2024年度綠色建筑節(jié)能改造項目商品房抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑節(jié)能改造項目商品房抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目背景2.1項目概述2.2項目地點2.3項目性質3.借款人3.1借款人身份3.2借款人資質3.3借款人承諾4.貸款金額4.1貸款總額4.2貸款用途4.3貸款期限5.貸款利率5.1基準利率5.2利率調整5.3利息計算方式6.還款方式6.1還款方式說明6.2還款計劃6.3逾期還款處理7.抵押物7.1抵押物概述7.2抵押物評估7.3抵押物登記8.抵押權8.1抵押權設立8.2抵押權登記8.3抵押權行使9.保險9.1保險種類9.2保險期限9.3保險責任10.費用與稅收10.1貸款費用10.2稅收處理10.3其他費用11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同份數(shù)與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“綠色建筑節(jié)能改造項目”指本合同項下借款人用于改造的住宅項目，該改造項目符合國家關于綠色建筑和節(jié)能的要求。（2）“借款人”指與貸款銀行簽訂本合同的自然人。（3）“貸款銀行”指為借款人提供貸款的銀行。（4）“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔保的房產(chǎn)。（5）“貸款金額”指借款人與貸款銀行約定的貸款總額。（6）“貸款利率”指借款人與貸款銀行約定的貸款利率。（7）“還款方式”指借款人與貸款銀行約定的還款方式，包括還款期限、還款頻率等。1.2解釋（1）本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。（2）本合同中未定義的術語，如有歧義，以貸款銀行的解釋為準。2.項目背景2.1項目概述本項目為借款人擁有的位于某市某區(qū)的住宅，原建筑為平方米，計劃進行綠色建筑節(jié)能改造。2.2項目地點借款人住宅位于某市某區(qū)，具體地址為：街道號。2.3項目性質本項目為住宅綠色建筑節(jié)能改造項目，改造后建筑將符合國家關于綠色建筑和節(jié)能的標準。3.借款人3.1借款人身份借款人為具有完全民事行為能力的自然人，持有有效身份證件。3.2借款人資質3.3借款人承諾借款人承諾在本合同有效期內，按照約定的貸款用途使用貸款。4.貸款金額4.1貸款總額貸款總額為人民幣萬元整。4.2貸款用途貸款用途為借款人用于綠色建筑節(jié)能改造項目的資金。4.3貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.貸款利率5.1基準利率貸款利率以中國人民銀行公布的同期貸款基準利率為準。5.2利率調整如中國人民銀行調整貸款基準利率，貸款利率將相應調整。5.3利息計算方式利息按月計息，按年結息，逾期利息按每日萬分之五計算。6.還款方式6.1還款方式說明借款人應按約定的還款方式按時還款，包括本金和利息。6.2還款計劃借款人應按照貸款銀行提供的還款計劃按時還款。6.3逾期還款處理借款人逾期還款的，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。7.抵押物7.1抵押物概述抵押物為借款人名下位于某市某區(qū)的住宅，面積為平方米。7.2抵押物評估抵押物價值經(jīng)貸款銀行認可的評估機構評估，評估價值為人民幣萬元。7.3抵押物登記抵押物登記手續(xù)由借款人與貸款銀行共同辦理。8.抵押權8.1抵押權設立借款人應在本合同簽訂之日起X日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權自登記之日起設立。8.2抵押權登記抵押權登記手續(xù)由借款人負責辦理，貸款銀行有權要求借款人提供必要的協(xié)助。8.3抵押權行使在借款人未按合同約定履行還款義務時，貸款銀行有權依法行使抵押權，處置抵押物以優(yōu)先受償。9.保險9.1保險種類借款人應在本合同簽訂之日起X日內，對抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物評估價值。9.2保險期限保險期限應與貸款期限一致，并在貸款期間內保持有效。9.3保險責任保險責任包括但不限于火災、自然災害等導致抵押物損毀的風險。10.費用與稅收10.1貸款費用借款人應承擔本合同約定的所有費用，包括但不限于貸款利息、抵押登記費、保險費等。10.2稅收處理借款人應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔本合同產(chǎn)生的所有稅費。10.3其他費用除上述費用外，借款人還應承擔因違約行為產(chǎn)生的所有費用。11.違約責任11.1違約行為包括但不限于借款人逾期還款、未按規(guī)定使用貸款、提供虛假信息等。11.2違約責任承擔借款人違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。11.3違約賠償借款人違約造成貸款銀行損失的，應按照實際損失賠償，并支付違約金。12.合同變更與解除12.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.2合同解除（1）借款人嚴重違約，貸款銀行有權解除本合同。（2）貸款銀行因國家政策調整或市場風險等原因，有權提前解除本合同。12.3合同終止本合同終止后，借款人應立即歸還全部貸款本息，并辦理抵押物注銷手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構仲裁機構為仲裁委員會。13.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保險合同等。14.2通知與送達本合同通知應以書面形式進行，通過掛號信、快遞或專人送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同關系中的非合同當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。（2）第三方應當具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務，包括但不限于：1.中介機構：協(xié)助貸款銀行與借款人進行貸款業(yè)務的溝通和促成；2.評估機構：對抵押物進行評估，確保抵押物的價值真實可靠；3.律師事務所：提供法律咨詢和服務，確保合同條款的合法性和有效性；4.監(jiān)理單位：對綠色建筑節(jié)能改造項目進行監(jiān)理，確保項目質量符合要求。15.3第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事。（2）第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。（3）第三方責任限額：1.中介機構：其責任限額不超過中介服務費用的倍；2.評估機構：其責任限額不超過評估價值的%；3.律師事務所：其責任限額不超過法律服務費用的倍；4.監(jiān)理單位：其責任限額不超過監(jiān)理服務費用的倍。15.4第三方與其他方的劃分說明（1）第三方與借款人、貸款銀行之間的關系是服務與被服務的關系，第三方不得干預借款人與貸款銀行之間的合同關系。（2）第三方在提供服務過程中，應尊重借款人與貸款銀行的意見，不得強迫或誤導任何一方。（3）第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不得與任何一方存在利益沖突。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序（2）雙方同意第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2第三方介入的變更與解除（1）第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，應經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出；（2）變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的，不影響本合同的履行。16.3第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由提出申請的一方承擔，具體費用由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成借款人、貸款銀行損失的，應承擔全部賠償責任。17.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，不承擔責任。17.3第三方責任的舉證責任（1）借款人、貸款銀行要求第三方承擔責任時，應提供充分證據(jù)證明第三方存在過錯；（2）第三方對自身責任的舉證責任由其自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等條款。說明：本合同附件，作為貸款業(yè)務的正式文件。2.抵押合同詳細要求：包括抵押物的描述、抵押權設立、抵押權行使、抵押物處置等條款。說明：本合同附件，作為抵押擔保的正式文件。3.抵押物評估報告詳細要求：包括抵押物的詳細描述、評估價值、評估依據(jù)等。4.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險期限、保險責任、保險金額等。說明：本合同附件，作為抵押物保險的正式文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、服務內容、費用承擔、責任劃分等。說明：本合同附件，作為第三方介入的正式文件。6.綠色建筑節(jié)能改造項目合同詳細要求：包括改造項目的范圍、內容、進度、質量標準等。說明：本合同附件，作為綠色建筑節(jié)能改造項目的正式文件。7.項目監(jiān)理報告詳細要求：包括項目進度、質量、安全等監(jiān)理情況。說明：由監(jiān)理單位出具，作為項目執(zhí)行情況的監(jiān)督文件。8.還款計劃表詳細要求：包括每期還款金額、還款日期、逾期還款處理等。說明：本合同附件，作為借款人還款計劃的詳細說明。9.違約責任認定書詳細要求：包括違約行為、違約責任認定、賠償金額等。說明：本合同附件，用于記錄和處理違約行為。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人逾期還款借款人未按約定用途使用貸款借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實貸款銀行未按約定提供貸款第三方未按約定履行職責2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生時，各方應立即通知對方，并提供相關證據(jù)。違約方應根據(jù)違約行為的性質、影響和損失程度，承擔相應的違約責任。違約責任的認定，應參照國家相關法律法規(guī)和本合同的約定。3.違約責任示例說明借款人逾期還款：借款人每逾期一天，應支付當期應還本金及利息的%作為違約金。借款人未按約定用途使用貸款：借款人應賠償貸款銀行因此造成的損失，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。第三方未按約定履行職責：第三方應賠償因此給借款人或貸款銀行造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。全文完。2024年度綠色建筑節(jié)能改造項目商品房抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式4.抵押物4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價值評估5.抵押權5.1抵押權設立5.2抵押權登記5.3抵押權優(yōu)先級6.貸款條件6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用條件6.3貸款監(jiān)管條件7.貸款支付7.1支付方式7.2支付時間7.3支付賬戶8.貸款還款8.1還款計劃8.2還款期限8.3違約責任9.抵押物管理9.1抵押物維護9.2抵押物處置9.3抵押物保險10.風險管理10.1風險評估10.2風險控制措施10.3風險承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.違約責任13.1違約定義13.2違約責任13.3違約賠償14.其他14.1通知14.2合同附件14.3不可抗力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑節(jié)能改造”指對現(xiàn)有建筑進行節(jié)能改造，提高建筑的能源利用效率，降低能耗。1.1.2“商品房”指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的，以出售為目的，具有獨立產(chǎn)權的住宅或非住宅房屋。1.1.3“抵押貸款”指借款人以其擁有的商品房作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.1.4“貸款人”指提供抵押貸款的金融機構。1.1.5“借款人”指向貸款人申請抵押貸款的自然人或法人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如對合同條款有歧義，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按有利于借款人的解釋為準。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1“2024年度綠色建筑節(jié)能改造項目商品房抵押貸款”2.2項目地點2.2.1借款人提供的商品房所在地。2.3項目規(guī)模2.3.1借款人提供的商品房建筑面積。2.4項目類型2.4.1借款人提供的商品房用途。3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1貸款金額不得超過抵押物價值的70%。3.2貸款期限3.2.1貸款期限最長不超過30年。3.3利率3.3.1貸款利率按照貸款人規(guī)定的利率執(zhí)行，并按中國人民銀行相關規(guī)定調整。3.4還款方式3.4.1借款人應按月等額本息還款。4.抵押物4.1抵押物名稱4.1.1借款人提供的商品房。4.2抵押物地址4.2.1抵押物所在的具體地址。4.3抵押物價值評估4.3.1抵押物價值由雙方認可的評估機構評估確定。5.抵押權5.1抵押權設立5.1.1本合同簽訂后，借款人應將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權登記5.2.1抵押權登記手續(xù)由借款人負責辦理。5.3抵押權優(yōu)先級5.3.1抵押權優(yōu)先于其他債權人受償。6.貸款條件6.1貸款發(fā)放條件6.1.1借款人提交完整的貸款申請材料。6.1.2借款人信用良好，無重大違約記錄。6.2貸款使用條件6.2.1貸款僅用于借款人指定的綠色建筑節(jié)能改造項目。6.2.2貸款不得用于非法用途。6.3貸款監(jiān)管條件6.3.1借款人應定期向貸款人報告貸款使用情況。8.貸款支付8.1支付方式8.1.1貸款人應按照借款人申請的支付方式，將貸款金額劃轉至借款人指定的賬戶。8.1.2貸款人有權對貸款支付進行監(jiān)管，確保貸款資金用于指定用途。8.2支付時間8.2.1貸款人應在收到借款人完整申請材料后的5個工作日內完成貸款發(fā)放。8.2.2特殊情況下，貸款人可延長支付時間，但應提前通知借款人。8.3支付賬戶8.3.1借款人應提供合法有效的銀行賬戶作為貸款支付賬戶。8.3.2借款人應確保支付賬戶信息的準確性和及時更新。9.貸款還款9.1還款計劃9.1.1借款人應按照約定的還款計劃按月償還貸款本息。9.1.2還款計劃應包括每月還款金額、還款日期和還款期限。9.2還款期限9.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算，至全部本息還清之日止。9.2.2借款人如需提前償還全部或部分貸款，應提前向貸款人申請，并按照貸款人規(guī)定辦理。9.3違約責任9.3.1借款人未按約定的期限和金額償還貸款，構成違約。9.3.2貸款人有權根據(jù)違約情況采取催收措施，包括但不限于加收罰息、提前收回貸款等。10.抵押物管理10.1抵押物維護10.1.1借款人應保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途或結構。10.1.2借款人應定期對抵押物進行保養(yǎng)和維護。10.2抵押物處置10.2.1如借款人違約，貸款人有權依法處置抵押物。10.2.2抵押物處置所得優(yōu)先用于償還貸款本息。10.3抵押物保險10.3.1借款人應在抵押期間對抵押物投保，并將保險單交由貸款人保管。11.風險管理11.1風險評估11.1.1貸款人應定期對借款人的信用狀況和還款能力進行風險評估。11.1.2貸款人應建立風險預警機制，及時發(fā)現(xiàn)和處理潛在風險。11.2風險控制措施11.2.1貸款人應采取必要措施控制貸款風險，包括但不限于設定貸款額度、利率調整等。11.2.2借款人應配合貸款人進行風險評估和風險控制。11.3風險承擔11.3.1雙方應共同承擔貸款風險，包括市場風險、信用風險等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。13.1.2合同生效前，借款人應向貸款人支付一定比例的保證金。13.2合同終止條件13.2.1借款人全部償還貸款本息后，合同終止。13.2.2合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.3合同解除條件13.3.1如一方違約，另一方有權解除合同。13.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。14.其他14.1通知14.1.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應提前通知對方。14.1.2通知應以書面形式進行，并確保對方收到。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力14.3.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、律師等。15.1.2第三方應具備相應的資質和業(yè)務能力，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方的責任限額應合理確定，以覆蓋其可能承擔的合理損失。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責，享有相應的權利，承擔相應的義務。15.3.2第三方的權利包括但不限于：a)收取合理的費用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)在合同履行過程中提出合理建議。15.3.3第三方的義務包括但不限于：a)嚴格遵守合同約定和法律法規(guī)；b)獨立、客觀、公正地履行職責；c)對甲乙雙方提供的信息保密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同權利義務。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為后果，由第三方自行承擔。15.4.3甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不受任何一方的不當影響或干預。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和業(yè)務能力，并在合同中明確第三方的責任限額。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務和責任。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的行為承擔連帶責任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應確保第三方在履行職責過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質量，并及時向甲乙雙方報告。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，約定第三方介入合同履行的協(xié)議。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；b)第三方的職責和權利；c)第三方的責任和義務；d)第三方的責任限額；e)甲乙雙方與第三方之間的費用結算方式；f)合同終止的條件和程序；g)爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，對抵押物進行價值評估，并附具評估依據(jù)和計算方法。說明：評估報告應包括抵押物的詳細描述、市場價值分析、評估結論等。2.抵押物所有權證明詳細要求：提供抵押物的產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件。說明：證明文件應合法有效，且抵押物所有權清晰。3.貸款申請材料詳細要求：包括借款人身份證明、收入證明、信用報告等。說明：材料應真實、完整，且符合貸款人要求。4.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：合同條款應明確，雙方簽字蓋章后生效。5.抵押物登記證明詳細要求：抵押權登記證明文件，證明抵押權已設立。說明：登記證明應合法有效，抵押權登記手續(xù)完備。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責和權利。說明：協(xié)議內容應詳細，包括費用、期限、責任等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：協(xié)議應包括爭議解決機構、程序、費用等。8.通知函詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的書面通知。說明：通知函應明確通知內容，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按約定期限和金額償還貸款。未按約定用途使用貸款。未按約定維護抵押物。提供虛假材料或隱瞞重要事實。違反合同約定的其他行為。2.貸款人違約行為未按約定時間和金額發(fā)放貸款。未按約定提供貸款服務。未按約定維護借款人權益。違反合同約定的其他行為。3.第三方違約行為未按約定履行職責。提供虛假報告或信息。違反保密義務。違反合同約定的其他行為。4.違約責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度、影響范圍和損失金額等因素，承擔相應的違約責任。違約方應承擔違約行為導致的全部損失，包括直接損失和間接損失。違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。5.違約責任示例說明借款人未按約定期限償還貸款，構成違約。貸款人有權要求借款人支付逾期利息，并可根據(jù)違約情況采取催收措施。第三方未按約定履行評估職責，提供虛假評估報告。甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度綠色建筑節(jié)能改造項目商品房抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項目定義1.2節(jié)能改造定義1.3抵押貸款定義1.4合同定義2.項目背景2.1項目概述2.2節(jié)能改造目標2.3抵押貸款用途3.抵押貸款條款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限3.5逾期利率3.6提前還款規(guī)定4.抵押物條款4.1抵押物定義4.2抵押物價值評估4.3抵押登記手續(xù)4.4抵押物處置4.5抵押物保險5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用規(guī)定5.3貸款監(jiān)管6.項目的綠色建筑節(jié)能改造6.1改造內容6.2改造進度6.3改造驗收6.4改造費用7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約定義9.2違約責任9.3違約賠償10.通知和送達10.1通知形式10.2通知送達地址10.3送達方式11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4合同生效12.5合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點14.合同附件清單14.1附件1：項目節(jié)能改造方案14.2附件2：貸款合同14.3附件3：抵押登記證明14.4附件4：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項目定義本合同所指“項目”是指2024年度綠色建筑節(jié)能改造項目，包括但不限于節(jié)能設備采購、安裝、調試及驗收等全過程。1.2節(jié)能改造定義節(jié)能改造是指對現(xiàn)有建筑進行節(jié)能技術改造，提高建筑能效，減少能源消耗，改善室內環(huán)境。1.3抵押貸款定義抵押貸款是指貸款人基于借款人提供的抵押物，按照約定的條件向借款人發(fā)放的貸款。1.4合同定義本合同是指借款人與貸款人之間就2004年度綠色建筑節(jié)能改造項目商品房抵押貸款所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.項目背景2.1項目概述項目位于市區(qū)，建設規(guī)模為平方米，旨在通過節(jié)能改造提高建筑能效，降低能源消耗。2.2節(jié)能改造目標通過節(jié)能改造，實現(xiàn)年節(jié)能率不低于%，降低建筑能耗，提升建筑舒適度。2.3抵押貸款用途抵押貸款主要用于支付項目節(jié)能改造所需的資金，包括但不限于設備購置、安裝、調試等費用。3.抵押貸款條款3.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣萬元整。3.2貸款利率貸款利率為年利率%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。3.3還款方式借款人應按照貸款合同約定的還款方式，按月等額本息還款。3.4還款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.5逾期利率借款人如逾期還款，自逾期之日起，逾期部分按日利率%計收逾期利息。3.6提前還款規(guī)定借款人可在貸款期限內提前還款，但需提前天向貸款人提出書面申請，并支付提前還款利息。4.抵押物條款4.1抵押物定義抵押物為本合同約定的商品房，具體位置及面積詳見附件。4.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并出具評估報告。4.3抵押登記手續(xù)借款人應在本合同簽訂后日內，辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押物處置在借款人違約或合同約定的其他情況下，貸款人有權依法處置抵押物。4.5抵押物保險借款人應在本合同簽訂后日內，辦理抵押物保險，并確保保險金額不低于抵押物價值。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件貸款人應在借款人提交相關材料齊全后個工作日內，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用規(guī)定借款人應按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。5.3貸款監(jiān)管貸款人有權對借款人的資金使用情況進行監(jiān)管，確保貸款用途合法合規(guī)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決本合同項下的一切爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構若雙方協(xié)商無果，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。8.3爭議解決費用因本合同產(chǎn)生的爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.違約責任9.1違約定義本合同中的違約行為包括但不限于借款人未按時還款、提供虛假信息、挪用貸款、未按約定使用貸款等。9.2違約責任借款人違反本合同的，應向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的%每日計算，直至清償全部逾期本息。9.3違約賠償因借款人違約給貸款人造成損失的，借款人還應承擔相應的賠償責任。10.通知和送達10.1通知形式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。10.2通知送達地址本合同雙方的通知送達地址如下：借款人：市區(qū)街道號貸款人：市區(qū)街道號10.3送達方式通知應通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達，自交付郵局或遞送人時視為送達。11.法律適用和管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同簽訂地人民法院為合同爭議的第一審法院。12.其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)本合同一式份，借款人持份份，貸款人持份份。12.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.5合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。對本合同條款的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自年月日起生效，至年月日止。13.2簽署人借款人代表（簽字）：____________________貸款人代表（簽字）：____________________13.3簽署地點市區(qū)街道號14.合同附件清單14.1附件1：項目節(jié)能改造方案14.2附件2：貸款合同14.3附件3：抵押登記證明14.4附件4：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構、審計機構、保險公司、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務或進行風險評估等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方的資質、能力及信譽應符合甲乙雙方的要求。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.4.2第三方應提供的服務或進行的評估、審計等活動，應確保符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方權利16.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。16.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的詢問和調查。17.第三方義務17