2024版特色民宿產(chǎn)權(quán)購(gòu)買與經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色民宿產(chǎn)權(quán)購(gòu)買與經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.民宿產(chǎn)權(quán)信息3.1民宿產(chǎn)權(quán)所屬地3.2民宿產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3民宿產(chǎn)權(quán)面積3.4民宿產(chǎn)權(quán)用途3.5民宿產(chǎn)權(quán)相關(guān)證照4.民宿經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容4.1民宿經(jīng)營(yíng)理念4.2民宿經(jīng)營(yíng)模式4.3民宿服務(wù)項(xiàng)目4.4民宿設(shè)施設(shè)備要求4.5民宿品牌形象5.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任劃分5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式6.1甲方支付費(fèi)用6.2乙方支付費(fèi)用6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用支付方式7.民宿經(jīng)營(yíng)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.合同違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：民宿產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：民宿設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版特色民宿產(chǎn)權(quán)購(gòu)買與經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議》。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（購(gòu)買方）與乙方（經(jīng)營(yíng)管理方）在特色民宿產(chǎn)權(quán)購(gòu)買及經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________3.民宿產(chǎn)權(quán)信息3.1民宿產(chǎn)權(quán)所屬地民宿產(chǎn)權(quán)所屬地：____________________3.2民宿產(chǎn)權(quán)性質(zhì)民宿產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3民宿產(chǎn)權(quán)面積民宿產(chǎn)權(quán)面積：____平方米3.4民宿產(chǎn)權(quán)用途民宿產(chǎn)權(quán)用途：特色民宿經(jīng)營(yíng)3.5民宿產(chǎn)權(quán)相關(guān)證照民宿產(chǎn)權(quán)相關(guān)證照：____________________4.民宿經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容4.1民宿經(jīng)營(yíng)理念民宿經(jīng)營(yíng)理念：____________________4.2民宿經(jīng)營(yíng)模式民宿經(jīng)營(yíng)模式：____________________4.3民宿服務(wù)項(xiàng)目民宿服務(wù)項(xiàng)目：____________________4.4民宿設(shè)施設(shè)備要求民宿設(shè)施設(shè)備要求：____________________4.5民宿品牌形象民宿品牌形象：____________________5.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任劃分5.1甲方責(zé)任5.1.1按合同約定支付購(gòu)買費(fèi)用；5.1.2配合乙方進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)管理；5.1.3對(duì)民宿產(chǎn)權(quán)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；5.2乙方責(zé)任5.2.1按合同約定進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)管理；5.2.2提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升民宿品牌形象；5.2.3按時(shí)向甲方支付經(jīng)營(yíng)收益。6.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式6.1甲方支付費(fèi)用6.1.1民宿購(gòu)買費(fèi)用：____元；6.1.2民宿裝修費(fèi)用：____元；6.2乙方支付費(fèi)用6.2.1民宿日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；6.2.2民宿維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1甲方支付購(gòu)買費(fèi)用：簽訂合同后____日內(nèi)；6.3.2甲方支付裝修費(fèi)用：____日內(nèi)；6.4費(fèi)用支付方式6.4.1現(xiàn)金支付；6.4.2銀行轉(zhuǎn)賬。8.合同違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按合同約定支付購(gòu)買費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；8.1.2如甲方擅自改變民宿產(chǎn)權(quán)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；8.1.3如甲方未履行合同約定的配合義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按合同約定進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；8.2.2如乙方擅自改變民宿品牌形象，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；8.2.3如乙方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)收益，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方在通知對(duì)方后____日內(nèi)仍未糾正違約行為；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同有效期屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3解除或終止程序9.3.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；9.3.3清算后的剩余款項(xiàng)按合同約定處理。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2人民法院。11.合同附件11.1附件一：民宿產(chǎn)權(quán)證明文件1.土地使用權(quán)證；2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4.建設(shè)工程施工許可證；5.其他相關(guān)證照。11.2附件二：民宿設(shè)施設(shè)備清單附件二詳細(xì)列明民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：1.衛(wèi)生間設(shè)施；2.廚房設(shè)施；3.客房設(shè)施；4.公共區(qū)域設(shè)施；5.其他設(shè)施設(shè)備。11.3附件三：其他相關(guān)文件1.雙方簽署的合作協(xié)議；2.相關(guān)合同附件；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。12.3簽署代表甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.合同生效條件13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自合同簽署之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年____月____日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同需要介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、組織或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的順利執(zhí)行，提供專業(yè)意見(jiàn)，監(jiān)督工程質(zhì)量，確保合同條款的履行，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定；16.1.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.2第三方介入方式16.2.1第三方以獨(dú)立第三方身份介入；16.2.2第三方根據(jù)本合同授權(quán)，行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的必要信息；17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出改進(jìn)建議或解決方案。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確；18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力；a.第三方的基本信息；b.第三方介入的具體內(nèi)容；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方報(bào)酬及支付方式；e.第三方介入期限。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分20.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)；20.1.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)。20.2信息共享20.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行其職責(zé)；20.2.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.3爭(zhēng)議解決20.3.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：a.土地使用權(quán)證，需載明土地使用面積、使用年限、用途等信息；b.建設(shè)用地規(guī)劃許可證，需載明規(guī)劃條件、建筑密度、建筑高度等信息；c.建設(shè)工程規(guī)劃許可證，需載明建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖等；d.建設(shè)工程施工許可證，需載明施工單位、施工期限等；e.其他相關(guān)證照，如消防驗(yàn)收證明、安全驗(yàn)收證明等。2.附件二：民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：a.列明民宿內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息；b.描述設(shè)施設(shè)備的功能和使用說(shuō)明；c.列明設(shè)施設(shè)備的購(gòu)買日期、保修期限等信息。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：a.合作協(xié)議，包括甲乙雙方的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等；b.相關(guān)合同附件，如租賃合同、物業(yè)管理合同等；c.其他雙方認(rèn)為必要的文件，如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a.未按合同約定支付購(gòu)買費(fèi)用；b.擅自改變民宿產(chǎn)權(quán)用途；c.未履行合同約定的配合義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：a.未支付購(gòu)買費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.擅自改變民宿產(chǎn)權(quán)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失；c.未履行合同約定的配合義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a.未按合同約定進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)管理；b.擅自改變民宿品牌形象；c.未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)收益。責(zé)任認(rèn)定：a.未進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)管理，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.擅自改變民宿品牌形象，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；c.未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)收益，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：a.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；b.未按時(shí)完成工作任務(wù)；c.泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：a.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.未按時(shí)完成工作任務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；c.泄露商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版特色民宿產(chǎn)權(quán)購(gòu)買與經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.民宿產(chǎn)權(quán)購(gòu)買條款2.1民宿產(chǎn)權(quán)歸屬2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間3.民宿經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l款3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)模式3.3經(jīng)營(yíng)期限3.4經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)方責(zé)任4.2出租方責(zé)任4.3保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任5.收益分配與費(fèi)用承擔(dān)5.1收益分配比例5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.3費(fèi)用結(jié)算周期6.廣告宣傳與品牌推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容6.2品牌推廣方式6.3費(fèi)用承擔(dān)7.民宿設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.3更新改造計(jì)劃8.安全管理與應(yīng)急預(yù)案8.1安全管理制度8.2應(yīng)急預(yù)案8.3事故處理程序9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決方式11.合同終止與清算11.1終止條件11.2清算程序11.3清算期限12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款13.合同生效與法律適用13.1生效條件13.2法律適用13.3爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.1.5承租方名稱：_______1.1.6承租方法定代表人：_______1.1.7承租方住所：_______1.1.8承租方聯(lián)系方式：_______1.2住所及聯(lián)系方式1.2.1出租方住所：_______1.2.2出租方聯(lián)系方式：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：_______2.民宿產(chǎn)權(quán)購(gòu)買條款2.1民宿產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.2民宿產(chǎn)權(quán)自合同生效之日起歸承租方所有。2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.2.1出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用2.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間2.4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起_______內(nèi)完成。3.民宿經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l款3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.1.1民宿的經(jīng)營(yíng)范圍包括住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等。3.1.2經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2經(jīng)營(yíng)模式3.2.1民宿采用自主經(jīng)營(yíng)模式。3.2.2經(jīng)營(yíng)模式應(yīng)符合雙方協(xié)商一致的原則。3.3經(jīng)營(yíng)期限3.3.1本合同經(jīng)營(yíng)期限為_______年。3.3.2經(jīng)營(yíng)期限自合同生效之日起計(jì)算。3.4經(jīng)營(yíng)目標(biāo)3.4.1經(jīng)營(yíng)目標(biāo)為提升民宿品質(zhì)，提高顧客滿意度。3.4.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)應(yīng)符合市場(chǎng)需求和可持續(xù)發(fā)展原則。4.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)4.1經(jīng)營(yíng)方責(zé)任4.1.1經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理。4.1.2經(jīng)營(yíng)方應(yīng)確保民宿的設(shè)施設(shè)備完好。4.2出租方責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)提供符合約定的民宿產(chǎn)權(quán)。4.2.2出租方應(yīng)協(xié)助經(jīng)營(yíng)方辦理相關(guān)證照。4.3保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任4.3.1經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)民宿的保養(yǎng)維護(hù)。4.3.2保養(yǎng)維護(hù)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.收益分配與費(fèi)用承擔(dān)5.1收益分配比例5.1.1收益分配比例為：出租方_______%，承租方_______%。5.1.2收益分配比例應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.2.1民宿的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2.2出租方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。5.3費(fèi)用結(jié)算周期5.3.1費(fèi)用結(jié)算周期為每月_______日。6.廣告宣傳與品牌推廣6.1廣告宣傳內(nèi)容6.1.1廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)確。6.1.2廣告宣傳內(nèi)容須經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2品牌推廣方式6.2.1品牌推廣方式包括線上線下多種渠道。6.2.2品牌推廣方式應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3費(fèi)用承擔(dān)6.3.1品牌推廣費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。6.3.2品牌推廣費(fèi)用應(yīng)納入成本核算。8.民宿設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1民宿設(shè)施設(shè)備清單包括但不限于：客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等。8.1.2清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期等信息。8.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2.1經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2出租方負(fù)責(zé)大修和更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用。8.3更新改造計(jì)劃8.3.1雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需求，制定民宿設(shè)施設(shè)備的更新改造計(jì)劃。8.3.2更新改造計(jì)劃應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并明確資金來(lái)源和實(shí)施時(shí)間。9.安全管理與應(yīng)急預(yù)案9.1安全管理制度9.1.1民宿應(yīng)建立健全安全管理制度，包括消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等。9.1.2安全管理制度應(yīng)定期審查和更新。9.2應(yīng)急預(yù)案9.2.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等緊急情況的處理措施。9.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)由雙方共同制定并定期演練。9.3事故處理程序9.3.1發(fā)生事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施。9.3.2事故處理結(jié)束后，雙方應(yīng)共同調(diào)查原因，分析責(zé)任，并采取措施防止再次發(fā)生。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、收益分配、費(fèi)用承擔(dān)等。10.2解除條件10.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度。10.2.2雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.3變更及解除程序10.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1違約情形11.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)。11.1.2一方未按照合同約定的時(shí)間或方式履行義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3爭(zhēng)議解決方式11.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。12.合同終止與清算12.1終止條件12.1.1合同到期自然終止。12.1.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。12.2清算程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。12.2.2清算內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)清理、債權(quán)債務(wù)處理等。12.3清算期限12.3.1清算期限自合同終止之日起_______內(nèi)完成。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件清單13.1.1附件包括但不限于：民宿設(shè)施設(shè)備清單、安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。13.1.2附件是合同不可分割的組成部分。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因造成的損失；4.2.2第三方違反本合同約定給甲乙雙方造成的損失；4.2.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的其他損失。4.3第三方責(zé)任限額以人民幣_(tái)______元為限。5.第三方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因違反本合同約定給甲乙雙方造成的損失。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2第三方應(yīng)對(duì)其違反本合同約定給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系；6.1.2第三方介入本合同關(guān)系后，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與民宿設(shè)施設(shè)備的關(guān)系：6.2.1第三方對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、更新改造等責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)；6.2.2第三方不得擅自對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或處置。6.3第三方與顧客的關(guān)系：6.3.1第三方不得以任何形式損害顧客的合法權(quán)益；6.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)顧客權(quán)益保護(hù)的法律、法規(guī)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；8.2變更后的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等。每項(xiàng)設(shè)備需注明型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買日期、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。2.安全管理制度包括消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等安全管理制度。制度需符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并定期審查和更新。3.應(yīng)急預(yù)案包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等緊急情況的處理措施。應(yīng)急預(yù)案需由雙方共同制定并定期演練。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的程序和條件。5.收益分配明細(xì)表詳細(xì)記錄每月或每季度的收益分配情況，包括租金、服務(wù)費(fèi)等。6.費(fèi)用結(jié)算憑證包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的支付憑證。7.客戶評(píng)價(jià)記錄記錄顧客對(duì)民宿服務(wù)的評(píng)價(jià)，包括滿意、一般、不滿意等。8.合同變更記錄記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間或方式履行義務(wù)；1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；1.3民宿設(shè)施設(shè)備損壞，未及時(shí)維修或更換；1.4民宿安全管理不到位，發(fā)生安全事故；1.5收益分配不透明，存在欺詐行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定及國(guó)家法律法規(guī)；2.3違約責(zé)任認(rèn)定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，視為違約行為。違約方應(yīng)支付_______倍的違約金。3.2示例二：第三方在介入過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致民宿設(shè)施設(shè)備損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付_______倍的違約金。3.3示例三：民宿發(fā)生火災(zāi)，由于安全管理不到位，導(dǎo)致?lián)p失。出租方和經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024版特色民宿產(chǎn)權(quán)購(gòu)買與經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.民宿產(chǎn)權(quán)購(gòu)買3.1民宿產(chǎn)權(quán)概述3.2產(chǎn)權(quán)購(gòu)買價(jià)格3.3付款方式與期限3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.民宿經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理范圍4.2經(jīng)營(yíng)管理模式4.3經(jīng)營(yíng)管理期限4.4經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.權(quán)益與義務(wù)5.1出讓方權(quán)益5.2出讓方義務(wù)5.3受讓方權(quán)益5.4受讓方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與通訊10.1通知方式10.2通訊地址11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：民宿產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理制度12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人代表授權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“特色民宿”指位于（具體地點(diǎn)），具備（具體特色描述）的民宿建筑及附屬設(shè)施。1.1.2“產(chǎn)權(quán)購(gòu)買”指受讓方按照本合同約定，購(gòu)買出讓方所擁有的特色民宿的產(chǎn)權(quán)。1.1.3“經(jīng)營(yíng)管理”指受讓方在購(gòu)買產(chǎn)權(quán)后，對(duì)特色民宿進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理。1.1.4“經(jīng)營(yíng)管理期限”指本合同約定的特色民宿經(jīng)營(yíng)管理的時(shí)間范圍。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“本合同”指《2024版特色民宿產(chǎn)權(quán)購(gòu)買與經(jīng)營(yíng)管理合作協(xié)議》。1.2.2“出讓方”指擁有特色民宿產(chǎn)權(quán)并同意將其出售的自然人或法人。1.2.3“受讓方”指購(gòu)買特色民宿產(chǎn)權(quán)并同意進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的自然人或法人。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：（出讓方全稱）2.1.2出讓方法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3出讓方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：（受讓方全稱）2.2.2受讓方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3受讓方聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）3.民宿產(chǎn)權(quán)購(gòu)買3.1民宿產(chǎn)權(quán)概述3.1.1特色民宿產(chǎn)權(quán)包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。3.1.2出讓方保證所出售的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2產(chǎn)權(quán)購(gòu)買價(jià)格3.2.1特色民宿產(chǎn)權(quán)購(gòu)買價(jià)格為人民幣（具體金額）。3.3付款方式與期限3.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體期限，如30日內(nèi)）支付全部購(gòu)房款。3.3.2付款方式為：（具體付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.4.1出讓方負(fù)責(zé)辦理特色民宿產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證等文件交付受讓方。3.4.2受讓方在收到產(chǎn)權(quán)證等文件后，應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證登記。4.民宿經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理范圍4.1.1受讓方負(fù)責(zé)對(duì)特色民宿進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、活動(dòng)策劃等。4.2經(jīng)營(yíng)管理模式4.2.1受讓方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全民宿經(jīng)營(yíng)管理制度。4.3經(jīng)營(yíng)管理期限4.3.1本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理期限為（具體期限，如5年）。4.4經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.4.1受讓方在經(jīng)營(yíng)管理期間，應(yīng)按照約定支付相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。5.權(quán)益與義務(wù)5.1出讓方權(quán)益5.1.1出讓方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，對(duì)特色民宿進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2出讓方義務(wù)5.2.1出讓方應(yīng)保證所出售的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.3受讓方權(quán)益5.3.1受讓方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi)，享有特色民宿的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。5.4受讓方義務(wù)5.4.1受讓方應(yīng)按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1雙方任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體地點(diǎn)）仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁委員會(huì)名稱）。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后（具體期限，如5年）。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件a)合同約定的經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方違約，另一方依法解除合同；d)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.通知與通訊10.1通知方式10.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。10.2通訊地址10.2.1出讓方通訊地址：（具體地址）10.2.2受讓方通訊地址：（具體地址）11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.合同附件12.1附件一：民宿產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。12.2附件二：經(jīng)營(yíng)管理制度12.2.1包括但不限于民宿服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安全管理制度、衛(wèi)生管理制度等。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1包括但不限于合同簽訂前的談判記錄、相關(guān)協(xié)議等。13.其他約定13.1合同變更13.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。13.2合同解除13.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，并按照法定程序進(jìn)行。13.3合同解釋13.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）14.3簽署人代表授權(quán)14.3.1雙方簽署人代表均為其所在單位授權(quán)的合法代表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。a)中介服務(wù)提供者；b)技術(shù)支持服務(wù)提供者；c)管理咨詢服務(wù)提供者；d)法律顧問(wèn)或仲裁機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供的