2024年度石家莊二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電贈(zèng)送）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家莊二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電贈(zèng)送）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.家具家電贈(zèng)送5.1贈(zèng)送家具家電清單5.2贈(zèng)送家具家電價(jià)值5.3贈(zèng)送家具家電交付時(shí)間6.房屋交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接內(nèi)容6.4交接方式7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋權(quán)屬：乙方持有該房屋的________產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封等限制。2.3房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米。2.4房屋用途：該房屋為_(kāi)_______用途，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.5房屋裝修情況：該房屋裝修情況為_(kāi)_______，具體裝修清單詳見(jiàn)附件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：乙方同意出售該房屋給甲方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)支付乙方全部購(gòu)房款。3.3.1現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)于付款時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房款以現(xiàn)金形式交付乙方。3.3.2銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)于付款時(shí)間內(nèi)將購(gòu)房款匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：________開(kāi)戶銀行：________賬號(hào)：________3.3.3其他付款方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他付款方式。3.4付款憑證：甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。4.履約保證金4.1保證金金額：甲方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)向乙方支付履約保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_______元整。4.2保證金繳納時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂后________日內(nèi)繳納保證金。4.3.1甲方按合同約定支付全部購(gòu)房款；4.3.2雙方解除合同，且解除原因非甲方責(zé)任；4.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他退還情形。5.家具家電贈(zèng)送5.1.1家具清單：________5.1.2家電清單：________5.2贈(zèng)送家具家電價(jià)值：贈(zèng)送家具家電總價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整。5.3贈(zèng)送家具家電交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)將贈(zèng)送家具家電交付甲方。6.房屋交接6.1交接時(shí)間：雙方應(yīng)于本合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋交接。6.2交接地點(diǎn)：________6.3交接內(nèi)容：包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、裝修情況等。6.4交接方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署交接清單。7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任：7.1.1按照合同約定支付購(gòu)房款；7.1.2按時(shí)進(jìn)行房屋交接；7.1.3遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途；7.1.4按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2乙方責(zé)任：7.2.1按照合同約定交付房屋；7.2.2保障房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；7.2.3按時(shí)交付贈(zèng)送家具家電；7.2.4按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：8.1.1.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；8.1.1.2擅自改變房屋用途的；8.1.1.3未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的。8.1.2乙方違約：8.1.2.1未按約定時(shí)間交付房屋的；8.1.2.2房屋權(quán)屬存在糾紛或未如實(shí)告知的；8.1.2.3未按時(shí)交付贈(zèng)送家具家電的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約：8.2.1.1甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款________%的違約金；8.2.1.2甲方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.1.3甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約：8.2.2.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款________%的違約金；8.2.2.2房屋權(quán)屬存在糾紛或未如實(shí)告知的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.2.3乙方未按時(shí)交付贈(zèng)送家具家電的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于贈(zèng)送家具家電價(jià)值________%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2甲方按照合同約定支付首付款；11.1.3乙方按照合同約定交付房屋。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；12.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的；13.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料；13.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3合同因法定事由終止。14.2終止程序14.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)簽署合同解除確認(rèn)書(shū)；14.2.3合同因法定事由終止的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方同意，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入的必要性15.2.1甲方和乙方可能因?qū)I(yè)知識(shí)、資源或時(shí)間限制，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入有助于確保合同履行的公正、透明和高效。16.第三方介入的同意16.1甲方和乙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，并需事先書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元，超過(guò)該限額部分，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，履行相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保其服務(wù)質(zhì)量和誠(chéng)信。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系受本合同約定和雙方簽訂的委托合同約束。19.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其在本合同中的地位和責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系受本合同約定和雙方簽訂的委托合同約束。19.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其在本合同中的地位和責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請(qǐng)20.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性、預(yù)期效果及第三方的基本信息。20.2第三方介入的審批20.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審批。20.2.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。20.3第三方介入的實(shí)施20.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。20.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；21.1.3第三方完成合同約定的任務(wù)；21.1.4發(fā)生不可抗力事件。21.2第三方介入的終止程序21.2.1雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)簽署書(shū)面終止協(xié)議；21.2.3發(fā)生不可抗力事件，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取必要措施減輕損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。3.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有贈(zèng)送家具家電的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度和價(jià)值。說(shuō)明：清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰可辨，加蓋銀行公章。5.履約保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明保證金已繳納。說(shuō)明：繳納憑證應(yīng)清晰可辨，加蓋銀行公章。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交接時(shí)的物品、設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：交接清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)清晰可辨，加蓋雙方及第三方公章。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間和雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)清晰可辨，加蓋雙方公章。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效時(shí)間和雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)清晰可辨，加蓋雙方公章。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)清晰可辨，加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款________%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但逾期10日支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款________%的違約金。示例：若乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，但逾期20日交付，則應(yīng)支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款20%的違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度石家莊二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電贈(zèng)送）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例4.家具家電贈(zèng)送4.1贈(zèng)送家具家電清單4.2家具家電所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.3家具家電質(zhì)量保證5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付地點(diǎn)6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵7.1權(quán)屬瑕疵說(shuō)明7.2權(quán)屬瑕疵處理方式7.3權(quán)屬瑕疵風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3稅費(fèi)計(jì)算方法9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效證明13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：________1.1.2買(mǎi)方地址：________1.1.3聯(lián)系人姓名：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：________1.2.2賣(mài)方地址：________1.2.3聯(lián)系人姓名：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人地址：________1.3.3代理事項(xiàng)：________1.3.4代理期限：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付；3.4首付款比例：________4.家具家電贈(zèng)送4.1贈(zèng)送家具家電清單：4.1.1家具清單：________4.1.2家電清單：________4.2家具家電所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自合同生效之日起，家具家電所有權(quán)歸買(mǎi)方所有；4.3家具家電質(zhì)量保證：賣(mài)方保證家具家電在交付時(shí)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：________5.2交付條件：房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全，無(wú)法律糾紛；5.3交付方式：________5.4交付地點(diǎn)：________6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：自房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)；6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：________6.3過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理；6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。7.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵7.1權(quán)屬瑕疵說(shuō)明：________7.2權(quán)屬瑕疵處理方式：________7.3權(quán)屬瑕疵風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：如因權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或產(chǎn)生其他糾紛，由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：8.1.1買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)；8.1.2賣(mài)方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)；8.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：8.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付前繳納全部稅費(fèi)；8.2.2賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付前將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢；8.3稅費(fèi)計(jì)算方法：8.3.1各稅費(fèi)的計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；8.3.2如遇國(guó)家政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買(mǎi)方未按合同約定支付房款；9.1.2賣(mài)方未按合同約定交付房產(chǎn)；9.1.3雙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；9.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的________%作為違約金；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3違約賠償方式：9.3.1違約金或賠償金應(yīng)以人民幣支付；9.3.2支付方式為_(kāi)_______。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)的名稱(chēng)：________；10.2.2仲裁地點(diǎn)：________；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費(fèi)用承擔(dān)方式。11.合同解除11.1合同解除情形：11.1.1一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)；11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同約定的其他生效條件；12.2合同生效時(shí)間：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同生效證明：12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)各自保存一份合同正本。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；13.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.1.4其他相關(guān)文件；13.2合同附件效力：13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等。2.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方接受委托時(shí)明確告知。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方委托的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)于合同約定之外的義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為符合甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聼o(wú)法履行或造成損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇第三方介入。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在委托協(xié)議中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。6.3第三方的費(fèi)用支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等應(yīng)在委托協(xié)議中約定。7.第三方變更與退出7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過(guò)錯(cuò)，有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露、使用或允許他人使用甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息。9.第三方行為與合同關(guān)系9.1