2024年版商業(yè)地產(chǎn)策劃與咨詢服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商業(yè)地產(chǎn)策劃與咨詢服務(wù)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1策劃服務(wù)2.1.1市場調(diào)研2.1.2競爭分析2.1.3定位與目標(biāo)客戶2.1.4品牌形象設(shè)計2.2咨詢服務(wù)2.2.1項目可行性分析2.2.2運營管理咨詢2.2.3營銷推廣策略3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3服務(wù)周期4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.2合作方的義務(wù)5.3服務(wù)方的權(quán)利5.4服務(wù)方的義務(wù)6.服務(wù)成果交付6.1成果形式6.2交付時間6.3交付地點7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充程序12.法律適用12.1適用法律12.2爭議解決法律適用13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明14.2附件二：費用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)信息第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商業(yè)地產(chǎn)策劃”指對商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)行市場調(diào)研、競爭分析、定位與目標(biāo)客戶分析、品牌形象設(shè)計等服務(wù)。1.1.2“咨詢服務(wù)”指對商業(yè)地產(chǎn)項目進(jìn)行可行性分析、運營管理咨詢、營銷推廣策略咨詢等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語均應(yīng)按照其定義進(jìn)行解釋。1.2.2如合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1策劃服務(wù)2.1.1市場調(diào)研：包括但不限于對目標(biāo)市場的分析、競爭對手分析、消費者行為研究等。2.1.2競爭分析：包括但不限于對競爭對手的市場份額、品牌形象、營銷策略等進(jìn)行分析。2.1.3定位與目標(biāo)客戶：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，確定商業(yè)地產(chǎn)項目的市場定位和目標(biāo)客戶群體。2.1.4品牌形象設(shè)計：包括但不限于品牌名稱、LOGO設(shè)計、品牌故事等。2.2咨詢服務(wù)2.2.1項目可行性分析：對商業(yè)地產(chǎn)項目的投資回報率、風(fēng)險評估、運營成本等進(jìn)行全面分析。2.2.2運營管理咨詢：包括但不限于項目運營模式、管理團(tuán)隊組建、運營策略等。2.2.3營銷推廣策略：包括但不限于市場推廣計劃、營銷活動策劃、廣告宣傳等。3.服務(wù)期限3.1開始日期：自合同簽訂之日起，服務(wù)期限為12個月。3.2結(jié)束日期：服務(wù)期限屆滿之日。3.3服務(wù)周期：根據(jù)項目進(jìn)展情況，分為多個階段，每個階段的時間長度由雙方協(xié)商確定。4.服務(wù)費用4.1費用總額：本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元。4.2付款方式：分階段支付，具體付款時間及金額由雙方協(xié)商確定。4.3付款時間：按照服務(wù)進(jìn)度，每個階段完成后支付相應(yīng)費用。5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1合作方的權(quán)利5.1.1合作方有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。5.1.2合作方有權(quán)對服務(wù)方提供的服務(wù)成果進(jìn)行審核，并提出修改意見。5.2合作方的義務(wù)5.2.1合作方應(yīng)提供真實、完整的項目資料，以便服務(wù)方進(jìn)行策劃與咨詢。5.2.2合作方應(yīng)積極配合服務(wù)方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。5.3服務(wù)方的權(quán)利5.3.1服務(wù)方有權(quán)要求合作方提供真實、完整的項目資料。5.3.2服務(wù)方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)展情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度。5.4服務(wù)方的義務(wù)5.4.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。5.4.2服務(wù)方應(yīng)按時完成服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。6.服務(wù)成果交付6.1成果形式：策劃報告、咨詢建議、設(shè)計方案等。6.2交付時間：每個階段的服務(wù)成果在相應(yīng)階段完成后5個工作日內(nèi)交付。6.3交付地點：合作方指定的電子郵箱或合作方提供的其他交付地址。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于項目資料、服務(wù)成果、商業(yè)秘密等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起，保密期限為5年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1合作方未按時支付服務(wù)費用。8.1.2服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同要求。8.1.3雙方未按約定履行保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對于合作方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日。8.2.2對于服務(wù)方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同要求，服務(wù)方應(yīng)無條件重新提供服務(wù)，直至滿足合同要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。8.2.3對于保密違約，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失。8.3.2雙方在合同約定的爭議解決機(jī)制下，協(xié)商確定具體的賠償金額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2雙方支付首期服務(wù)費用。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致。10.2.2一方嚴(yán)重違約。10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對方解除合同。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2以書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.2合同補(bǔ)充程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2以書面形式對合同進(jìn)行補(bǔ)充。12.法律適用12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律適用12.2.1爭議解決程序及結(jié)果均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分。13.2其他約定效力13.2.1本合同中的其他約定具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明14.2附件二：費用明細(xì)表14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問、審計師、律師等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入需符合合同目的和甲乙雙方的利益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保項目順利進(jìn)行。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1甲方權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.1.2甲方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料。16.1.3甲方有義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。16.2.2乙方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和資料。16.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括因第三方服務(wù)導(dǎo)致的項目延誤、成本增加、損失等。17.2責(zé)任劃分17.2.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。17.2.3第三方責(zé)任以外的責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2第三方變更需符合合同目的和甲乙雙方的利益。18.2第三方變更程序18.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式通知第三方。18.2.2第三方同意變更后，甲乙雙方與第三方簽訂新的協(xié)議。19.第三方退出19.1第三方退出條件19.1.1第三方因故無法繼續(xù)履行合同。19.1.2第三方違約或甲乙雙方同意第三方退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方提前通知甲乙雙方退出。19.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定退出事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出合同中約定的各項服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行。2.附件二：費用明細(xì)表要求：列出合同約定的各項費用，包括服務(wù)費用、稅費、其他費用等，并詳細(xì)說明費用計算方式和支付時間。說明：此附件用于明確費用構(gòu)成和支付細(xì)節(jié)。3.附件三：保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保障雙方的商業(yè)秘密不被泄露。4.附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)信息要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。說明：此附件用于明確爭議解決的具體機(jī)構(gòu)和程序。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：變更協(xié)議要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：退出協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除或終止的相關(guān)信息，包括解除原因、解除程序、雙方責(zé)任等。說明：此附件用于明確合同解除或終止后的責(zé)任劃分和后續(xù)事宜處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付服務(wù)費用未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同要求未按約定履行保密義務(wù)第三方違約其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：示例一：甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%每日。示例二：乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)無條件重新提供服務(wù)，直至滿足合同要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年版商業(yè)地產(chǎn)策劃與咨詢服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.雙方名稱1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3.住所地1.4.聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1.服務(wù)內(nèi)容概述2.2.服務(wù)范圍2.3.服務(wù)期限2.4.服務(wù)成果要求3.服務(wù)費用及支付方式3.1.服務(wù)費用總額3.2.費用支付方式3.3.付款時間3.4.逾期付款處理4.合同履行4.1.服務(wù)提供方義務(wù)4.2.服務(wù)接受方義務(wù)4.3.合作方協(xié)調(diào)4.4.服務(wù)交付4.5.服務(wù)驗收4.6.服務(wù)變更5.保密條款5.1.保密內(nèi)容5.2.保密期限5.3.違約責(zé)任6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機(jī)構(gòu)6.3.爭議解決程序6.4.爭議解決費用7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.損害賠償8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后果9.合同生效9.1.合同生效條件9.2.合同生效時間9.3.合同備案10.合同變更10.1.變更條件10.2.變更程序10.3.變更內(nèi)容11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序11.3.合同終止后果12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1.服務(wù)成果歸屬12.2.費用結(jié)算12.3.違約責(zé)任12.4.保密義務(wù)13.合同附件13.1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2.附件二：服務(wù)流程圖13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1.法律適用14.2.通知與送達(dá)14.3.合同份數(shù)14.4.合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：（服務(wù)提供方）和（服務(wù)接受方）1.3住所地1.3.1服務(wù)提供方：北京市朝陽區(qū)路號1.3.2服務(wù)接受方：上海市浦東新區(qū)路號1.4聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1本合同項下的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于市場調(diào)研、項目定位、營銷策劃、推廣執(zhí)行等。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)項目的策劃與咨詢服務(wù)。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止。2.4服務(wù)成果要求2.4.1服務(wù)提供方需按照服務(wù)接受方要求，在合同服務(wù)期限內(nèi)完成所有服務(wù)內(nèi)容，并達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2費用支付方式3.2.1服務(wù)接受方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用的50%作為預(yù)付款。3.2.2服務(wù)提供方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)服務(wù)接受方驗收合格后，服務(wù)接受方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費用。3.3付款時間3.3.1預(yù)付款支付時間：合同生效后五個工作日內(nèi)。3.3.2服務(wù)費用支付時間：服務(wù)提供方完成服務(wù)并經(jīng)驗收合格后十個工作日內(nèi)。3.4逾期付款處理3.4.1如服務(wù)接受方逾期付款，應(yīng)向服務(wù)提供方支付每日萬分之五的滯納金。第四條合同履行4.1服務(wù)提供方義務(wù)4.1.1服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2服務(wù)提供方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保護(hù)服務(wù)接受方的商業(yè)秘密。4.2服務(wù)接受方義務(wù)4.2.1服務(wù)接受方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。4.2.2服務(wù)接受方應(yīng)配合服務(wù)提供方完成服務(wù)所需的相關(guān)工作。4.3合作方協(xié)調(diào)4.3.1雙方應(yīng)保持溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。4.4服務(wù)交付4.4.1服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點向服務(wù)接受方交付服務(wù)成果。4.5服務(wù)驗收4.5.1服務(wù)接受方應(yīng)在服務(wù)提供方交付服務(wù)成果后五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.6服務(wù)變更4.6.1如雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等進(jìn)行變更。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1本合同項下的商業(yè)秘密包括但不限于市場調(diào)研數(shù)據(jù)、策劃方案、推廣策略等。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年止。5.3違約責(zé)任5.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交書面爭議解決申請。6.4爭議解決費用6.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1如一方未履行合同約定的義務(wù)，屬于違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3損害賠償7.3.1如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以回復(fù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費用結(jié)算。8.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行部分的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。9.2合同生效時間9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同備案9.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。11.2合同終止程序11.2.1提出終止合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.2.2收到終止合同通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以回復(fù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費用結(jié)算。11.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行部分的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同解除與終止的后續(xù)處理12.1服務(wù)成果歸屬12.1.1合同解除或終止后，已交付的服務(wù)成果歸服務(wù)接受方所有。12.2費用結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的工作量進(jìn)行費用結(jié)算。12.3違約責(zé)任12.3.1合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4保密義務(wù)12.4.1合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)對方的商業(yè)秘密。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：服務(wù)流程圖13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所地或約定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋14.4.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如出現(xiàn)歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介方、顧問、顧問團(tuán)、技術(shù)支持方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助談判、執(zhí)行服務(wù)、監(jiān)督項目進(jìn)度等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方，但需事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的資質(zhì)和能力。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對因其行為或疏忽導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限于其直接行為或疏忽所導(dǎo)致的損失，不包括因甲乙雙方或其自身原因造成的損失。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并在完成其職責(zé)后，向甲乙雙方或其中一方提出支付請求。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定為賠償金額的上限，且不因損失的具體數(shù)額而調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任不替代甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。19.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不免除甲乙雙方對對方的責(zé)任。19.2聯(lián)合責(zé)任19.2.1如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則責(zé)任應(yīng)按各自的責(zé)任份額承擔(dān)。19.3通知義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方通報其工作進(jìn)展和任何可能影響合同履行的信息。20.第三方的更換20.1更換條件20.1.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。20.2更換程序20.2.1更換第三方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并獲得對方的書面同意。20.3更換后果20.3.1更換第三方后，新的第三方應(yīng)立即接替原第三方的工作，并繼續(xù)履行其職責(zé)。21.第三方的獨立地位21.1獨立性21.1.1第三方在合同中的地位是獨立的，其行為不構(gòu)成甲乙雙方任何一方的行為。21.1.2第三方不因甲乙雙方之間的任何爭議而承擔(dān)任何責(zé)任。22.第三方的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容22.1.1第三方應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方提供的信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限22.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明合同項下的具體服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研報告、項目定位分析、營銷策劃方案、推廣執(zhí)行計劃等。要求附件中包含服務(wù)的時間節(jié)點、預(yù)期成果、交付方式等詳細(xì)信息。2.附件二：服務(wù)流程圖以圖表形式展示合同執(zhí)行過程中的主要流程和步驟。要求流程圖清晰明了，易于理解，涵蓋從項目啟動到服務(wù)完成的各個階段。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。要求協(xié)議明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。4.附件四：費用結(jié)算明細(xì)列明合同服務(wù)費用的構(gòu)成、支付時間、支付方式等詳細(xì)信息。要求附件中包含每個付款節(jié)點的具體金額、支付時間等。5.附件五：爭議解決規(guī)則詳細(xì)規(guī)定雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方式、程序和責(zé)任承擔(dān)。要求規(guī)則明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、爭議解決費用的承擔(dān)等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明如有第三方介入，需提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備完成相關(guān)任務(wù)的能力。7.附件七：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更時間、變更雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1服務(wù)提供方未按時交付服務(wù)成果。1.2服務(wù)提供方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3服務(wù)提供方泄露服務(wù)接受方的商業(yè)秘密。1.4服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費用。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)提供方未按時交付服務(wù)成果，每延遲一天，應(yīng)向服務(wù)接受方支付合同總金額的0.5%作為違約金。2.2服務(wù)提供方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于返工、重做等。2.3服務(wù)提供方泄露服務(wù)接受方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償服務(wù)接受方因此遭受的損失。2.4服務(wù)接受方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付每日萬分之五的滯納金。2.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1服務(wù)提供方因技術(shù)原因?qū)е路?wù)成果延遲交付三天，應(yīng)向服務(wù)接受方支付合同總金額的1.5%作為違約金。3.2服務(wù)提供方提交的策劃方案未達(dá)到合同約定的創(chuàng)意和質(zhì)量要求，服務(wù)接受方有權(quán)要求服務(wù)提供方重新提供，并承擔(dān)相應(yīng)的返工費用。3.3服務(wù)提供方泄露服務(wù)接受方的市場調(diào)研數(shù)據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償服務(wù)接受方因此遭受的損失。3.4服務(wù)接受方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付滯納金，累計至實際支付之日為止。全文完。2024年版商業(yè)地產(chǎn)策劃與咨詢服務(wù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.項目概述3.1項目背景3.2項目目標(biāo)3.3項目范圍4.服務(wù)內(nèi)容4.1策劃服務(wù)4.2咨詢服務(wù)4.3技術(shù)支持5.服務(wù)期限5.1起止日期5.2服務(wù)周期6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.2付款方式6.3付款時間7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用許可8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效14.其他14.1附則14.2附件14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指委托方，即購買或租賃商業(yè)地產(chǎn)的單位或個人。1.1.2本合同中，“乙方”指提供商業(yè)地產(chǎn)策劃與咨詢服務(wù)的公司或個人。1.1.3本合同中，“項目”指甲方購買或租賃的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.4本合同中，“策劃服務(wù)”指乙方為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研、定位、營銷策略等策劃服務(wù)。1.1.5本合同中，“咨詢服務(wù)”指乙方為甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理、投資分析、風(fēng)險評估等咨詢服務(wù)。1.1.6本合同中，“技術(shù)支持”指乙方為甲方提供的項目實施過程中的技術(shù)指導(dǎo)和支持。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語，如無特別說明，均按照本條定義的含義解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.項目概述3.1項目背景3.1.1甲方購買或租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于_______，項目面積為_______平方米。3.1.2項目周邊環(huán)境：_______3.1.3項目投資預(yù)算：_______3.2項目目標(biāo)3.2.1提高商業(yè)地產(chǎn)的租金收益。3.2.2優(yōu)化商業(yè)地產(chǎn)的運營管理。3.2.3提升商業(yè)地產(chǎn)的市場競爭力。3.3項目范圍3.3.1乙方將為甲方提供為期_______個月的策劃與咨詢服務(wù)。3.3.2乙方將根據(jù)項目情況，制定詳細(xì)的項目計劃，包括但不限于市場調(diào)研、定位、營銷策略等。4.服務(wù)內(nèi)容4.1策劃服務(wù)4.1.1市場調(diào)研：乙方將對項目所在地的市場進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于競爭對手、消費群體、市場需求等。4.1.2定位：乙方將根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的定位方案。4.1.3營銷策略：乙方將制定詳細(xì)的營銷策略，包括廣告宣傳、推廣活動等。4.2咨詢服務(wù)4.2.1經(jīng)營管理：乙方將為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營管理建議，包括租金定價、物業(yè)管理等。4.2.2投資分析：乙方將為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的投資分析報告，包括投資回報率、風(fēng)險評估等。4.3技術(shù)支持4.3.1項目實施過程中的技術(shù)指導(dǎo)：乙方將為甲方提供項目實施過程中的技術(shù)指導(dǎo)，確保項目順利進(jìn)行。5.服務(wù)期限5.1起止日期：_______至_______5.2服務(wù)周期：_______個月6.服務(wù)費用6.1費用構(gòu)成6.1.1策劃服務(wù)費：_______元6.1.2咨詢服務(wù)費：_______元6.1.3技術(shù)支持費：_______元6.2付款方式：_______6.3付款時間：_______8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方為甲方提供的服務(wù)成果，包括但不限于策劃報告、咨詢報告、技術(shù)文檔等，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除非合同另有約定，否則歸乙方所有。8.2使用許可8.2.1甲方獲得在項目范圍內(nèi)使用乙方提供的服務(wù)成果的非獨占、不可轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)。8.2.2甲方不得將乙方提供的服務(wù)成果用于與本合同無關(guān)的其他項目。8.3違約責(zé)任8.3.1如果乙方未經(jīng)甲方同意，泄露或使用甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時完成服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。9.1.2甲方未按時支付服務(wù)費用。9.1.3雙方違反保密條款。9.1.4雙方違反知識產(chǎn)權(quán)條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時完成服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%。9.2.2甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的_______%。9.2.3違反保密條款或知識產(chǎn)權(quán)條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。10.3.2若協(xié)商不成，任何一方可向爭議解決機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已提供服務(wù)部分的費用。11.3.2合同解除不影響雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。12.1.2甲方支付首期服務(wù)費用。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3生效方式12.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。13.合同變更13.1變更程序13.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。13.2變更內(nèi)容13.2.1變更合同的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。13.3變更生效13.3.1本合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。14.其他14.1附則14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同的附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)14.3.1除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方。14.3.2通知送達(dá)的時間以對方實際收到通知的時間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、合作方等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1甲方或乙方根據(jù)項目需要引入第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品。15.2.1.2甲方或乙方委托第三方對項目進(jìn)行評估或?qū)徲嫛?5.2.1.3第三方作為合作方參與項目的實施。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本項目時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)，獲得相應(yīng)的報酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以完成其承擔(dān)的工作。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)協(xié)