13.合同附件13.1教育設(shè)施配套服務(wù)方案13.2醫(yī)療設(shè)施配套服務(wù)方案14.合同簽署14.1合同簽署人：甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______14.2合同簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等，以及因合同履行需要而涉及的任何其他第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，提高工作效率，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方需引入第三方，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明第三方介入的具體目的、職責(zé)和預(yù)期效果。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，恪守職業(yè)道德，按照合同約定和行業(yè)規(guī)范行事。15.4.2第三方對因其自身過錯導(dǎo)致的合同違約或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方充分了解合同內(nèi)容，并在第三方介入過程中提供必要的協(xié)助和支持。16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達成一致意見，并將相關(guān)協(xié)議作為合同附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以合同附件形式確定。17.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.1.3若第三方責(zé)任未超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定比例分擔(dān)。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方為獨立的合同關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用其地位謀取不正當利益。18.2第三方與其他方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若對其他第三方造成損害，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行變更。19.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)和義務(wù)。19.2第三方退出19.2.1若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.合同終止后的第三方責(zé)任20.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合同履行情況的書面報告，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教育設(shè)施配套服務(wù)方案詳細要求：包括學(xué)校布局、設(shè)施清單、師資力量、教學(xué)計劃等。說明：本附件為教育設(shè)施配套服務(wù)的詳細實施計劃，由乙方提供。2.醫(yī)療設(shè)施配套服務(wù)方案詳細要求：包括醫(yī)療機構(gòu)布局、設(shè)施清單、醫(yī)護人員資質(zhì)、醫(yī)療服務(wù)流程等。說明：本附件為醫(yī)療設(shè)施配套服務(wù)的詳細實施計劃，由乙方提供。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、地點、費用等。說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時適用的解決方案。5.質(zhì)量保證協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)質(zhì)量標準、監(jiān)督機制、整改措施等。說明：本附件為乙方保證服務(wù)質(zhì)量的具體措施和承諾。6.違約責(zé)任協(xié)議詳細要求：包括違約行為的定義、違約責(zé)任認定標準、賠償金額等。說明：本附件為合同中違約責(zé)任的具體約定。7.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減輕或免除違約責(zé)任。8.合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行進度、存在問題、改進措施等。說明：本附件由乙方定期向甲方報告合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.教育設(shè)施配套服務(wù)違約違約行為：未能按照合同約定提供教育設(shè)施和服務(wù)。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方未能按照合同約定提供足夠的教室和教學(xué)設(shè)備，導(dǎo)致學(xué)校無法正常開學(xué)，乙方應(yīng)賠償甲方因招生損失的費用。2.醫(yī)療設(shè)施配套服務(wù)違約違約行為：未能按照合同約定提供醫(yī)療設(shè)施和服務(wù)。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方未能按照合同約定提供合格的醫(yī)療服務(wù)，導(dǎo)致患者權(quán)益受損，乙方應(yīng)賠償甲方及患者相應(yīng)的損失。3.第三方介入違約違約行為：第三方未能履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未能按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，不可抗力事件發(fā)生時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致醫(yī)療機構(gòu)無法運營，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方法定代表人2.2甲方聯(lián)系方式2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目面積3.4項目類型4.配套服務(wù)內(nèi)容4.1教育設(shè)施配套服務(wù)4.1.1學(xué)校類型4.1.2學(xué)校規(guī)模4.1.3教育資源4.2醫(yī)療設(shè)施配套服務(wù)4.2.1醫(yī)療機構(gòu)類型4.2.2醫(yī)療機構(gòu)規(guī)模4.2.3醫(yī)療資源5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期6.服務(wù)費用6.1費用總額6.2付款方式6.3付款時間7.質(zhì)量要求7.1教育設(shè)施質(zhì)量要求7.2醫(yī)療設(shè)施質(zhì)量要求8.服務(wù)標準8.1教育設(shè)施服務(wù)標準8.2醫(yī)療設(shè)施服務(wù)標準9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指甲方公司，全稱為_______有限公司。1.1.2本合同中，“乙方”指乙方公司，全稱為_______有限公司。1.1.3本合同中，“項目”指位于_______的_______房地產(chǎn)項目。1.1.4本合同中，“配套服務(wù)”指甲方為項目提供的教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施配套服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中，“教育設(shè)施”指項目內(nèi)建設(shè)的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育機構(gòu)。1.2.2本合同中，“醫(yī)療設(shè)施”指項目內(nèi)建設(shè)的門診、醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)。2.合同雙方2.1甲方法定代表人：2.2甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.3乙方法定代表人：2.4乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______3.項目概況3.1項目名稱：_______花園3.2項目地點：_______市_______區(qū)3.3項目面積：_______平方米3.4項目類型：住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療綜合體4.配套服務(wù)內(nèi)容4.1教育設(shè)施配套服務(wù)4.1.1學(xué)校類型：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)4.1.2學(xué)校規(guī)模：幼兒園12個班，小學(xué)36個班，中學(xué)24個班4.1.3教育資源：包括但不限于圖書、教學(xué)設(shè)備、體育設(shè)施等4.2醫(yī)療設(shè)施配套服務(wù)4.2.1醫(yī)療機構(gòu)類型：門診、醫(yī)院4.2.2醫(yī)療機構(gòu)規(guī)模：門診3層，醫(yī)院5層4.2.3醫(yī)療資源：包括但不限于醫(yī)療設(shè)備、醫(yī)護人員、醫(yī)療服務(wù)等5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：_______年_______月_______日5.2服務(wù)結(jié)束日期：_______年_______月_______日6.服務(wù)費用6.1費用總額：_______萬元6.2付款方式：分期付款，首期付款為合同總額的30%，余款在服務(wù)期限屆滿前支付完畢。6.3付款時間：首期付款在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付，余款在服務(wù)期限屆滿前支付完畢。7.質(zhì)量要求7.1教育設(shè)施質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)教育設(shè)施建設(shè)標準執(zhí)行，確保設(shè)施安全、舒適、環(huán)保。7.2醫(yī)療設(shè)施質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)醫(yī)療機構(gòu)建設(shè)標準執(zhí)行，確保設(shè)施先進、設(shè)備齊全、服務(wù)優(yōu)質(zhì)。8.服務(wù)標準8.1教育設(shè)施服務(wù)標準8.1.1幼兒園：提供全日制和半日制服務(wù)，確保幼兒安全，提供營養(yǎng)均衡的飲食，開展豐富多彩的教育活動。8.1.2小學(xué)：實行全日制教育，按照國家課程標準進行教學(xué)，確保學(xué)生全面發(fā)展，提供課后輔導(dǎo)服務(wù)。8.1.3中學(xué)：實行全日制教育，提供高中階段的教育服務(wù)，鼓勵學(xué)生參加各類競賽和活動，提升綜合素質(zhì)。8.2醫(yī)療設(shè)施服務(wù)標準8.2.1門診：提供常見病、多發(fā)病的診療服務(wù)，實行預(yù)約掛號，確?；颊呔驮\便利。8.2.2醫(yī)院：提供住院治療、康復(fù)治療、急診服務(wù)，確保醫(yī)療質(zhì)量，提高患者滿意度。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供教育、醫(yī)療設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。9.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的_______%。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供教育、醫(yī)療設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。9.2.2乙方未按約定提供教育、醫(yī)療設(shè)施或服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______市_______區(qū)人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章。11.1.2甲方支付首期服務(wù)費用。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同變更12.1合同變更方式12.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署同意。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議書。12.2.2合同變更協(xié)議書經(jīng)雙方簽署后生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署同意。13.2.2合同解除協(xié)議書經(jīng)雙方簽署后生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1服務(wù)期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止程序14.2.1合同終止應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽署同意。14.2.2合同終止協(xié)議書經(jīng)雙方簽署后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同執(zhí)行。15.2第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請。15.2.2雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.2.3第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲臅嫔暾垺?5.3.2雙方就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達成一致意見。15.3.3第三方簽署介入?yún)f(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行任務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行任務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總額的_______%。17.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力等原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方作為委托人，第三方作為代理人。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間形成承攬關(guān)系，乙方作為定作人，第三方作為承攬人。18.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為合同履行過程中的參與者，應(yīng)遵守本合同的約定。18.3.2第三方與其他各方之間應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議書。19.1.2合同變更協(xié)議書經(jīng)雙方簽署后生效。19.2第三方介入的合同解除19.2.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。19.2.2合同解除程序按照本合同第13條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.教育設(shè)施建設(shè)方案及圖紙5.醫(yī)療設(shè)施建設(shè)方案及圖紙6.教育設(shè)施運營管理方案7.醫(yī)療設(shè)施運營管理方案8.甲方支付服務(wù)費用的憑證9.第三方服務(wù)費用結(jié)算單10.爭議解決相關(guān)文件11.合同變更協(xié)議書12.合同解除協(xié)議書13.第三方介入?yún)f(xié)議書14.合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件要求：1.所有附件均需加蓋公章或簽字確認。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，不得有誤。3.附件應(yīng)清晰可辨，便于查閱。附件說明：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明雙方的合法身份。2.第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。3.教育設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施的建設(shè)方案及圖紙用于明確設(shè)施的具體設(shè)計和施工要求。4.教育設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施的運營管理方案用于明確設(shè)施運營的具體流程和管理措施。5.甲方支付服務(wù)費用的憑證用于證明甲方已按照合同約定支付服務(wù)費用。6.第三方服務(wù)費用結(jié)算單用于明確第三方服務(wù)費用的支付情況。7.爭議解決相關(guān)文件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。8.合同變更協(xié)議書用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.合同解除協(xié)議書用于明確合同解除的原因和生效日期。10.第三方介入?yún)f(xié)議書用于明確第三方介入的具體事項和權(quán)利義務(wù)。11.合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件用于記錄合同執(zhí)行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供教育、醫(yī)療設(shè)施或服務(wù)。1.2乙方未按約定提供教育、醫(yī)療設(shè)施或服務(wù)。1.3第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。1.4甲方未按約定支付服務(wù)費用。1.5乙方未按約定支付服務(wù)費用。1.6任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方或乙方未按約定提供教育、醫(yī)療設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方或乙方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.3第三方未按約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：1.甲方未按約定在合同約定的日期內(nèi)完成教育設(shè)施的建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按計劃開學(xué)。甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲開學(xué)給乙方造成的損失。3.第三方未按約定提供醫(yī)療設(shè)施運營管理服務(wù)，導(dǎo)致醫(yī)療設(shè)施無法正常運行。第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不到位給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項目教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.配套服務(wù)內(nèi)容3.1教育設(shè)施配套服務(wù)3.1.1學(xué)校類型3.1.2學(xué)校規(guī)模3.1.3教育服務(wù)質(zhì)量3.2醫(yī)療設(shè)施配套服務(wù)3.2.1醫(yī)療機構(gòu)類型3.2.2醫(yī)療機構(gòu)規(guī)模3.2.3醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量4.配套服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.配套服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.配套服務(wù)標準6.1教育設(shè)施配套服務(wù)標準6.2醫(yī)療設(shè)施配套服務(wù)標準7.配套服務(wù)實施7.1實施計劃7.2實施進度7.3實施質(zhì)量8.配套服務(wù)驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收不合格的處理9.配套服務(wù)變更9.1變更申請9.2變更審批9.3變更實施10.配套服務(wù)終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“房地產(chǎn)項目”指甲方投資開發(fā)的位于[具體地址]的住宅及商業(yè)綜合體項目；“公共服務(wù)設(shè)施”指教育設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施；“教育設(shè)施”指為房地產(chǎn)項目提供配套服務(wù)的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等；“醫(yī)療設(shè)施”指為房地產(chǎn)項目提供配套服務(wù)的醫(yī)院、診所等；“配套服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的與教育設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、運營維護等全面服務(wù)。1.2解釋本合同中，“本合同”指雙方簽訂的《2024版房地產(chǎn)項目教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施配套服務(wù)合同》；“甲方”指[甲方全稱]；“乙方”指[乙方全稱]；“雙方”指甲方和乙方；“[具體地址]”指房地產(chǎn)項目所在的具體地址；“規(guī)劃設(shè)計”指對教育設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施進行的前期規(guī)劃設(shè)計和可行性研究；“建設(shè)施工”指教育設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施的建設(shè)和施工；“運營維護”指教育設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施建成后的運營管理和維護保養(yǎng)。第二條項目概況2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地點[具體地址]2.3項目規(guī)模[具體規(guī)模描述，如：占地面積平方米，總建筑面積平方米]第三條配套服務(wù)內(nèi)容3.1教育設(shè)施配套服務(wù)3.1.1學(xué)校類型[具體學(xué)校類型，如：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等]3.1.2學(xué)校規(guī)模[具體規(guī)模描述，如：幼兒園設(shè)班，小學(xué)設(shè)班，中學(xué)設(shè)班]3.1.3教育服務(wù)質(zhì)量[具體服務(wù)質(zhì)量標準，如：教學(xué)設(shè)施齊全，師資力量雄厚，教學(xué)成果顯著等]3.2醫(yī)療設(shè)施配套服務(wù)3.2.1醫(yī)療機構(gòu)類型[具體醫(yī)療機構(gòu)類型，如：綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等]3.2.2醫(yī)療機構(gòu)規(guī)模[具體規(guī)模描述，如：床位張，醫(yī)護人員名]3.2.3醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量[具體服務(wù)質(zhì)量標準，如：設(shè)備先進，技術(shù)精湛，服務(wù)優(yōu)質(zhì)等]第四條配套服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期[具體日期]4.2服務(wù)終止日期[具體日期]第五條配套服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成[具體費用構(gòu)成，如：規(guī)劃設(shè)計費、建設(shè)施工費、運營維護費等]5.2費用支付方式[具體支付方式，如：分期支付、按年支付等]5.3費用調(diào)整機制[具體調(diào)整機制，如：根據(jù)市場變化、物價上漲等因素調(diào)整]第六條配套服務(wù)標準6.1教育設(shè)施配套服務(wù)標準[具體服務(wù)標準，如：按照國家教育部門規(guī)定的相關(guān)標準執(zhí)行]6.2醫(yī)療設(shè)施配套服務(wù)標準[具體服務(wù)標準，如：按照國家衛(wèi)生部門規(guī)定的相關(guān)標準執(zhí)行]第七條配套服務(wù)實施7.1實施計劃[具體實施計劃，如：規(guī)劃設(shè)計階段的時間安排、建設(shè)施工階段的進度安排等]7.2實施進度[具體實施進度，如：規(guī)劃設(shè)計階段完成時間、建設(shè)施工階段完成時間等]7.3實施質(zhì)量[具體實施質(zhì)量標準，如：按照國家標準和合同約定進行質(zhì)量控制]第八條配套服務(wù)驗收8.1驗收標準[具體驗收標準，如：教育設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，功能齊全，設(shè)施完善，無安全隱患]8.2驗收程序[具體驗收程序，如：甲方組織驗收小組，乙方提供相關(guān)驗收資料，驗收小組現(xiàn)場檢查，提出驗收意見，雙方簽字確認]8.3驗收不合格的處理[具體處理措施，如：驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準；如整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]第九條配套服務(wù)變更9.1變更申請[具體變更申請程序，如：任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明變更原因和內(nèi)容]9.2變更審批[具體變更審批程序，如：變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字]9.3變更實施[具體變更實施程序，如：變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照變更內(nèi)容執(zhí)行，并及時調(diào)整相關(guān)費用和進度]第十條配套服務(wù)終止10.1終止條件[具體終止條件，如：本合同約定的服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]10.2終止程序[具體終止程序，如：一方提出終止合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明終止原因；雙方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)協(xié)商確定終止事宜]10.3終止后的處理[具體處理措施，如：終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進行資產(chǎn)清算，乙方應(yīng)向甲方提供完整的服務(wù)報告，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任]第十一條違約責(zé)任11.1違約情形[具體違約情形，如：未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未按時支付費用、違反合同約定等]11.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體違約責(zé)任承擔(dān)，如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]11.3違約賠償[具體賠償標準，如：違約金按未履行部分費用的[具體比例]計算，實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實際損失]第十二條爭議解決12.1爭議解決方式[具體解決方式，如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟]12.2爭議解決機構(gòu)[具體機構(gòu)，如：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會或人民法院]12.3爭議解決程序[具體程序，如：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的爭議解決機構(gòu)申請解決]第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件[具體生效條件，如：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效]13.2合同解除條件[具體解除條件，如：本合同約定的解除條件成就時，任何一方可解除合同]13.3合同解除程序[具體解除程序，如：一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因；對方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)確認解除合同]第十四條其他約定14.1通知方式[具體通知方式，如：以書面形式通知對方，或通過雙方約定的其他方式]14.2合同附件[具體附件，如：本合同附件一為服務(wù)清單，附件二為服務(wù)費用明細表等]14.3其他條款[具體其他條款，如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與本合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、中介機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1設(shè)計單位介入設(shè)計單位負責(zé)教育設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計工作，其職責(zé)包括但不限于方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、設(shè)計變更等。15.2.2施工單位介入施工單位負責(zé)教育設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施的建設(shè)施工工作，其職責(zé)包括但不限于施工組織、施工管理、施工質(zhì)量控制等。15.2.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位負責(zé)對教育設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施的建設(shè)施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合合同要求。15.2.4咨詢機構(gòu)介入咨詢機構(gòu)提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險評估、項目管理等。15.2.5中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，如合同簽訂、合同履行、爭議解決等。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方根據(jù)其職責(zé)范圍，對教育設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、運營維護等環(huán)節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為[具體金額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.3.2.2責(zé)任賠償?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)工作關(guān)系等。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害