2024版房產(chǎn)中介代理合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)中介代理合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.代理范圍4.1代理事項(xiàng)4.2代理權(quán)限5.代理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2計(jì)算方法5.3付款方式6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起止時(shí)間6.2服務(wù)期限延長(zhǎng)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他12.1合同附件12.2其他約定13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托房產(chǎn)中介代理的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供房產(chǎn)中介代理服務(wù)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方委托乙方進(jìn)行中介代理的房屋。1.1.4“代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房產(chǎn)中介代理服務(wù)。1.1.5“成交”指甲方通過(guò)乙方提供的代理服務(wù)，成功出售或購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。1.1.6“代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照本條定義的含義解釋。第二條合同主體2.1甲方2.1.1甲方名稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方2.2.1乙方名稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：____________________3.1.2房產(chǎn)類(lèi)型：____________________3.1.3房產(chǎn)面積：____________________3.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)利3.2.1甲方保證擁有房產(chǎn)的完全權(quán)利，并有權(quán)進(jìn)行出售或出租。3.2.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或債務(wù)。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：____________________第四條代理范圍4.1代理事項(xiàng)4.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找潛在的買(mǎi)家或租客。4.1.2乙方負(fù)責(zé)與潛在買(mǎi)家或租客進(jìn)行溝通和談判。4.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售或出租手續(xù)。4.2代理權(quán)限4.2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.2.2乙方的代理權(quán)限不得超過(guò)甲方授權(quán)的范圍。第五條代理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1代理費(fèi)用包括但不限于：信息服務(wù)費(fèi)、成交傭金等。5.1.2代理費(fèi)用具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件一。5.2計(jì)算方法5.2.1代理費(fèi)用按照成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。5.2.2計(jì)算方法詳見(jiàn)附件一。5.3付款方式5.3.1代理費(fèi)用在成交后支付。5.3.2付款方式詳見(jiàn)附件一。第六條服務(wù)期限6.1服務(wù)起止時(shí)間6.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至房產(chǎn)成交之日止。6.1.2如無(wú)特殊約定，服務(wù)期限為一年。6.2服務(wù)期限延長(zhǎng)6.2.1如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方擁有房產(chǎn)相關(guān)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)照片、描述、廣告等。8.1.2乙方在代理過(guò)程中所形成的與房產(chǎn)相關(guān)的文字、圖片、視頻等資料，歸乙方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.2.1甲方授權(quán)乙方在代理期間內(nèi)，使用甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)推廣。8.2.2乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方或其他第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的。9.1.2乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的。9.1.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施防止損失擴(kuò)大。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。11.2合同終止11.2.1房產(chǎn)成交后，本合同自動(dòng)終止。11.2.2如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，合同終止。第十二條其他12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息表、代理費(fèi)用明細(xì)表等。12.2其他約定12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.1.1本合同簽署地為_(kāi)___________________。13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)信息表14.2代理費(fèi)用明細(xì)表14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的委托、要求或需要而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，因需要專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定、擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)等，可以委托第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)過(guò)甲方或乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲方或乙方在委托協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定、擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)等行為所導(dǎo)致的損失。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1根據(jù)委托協(xié)議的約定，獲得必要的資料和信息。4.1.2在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定、擔(dān)保或金融服務(wù)等活動(dòng)。4.1.3獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.2.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。4.2.2按照委托協(xié)議的約定，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。4.2.3對(duì)其在介入過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等保密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲方的委托方，其服務(wù)對(duì)象為甲方。5.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方是乙方的服務(wù)提供方，其服務(wù)對(duì)象為乙方。5.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)配合乙方的工作，確保乙方能夠順利完成代理服務(wù)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系。5.3.2第三方與其他第三方在履行各自職責(zé)時(shí)，應(yīng)相互尊重，避免相互干擾。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入的委托協(xié)議應(yīng)與本合同相互補(bǔ)充，如有沖突，以委托協(xié)議為準(zhǔn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正自雙方簽署之日起生效。9.2本合同修正一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況等。附件說(shuō)明：此表格用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的相關(guān)信息，以便乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和尋找買(mǎi)家。2.代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出代理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括信息服務(wù)費(fèi)、成交傭金等。附件說(shuō)明：此表格用于明確代理費(fèi)用的構(gòu)成，方便雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。3.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄第三方介入的具體情況，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在介入過(guò)程中的責(zé)權(quán)利，確保各方的權(quán)益。4.房產(chǎn)成交確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：確認(rèn)房產(chǎn)成交的基本信息，如成交價(jià)格、付款方式、交房日期等。附件說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)用于證明房產(chǎn)成交的事實(shí)，是后續(xù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的重要依據(jù)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的保密義務(wù)。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大化。7.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知等。附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，可能需要增加其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。乙方未按約定履行代理義務(wù)，如未在約定時(shí)間內(nèi)找到買(mǎi)家或租客。任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息。第三方在介入過(guò)程中違反委托協(xié)議的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)事實(shí)、法律法規(guī)和合同約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)找到買(mǎi)家或租客，甲方有權(quán)要求乙方退還部分代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)中介代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.代理事項(xiàng)2.1房產(chǎn)中介代理服務(wù)內(nèi)容2.2代理范圍2.3代理權(quán)限3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用支付方式4.房產(chǎn)信息提供4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性4.2房產(chǎn)信息更新4.3房產(chǎn)信息保密5.客戶(hù)信息保護(hù)5.1客戶(hù)信息保密義務(wù)5.2客戶(hù)信息使用范圍5.3客戶(hù)信息變更通知6.代理合同解除6.1合同解除條件6.2解除合同通知6.3解除合同后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.合同附件10.1房產(chǎn)信息表10.2代理服務(wù)協(xié)議10.3其他附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除條件13.3合同解除通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱(chēng)：1.1.2甲方（委托方）地址：1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系人：1.1.4甲方（委托方）聯(lián)系電話(huà)：1.1.5乙方（中介方）名稱(chēng)：1.1.6乙方（中介方）地址：1.1.7乙方（中介方）聯(lián)系人：1.1.8乙方（中介方）聯(lián)系電話(huà)：1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.代理事項(xiàng)2.1房產(chǎn)中介代理服務(wù)內(nèi)容：2.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房客戶(hù)；2.1.2乙方負(fù)責(zé)為客戶(hù)提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢(xún)和服務(wù)；2.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜，確保交易順利進(jìn)行；2.2代理范圍：本合同約定的房產(chǎn)交易事宜；2.3代理權(quán)限：2.3.1乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房客戶(hù)進(jìn)行洽談；2.3.2乙方有權(quán)與購(gòu)房客戶(hù)簽訂房產(chǎn)交易合同；2.3.3乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理房產(chǎn)交易事宜。3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式：按成交額的____%計(jì)算；3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)；3.3代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)將代理費(fèi)用直接支付給乙方。4.房產(chǎn)信息提供4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性：甲方應(yīng)保證提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；4.2房產(chǎn)信息更新：甲方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息，確保信息的有效性；4.3房產(chǎn)信息保密：甲方對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.客戶(hù)信息保護(hù)5.1客戶(hù)信息保密義務(wù)：乙方對(duì)甲方提供的客戶(hù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；5.2客戶(hù)信息使用范圍：乙方僅限于本合同約定的房產(chǎn)交易事宜使用客戶(hù)信息；5.3客戶(hù)信息變更通知：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方客戶(hù)信息變更情況。6.代理合同解除6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；6.2解除合同通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知另一方；6.3解除合同后的責(zé)任：6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；6.3.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的；7.1.2任何一方泄露對(duì)方保密信息的；7.1.3任何一方故意拖延或阻礙合同履行的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)___元；7.3違約賠償：7.3.1守約方有權(quán)要求違約方支付實(shí)際損失賠償金；7.3.2守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；7.3.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)一經(jīng)選定，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并服從仲裁裁決；8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知；8.3.2接到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)自收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商；8.3.3若協(xié)商未果，任何一方可依法向人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.法律適用9.1適用法律：9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；9.1.2房產(chǎn)交易相關(guān)法律、法規(guī)及政策在本合同中具有同等法律效力；9.2司法管轄：9.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄；9.2.2除非雙方另有約定，否則不適用任何其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)的管轄。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息表：10.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的名稱(chēng)、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等；10.1.2房產(chǎn)信息表應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件之一；10.2代理服務(wù)協(xié)議：10.2.1代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明代理服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等；10.2.2代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件之一；10.3其他附件：10.3.1本合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力；10.3.2雙方同意的其他與本合同相關(guān)的文件可作為本合同的附件。11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方代表簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂日期；11.2合同生效日期：11.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更程序：12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字或蓋章；12.2合同變更內(nèi)容：12.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除；12.3合同變更通知：12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)各自保存一份書(shū)面變更通知。13.合同解除13.1合同解除程序：13.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字或蓋章；13.2合同解除條件：13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；13.3合同解除通知：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自保存一份書(shū)面解除通知。14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同期滿(mǎn)；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；14.2合同終止程序：14.2.1合同終止應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字或蓋章；14.3合同終止通知：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自保存一份書(shū)面終止通知。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)；2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.3合同約定的違約金；3.3.4因第三方原因?qū)е碌募m紛解決費(fèi)用。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與本合同的執(zhí)行過(guò)程；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，確保介入行為的合法性；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何保密信息。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在介入過(guò)程中的職責(zé)范圍；5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展情況；5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成合同約定的房產(chǎn)交易；5.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成合同約定的房產(chǎn)中介服務(wù)；5.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為第三方介入，同時(shí)服務(wù)于甲乙雙方，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書(shū)面協(xié)議；6.2.1第三方介入的事由；6.2.2第三方介入的范圍和職責(zé)；6.2.3第三方介入的時(shí)間期限；6.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.2.5第三方介入的責(zé)任限額；6.2.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式；6.2.7其他雙方認(rèn)為必要的條款。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由雙方簽署書(shū)面協(xié)議；7.2.1變更或解除協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求；7.2.2變更或解除協(xié)議應(yīng)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益；7.2.3變更或解除協(xié)議應(yīng)充分保障第三方的合法權(quán)益。8.第三方介入的爭(zhēng)議處理8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)信息表應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)名稱(chēng)、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等；房產(chǎn)信息表應(yīng)由房產(chǎn)所有者或合法代理人填寫(xiě)并簽字確認(rèn)；房產(chǎn)信息表應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際情況，不得有虛假或誤導(dǎo)性信息。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括代理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等；代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方代表簽字或蓋章；代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)附有相關(guān)法律法規(guī)和政策的復(fù)印件。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的詳細(xì)信息，如姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等；房產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等；房產(chǎn)交易合同應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方代表簽字或蓋章，并附有房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；房產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，不得有偽造或涂改痕跡。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等；房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具或由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)計(jì)算。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)以及介入的具體事項(xiàng)；第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方代表簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。3.房產(chǎn)信息提供不真實(shí)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)信息提供不真實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說(shuō)明：若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并有權(quán)解除合同。4.代理費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理費(fèi)用計(jì)算錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付正確費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：若乙方計(jì)算代理費(fèi)用錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方支付過(guò)多費(fèi)用，乙方應(yīng)支付正確費(fèi)用，并賠償甲方損失。全文完。2024版房產(chǎn)中介代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2代理服務(wù)內(nèi)容3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式4.代理期限4.1代理起始時(shí)間4.2代理終止時(shí)間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息發(fā)布5.2客戶(hù)接待5.3房屋帶看5.4合同簽訂6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除及終止14.1合同解除及終止條件14.2合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________電子郵箱：________________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________電子郵箱：________________________第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)用途：________________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.2代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）接待潛在客戶(hù)，安排房產(chǎn)帶看；（3）協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（4）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________________元整。3.2代理費(fèi)用支付方式（1）代理服務(wù)開(kāi)始后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；（2）房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的70%作為傭金；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第四條代理期限4.1代理起始時(shí)間本合同代理期限自雙方簽訂之日起計(jì)算，有效期為_(kāi)_______________________年。4.2代理終止時(shí)間本合同代理期限屆滿(mǎn)或甲方、乙方任何一方提前終止本合同，均視為代理期限終止。第五條代理服務(wù)內(nèi)容5.1房產(chǎn)信息發(fā)布乙方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，通過(guò)合法渠道發(fā)布甲方房產(chǎn)信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2客戶(hù)接待乙方應(yīng)熱情接待潛在客戶(hù)，安排房產(chǎn)帶看，并如實(shí)向客戶(hù)介紹房產(chǎn)情況。5.3房屋帶看乙方應(yīng)在客戶(hù)要求的時(shí)間內(nèi)，安排房產(chǎn)帶看，并確保帶看過(guò)程中的安全。5.4合同簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，確保合同內(nèi)容合法、有效。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下，雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶(hù)信息、代理費(fèi)用等。6.2保密期限本合同項(xiàng)下，雙方保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后________________________年止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的_____%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）本合同約定的代理期限屆滿(mǎn)；（2）甲方或乙方提出解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表附件一應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等，作為本合同的組成部分。11.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議附件二應(yīng)詳細(xì)列明代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，作為本合同的組成部分。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的內(nèi)容可作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方同意變更合同內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止14.1合同解除及終止條件（1）本合同約定的代理期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同解除及終止程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲方或乙方邀請(qǐng)或同意參與的，與本合同標(biāo)的或代理服務(wù)相關(guān)聯(lián)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反本合同約定。2.3第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高代理服務(wù)的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的行為和提供的服務(wù)的范圍內(nèi)。3.2第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的_____%，超過(guò)該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，獲得甲方和乙方的必要配合；（2）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）在履行本合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。（1）遵守本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；（2）保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的