2024年度甘肅省蘭州市土地使用權(quán)出租合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甘肅省蘭州市土地使用權(quán)出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)性質(zhì)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)位置3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.土地使用條件及限制4.1土地用途4.2土地使用年限4.3土地規(guī)劃指標4.4土地使用限制5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)抵押條件5.3轉(zhuǎn)讓及抵押登記手續(xù)6.土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止條件6.2土地使用權(quán)收回條件6.3土地使用權(quán)終止及收回后的補償7.土地使用權(quán)續(xù)期7.1土地使用權(quán)續(xù)期條件7.2土地使用權(quán)續(xù)期程序7.3土地使用權(quán)續(xù)期費用8.土地使用權(quán)管理8.1土地使用權(quán)變更登記8.2土地使用權(quán)檔案管理8.3土地使用權(quán)監(jiān)督檢查9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：蘭州X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：蘭州市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：蘭州YYY建筑工程有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：蘭州市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式：通過公開出讓方式取得2.2土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.3土地使用權(quán)面積：10000平方米2.4土地使用權(quán)位置：蘭州市區(qū)路號3.出租期限及租金3.1出租期限：自2024年1月1日起至2034年1月1日止，共計10年3.2租金計算方式：按年計算，租金總額為人民幣100萬元/年3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金3.4租金調(diào)整機制：租金在合同期限內(nèi)保持不變4.土地使用條件及限制4.1土地用途：住宅用地4.2土地使用年限：70年4.3土地規(guī)劃指標：建筑密度不高于30%，容積率不高于2.54.4土地使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變土地用途5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：承租方在合同期滿前五年內(nèi)，經(jīng)出租方同意，方可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)5.2土地使用權(quán)抵押條件：承租方需提供出租方書面同意，方可設(shè)定抵押權(quán)5.3轉(zhuǎn)讓及抵押登記手續(xù)：承租方應(yīng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押登記手續(xù)6.土地使用權(quán)終止及收回6.1土地使用權(quán)終止條件：合同期滿，或因承租方違約等原因?qū)е潞贤獬?.2土地使用權(quán)收回條件：承租方未按合同約定使用土地，或存在其他嚴重違約行為6.3土地使用權(quán)終止及收回后的補償：出租方應(yīng)根據(jù)實際情況，給予承租方相應(yīng)的補償7.土地使用權(quán)續(xù)期7.1土地使用權(quán)續(xù)期條件：承租方在合同期滿前一年內(nèi)，向出租方提出續(xù)期申請，并支付續(xù)期費用7.2土地使用權(quán)續(xù)期程序：承租方需辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記手續(xù)7.3土地使用權(quán)續(xù)期費用：續(xù)期費用按國家規(guī)定標準執(zhí)行8.土地使用權(quán)管理8.1土地使用權(quán)變更登記8.1.1承租方在土地使用權(quán)發(fā)生變更時，應(yīng)在變更之日起30日內(nèi)向出租方報告，并辦理變更登記手續(xù)8.1.2出租方應(yīng)在收到承租方報告后的15日內(nèi)審核完畢，并辦理土地使用權(quán)變更登記8.2土地使用權(quán)檔案管理8.2.1承租方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)相關(guān)檔案，包括但不限于土地使用權(quán)證、合同、變更登記證明等8.2.2出租方有權(quán)隨時檢查承租方保存的檔案，承租方應(yīng)予以配合8.3土地使用權(quán)監(jiān)督檢查8.3.1出租方有權(quán)對承租方的土地利用情況進行監(jiān)督檢查，承租方應(yīng)予以配合8.3.2監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于土地利用情況、規(guī)劃指標執(zhí)行情況等9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的5%9.1.2出租方因故提前終止合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租金總額的賠償金9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%9.2.2承租方擅自改變土地用途的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點：蘭州市區(qū)路號13.3簽署人員：出租方代表：，承租方代表：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任等。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，參與合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、進行現(xiàn)場勘查等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，履行其在合作協(xié)議或委托書中的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照約定的方式和標準，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，確保合同的履行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方不代表任何一方利益，其職責(zé)僅限于履行合作協(xié)議或委托書中的約定。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，與甲乙雙方進行權(quán)利義務(wù)的劃分，確保各方權(quán)益得到保障。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方在合同履行過程中，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進合同的順利履行。7.1.2中介方有權(quán)收取中介費用，具體金額由甲乙雙方在中介合同中約定。7.2評估機構(gòu)7.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)定進行評估，確保評估結(jié)果的準確性。7.3監(jiān)理單位7.3.1監(jiān)理單位在合同履行過程中，負責(zé)對土地使用過程中的施工質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督。7.3.2監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)定進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合合同要求。7.4法律顧問7.4.1法律顧問在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢和意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。7.4.2法律顧問應(yīng)具備相應(yīng)的法律資格和經(jīng)驗，確保提供的服務(wù)質(zhì)量。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議或委托書，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入的解除：如因第三方違約或其他原因，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可解除第三方介入，并按合作協(xié)議或委托書的規(guī)定進行處理。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)出讓合同說明：提供土地使用權(quán)出讓合同的原件或復(fù)印件，作為土地出讓的法律依據(jù)。3.土地使用規(guī)劃許可證說明：提供土地使用規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，證明土地使用符合規(guī)劃要求。4.土地權(quán)屬證明文件說明：提供土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等。5.土地使用權(quán)變更登記證明說明：提供土地使用權(quán)變更登記證明的原件或復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的變更情況。6.土地使用合同說明：提供本合同的原件或復(fù)印件，作為甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。7.土地使用租金支付憑證說明：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件，證明租金的支付情況。8.土地使用相關(guān)文件說明：提供與土地使用相關(guān)的其他文件，如地形圖、土地利用現(xiàn)狀圖等。9.第三方合作協(xié)議或委托書說明：提供第三方合作協(xié)議或委托書的原件或復(fù)印件，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.土地使用相關(guān)評估報告說明：提供土地使用相關(guān)評估報告的原件或復(fù)印件，作為土地價值評估的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定1.1未按合同約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的5%。1.2提前終止合同責(zé)任認定：出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租金總額的賠償金。1.3未履行土地使用權(quán)變更登記義務(wù)責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定2.1未按合同約定支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。2.2擅自改變土地用途責(zé)任認定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.3未履行土地使用權(quán)變更登記義務(wù)責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和損失，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任示例說明4.1出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地。示例：出租方應(yīng)向承租方支付違約金人民幣50000元。4.2承租方擅自改變土地用途，未經(jīng)出租方同意。示例：承租方應(yīng)向出租方支付違約金人民幣100000元。4.3第三方在評估過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。示例：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方人民幣200000元。全文完。2024年度甘肅省蘭州市土地使用權(quán)出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬性質(zhì)3.土地使用權(quán)出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.土地使用權(quán)租金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.土地使用權(quán)使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用方式5.3土地使用限制6.土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更條件6.2土地使用權(quán)終止條件7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序8.土地使用權(quán)抵押8.1土地使用權(quán)抵押條件8.2土地使用權(quán)抵押程序9.土地使用權(quán)收益9.1土地使用權(quán)收益分配9.2土地使用權(quán)收益計算方法10.土地使用權(quán)保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費用11.土地使用權(quán)糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決機構(gòu)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：X公司出租方法定代表人：出租方注冊地址：蘭州市區(qū)路號出租方聯(lián)系電話：138xxxx5678出租方開戶銀行：中國工商銀行蘭州市分行出租方銀行賬號：0561.2承租方基本信息承租方名稱：YYY企業(yè)承租方法定代表人：承租方注冊地址：蘭州市區(qū)路YY號承租方聯(lián)系電話：139xxxx5678承租方開戶銀行：中國建設(shè)銀行蘭州市分行承租方銀行賬號：0572.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：蘭州市區(qū)路號2.2土地面積：2000平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地權(quán)屬性質(zhì)：國有土地使用權(quán)3.土地使用權(quán)出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2029年12月31日4.土地使用權(quán)租金4.1租金金額：每年人民幣100萬元4.2租金支付方式：按年支付，于每年的1月10日前支付4.3租金支付時間：每季度支付一次5.土地使用權(quán)使用條件5.1土地使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得改變土地性質(zhì)5.2土地使用方式：自用5.3土地使用限制：不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動6.土地使用權(quán)變更及終止6.1土地使用權(quán)變更條件：因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變動等原因需變更土地使用權(quán)6.2土地使用權(quán)終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：承租方需提前一個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并向土地管理部門申請變更登記8.土地使用權(quán)抵押8.1土地使用權(quán)抵押條件：承租方需在租賃期內(nèi)取得出租方同意，方可對土地使用權(quán)進行抵押8.2土地使用權(quán)抵押程序：承租方需向出租方提交抵押申請，出租方審核同意后，雙方簽訂抵押合同，并向土地管理部門辦理抵押登記9.土地使用權(quán)收益9.1土地使用權(quán)收益分配：土地使用權(quán)產(chǎn)生的收益歸承租方所有9.2土地使用權(quán)收益計算方法：按實際產(chǎn)生收益的金額計算10.土地使用權(quán)保險10.1保險種類：建筑物保險、財產(chǎn)保險等10.2保險責(zé)任：因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е陆ㄖ锛柏敭a(chǎn)損失的賠償責(zé)任10.3保險費用：由承租方承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險公司的報價確定11.土地使用權(quán)糾紛解決11.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2糾紛解決機構(gòu)：蘭州市區(qū)人民法院12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同解除條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定之日止，為有效期限14.4本合同自簽訂之日起生效，如有變更或補充，應(yīng)書面通知雙方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認14.5本合同簽訂過程中，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次土地使用權(quán)出租合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效實施，提高合同履行的透明度和公正性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，由其自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息；第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；第三方的責(zé)任和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方服務(wù)的費用及支付方式；第三方服務(wù)的時間安排；第三方服務(wù)的終止條件。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自己的專業(yè)判斷，獨立開展服務(wù)工作。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其開展工作。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)標準，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙任何一方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響合同履行的其他方面。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同修改8.1甲乙雙方在第三方介入后，如認為有必要，可以對本合同進行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同同意。8.2修改后的合同應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并作為原合同的補充部分。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入后的所有服務(wù)協(xié)議和修改內(nèi)容，均具有法律效力。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的所有文件和記錄，均作為合同履行的證據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附