2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)回購(gòu)及退出機(jī)制合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)回購(gòu)及退出機(jī)制合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1合同雙方2.2法定代表人及授權(quán)代表3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)4.股權(quán)回購(gòu)及退出機(jī)制4.1股權(quán)回購(gòu)條件4.2退出機(jī)制流程4.3退出機(jī)制時(shí)間4.4退出機(jī)制費(fèi)用5.股權(quán)回購(gòu)價(jià)格5.1價(jià)格確定方式5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“股權(quán)回購(gòu)”是指甲方按照約定條件將乙方持有的項(xiàng)目公司股權(quán)回購(gòu)的行為。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如未在本合同中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)]4.股權(quán)回購(gòu)及退出機(jī)制4.1股權(quán)回購(gòu)條件4.1.1乙方持有項(xiàng)目公司股權(quán)滿[持有期限]年；4.1.2項(xiàng)目公司完成[業(yè)績(jī)指標(biāo)]；4.1.3甲方同意回購(gòu)乙方持有的股權(quán)。4.2退出機(jī)制流程4.2.1乙方提出股權(quán)回購(gòu)申請(qǐng)；4.2.2甲方在收到申請(qǐng)后[審核期限]內(nèi)予以審核；4.2.3審核通過(guò)后，雙方簽訂股權(quán)回購(gòu)協(xié)議；4.2.4雙方按照股權(quán)回購(gòu)協(xié)議約定的時(shí)間、方式及金額完成股權(quán)回購(gòu)。4.3退出機(jī)制時(shí)間乙方應(yīng)在[退出機(jī)制啟動(dòng)時(shí)間]前提出股權(quán)回購(gòu)申請(qǐng)。4.4退出機(jī)制費(fèi)用股權(quán)回購(gòu)費(fèi)用包括但不限于股權(quán)回購(gòu)金額、相關(guān)稅費(fèi)及中介費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.股權(quán)回購(gòu)價(jià)格5.1價(jià)格確定方式股權(quán)回購(gòu)價(jià)格以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的[評(píng)估日期]的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如評(píng)估報(bào)告顯示股權(quán)價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告重新確定股權(quán)回購(gòu)價(jià)格。6.付款方式6.1付款時(shí)間股權(quán)回購(gòu)款項(xiàng)應(yīng)于[付款時(shí)間]前一次性支付。6.2付款方式股權(quán)回購(gòu)款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3付款憑證甲方應(yīng)在支付股權(quán)回購(gòu)款項(xiàng)后，向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.合同履行7.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至股權(quán)回購(gòu)?fù)瓿芍罩埂?.2履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的義務(wù)。7.3履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；8.1.2任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；8.1.3任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁；9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效；10.2合同解除10.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.2.2如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1股權(quán)回購(gòu)?fù)瓿桑?1.2.2合同約定的其他終止條件成就。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]12.3送達(dá)方式送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、快遞、專(zhuān)人送達(dá)等，以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；13.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院為本合同爭(zhēng)議管轄法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過(guò)程中因特定目的而介入的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前[提前時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的具體原因、目的及所需的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[審批期限]內(nèi)予以審核，并書(shū)面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的確定經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方將與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。19.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)[金額]元，超過(guò)部分由甲方和乙方按照股權(quán)比例分擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系。20.2第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)關(guān)系、收益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。20.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方書(shū)面同意。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同總價(jià)，并在合同履行過(guò)程中由甲方或乙方承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估項(xiàng)目公司股權(quán)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。2.股權(quán)回購(gòu)協(xié)議要求：雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確股權(quán)回購(gòu)的條件、價(jià)格、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括但不限于股權(quán)回購(gòu)的生效條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、保密條款等。4.付款憑證要求：甲方支付股權(quán)回購(gòu)款項(xiàng)后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬日期、金額、收款人信息等。5.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中簽訂的仲裁協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。6.通知送達(dá)憑證要求：證明已向?qū)Ψ桨l(fā)送通知的憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、送達(dá)方式等。7.第三方介入申請(qǐng)及審批文件要求：甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)申請(qǐng)及審批的文件。說(shuō)明：文件應(yīng)包括申請(qǐng)理由、審批意見(jiàn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定的時(shí)間支付股權(quán)回購(gòu)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失及支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)回購(gòu)及退出機(jī)制合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.股權(quán)回購(gòu)及退出機(jī)制3.1股權(quán)回購(gòu)條件3.2股權(quán)回購(gòu)價(jià)格3.3股權(quán)回購(gòu)期限3.4退出機(jī)制4.交易流程4.1交易通知4.2股權(quán)過(guò)戶4.3交易款項(xiàng)支付4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1附件一：股權(quán)回購(gòu)協(xié)議8.2附件二：退出機(jī)制協(xié)議8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭(zhēng)議13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出讓方：[出讓方全稱]，住所：[出讓方住所地址]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]，住所：[受讓方住所地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.2受讓方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]2.4項(xiàng)目類(lèi)型：[住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.股權(quán)回購(gòu)及退出機(jī)制3.1股權(quán)回購(gòu)條件3.1.1出讓方在[具體時(shí)間]后，有權(quán)要求受讓方回購(gòu)其持有的全部或部分股權(quán)。3.2股權(quán)回購(gòu)價(jià)格3.2.1股權(quán)回購(gòu)價(jià)格為[回購(gòu)價(jià)格]元/股。3.3股權(quán)回購(gòu)期限3.3.1受讓方應(yīng)在收到出讓方回購(gòu)?fù)ㄖ掌餥回購(gòu)期限]內(nèi)完成股權(quán)回購(gòu)。3.4退出機(jī)制3.4.1除股權(quán)回購(gòu)?fù)?，雙方可協(xié)商其他退出機(jī)制，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司清算等。4.交易流程4.1交易通知4.1.1出讓方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向受讓方發(fā)出股權(quán)回購(gòu)?fù)ㄖ?.2股權(quán)過(guò)戶4.2.1雙方應(yīng)在完成股權(quán)回購(gòu)后，辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3交易款項(xiàng)支付4.3.1受讓方應(yīng)在收到股權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，按照約定的回購(gòu)價(jià)格支付交易款項(xiàng)。4.4交易稅費(fèi)承擔(dān)4.4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)股權(quán)回購(gòu)相關(guān)的稅費(fèi)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限5.2.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至[具體時(shí)間]止。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1本合同因約定的回購(gòu)條件成就、協(xié)商一致解除或法定終止條件出現(xiàn)而終止。7.3合同解除條件7.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.合同附件8.1附件一：股權(quán)回購(gòu)協(xié)議股權(quán)回購(gòu)的具體條款；回購(gòu)價(jià)格的確定方式和依據(jù)；股權(quán)過(guò)戶的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；交易款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間；交易稅費(fèi)的分擔(dān)方式。8.2附件二：退出機(jī)制協(xié)議退出機(jī)制的具體條件和流程；股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款；公司清算的具體流程；退出過(guò)程中可能涉及的債權(quán)債務(wù)處理；退出機(jī)制的具體實(shí)施時(shí)間表。8.3附件三：其他相關(guān)文件公司章程；股東會(huì)決議；相關(guān)法律文件和政府批準(zhǔn)文件；雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需符合法定解除條件或雙方約定的解除條件。9.3合同變更及解除程序9.3.1合同變更或解除的，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1違約行為未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違反保密義務(wù)；其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)按照雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決確定。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)；罷工；政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。12.2合同解釋爭(zhēng)議12.2.1如對(duì)合同解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交[具體解釋機(jī)構(gòu)]解釋。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。14.3本合同自簽訂之日起至[具體時(shí)間]止，為2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)回購(gòu)及退出機(jī)制合同的約定范圍。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件甲乙雙方書(shū)面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方介入的事項(xiàng)與合同履行直接相關(guān)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入合同事務(wù)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)：向第三方提供必要的文件和信息；協(xié)助第三方完成相關(guān)盡職調(diào)查；對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行審核。16.2乙方額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)：與第三方保持溝通，確保信息暢通；接受第三方的合理建議和監(jiān)督；對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方的資質(zhì)和能力；第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；合同約定的第三方責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額條款第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；第三方責(zé)任限額的適用范圍；第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方各自職責(zé)劃分清楚。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.3溝通協(xié)調(diào)18.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前[退出通知時(shí)間]書(shū)面通知甲乙雙方，并完成其職責(zé)范圍內(nèi)的善后工作。20.第三方介入的合同條款第三方介入的事務(wù)和目的；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；第三方介入的期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.股權(quán)回購(gòu)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：股權(quán)回購(gòu)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明股權(quán)回購(gòu)的條件、價(jià)格、期限、流程等，并附有雙方簽字蓋章的文件。2.退出機(jī)制協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：退出機(jī)制協(xié)議應(yīng)明確股權(quán)退出機(jī)制的具體條件、流程、方式，以及退出過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)處理等。3.公司章程詳細(xì)要求和說(shuō)明：公司章程應(yīng)包括公司的組織結(jié)構(gòu)、管理權(quán)限、股東權(quán)益等內(nèi)容，是公司運(yùn)營(yíng)的基本規(guī)范。4.股東會(huì)決議詳細(xì)要求和說(shuō)明：股東會(huì)決議應(yīng)包括股東會(huì)召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、議題、表決結(jié)果等，是公司決策的重要依據(jù)。5.相關(guān)法律文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于合同法、公司法、證券法等相關(guān)法律法規(guī)，為合同履行提供法律依據(jù)。6.政府批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)、土地使用批準(zhǔn)、環(huán)保審批等政府文件，是項(xiàng)目合法性的證明。7.其他補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，對(duì)合同履行中的特定事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等，證明第三方具備介入合同事務(wù)的能力。9.第三方工作成果說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間支付股權(quán)回購(gòu)款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：乙方在股權(quán)回購(gòu)過(guò)程中提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例說(shuō)明：第三方在介入合同事務(wù)過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在盡職調(diào)查過(guò)程中疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)回購(gòu)及退出機(jī)制合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同主體2.1投資方信息2.2被投資方信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.股權(quán)回購(gòu)條款4.1股權(quán)回購(gòu)的條件4.2股權(quán)回購(gòu)的價(jià)格4.3股權(quán)回購(gòu)的期限4.4股權(quán)回購(gòu)的支付方式5.退出機(jī)制5.1退出條件5.2退出程序5.3退出補(bǔ)償6.股權(quán)回購(gòu)及退出機(jī)制的具體安排6.1股權(quán)回購(gòu)及退出機(jī)制的生效條件6.2股權(quán)回購(gòu)及退出機(jī)制的變更與解除6.3股權(quán)回購(gòu)及退出機(jī)制的爭(zhēng)議解決7.財(cái)務(wù)條款7.1投資回報(bào)7.2利息及收益分配7.3費(fèi)用承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確投資方與被投資方在2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中的股權(quán)回購(gòu)及退出機(jī)制，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。2.合同主體2.1投資方信息投資方名稱：X投資管理有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：X2.2被投資方信息被投資方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：X注冊(cè)地址：X3.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：X房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：X市X區(qū)X路3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米3.4項(xiàng)目類(lèi)型項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施4.股權(quán)回購(gòu)條款4.1股權(quán)回購(gòu)的條件4.1.2被投資方因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；4.1.3投資方因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)環(huán)境變化，決定退出；4.2股權(quán)回購(gòu)的價(jià)格股權(quán)回購(gòu)價(jià)格按被投資方凈資產(chǎn)值計(jì)算，經(jīng)雙方協(xié)商確定；4.3股權(quán)回購(gòu)的期限股權(quán)回購(gòu)期限自被投資方滿足回購(gòu)條件之日起計(jì)算，不超過(guò)一年；4.4股權(quán)回購(gòu)的支付方式股權(quán)回購(gòu)款項(xiàng)以人民幣支付，投資方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。5.退出機(jī)制5.1退出條件5.1.1投資方在滿足股權(quán)回購(gòu)條件時(shí)有權(quán)退出；5.1.2被投資方同意投資方退出；5.2退出程序5.2.1投資方向被投資方提出退出申請(qǐng)；5.2.2雙方協(xié)商確定退出方案；5.2.3投資方按約定支付股權(quán)回購(gòu)款項(xiàng)；5.3退出補(bǔ)償被投資方應(yīng)向投資方支付股權(quán)回購(gòu)款項(xiàng)，包括投資方投入的資金及預(yù)期收益。6.股權(quán)回購(gòu)及退出機(jī)制的具體安排6.1股權(quán)回購(gòu)及退出機(jī)制的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；6.2股權(quán)回購(gòu)及退出機(jī)制的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除；6.3股權(quán)回購(gòu)及退出機(jī)制的爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息的定義本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全，防止未授權(quán)的訪問(wèn)、復(fù)制、泄露或使用；8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸雙方各自所有，除非合同另有約定；9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用9.2.1雙方有權(quán)在各自的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；9.2.2如需在合同外使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意；9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可9.3.1雙方可以相互許可使用對(duì)方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，許可范圍、期限和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定；9.3.2許可使用期限屆滿或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按照合同約定履行其義務(wù)；10.1.2一方違反合同約定的保密義務(wù)；10.1.3一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；12.2合同解除程序12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；12.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同生效、變更、解除與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，自合同簽訂之日起生效；13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；13.2.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效；13.3合同解除見(jiàn)第12條合同解除；13.4合同終止13.4.1合同履行完畢；13.4.2合同解除；13.4.3合同約定的終止條件成就。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明；14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因合同約定或雙方同意而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；15.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何合同相關(guān)保密信息；15.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序履行職責(zé)。16.甲乙方的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；16.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方共同商定，并簽訂書(shū)面協(xié)議；16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的金額為限，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；17.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生