2024年棚戶區(qū)改造項目房屋買賣合同范本及注意事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年棚戶區(qū)改造項目房屋買賣合同范本及注意事項本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號3.2房屋坐落地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋權(quán)屬4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶期限7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同生效及期限12.1生效條件12.2生效期限13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3附件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________2.2買受人信息買受人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________3.2房屋坐落地址：________________3.3房屋面積：________________平方米3.4房屋用途：________________3.5房屋結(jié)構(gòu)：________________3.6房屋權(quán)屬：________________4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣________________元整4.2支付方式：（1）首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣________________元整，于房屋交付后支付；4.3付款時間：________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間：________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋裝修、設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（3）房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等情況；5.3驗收程序：（1）買受人于交付時間前進(jìn)行房屋驗收；（2）出賣人應(yīng)積極配合買受人進(jìn)行房屋驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：（1）出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)；6.2過戶費用承擔(dān)：（1）過戶稅費由買受人承擔(dān)；（2）過戶手續(xù)費由雙方協(xié)商解決；6.3過戶期限：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）買受人未按約定時間支付房款；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%；（2）因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%；（3）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會依法作出的裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）解除合同后，因合同解除造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。11.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。12.合同生效及期限12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真、電子郵件等方式。13.3附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成甲乙雙方簽訂、履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方定義（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人；（3）評估方：對房屋價值進(jìn)行評估的機構(gòu)或個人；（4）監(jiān)理方：對房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督、管理的機構(gòu)或個人；（5）其他第三方：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定的，為合同履行提供其他服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行本合同。2.2第三方責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，但不承擔(dān)因咨詢意見導(dǎo)致的損失；（4）監(jiān)理方：對房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督、管理，確保工程質(zhì)量；（5）其他第三方：按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系劃分3.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系（1）甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方僅為甲乙雙方提供輔助服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及其他第三方；（2）第三方與其他第三方之間不存在合作關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2責(zé)任限額承擔(dān)（1）若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額；（2）若第三方因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改程序（1）甲乙雙方在第三方介入后，可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行修改；（2）修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2合同修改內(nèi)容（1）明確第三方的介入及其職責(zé)；（2）調(diào)整甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入不影響合同履行；（3）修改合同中的相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，真實反映房屋產(chǎn)權(quán)信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測繪報告要求：測繪報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，真實反映房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保買賣雙方權(quán)益。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。4.付款憑證要求：付款憑證需真實、有效，明確付款金額和日期。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付房款。5.驗收合格證明要求：驗收合格證明需由甲乙雙方簽字（或蓋章），證明房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于證明房屋已按約定交付，買受人已接收房屋。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受人。7.不可抗力證明要求：證明材料需真實、有效，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%。示例：出賣人應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，實際交付時間為2024年5月15日，則出賣人應(yīng)支付買受人房屋成交價格的_____%的違約金。（2）提供的房屋存在質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。示例：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的_____%。示例：買受人應(yīng)于2024年5月1日支付房款，實際支付時間為2024年5月10日，則買受人應(yīng)支付應(yīng)付房款的_____%的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：買受人應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：買受人未經(jīng)出賣人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，買受人應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例：一方未按約定履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年棚戶區(qū)改造項目房屋買賣合同范本及注意事項1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息1.3項目背景及目的2.房屋基本信息2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格確定4.2付款方式及時間4.3預(yù)付款及尾款5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)及繳納5.3過戶過程中產(chǎn)生費用6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件6.2違約責(zé)任及處理6.3爭議解決方式7.履約保證金7.1保證金數(shù)額及用途7.2保證金退還條件8.履約期限及終止條件8.1履約期限8.2終止條件及程序9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2004年棚戶區(qū)改造項目中的房屋買賣事宜達(dá)成的一致意見。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/經(jīng)營場所。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住所地/經(jīng)營場所。1.3項目背景及目的鑒于甲方在2004年棚戶區(qū)改造項目中擁有房屋，乙方有意購買該房屋。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下房屋買賣協(xié)議。2.房屋基本信息2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房屋權(quán)屬證明甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋權(quán)屬證明，并能夠依法辦理房屋過戶手續(xù)。2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀為，附屬設(shè)施包括。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。3.1.2買方有權(quán)要求甲方保證房屋無任何權(quán)利瑕疵。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房屋進(jìn)行實地查看。3.2買方的義務(wù)3.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項。3.2.2買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時積極配合甲方。3.3賣方的權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋款項。3.3.2賣方有權(quán)要求買方在辦理房屋過戶手續(xù)時履行相應(yīng)義務(wù)。3.4賣方的義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格確定房屋價格為人民幣萬元整。4.2付款方式及時間買方應(yīng)在簽訂合同之日起個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣萬元整。剩余款項應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付完畢。4.3預(yù)付款及尾款買方支付的預(yù)付款為人民幣萬元整，作為房屋買賣合同的定金，尾款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在收到全部房款后個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)及繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.3過戶過程中產(chǎn)生費用過戶過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照實際情況協(xié)商解決。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2違約責(zé)任及處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的%。7.履約保證金7.1保證金數(shù)額及用途雙方約定，在合同簽訂之日起，買方需向甲方支付人民幣萬元整作為履約保證金。7.2保證金退還條件在合同履行完畢，雙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后個工作日內(nèi)無息退還買方履約保證金。8.履約期限及終止條件8.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。8.2.3一方違約，經(jīng)對方通知后30日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件房屋權(quán)屬證明文件；買賣雙方身份證明文件；房屋現(xiàn)狀照片；其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2補充協(xié)議任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1一方違約，經(jīng)對方通知后30日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。11.2合同終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。自發(fā)出通知之日起，滿個工作日，如未收到對方回復(fù)，視為通知已送達(dá)。14.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余款項、房屋過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。14.3不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的機構(gòu)。中介方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2其他第三方介入其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何疏忽、錯誤或違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時約定，并在服務(wù)合同中明確。如未約定，則第三方的責(zé)任限額為本合同房屋成交價格的%。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1中介費支付中介方提供居間服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定支付中介費。16.2評估費支付評估機構(gòu)提供評估服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照評估服務(wù)合同的約定支付評估費。16.3律師費支付律師事務(wù)所提供法律服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照法律服務(wù)合同的約定支付律師費。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)遵守本合同約定，向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)遵守本合同約定，向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時遵守本合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行本合同時，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在履行本合同時，若因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)；協(xié)商解決或訴訟過程中產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個人的公章。2.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保買賣雙方身份真實有效。說明：附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件，并加蓋本人簽字。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，真實反映房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。說明：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，共計張。4.房屋評估報告要求：提供房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，確保房屋價值評估準(zhǔn)確。說明：評估報告應(yīng)包含評估機構(gòu)名稱、評估人員資質(zhì)、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.中介服務(wù)合同要求：提供中介服務(wù)合同，明確中介方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：合同中應(yīng)包含中介方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.評估服務(wù)合同要求：提供評估服務(wù)合同，明確評估機構(gòu)服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：合同中應(yīng)包含評估機構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.法律服務(wù)合同要求：提供法律服務(wù)合同，明確律師事務(wù)所服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：合同中應(yīng)包含律師事務(wù)所名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：收據(jù)中應(yīng)包含保證金金額、支付時間、收款單位等信息。9.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)、房屋信息、價格等。說明：合同中應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、房屋價格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件。乙方未按約定支付房屋款項。甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。第三方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定支付房屋款項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年棚戶區(qū)改造項目房屋買賣合同范本及注意事項2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3相關(guān)費用承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書10.3附件三：房屋交接清單11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置：2.1.1所在市、縣：2.1.2所在街道、小區(qū)：2.1.3具體地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3土地面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬：2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)人姓名或名稱：2.4.3房屋所有權(quán)歸屬情況：3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：3.1.1房屋總價款：3.1.2價格構(gòu)成：3.2支付方式：3.2.1首付款金額及支付時間：3.2.2尾款支付方式及時間：3.2.3付款憑證要求：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付地點：4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1驗收項目：4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗收程序：4.3.1驗收前準(zhǔn)備：4.3.2驗收時間：4.3.3驗收結(jié)果確認(rèn)：5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：5.1.1過戶日期：5.2過戶手續(xù)辦理：5.2.1需提交的材料：5.2.2辦理程序：5.3相關(guān)費用承擔(dān)：5.3.1甲方承擔(dān)費用：5.3.2乙方承擔(dān)費用：6.履約保證金6.1保證金金額：6.1.1保證金總額：6.1.2保證金支付時間：6.2保證金支付方式：6.2.1支付方式：6.2.2支付賬戶信息：6.3保證金退還條件：6.3.1退還條件：6.3.2退還程序：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁：8.1.3爭議提起訴訟：8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會名稱及地址：8.2.2法院名稱及地址：9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2保證金支付完畢：9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致：9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：9.2.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行：10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書10.3附件三：房屋交接清單11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致：11.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整：11.2合同變更程序11.2.1提出變更申請：11.2.2審查確認(rèn)變更內(nèi)容：11.2.3簽署變更協(xié)議：12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致：12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：12.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行：12.2合同解除程序12.2.1提出解除申請：12.2.2審查確認(rèn)解除理由：12.2.3簽署解除協(xié)議：13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢：13.1.2合同解除：13.2合同終止程序13.2.1確認(rèn)合同終止：13.2.2完成合同終止后的相關(guān)事宜：14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1書面通知：14.1.2電子郵件通知：14.2不可抗力14.2.1不可抗力的定義：14.2.2不可抗力事件發(fā)生后雙方應(yīng)采取的措施：14.3合同未盡事宜14.3.1如合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、房屋交付及驗收等環(huán)節(jié)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；15.4.1.2第三方介入的具體事項及范圍；15.4.1.3第三方提供服務(wù)的費用及支付方式；15.4.1.4第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；15.4.1.5第三方違約責(zé)任；15.4.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效及解除條件；15.4.1.7爭議解決方式。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方不得以任何方式代表甲乙雙方進(jìn)行決策，甲乙雙方應(yīng)自行決定合同履行中的重大事項。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保已就第三方介入事項達(dá)成一致意見。17.1.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的具體事項及范圍明確告知第三方，并要求第三方簽署介入?yún)f(xié)議。17.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。17.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付款項、辦理手續(xù)等。17.1.5第三方介入期間，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議進(jìn)行處理。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在本合同中的責(zé)任