2024版房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理人基本信息（如有）3.房地產(chǎn)租賃基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)位置及面積3.3租賃用途3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房屋設(shè)施與維修責(zé)任5.1房屋設(shè)施清單5.2房屋設(shè)施維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：雙方在合同上簽字（或蓋章）并完成房屋交付后，合同生效。1.3合同生效日期：合同生效日期為2024年X月X日。2.合同主體2.1出租方基本信息：出租方名稱：________，住所地：________，法定代表人：________，聯(lián)系電話：________。2.2承租方基本信息：承租方名稱：________，住所地：________，法定代表人：________，聯(lián)系電話：________。2.3代理人基本信息（如有）：代理人姓名：________，身份證號(hào)碼：________，聯(lián)系電話：________。3.房地產(chǎn)租賃基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：出租方保證出租房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋權(quán)屬證明文件。3.2房地產(chǎn)位置及面積：出租房屋位于________，建筑面積為________平方米。3.3租賃用途：出租房屋僅用于________用途。3.4租賃期限：租賃期限自2024年X月X日起至________止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的________日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的________日前。4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的________%。5.房屋設(shè)施與維修責(zé)任5.1房屋設(shè)施清單：房屋設(shè)施清單詳見附件一。5.2房屋設(shè)施維修責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.租賃保證金6.1保證金金額：租賃保證金為人民幣_(tái)_______元。6.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)，將保證金支付至出租方指定的銀行賬戶。6.3退還條件及程序：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為________元。7.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為________元。7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；8.1.3承租方未按約定支付租金累計(jì)超過________個(gè)月；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。8.3解除與終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求：本合同需在簽訂后________日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)方式：送達(dá)應(yīng)以收件人簽收為準(zhǔn)，如收件人拒絕簽收，則可以留置送達(dá)或公告送達(dá)。13.合同附件13.1房屋租賃合同：本合同。13.2房屋設(shè)施清單：附件一。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋租賃登記證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)需要第三方提供專業(yè)意見；15.2.2需要第三方進(jìn)行房屋及設(shè)施鑒定、評(píng)估；15.2.3需要第三方提供法律服務(wù)或法律援助；15.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的其他情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在介入過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不得超出本合同約定的范圍。16.2第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。16.2.1如第三方因提供錯(cuò)誤意見或鑒定結(jié)果導(dǎo)致一方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；16.2.2如第三方在提供法律服務(wù)或法律援助過程中出現(xiàn)失誤，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；16.2.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)或意見符合相關(guān)要求；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；17.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的工作，并提交相關(guān)報(bào)告或意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。18.3第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并書面說明原因。20.本合同與第三方協(xié)議的效力20.1本合同與第三方協(xié)議的效力：第三方協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同與第三方協(xié)議的沖突：如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對(duì)出租房屋擁有合法權(quán)屬。2.房屋租賃合同：本合同文本，包括合同和所有附件。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出出租房屋內(nèi)的設(shè)施及其狀況，包括但不限于家具、電器、裝修等。4.租賃保證金收據(jù)：證明租賃保證金已繳納的憑證。5.租金支付憑證：證明租金已支付的憑證。6.房屋維修記錄：記錄租賃期間房屋及設(shè)施維修情況的記錄。7.第三方協(xié)議：包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、鑒定報(bào)告等。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃登記證明、水電費(fèi)繳納憑證、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并由提供方簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致，如有差異，以合同為準(zhǔn)。附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的________%。未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的________%。未按約定退還保證金，應(yīng)支付違約金，違約金為保證金總額的________%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的________%。損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失。未按約定用途使用房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供錯(cuò)誤意見或鑒定結(jié)果導(dǎo)致一方遭受損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失。第三方未按時(shí)完成工作或提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為約定費(fèi)用的________%。示例說明：如出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按約定入住，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。如第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致承租方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解事項(xiàng)2.1糾紛產(chǎn)生的原因2.2糾紛涉及的房地產(chǎn)信息2.3糾紛涉及的租賃關(guān)系3.調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱3.2調(diào)解員姓名及聯(lián)系方式4.調(diào)解方式及程序4.1調(diào)解方式4.2調(diào)解程序4.3調(diào)解期限5.調(diào)解費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)解費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解事項(xiàng)2.1糾紛產(chǎn)生的原因[具體描述糾紛產(chǎn)生的原因，如：租賃期內(nèi)，因租金支付、物業(yè)費(fèi)繳納等產(chǎn)生糾紛。]2.2糾紛涉及的房地產(chǎn)信息[具體描述糾紛涉及的房地產(chǎn)信息，如：房屋地址、面積、租賃期限等。]2.3糾紛涉及的租賃關(guān)系[具體描述糾紛涉及的租賃關(guān)系，如：甲方為出租方，乙方為承租方。]3.調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱[調(diào)解機(jī)構(gòu)全稱]3.2調(diào)解員姓名及聯(lián)系方式[調(diào)解員姓名]聯(lián)系方式：[調(diào)解員聯(lián)系電話]4.調(diào)解方式及程序4.1調(diào)解方式[調(diào)解方式，如：書面調(diào)解、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解等。]4.2調(diào)解程序[具體描述調(diào)解程序，如：申請(qǐng)調(diào)解、受理調(diào)解、調(diào)解調(diào)查、調(diào)解會(huì)議、調(diào)解協(xié)議簽訂等。]4.3調(diào)解期限[調(diào)解期限，如：自調(diào)解申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成調(diào)解。]5.調(diào)解費(fèi)用及支付方式5.1調(diào)解費(fèi)用金額[調(diào)解費(fèi)用金額，如：人民幣元。]5.2費(fèi)用支付方式[費(fèi)用支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。]5.3費(fèi)用支付時(shí)間[費(fèi)用支付時(shí)間，如：自調(diào)解協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。]6.保密條款6.1保密內(nèi)容[具體描述保密內(nèi)容，如：雙方在調(diào)解過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。]6.2保密期限[保密期限，如：自合同簽訂之日起至糾紛解決完畢之日止。]6.3違約責(zé)任[違約責(zé)任，如：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。]7.合同解除及終止7.1合同解除條件[具體描述合同解除條件，如：調(diào)解過程中，任何一方提出解除調(diào)解協(xié)議的，合同自動(dòng)解除。]7.2合同終止條件[具體描述合同終止條件，如：糾紛調(diào)解成功，合同終止；調(diào)解失敗，合同繼續(xù)有效。]7.3解除或終止程序[具體描述解除或終止程序，如：解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進(jìn)行調(diào)查取證；（4）仲裁庭進(jìn)行仲裁聽證；（5）仲裁庭作出仲裁裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行調(diào)解職責(zé)；（2）任何一方未按合同約定支付調(diào)解費(fèi)用；（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；（4）任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用和律師費(fèi)用。9.3違約責(zé)任追究（1）違約方應(yīng)在收到違約責(zé)任追究通知之日起10日內(nèi)支付違約金；（2）違約方逾期未支付的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）糾紛調(diào)解成功；（2）調(diào)解失敗，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。10.3合同生效日期[合同生效日期，如：2024年5月1日]11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同[房地產(chǎn)租賃合同的具體內(nèi)容]11.2附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議[糾紛調(diào)解協(xié)議的具體內(nèi)容]12.合同簽署12.1合同簽署日期[合同簽署日期，如：2024年5月1日]12.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)，如：甲方所在地]12.3合同簽署人簽字（1）甲方代表：[甲方代表姓名]簽字：（2）乙方代表：[乙方代表姓名]簽字：13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充程序同13.114.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[具體描述其他約定事項(xiàng)一，如：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。]14.2其他約定事項(xiàng)二[具體描述其他約定事項(xiàng)二，如：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。]14.3其他約定事項(xiàng)三[具體描述其他約定事項(xiàng)三，如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至糾紛解決完畢之日止。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同調(diào)解或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供調(diào)解服務(wù)或相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過[金額]元。（2）第三方責(zé)任限額自調(diào)解服務(wù)或相關(guān)服務(wù)開始之日起計(jì)算。15.2.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方產(chǎn)生責(zé)任的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的工作條件和便利。15.4第三方介入程序15.4.2第三方介入前，應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款（1）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的書面協(xié)議及第三方資質(zhì)證明。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方增加條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方介入的書面協(xié)議及第三方資質(zhì)證明。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為調(diào)解服務(wù)提供方，與甲方之間形成委托合同關(guān)系。（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行調(diào)解職責(zé)，不得損害甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為調(diào)解服務(wù)提供方，與乙方之間形成委托合同關(guān)系。（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行調(diào)解職責(zé)，不得損害乙方合法權(quán)益。17.3第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)的關(guān)系（1）第三方作為調(diào)解服務(wù)提供方，應(yīng)遵守調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。（2）第三方應(yīng)積極配合調(diào)解機(jī)構(gòu)的工作，不得干擾調(diào)解程序的正常進(jìn)行。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。18.3爭(zhēng)議解決程序同第八條第8.3條19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件（1）糾紛調(diào)解成功；（2）調(diào)解失敗，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。19.2合同終止程序同第七條第7.3條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃房產(chǎn)的詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等條款。說明：此附件為雙方簽訂的原始租賃合同，是調(diào)解糾紛的基礎(chǔ)文件。2.附件二：糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包含糾紛調(diào)解的達(dá)成結(jié)果、調(diào)解協(xié)議的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、執(zhí)行期限等。說明：此附件為糾紛調(diào)解的最終結(jié)果，具有法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、保密條款等。說明：此附件為第三方介入調(diào)解的正式協(xié)議，明確了第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包含第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等證明文件。說明：此附件用于證明第三方具備提供調(diào)解服務(wù)的能力。5.附件五：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：包含仲裁機(jī)構(gòu)的名稱、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。說明：此附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇仲裁解決的具體協(xié)議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更的原因、變更的內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的任何變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在約定的租金支付日支付租金，逾期未支付的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為[比例]。示例說明：若甲方應(yīng)于每月1日支付租金，但至每月5日仍未支付，則自每月2日起按日支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給甲方，逾期交付的，應(yīng)按日支付違約金，違約金比例為[比例]。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)于2024年5月1日前交付租賃物，但至2024年5月5日仍未交付，則自2024年5月2日起按日支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定提供調(diào)解服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。示例說明：若第三方未在約定的調(diào)解期限內(nèi)完成調(diào)解工作，應(yīng)賠償因調(diào)解延誤造成的損失。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。示例說明：若甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可能追究其侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1.房地產(chǎn)名稱2.2.房地產(chǎn)地址2.3.房地產(chǎn)面積2.4.租賃期限2.5.租金及支付方式3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解人員4.1.調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱4.2.調(diào)解人員姓名及聯(lián)系方式5.糾紛調(diào)解范圍5.1.糾紛調(diào)解類型5.2.糾紛調(diào)解事項(xiàng)6.調(diào)解程序及規(guī)則6.1.調(diào)解申請(qǐng)6.2.調(diào)解通知6.3.調(diào)解會(huì)議6.4.調(diào)解協(xié)議6.5.調(diào)解終止7.調(diào)解費(fèi)用及支付方式7.1.調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2.費(fèi)用支付時(shí)間7.3.費(fèi)用支付方式8.保密條款9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.房地產(chǎn)租賃合同12.2.其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1.合同變更13.2.合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1.房地產(chǎn)名稱：商業(yè)大廈2.2.房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.3.房地產(chǎn)面積：2000平方米2.4.租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.5.租金及支付方式：每月租金人民幣20萬元，每月5日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室4.調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解人員4.1.調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：市房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解中心5.糾紛調(diào)解范圍5.1.糾紛調(diào)解類型：租賃合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛5.2.糾紛調(diào)解事項(xiàng)：租金支付、房屋維修、合同解除等6.調(diào)解程序及規(guī)則6.1.調(diào)解申請(qǐng)：任何一方當(dāng)事人認(rèn)為發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)在糾紛發(fā)生之日起15日內(nèi)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)6.2.調(diào)解通知：調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知另一方當(dāng)事人6.3.調(diào)解會(huì)議：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)組織調(diào)解會(huì)議，會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)由調(diào)解機(jī)構(gòu)確定6.4.調(diào)解協(xié)議：調(diào)解雙方應(yīng)在調(diào)解會(huì)議中達(dá)成調(diào)解協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括糾紛事項(xiàng)、解決方案等6.5.調(diào)解終止：調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，糾紛調(diào)解終止；若調(diào)解失敗，雙方可另行協(xié)商或向人民法院提起訴訟7.調(diào)解費(fèi)用及支付方式7.1.調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：調(diào)解費(fèi)用按調(diào)解機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2.費(fèi)用支付時(shí)間：調(diào)解費(fèi)用在調(diào)解協(xié)議達(dá)成后5個(gè)工作日內(nèi)支付7.3.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，支付至市房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解中心賬戶8.保密條款8.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及調(diào)解過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.保密義務(wù)不因合同終止或解除而終止，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.1.2.出租方未按約定維修租賃物的，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.2.2.承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.合同附件12.1.房地產(chǎn)租賃合同12.2.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃房屋使用說明等。13.合同變更及解除13.1.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1.甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。17.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。18.2.若第三方介入過程中因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.第三方在介入過程中因不可抗力等原因造成的損失，免除其責(zé)任。19.第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作。19.2.第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在介入過程中應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。20.2.第三方與租賃物的所有權(quán)人、使用權(quán)人、其他利益相關(guān)者的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在介入過程中不得損害他人的合法權(quán)益。20.3.第三方在介入過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。21.第三方介入的費(fèi)用及支付21