2024年度工業(yè)用地及廠房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)用地及廠房買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.工業(yè)用地及廠房基本情況2.1工業(yè)用地位置、面積、性質(zhì)2.2廠房結(jié)構(gòu)、面積、用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.交易款項的結(jié)算與監(jiān)管5.1款項結(jié)算方式5.2款項監(jiān)管措施6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2合同履行期限7.交付及驗收7.1工業(yè)用地交付7.2廠房交付7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_____________________1.1.2買方法定代表人：_____________________1.1.3買方住所：_____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：_____________________,電子郵箱：_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________________1.2.3賣方住所：_____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：_____________________,電子郵箱：_____________________2.工業(yè)用地及廠房基本情況2.1工業(yè)用地位置、面積、性質(zhì)2.1.1工業(yè)用地位置：_____________________2.1.2工業(yè)用地面積：_____________________2.1.3工業(yè)用地性質(zhì)：_____________________2.2廠房結(jié)構(gòu)、面積、用途2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：_____________________2.2.2廠房面積：_____________________2.2.3廠房用途：_____________________3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)獲得賣方提供的工業(yè)用地及廠房所有權(quán)證明文件。3.1.2買方有權(quán)按照合同約定的價格購買工業(yè)用地及廠房。3.1.3買方應(yīng)按合同約定支付交易款項。3.1.4買方應(yīng)按照合同約定的時間完成工業(yè)用地及廠房的交付與驗收。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的價格購買工業(yè)用地及廠房。3.2.2賣方應(yīng)提供工業(yè)用地及廠房的相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定的時間完成工業(yè)用地及廠房的交付。3.2.4賣方應(yīng)保證工業(yè)用地及廠房符合合同約定的條件。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1工業(yè)用地及廠房的交易價格為人民幣_____________________4.2支付方式及時間4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付人民幣_____________________作為定金。4.2.2買方應(yīng)于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付剩余款項人民幣_____________________。5.交易款項的結(jié)算與監(jiān)管5.1款項結(jié)算方式5.1.1交易款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行結(jié)算。5.2款項監(jiān)管措施5.2.1交易款項由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐棸踩?.合同履行期限6.1合同生效時間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同履行期限6.2.1買方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)完成工業(yè)用地及廠房的交付與驗收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1如果賣方未按合同約定時間交付工業(yè)用地及廠房，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。8.1.2如果買方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金。8.1.3如果任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_____________________10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.合同終止條件11.1合同終止情形11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1工業(yè)用地及廠房權(quán)屬證明文件13.1.2工業(yè)用地及廠房現(xiàn)狀描述13.1.3雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并書面授權(quán)第三方介入合同履行。15.2.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越權(quán)限。15.3第三方的職責(zé)15.3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等事宜。15.3.1.2咨詢服務(wù)：就合同履行中的相關(guān)問題提供專業(yè)意見。15.3.1.3評估服務(wù)：對工業(yè)用地及廠房進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.1.4監(jiān)管服務(wù)：監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的賠償限額為限，超過限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2賠償限額的確定17.2.1第三方的賠償限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。17.3責(zé)任免除17.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.1.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。18.2.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方與合同其他各方（如政府部門、其他第三方等）之間無直接合同關(guān)系。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，與合同其他各方發(fā)生的關(guān)系由甲乙雙方協(xié)調(diào)處理。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂授權(quán)協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行期間，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找新的第三方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工業(yè)用地及廠房權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、房產(chǎn)證等證明文件，證明賣方對工業(yè)用地及廠房擁有合法所有權(quán)。說明：附件中應(yīng)包含所有權(quán)證明文件的復(fù)印件，并由賣方加蓋公章。2.工業(yè)用地及廠房現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述工業(yè)用地及廠房的現(xiàn)有狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。說明：現(xiàn)狀描述應(yīng)包括文字描述和照片證據(jù)，并由賣方簽字確認(rèn)。3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議要求：提供與合同履行相關(guān)的其他協(xié)議，如融資協(xié)議、租賃協(xié)議等。說明：附件中應(yīng)包含所有相關(guān)協(xié)議的復(fù)印件，并由雙方簽字蓋章。4.第三方評估報告要求：提供第三方對工業(yè)用地及廠房的評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方出具，并在附件中包含評估人員的資質(zhì)證明。5.工業(yè)用地及廠房交接清單要求：詳細(xì)列出工業(yè)用地及廠房的交接清單，包括設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。6.付款憑證要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證應(yīng)由支付方和收款方共同簽字確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定時間交付工業(yè)用地及廠房1.2買方未按合同約定支付款項1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行解除程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣方未按合同約定時間交付工業(yè)用地及廠房責(zé)任認(rèn)定：賣方每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。示例：若交易價格為100萬元，延遲一日，賣方應(yīng)支付1000元的違約金。2.2買方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：買方每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金。示例：若逾期付款金額為10萬元，延遲一日，買方應(yīng)支付500元的違約金。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方因失誤導(dǎo)致買方遭受5萬元損失，雙方協(xié)商確定第三方賠償買方4萬元。2.4雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定履行解除程序責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行解除程序的一方，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若因未按約定程序解除合同導(dǎo)致雙方產(chǎn)生1萬元損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。2024年度工業(yè)用地及廠房買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的2.1工業(yè)用地基本情況2.2廠房基本情況2.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.交易價格3.1總交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交易流程4.1簽訂合同4.2支付定金4.3過戶手續(xù)4.4支付尾款4.5房屋交接5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納方式6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3逾期交房責(zé)任7.使用權(quán)及權(quán)屬證明7.1使用權(quán)7.2權(quán)屬證明8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方持有份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：___________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：_______________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：___________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：_______________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：_______________________1.3.2買方聯(lián)系電話：_____________________1.3.3賣方聯(lián)系人：_______________________1.3.4賣方聯(lián)系電話：_____________________2.交易標(biāo)的2.1工業(yè)用地基本情況2.1.1土地坐落：___________________________2.1.2土地面積：___________________________2.1.3土地用途：___________________________2.1.4土地使用權(quán)證號：____________________2.2廠房基本情況2.2.1廠房坐落：___________________________2.2.2建筑面積：___________________________2.2.3結(jié)構(gòu)類型：___________________________2.2.4建筑年代：___________________________2.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.3.1供水設(shè)施：___________________________2.3.2供電設(shè)施：___________________________2.3.3供暖設(shè)施：___________________________2.3.4排污設(shè)施：___________________________3.交易價格3.1總交易價格：人民幣_________元整（大寫：_____________________）3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣_________元整，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_________元整，在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。4.交易流程4.1簽訂合同：本合同雙方于____年____月____日在____地簽訂。4.2支付定金：買方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)向賣方支付定金。4.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)配合買方辦理土地及廠房過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.4支付尾款：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)向賣方支付尾款。4.5房屋交接：買方應(yīng)在支付尾款后____個工作日內(nèi)與賣方辦理房屋交接手續(xù)。5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地及廠房的過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件交付買方。5.2稅費承擔(dān)：賣方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，買方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理費用。5.3稅費繳納方式：稅費由賣方先行墊付，買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后向賣方支付墊付的稅費。6.交房時間及條件6.1交房時間：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)將房屋交付買方。6.2交房條件：房屋應(yīng)具備正常使用條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3逾期交房責(zé)任：如賣方未在約定時間內(nèi)交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣_________元整作為逾期交房違約金。7.使用權(quán)及權(quán)屬證明7.1使用權(quán)：買方購買土地及廠房后，享有土地使用權(quán)及廠房的使用權(quán)。7.2權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供土地及廠房的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付定金或尾款，應(yīng)向賣方支付人民幣_________元整的違約金。8.1.2買方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付人民幣_________元整的違約金。8.1.3買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向賣方支付人民幣_________元整的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_________元整的違約金。8.2.2賣方提供虛假權(quán)屬證明，應(yīng)向買方支付人民幣_________元整的違約金。8.2.3賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付人民幣_________元整的違約金。8.3違約金計算違約金按實際逾期天數(shù)計算，自逾期之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為______。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同的效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1土地使用權(quán)證12.2.2房屋所有權(quán)證12.2.3買賣雙方簽訂的付款憑證12.2.4雙方確認(rèn)的其他文件12.3合同修改本合同如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為____。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2各方持有份數(shù)買方持有____份，賣方持有____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評估、擔(dān)保、鑒定、協(xié)調(diào)等事項。16.第三方介入的條件及程序16.1條件16.1.1雙方同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3第三方的介入符合法律法規(guī)和合同約定。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和內(nèi)容。16.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2.3第三方在協(xié)議或委托書約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供服務(wù)。17.2.3第三方應(yīng)配合合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額確定18.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的實際金額。18.2限額履行18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方超出責(zé)任限額部分的責(zé)任，由合同雙方自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1劃分原則19.1.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2劃分內(nèi)容19.2.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，由合同雙方協(xié)商解決。19.2.3第三方在合同履行過程中，因合同雙方的原因?qū)е碌膿p失，由合同雙方各自承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費用由合同雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)。20.1.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、鑒定費等。20.2費用結(jié)算20.2.1第三方提供的服務(wù)完成后，合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費用。20.2.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)的____個工作日內(nèi)向合同雙方提交費用結(jié)算報告。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.1.3合同履行完畢或終止。21.2終止程序21.2.1雙方書面通知第三方終止介入。21.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起____個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。21.2.3雙方應(yīng)在第三方完成工作交接后____個工作日內(nèi)結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：證明賣方對該工業(yè)用地享有合法使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的重要法律文件，買方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)核實土地使用權(quán)的真實性。2.房屋所有權(quán)證要求：證明賣方對該廠房享有合法所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要法律文件，買方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)核實房屋所有權(quán)的真實性。3.買賣雙方簽訂的付款憑證要求：證明買方已按照合同約定支付相關(guān)款項。說明：付款憑證是證明款項支付的重要證據(jù)，買方在簽訂合同時應(yīng)妥善保管付款憑證。4.買賣雙方簽訂的合同要求：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同是雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，買方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。5.第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的具體事項和內(nèi)容。說明：合作協(xié)議或委托書是明確第三方職責(zé)的重要文件，買方和賣方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議或委托書內(nèi)容。6.買賣雙方簽訂的違約金協(xié)議要求：明確違約行為及違約金數(shù)額。說明：違約金協(xié)議是保障合同履行的重要文件，買方和賣方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時支付定金或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付人民幣_________元整的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付人民幣_________元整的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按時辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例說明：假設(shè)買方在合同約定的支付定金日期后3個工作日內(nèi)未支付定金，則買方構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_________元整的違約金。全文完。2024年度工業(yè)用地及廠房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.交易標(biāo)的2.1土地基本情況2.2廠房基本情況3.交易價格3.1土地交易價格3.2廠房交易價格4.付款方式4.1付款時間4.2付款比例4.3付款方式5.交地、交房及驗收5.1交地時間5.2交房時間5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：廠房權(quán)屬證明文件12.3附件三：相關(guān)稅費繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件內(nèi)容13.2附件二：廠房權(quán)屬證明文件內(nèi)容13.3附件三：相關(guān)稅費繳納憑證內(nèi)容13.4附件四：其他相關(guān)文件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.交易標(biāo)的2.1土地基本情況土地坐落：__________土地面積：__________土地用途：__________土地使用權(quán)類型：__________土地使用年限：__________2.2廠房基本情況廠房坐落：__________廠房面積：__________廠房結(jié)構(gòu)：__________廠房用途：__________3.交易價格3.1土地交易價格土地總價：__________3.2廠房交易價格廠房總價：__________4.付款方式4.1付款時間首付款：__________（自合同生效之日起__________日內(nèi)支付）尾款：__________（自合同生效之日起__________日內(nèi)支付）4.2付款比例首付款比例：__________尾款比例：__________4.3付款方式首付款：__________尾款：__________5.交地、交房及驗收5.1交地時間交地日期：__________5.2交房時間交房日期：__________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行5.4驗收程序驗收程序：雙方共同組織驗收，驗收合格后，簽署驗收報告6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：__________6.2保證金繳納時間繳納時間：自合同生效之日起__________日內(nèi)6.3保證金退還條件1.合同履行完畢；2.雙方無違約行為；3.驗收合格。7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任1.未按時交地，每延遲一日，按土地總價款的__________%支付違約金；2.土地或廠房權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.出賣方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任1.未按時付款，每延遲一日，按未付款項的__________%支付違約金；2.未按時驗收，導(dǎo)致出賣方遭受損失的，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.買受方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力致使合同無法履行，雙方均可以解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起__________日內(nèi)，對解除合同的協(xié)議達(dá)成一致；3.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際履行情況，進(jìn)行結(jié)算和清算。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：廠房權(quán)屬證明文件12.3附件三：相關(guān)稅費繳納憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同附件內(nèi)容13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件內(nèi)容13.2附件二：廠房權(quán)屬證明文件內(nèi)容13.3附件三：相關(guān)稅費繳納憑證內(nèi)容13.4附件四：其他相關(guān)文件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在附件中明確。2.第三方責(zé)任限額最高不超過其在本合同項下所收取的費用總額。15.3第三方責(zé)任劃分1.第三方根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，提供的服務(wù)或履行的職責(zé)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行其職責(zé)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見或要求；3.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證