2024版房地產(chǎn)拍賣交易合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)拍賣交易合同書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立1.2合同主體1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間2.拍賣標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物權(quán)屬2.3標(biāo)的物用途2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀3.拍賣條件3.1拍賣底價(jià)3.2拍賣保證金3.3拍賣傭金3.4拍賣方式3.5拍賣時(shí)間及地點(diǎn)4.拍賣程序4.1拍賣公告4.2拍賣報(bào)名4.3拍賣過(guò)程4.4成交確認(rèn)5.拍賣成交5.1成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4交款方式6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限7.房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付方式7.4交付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：拍賣公告12.2附件二：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明12.3附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書12.4附件四：付款憑證12.5附件五：合同履行情況記錄13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同生效13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈。1.3合同訂立主體：甲方（拍賣人）：拍賣有限公司乙方（買受人）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.4合同訂立依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就拍賣標(biāo)的物的交易事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條拍賣標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物基本情況：拍賣標(biāo)的物為位于市區(qū)街道的號(hào)房地產(chǎn)，土地面積為平方米，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.2標(biāo)的物權(quán)屬：標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3標(biāo)的物用途：標(biāo)的物用途為住宅，不得改變其用途。2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物現(xiàn)狀為空置，無(wú)租賃、抵押等情況。第三條拍賣條件3.1拍賣底價(jià)：標(biāo)的物拍賣底價(jià)為人民幣萬(wàn)元。3.2拍賣保證金：競(jìng)買人參與拍賣需繳納人民幣萬(wàn)元作為保證金。3.3拍賣傭金：拍賣成交后，買受人需向甲方支付拍賣傭金的%。3.4拍賣方式：本次拍賣采用公開(kāi)拍賣方式。3.5拍賣時(shí)間及地點(diǎn)：拍賣時(shí)間定于2024年X月X日，拍賣地點(diǎn)為市區(qū)街道大廈。第四條拍賣程序4.1拍賣公告：甲方將在拍賣前發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括拍賣標(biāo)的物的基本情況、拍賣條件、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)等。4.2拍賣報(bào)名：有意向的競(jìng)買人需在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方報(bào)名，并繳納保證金。4.3拍賣過(guò)程：拍賣過(guò)程中，競(jìng)買人可根據(jù)自身意愿出價(jià)，拍賣價(jià)格不得低于拍賣底價(jià)。4.4成交確認(rèn)：拍賣結(jié)束后，以最高出價(jià)者作為買受人，成交價(jià)格即為最高出價(jià)。第五條拍賣成交5.1成交價(jià)格：本次拍賣成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元。5.2付款方式：買受人需在成交后X日內(nèi)支付全部成交款項(xiàng)。5.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在成交后的X日內(nèi)向甲方支付全部成交款項(xiàng)。5.4交款方式：買受人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在成交后X日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限：買受人應(yīng)在成交后X日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條房地產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間：買受人應(yīng)在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)接收標(biāo)的物。7.2交付條件：標(biāo)的物交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，無(wú)任何損壞。7.3交付方式：甲方將標(biāo)的物交付給買受人，買受人接收。7.4交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)將標(biāo)的物交付給買受人，并承擔(dān)交付責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買受人未按約定時(shí)間支付拍賣成交款項(xiàng)；8.1.2買受人未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.1.3買受人未按約定用途使用標(biāo)的物；8.1.4甲方未按約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的物；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分的X%計(jì)算；8.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1解除條件：10.1.1合同一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；10.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)確認(rèn)解除；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。10.3解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)；10.3.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同終止11.1終止條件：11.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.1.2合同因解除而終止；11.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序：11.2.1合同終止應(yīng)由雙方書面確認(rèn)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。11.3終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)；11.3.2合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：拍賣公告12.2附件二：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明12.3附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書12.4附件四：付款憑證12.5附件五：合同履行情況記錄第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈。14.3簽署人簽名：甲方（拍賣人）：_________乙方（買受人）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第八條1.5第三方介入第九條第三方概念及職責(zé)9.1第三方定義9.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。9.2第三方職責(zé)9.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行；9.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；9.2.3第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)利10.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；10.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策和采取行動(dòng)。第十一條第三方義務(wù)11.1第三方義務(wù)11.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；11.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任；11.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第十二條第三方責(zé)任限額12.1責(zé)任限額12.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償限額不超過(guò)合同總金額的X%；12.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；12.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第十三條第三方更換13.1第三方更換13.1.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行其職責(zé)，或第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方；13.1.2第三方更換后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第十四條第三方費(fèi)用14.1第三方費(fèi)用14.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；14.1.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、傭金等；14.1.3第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。第十五條第三方保密15.1第三方保密15.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；15.1.2第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。第十六條第三方合作16.1第三方合作16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意；16.1.2第三方與其他第三方合作，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第十七條第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力造成損失的，各方均不承擔(dān)責(zé)任。第十八條合同履行中的第三方18.1合同履行中的第三方18.1.1在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；18.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拍賣公告詳細(xì)要求：包含拍賣標(biāo)的物的基本信息、拍賣條件、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)、報(bào)名方式等內(nèi)容。說(shuō)明：拍賣公告是拍賣活動(dòng)的重要文件，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是標(biāo)的物所有權(quán)的重要依據(jù)，確保拍賣標(biāo)的物的合法性。3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，填寫完整的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。說(shuō)明：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件，需確保信息的準(zhǔn)確性。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供買受人支付拍賣成交款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：付款憑證是證明買受人已支付成交款項(xiàng)的依據(jù)，確保交易的合法性。5.附件五：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括但不限于交付時(shí)間、交付條件、交付方式等。說(shuō)明：合同履行情況記錄是雙方履行合同的重要依據(jù)，有助于解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定時(shí)間支付拍賣成交款項(xiàng)；1.2買受人未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.3買受人未按約定用途使用標(biāo)的物；1.4甲方未按約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的物；1.5第三方未按約定履行職責(zé)；1.6任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分的X%計(jì)算；2.2損失賠償：因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；2.3費(fèi)用承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買受人未按約定時(shí)間支付拍賣成交款項(xiàng)：違約責(zé)任：買受人應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的X%計(jì)算；示例：若成交價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，則應(yīng)支付人民幣X萬(wàn)元違約金。3.2甲方未按約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的物：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按標(biāo)的物價(jià)值的X%計(jì)算；示例：若標(biāo)的物價(jià)值為人民幣100萬(wàn)元，甲方未按約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的物，則應(yīng)支付人民幣X萬(wàn)元違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣交易合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2拍賣的定義1.3交易的定義1.4合同的定義2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理信息（如有）3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)的位置3.2房地產(chǎn)的面積3.3房地產(chǎn)的用途3.4房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.5房地產(chǎn)的附屬設(shè)施4.拍賣方式與程序4.1拍賣方式4.2拍賣程序4.3拍賣時(shí)間與地點(diǎn)4.4拍賣公告5.拍賣底價(jià)與起拍價(jià)5.1拍賣底價(jià)5.2起拍價(jià)5.3增價(jià)幅度6.拍賣保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還7.交易價(jià)格與支付方式7.1交易價(jià)格7.2付款方式7.3付款時(shí)間7.4付款地點(diǎn)8.交房時(shí)間與條件8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3交房手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間9.2過(guò)戶費(fèi)用9.3過(guò)戶手續(xù)9.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：拍賣公告13.3附件三：付款憑證13.4附件四：交房手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義：本合同所稱房地產(chǎn)，是指位于________市________區(qū)（縣）的________街道________號(hào)的________房屋及其附屬設(shè)施。1.2拍賣的定義：本合同所稱拍賣，是指通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式，由買受方取得房地產(chǎn)所有權(quán)的行為。1.3交易的定義：本合同所稱交易，是指買受方按照約定支付交易價(jià)款，取得房地產(chǎn)所有權(quán)的行為。1.4合同的定義：本合同是指出賣方與買受方就房地產(chǎn)拍賣交易事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.合同雙方2.1出賣方信息：出賣方名稱：________；法定代表人：________；住所地：________。2.2買受方信息：買受方名稱：________；法定代表人：________；住所地：________。2.3代理信息（如有）：________。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)的位置：位于________市________區(qū)（縣）的________街道________號(hào)。3.2房地產(chǎn)的面積：總建筑面積為_(kāi)_______平方米，其中建筑面積為_(kāi)_______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_______平方米。3.3房地產(chǎn)的用途：本次拍賣的房地產(chǎn)用途為_(kāi)_______。3.4房地產(chǎn)的權(quán)屬證明：出賣方已取得該房地產(chǎn)的________權(quán)屬證明。3.5房地產(chǎn)的附屬設(shè)施：本次拍賣的房地產(chǎn)包括________附屬設(shè)施。4.拍賣方式與程序4.1拍賣方式：本次拍賣采用________方式。4.2拍賣程序：拍賣程序按照________規(guī)定執(zhí)行。4.3拍賣時(shí)間與地點(diǎn)：拍賣時(shí)間為_(kāi)_______，拍賣地點(diǎn)為_(kāi)_______。4.4拍賣公告：拍賣公告于________日發(fā)布，公告內(nèi)容包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物等信息。5.拍賣底價(jià)與起拍價(jià)5.1拍賣底價(jià)：本次拍賣的底價(jià)為_(kāi)_______元。5.2起拍價(jià)：本次拍賣的起拍價(jià)為_(kāi)_______元。5.3增價(jià)幅度：每次競(jìng)價(jià)不得低于________元。6.拍賣保證金6.1保證金金額：買受方需繳納保證金________元。6.2保證金繳納方式：買受方可通過(guò)________方式繳納保證金。6.3保證金退還：買受方在拍賣成交后，保證金將按照________規(guī)定退還。7.交易價(jià)格與支付方式7.1交易價(jià)格：買受方需按照拍賣成交價(jià)格支付交易價(jià)款。7.2付款方式：買受方可選擇________方式支付交易價(jià)款。7.3付款時(shí)間：買受方應(yīng)在拍賣成交后________日內(nèi)支付交易價(jià)款。7.4付款地點(diǎn)：交易價(jià)款支付地點(diǎn)為_(kāi)_______。8.交房時(shí)間與條件8.1交房時(shí)間：買受方應(yīng)在拍賣成交并支付全部交易價(jià)款后________日內(nèi)，按照本合同約定接收房地產(chǎn)。房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)規(guī)范；房地產(chǎn)附屬設(shè)施齊全，功能正常；房地產(chǎn)無(wú)拖欠的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。簽訂《房屋交接書》；收取房地產(chǎn)權(quán)屬證書；支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；領(lǐng)取鑰匙及物業(yè)管理卡等。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶時(shí)間：買受方應(yīng)在拍賣成交并支付全部交易價(jià)款后________日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受方承擔(dān)。提供買受方有效身份證明；提供交易價(jià)款支付憑證；辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。9.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)：因過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由買受方自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。約定的違約金；給對(duì)方造成的實(shí)際損失；采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀；法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。10.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金，賠償金數(shù)額按照本合同約定或法律規(guī)定確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為_(kāi)_______。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)________方式解決。11.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照________規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序：合同解除程序按照________規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：拍賣公告13.3附件三：付款憑證13.4附件四：交房手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為。15.3第三方的選擇：合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并經(jīng)對(duì)方同意。15.4第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：甲方可要求乙方提供第三方介入的書面同意；甲方可對(duì)第三方進(jìn)行背景調(diào)查，確保其資質(zhì)和能力符合要求；甲方可要求乙方與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。16.2乙方的額外條款：乙方可要求甲方提供第三方介入的書面同意；乙方可對(duì)第三方進(jìn)行背景調(diào)查，確保其資質(zhì)和能力符合要求；乙方可要求甲方與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)乙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)_______元，超過(guò)此限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：責(zé)任限額的計(jì)算方式按照________規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額的適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失，不包括間接損失、預(yù)期利益損失等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的劃分：第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，合同雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.4第三方與其他第三方的劃分：第三方之間對(duì)各自提供的服務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行書面確認(rèn)。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)遵守補(bǔ)充協(xié)議的約定。19.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由合同雙方及第三方共同簽訂，并經(jīng)各方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：拍賣公告要求：包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物信息、起拍價(jià)、增價(jià)幅度等。說(shuō)明：作為拍賣的正式公告，供潛在買受方了解拍賣信息。3.附件三：付款憑證要求：提供買受方支付交易價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：證明買受方已按照約定支付交易價(jià)款。4.附件四：交房手續(xù)要求：包括房屋交接書、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證、水電氣費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)已按照約定交付給買受方。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：合同雙方在執(zhí)行過(guò)程中簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：記錄違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定結(jié)果。說(shuō)明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，用于解決合同糾紛。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，保障合同雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；買受方未按時(shí)支付交易價(jià)款；第三方未按時(shí)完成服務(wù)；一方未履行保密義務(wù)；一方未按照約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償守約方因違約行為造成的損失；采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀；法律規(guī)定的其他違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：出賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)支付買受方________元違約金，并賠償買受方因違約行為造成的損失。買受方未按時(shí)支付交易價(jià)款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)支付出賣方________元違約金，并賠償出賣方因違約行為造成的損失。第三方未按時(shí)完成服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付合同雙方________元違約金，并賠償因服務(wù)延誤造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣交易合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.拍賣標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)位置2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4附屬設(shè)施及設(shè)備3.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.1土地使用權(quán)證3.2房屋所有權(quán)證3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明4.拍賣底價(jià)及競(jìng)買保證金4.1拍賣底價(jià)4.2競(jìng)買保證金金額及繳納方式5.拍賣程序及時(shí)間安排5.1拍賣公告發(fā)布5.2競(jìng)買資格審核5.3拍賣會(huì)舉行時(shí)間及地點(diǎn)5.4拍賣規(guī)則及流程6.拍賣成交價(jià)格及支付方式6.1成交價(jià)格確定6.2支付方式及期限6.3付款憑證及手續(xù)7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)7.2權(quán)屬變更登記7.3稅費(fèi)繳納7.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)8.2合同生效條件8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同解除后的補(bǔ)償及賠償12.1補(bǔ)償及賠償標(biāo)準(zhǔn)12.2補(bǔ)償及賠償方式12.3補(bǔ)償及賠償期限13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同變更及解除14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決14.4合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息（1）出讓方名稱：_________________________（2）出讓方法定代表人：___________________（3）出讓方地址：_________________________（4）出讓方聯(lián)系電話：_____________________1.2受讓方信息（1）受讓方名稱：_________________________（2）受讓方法定代表人：___________________（3）受讓方地址：_________________________（4）受讓方聯(lián)系電話：_____________________2.拍賣標(biāo)的物信息2.1房地產(chǎn)位置（1）標(biāo)的物所在城市：_____________________（2）標(biāo)的物所在區(qū)域：_____________________（3）標(biāo)的物具體地址：_____________________2.2土地使用權(quán)性質(zhì)（1）土地使用權(quán)類型：_____________________（2）土地使用權(quán)期限：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積（1）房屋結(jié)構(gòu)：_________________________（2）房屋建筑面積：_____________________（3）房屋套內(nèi)面積：_____________________2.4附屬設(shè)施及設(shè)備（1）附屬設(shè)施：_________________________（2）設(shè)備清單：_________________________3.拍賣標(biāo)的物權(quán)屬狀況3.1土地使用權(quán)證（1）土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________（2）發(fā)證機(jī)關(guān)：_________________________3.2房屋所有權(quán)證（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________（2）發(fā)證機(jī)關(guān)：_________________________3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明（1）證明文件名稱：_____________________（2）證明文件編號(hào)：_____________________4.拍賣底價(jià)及競(jìng)買保證金4.1拍賣底價(jià)（1）拍賣底價(jià)：_________________________（2）底價(jià)確定依據(jù)：_____________________4.2競(jìng)買保證金金額及繳納方式（1）競(jìng)買保證金金額：_____________________（2）繳納方式：_________________________5.拍賣程序及時(shí)間安排5.1拍賣公告發(fā)布（1）公告發(fā)布時(shí)間：_____________________（2）公告發(fā)布媒體：_____________________5.2競(jìng)買資格審核（1）審核時(shí)間：_________________________（2）審核方式：_________________________5.3拍賣會(huì)舉行時(shí)間及地點(diǎn)（1）拍賣會(huì)舉行時(shí)間：_____________________（2）拍賣會(huì)舉行地點(diǎn)：_____________________5.4拍賣規(guī)則及流程（1）拍賣規(guī)則：_________________________（2）拍賣流程：_________________________6.拍賣成交價(jià)格及支付方式6.1成交價(jià)格確定（1）成交價(jià)格：_________________________（2）成交價(jià)格確定方式：__________________6.2支付方式及期限（1）支付方式：_________________________（2）支付期限：_________________________6.3付款憑證及手續(xù)（1）付款憑證：_________________________（2）付款手續(xù)：_________________________7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶申請(qǐng)（1）過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：_____________________（2）過(guò)戶申請(qǐng)方式：_____________________7.2權(quán)屬變更登記（1）登記機(jī)關(guān)：_________________________（2）登記時(shí)間：_________________________7.3稅費(fèi)繳納（1）稅費(fèi)種類：_________________________（2）稅費(fèi)金額：_________________________7.4產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。?）產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間：_____________________（2）產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取方式：_____________________第一部分：合同如下：8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）合同簽訂時(shí)間：_____________________（2）合同簽訂地點(diǎn)：_____________________8.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）合同附件包括但不限于：拍賣公告、競(jìng)買須知、成交確認(rèn)書等（2）補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形（1）出讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣（2）受讓方未按約定時(shí)間、金額支付拍賣款（3）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金（2）違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定9.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約影響（2）雙方協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解（3）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商：雙方自行承擔(dān)（2）調(diào)解：由雙方協(xié)商分?jǐn)偅?）仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則收取（4）訴訟：由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)?1.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）標(biāo)的物已交付，且雙方權(quán)利義務(wù)已履行完畢（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同（2）已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理標(biāo)的物及有關(guān)事宜12.合同解除后的補(bǔ)償及賠償12.1補(bǔ)償及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）補(bǔ)償金額根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定（2）賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定12.2補(bǔ)償及賠償方式（1）現(xiàn)金補(bǔ)償（2）實(shí)物補(bǔ)償（3）其他方式12.3補(bǔ)償及賠償期限（1）補(bǔ)償及賠償期限自合同解除或終止之日起計(jì)算（2）補(bǔ)償及賠償期限最長(zhǎng)不超過(guò)______個(gè)月13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單（1）拍賣公告（2）競(jìng)買須知（3）成交確認(rèn)書（4）其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（1）雙方協(xié)商一致的內(nèi)容（2）合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方聯(lián)系方式（1）出讓方聯(lián)系方式：_____________________（2）受讓方聯(lián)系方式：_____________________14.2合同變更及解除（1）合同變更：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議（2）合同解除：按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行14.3合同解釋及爭(zhēng)議解決（1）合同解釋：按照合同條款的文義解釋（2）爭(zhēng)議解決：按照第十條約定的爭(zhēng)議解決方式14.4合同生效日期及有效期（1）合同生效日期：_____________________（2）合同有效期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的組織或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的執(zhí)行更加規(guī)范、公正，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供交易撮合、信息發(fā)布、法律咨詢等服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：在拍賣過(guò)程中，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估。（3）律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律意見(jiàn)、起草合同、代為處理糾紛等服務(wù)。（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)、驗(yàn)資等服務(wù)。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定是否引入第三方介入。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明17.1服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)?。?）服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式及期限由雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方保密義務(wù)（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。（