2024年度房屋買賣合同：二手住宅的交易與過戶2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：二手住宅的交易與過戶本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設(shè)施3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件4.4交付責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責(zé)任5.4過戶手續(xù)辦理6.交房前房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前房屋維修責(zé)任6.3附屬設(shè)施現(xiàn)狀7.交房后房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修費用承擔(dān)7.3維修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.其他約定12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同解除后的處理13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：[出賣人姓名]1.1.2身份證號碼：[出賣人身份證號碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.1.4住所地：[出賣人住所地]1.2買受人信息1.2.1姓名：[買受人姓名]1.2.2身份證號碼：[買受人身份證號碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]1.2.4住所地：[買受人住所地]2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：[具體地址]2.2房屋權(quán)屬證書：[房屋所有權(quán)證編號]2.3房屋面積：[房屋建筑面積]平方米，[房屋使用面積]平方米2.4房屋用途：[住宅]2.5房屋附屬設(shè)施：[列舉房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如：家具、家電等]3.房屋交易價格3.1交易價格：[房屋交易總價]元人民幣3.2付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時間：[具體付款時間，如：簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢]3.4付款方式變更：[如有變更，具體說明變更后的付款方式及時間]4.房屋交付4.1交付時間：[房屋交付具體日期]4.2交付方式：[房屋交付方式，如：自行交付、委托他人交付等]4.3交付條件：[房屋交付時必須滿足的條件，如：房屋無抵押、無查封等]4.4交付責(zé)任：[雙方對房屋交付責(zé)任的約定]5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：[房屋過戶具體時間]5.2過戶費用：[房屋過戶所需支付的費用及承擔(dān)方]5.3過戶責(zé)任：[雙方對房屋過戶責(zé)任的約定]5.4過戶手續(xù)辦理：[房屋過戶手續(xù)的辦理流程及雙方責(zé)任]6.交房前房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀：[房屋交付前的現(xiàn)狀描述，如：房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等]6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前房屋維修責(zé)任：[房屋在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前發(fā)生的維修責(zé)任劃分]6.3附屬設(shè)施現(xiàn)狀：[房屋附屬設(shè)施在交付前的現(xiàn)狀描述]7.交房后房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍：[房屋維修的具體范圍，如：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修等]7.2維修費用承擔(dān)：[房屋維修費用的承擔(dān)方]7.3維修期限：[房屋維修的期限要求]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時支付房款的8.1.2出賣人未按時交付房屋的8.1.3出賣人隱瞞房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)問題的8.1.4買受人逾期接受房屋的8.2違約責(zé)任8.2.1買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的X%8.2.2出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價款的X%8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后X日內(nèi)提交仲裁10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，買受人解除合同的10.1.2買受人未按約定時間支付房款，出賣人解除合同的10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方違約，另一方提出解除合同10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已支付房款的，出賣人應(yīng)退還買受人10.3.2解除合同后，未支付房款的，買受人應(yīng)支付違約金11.合同生效11.1合同生效時間11.1.1自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字（或蓋章）11.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件一：房屋買賣合同附件12.1.2本合同附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.1.3本合同附件三：付款憑證12.1.4本合同附件四：其他相關(guān)文件12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3合同變更12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.4合同解除12.4.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意12.5合同終止12.5.1合同履行完畢，合同終止12.6合同解除后的處理12.6.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理已發(fā)生的事項13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1房屋買賣合同附件一13.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1[具體簽署日期]14.2簽署地點14.2.1[具體簽署地點]14.3簽署人員14.3.1出賣人：（簽字）14.3.2買受人：（簽字）14.4簽署手續(xù)14.4.1雙方簽署后，合同正式生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方指介入本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同雙方當(dāng)事人。15.2第三方的選擇15.2.1雙方均有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對自身行為負責(zé)。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介機構(gòu)16.1.1負責(zé)協(xié)助雙方進行房屋交易信息的傳遞和溝通。16.1.2協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。16.1.3對房屋交易過程中產(chǎn)生的費用進行監(jiān)管。16.2評估機構(gòu)16.2.1負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。16.3律師事務(wù)所16.3.1負責(zé)提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.3.2協(xié)助雙方進行合同起草、審核及簽署。17.第三方介入的程序17.1雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入后，應(yīng)向雙方提供相關(guān)服務(wù)，并及時反饋工作進展。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為：[具體金額]元人民幣。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對合同雙方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。19.2第三方對合同雙方的責(zé)任不涉及合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行。19.3第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的額外條款20.1雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得以第三方介入為由免除或減輕自身責(zé)任。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整履行期限。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，由第三方負責(zé)協(xié)調(diào)解決。21.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的費用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照合作協(xié)議承擔(dān)。23.2如合同雙方另有約定，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同具體條款1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充條款1.3房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同附件清單2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可辨，由出賣人提供。3.付款憑證3.1付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受人已支付房款。4.其他相關(guān)文件4.1房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件4.2房屋測繪報告4.3房屋維修記錄4.4房屋交易稅費繳納憑證4.5雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議或附件附件的詳細要求和說明：所有附件應(yīng)真實、合法、有效。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。附件應(yīng)由合同雙方簽字或蓋章確認。附件應(yīng)妥善保管，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受人違約行為及責(zé)任認定1.1買受人未按時支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的X%。1.2買受人逾期接受房屋的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋交易總價款的X%。示例：買受人應(yīng)于合同約定的支付時間前支付首付款，如買受人逾期支付，則需向出賣人支付首付款總額X%的違約金。2.出賣人違約行為及責(zé)任認定2.1出賣人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋交易總價款的X%。2.2出賣人隱瞞房屋瑕疵或產(chǎn)權(quán)問題的，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人應(yīng)于合同約定的交付時間前將房屋交付給買受人，如出賣人未能按時交付，則需向買受人支付房屋交易總價款X%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方違約責(zé)任限額為：[具體金額]元人民幣。示例：中介機構(gòu)在協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因工作失誤導(dǎo)致過戶失敗，則需向合同雙方支付違約金，違約金不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。全文完。2024年度房屋買賣合同：二手住宅的交易與過戶2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買方1.3賣方1.4合同1.5買賣價格1.6房屋產(chǎn)權(quán)1.7交易稅費1.8過戶手續(xù)1.9履約期限1.10履約條件1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同附件1.14其他條款2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號2.7房屋權(quán)屬情況2.8房屋租賃情況2.9房屋抵押情況2.10房屋歷史交易記錄3.買賣價格3.1買賣價格確定3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更3.5付款違約責(zé)任4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)4.2稅費計算4.3稅費繳納4.4稅費違約責(zé)任5.過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費用5.3過戶手續(xù)時間5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.5過戶手續(xù)違約責(zé)任6.履約期限6.1履約期限約定6.2履約期限變更6.3履約期限違約責(zé)任7.履約條件7.1履約條件約定7.2履約條件變更7.3履約條件違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.3附件三：房屋交易稅費繳納證明10.4附件四：房屋過戶手續(xù)辦理材料清單11.其他條款11.1合同生效11.2合同解除11.3合同變更11.4合同終止11.5合同解除條件11.6合同解除程序11.7合同解除責(zé)任12.法律適用12.1合同法律適用12.2爭議解決法律適用12.3爭議解決法律沖突13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式13.4送達生效14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署主體14.4合同簽署生效第一部分：合同1.定義與解釋1.1房屋：指賣方擁有的位于____市____區(qū)的____路____號____室，建筑面積為____平方米的房屋。1.2買方：指在本合同中購買上述房屋的個人或單位。1.3賣方：指在本合同中出售上述房屋的個人或單位。1.4合同：指本《2024年度房屋買賣合同》。1.5買賣價格：指買方購買上述房屋所支付的總金額，為人民幣____元整。1.6房屋產(chǎn)權(quán)：指賣方對上述房屋所擁有的完全產(chǎn)權(quán)。1.7交易稅費：指買賣雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費。1.8過戶手續(xù)：指買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需完成的一系列手續(xù)。1.9履約期限：指買方應(yīng)按照合同約定支付購房款的期限。1.10履約條件：指買方履行合同約定的各項義務(wù)的條件。1.11違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.12爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.13合同附件：指合同中約定的所有附件文件。1.14其他條款：指合同中未列明的其他條款。2.房屋信息2.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____室。2.2房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層樓____室，建筑年代____年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋設(shè)施：家具、家電等。2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。2.7房屋權(quán)屬情況：賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.8房屋租賃情況：房屋目前無租賃合同，不存在租賃糾紛。2.9房屋抵押情況：房屋無任何抵押貸款，不存在抵押糾紛。2.10房屋歷史交易記錄：房屋自____年____月____日至____年____月____日未進行過交易。3.買賣價格3.1買賣價格確定：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述房屋的買賣價格為人民幣____元整。3.2付款方式：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式進行支付。3.3付款時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性付清。3.4付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。3.5付款違約責(zé)任：買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.2稅費計算：買賣雙方應(yīng)按照合同約定的買賣價格計算稅費。4.3稅費繳納：稅費由買方在辦理過戶手續(xù)時一次性繳納。4.4稅費違約責(zé)任：任何一方未按約定繳納稅費的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。5.過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)費用：過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)時間：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。5.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任：買賣雙方應(yīng)按約定時間辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.5過戶手續(xù)違約責(zé)任：任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。6.履約期限6.1履約期限約定：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付購房款。6.2履約期限變更：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更履約期限。6.3履約期限違約責(zé)任：買方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。7.履約條件7.1履約條件約定：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付購房款；賣方應(yīng)按照合同約定配合辦理過戶手續(xù)。7.2履約條件變更：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更履約條件。7.3履約條件違約責(zé)任：任何一方未按約定履行履約條件的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。8.違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時間支付購房款；8.1.2賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；8.1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。8.2.1向守約方支付違約金；8.2.2恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；8.2.3承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。8.3違約責(zé)任賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約；8.4.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約；8.4.3因雙方協(xié)商一致解除合同導(dǎo)致違約。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。9.4爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議；10.3附件三：房屋交易稅費繳納證明；10.4附件四：房屋過戶手續(xù)辦理材料清單；10.5附件五：買賣雙方身份證復(fù)印件；10.6附件六：其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.其他條款11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。11.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。11.5.1雙方協(xié)商一致；11.5.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.6合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方書面確認，并通知對方。11.7合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.法律適用12.1合同法律適用：本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。12.2爭議解決法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決法律沖突：如出現(xiàn)法律沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。13.通知與送達13.1通知方式：雙方可通過書面、口頭或電子郵件等方式進行通知。13.2送達地址：雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3送達方式：通知送達以實際送達為準(zhǔn)，如郵寄則以郵戳為準(zhǔn)。13.4送達生效：通知送達后立即生效。14.合同簽署14.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號____室。14.3合同簽署主體：買方（簽名/蓋章）：____；賣方（簽名/蓋章）：____。14.4合同簽署生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)雙方同意參與交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任界定2.1第三方作為本合同履行的參與者或服務(wù)提供者，其責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，并對自己的專業(yè)行為負責(zé)。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定處理。2.2.3第三方的責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的金額的_____%。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求買方、賣方按照合同約定支付相關(guān)費用，包括但不限于中介費、評估費、公證費等。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與房屋買賣合同的談判、簽訂和履行過程。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。4.2第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，買方、賣方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入后，買方、賣方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。5.3第三方介入后，買方、賣方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立的第三方主體，與買方、賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定的范圍。6.2第三方與其他各方（買方、賣方）之間的責(zé)任劃分如下：6.2.1第三方對買方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為買方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息，協(xié)助買方完成交易。6.2.2第三方對賣方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為賣方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息，協(xié)助賣方完成交易。6.2.3第三方對合同其他各方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對合同其他各方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保合同履行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，買方、賣方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如買方、賣方或第三方認為有必要解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如買方、賣方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同附件10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.3第三方責(zé)任限額協(xié)議；10.1.4第三方責(zé)任免除協(xié)議。11.本合同中“第三方”的適用范圍11.1本合同中“第三方”一詞，不僅包括中介方，還包括任何參與本合同履行的其他個人、企業(yè)或其他組織。12.本合同修正的生效12.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同修正對本合同其他條款的效力不產(chǎn)生影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明賣方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)