2024版寫字樓買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寫字樓買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本約定1.1協(xié)議書的生效條件1.2協(xié)議書的修改和補(bǔ)充1.3協(xié)議書的解除和終止2.買賣雙方的基本信息2.1買方的基本信息2.2賣方的基本信息3.寫字樓的交付和接收3.1寫字樓的交付時間和方式3.2寫字樓的接收條件和程序4.寫字樓的價格和支付4.1寫字樓的價格4.2付款方式和時間4.3付款違約責(zé)任5.寫字樓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和條件5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用承擔(dān)6.寫字樓的用途和限制6.1寫字樓的用途約定6.2寫字樓的限制條件7.寫字樓的維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的義務(wù)和責(zé)任7.2維修和保養(yǎng)的費用承擔(dān)8.寫字樓的租賃管理8.1租賃管理的原則和程序8.2租賃收益的分配9.寫字樓的稅費承擔(dān)9.1稅費的種類和計算方法9.2稅費承擔(dān)的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的管轄法院11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.合同的生效和解除12.1合同的生效時間12.2合同的解除程序13.其他約定13.1其他約定的補(bǔ)充和解釋13.2其他約定的執(zhí)行和變更14.合同的附件和補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議書的基本約定1.1協(xié)議書的生效條件（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。a.買賣雙方已簽訂正式的寫字樓買賣合同；b.買賣雙方已履行合同約定的付款義務(wù)；c.寫字樓的產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。1.2協(xié)議書的修改和補(bǔ)充（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。1.3協(xié)議書的解除和終止（1）本協(xié)議的解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）本協(xié)議的終止包括協(xié)議到期自然終止和因雙方協(xié)商一致而終止。2.買賣雙方的基本信息2.1買方的基本信息（1）買方名稱：__________________（2）買方法定代表人：__________________（3）買方住所地：__________________2.2賣方的基本信息（1）賣方名稱：__________________（2）賣方法定代表人：__________________（3）賣方住所地：__________________3.寫字樓的交付和接收3.1寫字樓的交付時間和方式（1）賣方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)將寫字樓交付給買方。（2）寫字樓交付方式：__________________3.2寫字樓的接收條件和程序（1）買方應(yīng)在賣方交付寫字樓時進(jìn)行驗收。（2）買方應(yīng)在驗收合格后，簽署接收確認(rèn)書。4.寫字樓的價格和支付4.1寫字樓的價格（1）寫字樓的總價格為人民幣____元整。（2）價格構(gòu)成：__________________4.2付款方式和時間（1）買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付寫字樓總價款的____%。（2）后續(xù)付款時間：__________________4.3付款違約責(zé)任（1）買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。（2）賣方未按時交付寫字樓，應(yīng)向買方支付____%的違約金。5.寫字樓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間和條件（1）賣方應(yīng)在寫字樓交付后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：__________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）登記費用由____方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費用承擔(dān)（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由____方承擔(dān)。（2）其他相關(guān)費用由____方承擔(dān)。6.寫字樓的用途和限制6.1寫字樓的用途約定（1）寫字樓僅用于辦公用途。（2）不得用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營危險品等。6.2寫字樓的限制條件（1）寫字樓不得擅自改變結(jié)構(gòu)和使用功能。（2）寫字樓不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。8.寫字樓的租賃管理8.1租賃管理的原則和程序（1）租賃管理應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。（2）租賃程序包括：發(fā)布租賃信息、接受租賃申請、審核申請資料、簽訂租賃合同、支付租金等。8.2租賃收益的分配（1）租賃收益的分配比例為：賣方得____%，買方得____%。（2）租賃收益的結(jié)算時間為每月____日。9.寫字樓的稅費承擔(dān)9.1稅費的種類和計算方法（1）稅費包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、印花稅等。（2）稅費計算方法依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。9.2稅費承擔(dān)的責(zé)任（1）賣方應(yīng)承擔(dān)寫字樓交付前的所有稅費。（2）買方應(yīng)承擔(dān)寫字樓交付后的所有稅費。10.爭議解決10.1爭議解決的方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的管轄法院（1）本合同項下的一切爭議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。11.合同的解除和終止11.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止的條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除后的終止。12.合同的生效和解除12.1合同的生效時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算和債務(wù)處理。13.其他約定13.1其他約定的補(bǔ)充和解釋（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定的執(zhí)行和變更（1）本合同及補(bǔ)充協(xié)議的執(zhí)行，以雙方實際履行為準(zhǔn)。（2）本合同及補(bǔ)充協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方書面同意。14.合同的附件和補(bǔ)充文件（1）本合同的附件包括但不限于：寫字樓產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同及其附件、補(bǔ)充文件妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為達(dá)成或履行本合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入方式和權(quán)限。2.2第三方介入本合同后，應(yīng)與本合同當(dāng)事人簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效。3.2第三方對本合同當(dāng)事人的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額，由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)。a.第三方提供的服務(wù)與合同約定不符，導(dǎo)致合同無法履行的；b.第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同當(dāng)事人遭受損失的；c.第三方違反保密義務(wù)，泄露合同當(dāng)事人商業(yè)秘密的。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其與買賣雙方、其他合同當(dāng)事人之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方對本合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。5.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會，干預(yù)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入時的額外條款及說明a.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行職責(zé)，不得接受任何一方當(dāng)事人的不正當(dāng)利益；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方當(dāng)事人；c.第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，妥善保管合同當(dāng)事人提供的資料和文件。6.2第三方介入時的額外說明：a.第三方的介入，不改變本合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b.第三方的介入，不影響本合同當(dāng)事人之間的履行和爭議解決；c.第三方介入后，本合同當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同當(dāng)事人應(yīng)按照本合同約定和第三方的服務(wù)協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入后，本合同當(dāng)事人應(yīng)就合同履行情況與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。7.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，本合同當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓產(chǎn)權(quán)證明要求：提供寫字樓所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明寫字樓所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.寫字樓買賣合同要求：提供雙方簽訂的正式寫字樓買賣合同。說明：作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方介入本合同的方式、職責(zé)和責(zé)任。4.寫字樓租賃合同要求：提供寫字樓租賃合同。說明：如寫字樓已出租，需提供租賃合同，明確租賃關(guān)系。5.寫字樓維修保養(yǎng)記錄要求：提供寫字樓維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄。說明：證明寫字樓在交付前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。6.寫字樓驗收報告要求：提供寫字樓交付驗收的報告。說明：證明寫字樓已按約定條件交付，且符合合同要求。7.稅費繳納證明要求：提供寫字樓相關(guān)稅費繳納的證明。說明：證明寫字樓交付前后的稅費已按規(guī)定繳納。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：包括但不限于土地使用權(quán)變更證明、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付寫字樓價款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付寫字樓。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買方未在約定時間內(nèi)支付寫字樓價款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。賣方未在約定時間內(nèi)交付寫字樓，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。全文完。2024版寫字樓買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議書的基本條款1.1協(xié)議書的簽訂目的1.2協(xié)議書的有效期1.3協(xié)議書的簽署雙方1.4協(xié)議書的生效條件2.寫字樓的轉(zhuǎn)讓與交付2.1寫字樓的轉(zhuǎn)讓范圍2.2寫字樓的交付時間2.3寫字樓的交付方式2.4寫字樓的交付條件3.寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)過戶的申請3.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)辦理3.3產(chǎn)權(quán)過戶的費用承擔(dān)3.4產(chǎn)權(quán)過戶的時間要求4.寫字樓的租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃權(quán)利的約定4.2租賃義務(wù)的約定4.3租賃期限的約定4.4租賃費用的約定5.寫字樓的物業(yè)管理事項5.1物業(yè)管理的責(zé)任主體5.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)5.3物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容5.4物業(yè)管理爭議的解決6.寫字樓的維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)的范圍6.2維修保養(yǎng)的責(zé)任主體6.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)6.4維修保養(yǎng)的具體措施7.寫字樓的稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)的原則7.2稅費的具體內(nèi)容7.3稅費的承擔(dān)方式7.4稅費的繳納時間8.寫字樓的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任的爭議解決9.寫字樓的爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的方式9.3爭議解決的時效9.4爭議解決的法律適用10.寫字樓的合同解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果10.4合同解除的爭議解決11.寫字樓的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的簽訂方式11.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容11.3補(bǔ)充條款的效力11.4補(bǔ)充條款的修改與補(bǔ)充12.合同附件12.1附件一：寫字樓轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：租賃合同12.4附件四：物業(yè)管理合同13.合同簽訂的日期14.合同簽署雙方的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議書的基本條款1.1協(xié)議書的簽訂目的本協(xié)議書旨在明確寫字樓買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)寫字樓的順利轉(zhuǎn)讓。1.2協(xié)議書的有效期本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，至寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。1.3協(xié)議書的簽署雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.4協(xié)議書的生效條件本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并在寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后正式生效。2.寫字樓的轉(zhuǎn)讓與交付2.1寫字樓的轉(zhuǎn)讓范圍本協(xié)議涉及的寫字樓為甲方擁有的位于[具體地址]的寫字樓，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.2寫字樓的交付時間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，并在支付全部款項后[具體天數(shù)]內(nèi)完成寫字樓的交付。2.3寫字樓的交付方式甲方應(yīng)將寫字樓交付給乙方，交付地點為[具體地址]。2.4寫字樓的交付條件（1）寫字樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）寫字樓已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）寫字樓符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求；（4）寫字樓已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保交付時無重大缺陷。3.寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)過戶的申請甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后[具體天數(shù)]內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。3.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。3.3產(chǎn)權(quán)過戶的費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用，由乙方承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)過戶的時間要求產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。4.寫字樓的租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃權(quán)利的約定乙方在取得寫字樓產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自行決定寫字樓的租賃事宜。4.2租賃義務(wù)的約定乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用寫字樓，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。4.3租賃期限的約定本協(xié)議未對租賃期限作出約定，具體租賃期限由乙方與承租方另行協(xié)商確定。4.4租賃費用的約定租賃費用由乙方與承租方另行協(xié)商確定，并簽訂租賃合同。5.寫字樓的物業(yè)管理事項5.1物業(yè)管理的責(zé)任主體寫字樓物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)。5.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。5.3物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容（1）安全保障；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）公共區(qū)域管理。5.4物業(yè)管理爭議的解決物業(yè)管理爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.寫字樓的維修保養(yǎng)責(zé)任6.1維修保養(yǎng)的范圍本協(xié)議涉及的維修保養(yǎng)范圍為寫字樓主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.2維修保養(yǎng)的責(zé)任主體維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。6.3維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)維修保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。6.4維修保養(yǎng)的具體措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計劃，確保寫字樓的安全、使用和美觀。8.寫字樓的稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)的原則本協(xié)議中涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，均按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由相應(yīng)當(dāng)事人依法承擔(dān)。8.2稅費的具體內(nèi)容稅費的具體內(nèi)容如下：（1）契稅：按照國家規(guī)定的契稅稅率計算，由買方承擔(dān)；（2）印花稅：按照國家規(guī)定的印花稅稅率計算，由買賣雙方各自承擔(dān)；（3）其他稅費：根據(jù)實際情況，由買賣雙方協(xié)商確定。8.3稅費的承擔(dān)方式稅費的具體承擔(dān)方式如下：（1）契稅：買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性支付；（2）印花稅：買賣雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付；（3）其他稅費：根據(jù)稅費的具體內(nèi)容和支付方式，由買賣雙方另行約定。8.4稅費的繳納時間稅費應(yīng)在相關(guān)稅費發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)繳納。9.寫字樓的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的界定任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）繼續(xù)履行合同；（4）解除合同。9.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）因延遲交付寫字樓而產(chǎn)生的違約金，按延遲天數(shù)計算，每日按未交付部分房價的[具體比例]支付；（2）因延遲支付款項而產(chǎn)生的違約金，按延遲天數(shù)計算，每日按未支付款項的[具體比例]支付。9.4違約責(zé)任的爭議解決違約責(zé)任的爭議解決參照本協(xié)議第七條的約定。10.寫字樓的爭議解決方式10.1爭議解決的途徑爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決的方式（1）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的時效爭議應(yīng)在發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決，逾期未解決的，視為放棄爭議權(quán)利。10.4爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。11.寫字樓的合同解除條件11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）一方提出解除協(xié)議的書面通知；（2）另一方收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。11.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）返還已支付的款項；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)違約責(zé)任。11.4合同解除的爭議解決合同解除的爭議解決參照本協(xié)議第十條的約定。12.寫字樓的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款的簽訂方式補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本協(xié)議的附件。12.2補(bǔ)充條款的內(nèi)容補(bǔ)充條款的內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)；（2）合同履行過程中的具體事項；（3）雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。12.3補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。12.4補(bǔ)充條款的修改與補(bǔ)充補(bǔ)充條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)按照本協(xié)議的簽訂方式執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：寫字樓轉(zhuǎn)讓清單附件一詳細(xì)列明了寫字樓的各項信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。13.2附件二：寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二為寫字樓的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有寫字樓的合法產(chǎn)權(quán)。13.3附件三：租賃合同附件三為乙方與承租方簽訂的租賃合同，詳細(xì)列明了租賃期限、費用等。13.4附件四：物業(yè)管理合同附件四為乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用等。14.合同簽訂的日期本合同于[具體日期]簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在寫字樓買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入是指第三方在甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的基礎(chǔ)上，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因未盡到中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)?，其?zé)任限額為中介服務(wù)費用的[具體比例]；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤的，其責(zé)任限額為評估費用的[具體比例]；（3）律師、公證機(jī)構(gòu)等：律師、公證機(jī)構(gòu)等第三方因未盡到專業(yè)職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)?，其?zé)任限額為第三方服務(wù)費用的[具體比例]。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，享有提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，享有獲取合理報酬的權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息；（2）在合同履行過程中，遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供輔助性服務(wù)。4.2第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)或信息不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1介入條款的簽訂甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方介入的原因、方式、時間等。5.2第三方介入的條件（1）合同約定或法律法規(guī)要求；（2）甲乙雙方同意；（3）第三方具備提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動的資質(zhì)和能力。5.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)，確認(rèn)介入；（3）第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動。5.4第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行溝通，確保合同順利履行。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可參照本合同第十條約定的爭議解決方式。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同約定的目的已實現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。8.2第三方介入后，如合同約定的目的未實現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.3第三方介入后，如合同約定的目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第十一條的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：寫字樓轉(zhuǎn)讓清單要求：詳細(xì)列明寫字樓的各項信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬狀況等。說明：轉(zhuǎn)讓清單作為合同附件，用于明確寫字樓的轉(zhuǎn)讓范圍和交付條件。2.附件二：寫字樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供寫字樓產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有寫字樓的合法產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方在合同簽訂時擁有寫字樓的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃期限、租金、押金、使用范圍、維修責(zé)任等。說明：租賃合同作為合同附件，用于明確乙方在取得寫字樓產(chǎn)權(quán)后的租賃權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：物業(yè)管理合同要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費用、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：物業(yè)管理合同作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和費用承擔(dān)。5.附件五：中介服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費用、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)合同作為合同附件，用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六：評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的寫字樓價值評估報告。說明：評估報告作為合同附件，用于確定寫字樓的轉(zhuǎn)讓價格。7.附件七：律師意見書要求：提供律師對合同內(nèi)容的合法性、有效性出具的書面意見。說明：律師意見書作為合同附件，用于證明合同的法律效力。8.附件八：公證文件要求：提供合同公證機(jī)關(guān)出具的公證文件。說明：公證文件作為合同附件，用于證明合同的合法性和真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付寫字樓；乙方未按約定時間支付款項；任何一方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付寫字樓而產(chǎn)生的合理損失，包括但不限于租金損失、違約金等。乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因延遲支付款項而產(chǎn)生的合理損失，包括但不限于違約金、滯納金等。物業(yè)管理違約：物業(yè)管理方應(yīng)賠償因未履行物業(yè)管理義務(wù)而給甲乙雙方造成的損失。其他違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：甲方違約示例：甲方未能在合同約定的交付日期前完成寫字樓交付，導(dǎo)致乙方無法按時使用寫字樓，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的租金損失。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的支付日期前支付款項，導(dǎo)致甲方無法按期獲得款項，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。物業(yè)管理違約示例：物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)維修費用。全文完。2024版寫字樓買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.寫字樓基本情況4.1寫字樓名稱4.2寫字樓地址4.3寫字樓面積4.4寫字樓用途5.買賣標(biāo)的物5.1買賣標(biāo)的物名稱5.2買賣標(biāo)的物數(shù)量5.3買賣標(biāo)的物質(zhì)量要求6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格6.2支付方式6.3付款時間7.合同履行與交付7.1履行期限7.2交付時間7.3交付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確出賣方與買受方之間的寫字樓買賣關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)寫字樓買賣的順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1定義（1）“寫字樓”指位于__________的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括但不限于辦公、商務(wù)、會議、展示等功能。（2）“出賣方”指本合同中出售寫字樓的當(dāng)事人。（3）“買受方”指本合同中購買寫字樓的當(dāng)事人。2.2解釋本合同中的條款如無特殊說明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1出賣方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________3.2買受方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________4.寫字樓基本情況4.1寫字樓名稱：____________________4.2寫字樓地址：____________________4.3寫字樓面積：____________________平方米4.4寫字樓用途：____________________5.買賣標(biāo)的物5.1買賣標(biāo)的物名稱：____________________5.2買賣標(biāo)的物數(shù)量：____________________5.3買賣標(biāo)的物質(zhì)量要求：____________________6.買賣價格與支付方式6.1買賣價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）6.2支付方式：（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付總價款的_____%作為定金；（2）剩余總價款應(yīng)在寫字樓交付使用前支付完畢；6.3付款時間：（1）定金支付時間：____________________（2）剩余總價款支付時間：____________________7.合同履行與交付7.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至寫字樓交付使用之日止。7.2交付時間：出賣方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將寫字樓交付給買受方。7.3交付方式：出賣方應(yīng)將寫字樓及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完整、無瑕疵地交付給買受方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付寫字樓的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付總價款_____%的違約金；（2）買受方未按約定支付價款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付未支付價款_____%的違約金；（3）出賣方提供的寫字樓存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商無法修復(fù)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項及相應(yīng)利息；（4）買受方擅自改變寫字樓用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任（1）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）出賣方未按約定交付寫字樓的，買受方有權(quán)解除合同；（2）買受方未按約定支付價款的，出賣方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件解除合同后，已履行部分按比例返還。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可以采取書面形式、電子郵件、傳真、電話等方式。12.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供寫字樓買賣信息、市場咨詢、價格評估等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作；（3）提供擔(dān)保、見證等服務(wù)，確保合同履行；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；（2）第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與寫字樓買賣合同的關(guān)系第三方作為合同履行過程中的輔助者，其責(zé)任僅限于提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)，不承擔(dān)寫字樓買賣合同的主要責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)失誤，需承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入本合同；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的兩倍；（3）第三方責(zé)任限額不得超過寫