2024年度棚戶區(qū)改造工程土地征收合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度棚戶區(qū)改造工程土地征收合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.項目背景及概述2.1項目背景2.2項目概述3.土地征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1征收范圍3.2征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1土地征收補(bǔ)償費(fèi)用3.2.2房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用3.2.3基礎(chǔ)設(shè)施征收補(bǔ)償費(fèi)用3.2.4其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用4.征收程序及流程4.1征收程序4.2征收流程5.征收期限及進(jìn)度安排5.1征收期限5.2進(jìn)度安排6.土地征收補(bǔ)償資金支付方式6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件7.土地征收補(bǔ)償資金監(jiān)管7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)管方式7.3監(jiān)管責(zé)任8.土地征收爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改12.其他約定事項12.1其他約定12.2不可抗力條款12.3通知與送達(dá)13.合同附件13.1附件一：土地征收范圍圖13.2附件二：征收補(bǔ)償明細(xì)表13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：市人民政府甲方地址：省市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：1.2合同乙方信息乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：電話：987654321，郵箱：第二條項目背景及概述2.1項目背景本項目為2024年度棚戶區(qū)改造工程，旨在改善市棚戶區(qū)居民的居住條件，提升城市形象。2.2項目概述項目占地面積畝，涉及個居民小區(qū)，預(yù)計總投資億元。第三條土地征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1征收范圍本次征收范圍為市區(qū)街道社區(qū)，具體范圍詳見附件一。3.2征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1土地征收補(bǔ)償費(fèi)用按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，土地征收補(bǔ)償費(fèi)用包括：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)；（2）安置補(bǔ)助費(fèi)；（3）地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)；（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用。3.2.2房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用包括：（1）房屋重置成新價；（2）搬遷費(fèi)；（3）臨時安置費(fèi)；（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用。3.2.3基礎(chǔ)設(shè)施征收補(bǔ)償費(fèi)用征收范圍內(nèi)的道路、供水、供電、排水、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的征收補(bǔ)償費(fèi)用，按照實(shí)際損失予以補(bǔ)償。3.2.4其他相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，對被征收人因征收土地、房屋、基礎(chǔ)設(shè)施等原因造成的其他損失，按照公平、合理的原則予以補(bǔ)償。第四條征收程序及流程4.1征收程序征收程序包括：（1）發(fā)布征收公告；（2）簽訂征收協(xié)議；（3）征收補(bǔ)償；（4）安置；（5）爭議解決。4.2征收流程（1）發(fā)布征收公告；（2）進(jìn)行入戶調(diào)查；（3）召開征收聽證會；（4）簽訂征收協(xié)議；（5）支付補(bǔ)償費(fèi)用；（6）安置被征收人；（7）爭議解決。第五條征收期限及進(jìn)度安排5.1征收期限本次征收期限為自征收公告發(fā)布之日起個月內(nèi)。5.2進(jìn)度安排（1）征收公告發(fā)布：2024年3月1日；（2）入戶調(diào)查：2024年4月1日至2024年5月31日；（3）征收聽證會：2024年6月1日至2024年7月31日；（4）簽訂征收協(xié)議：2024年8月1日至2024年9月30日；（5）支付補(bǔ)償費(fèi)用：2024年10月1日至2024年11月30日；（6）安置被征收人：2024年12月1日至2025年1月31日。第六條土地征收補(bǔ)償資金支付方式6.1支付方式征收補(bǔ)償資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2支付時間征收補(bǔ)償資金支付時間在簽訂征收協(xié)議后15個工作日內(nèi)。6.3支付條件征收補(bǔ)償資金支付條件為被征收人簽訂征收協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條土地征收補(bǔ)償資金監(jiān)管7.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)征收補(bǔ)償資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為市土地征收辦公室。7.2監(jiān)管方式征收補(bǔ)償資金監(jiān)管方式包括：（1）設(shè)立征收補(bǔ)償資金專戶；（2）定期審計；（3）信息公開；（4）接受舉報。第八條土地征收爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式土地征收爭議解決方式包括：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。8.2爭議解決程序（1）協(xié)商解決：雙方在自愿基礎(chǔ)上協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）調(diào)解解決：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。（3）仲裁解決：提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。（4）訴訟解決：依法向人民法院提起訴訟，法院判決為終審判決。第九條合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：如甲方未按時支付征收補(bǔ)償資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計算。（2）乙方違約責(zé)任：如乙方未按時完成征收工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計算。第十條合同解除及終止10.1合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。第十一條規(guī)定了合同生效及修改：11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條規(guī)定了其他約定事項：12.1其他約定雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.2不可抗力條款如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3通知與送達(dá)（1）通知：一方應(yīng)以書面形式向另一方送達(dá)通知。（2）送達(dá)：通知自送達(dá)之日起生效。第十三條規(guī)定了合同附件：13.1附件一：土地征收范圍圖13.2附件二：征收補(bǔ)償明細(xì)表13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十四條規(guī)定了合同簽署及生效日期：14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年3月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)評估和咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行過程；（4）提供技術(shù)支持和服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過此限額的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。3.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，應(yīng)指定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。第四條第三方職責(zé)4.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對征收范圍內(nèi)的土地、房屋等進(jìn)行評估，提供評估報告；（2）對征收補(bǔ)償方案提出建議；（3）監(jiān)督征收補(bǔ)償資金的使用。4.2律師事務(wù)所職責(zé)（1）提供法律咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助處理合同履行中的法律問題；（3）參與爭議解決。4.3會計師事務(wù)所職責(zé)（1）對征收補(bǔ)償資金進(jìn)行審計；（2）提供財務(wù)咨詢服務(wù)。4.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對征收工程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；（2）監(jiān)督工程進(jìn)度；（3）提供技術(shù)支持。4.5調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議；（2）提供調(diào)解方案。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議規(guī)定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和雙方簽訂的協(xié)議共同規(guī)定。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定共同承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第八條第三方介入期限8.1第三方介入期限根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議和合同約定確定。8.2第三方介入期限到期后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退出介入。第九條第三方介入終止9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的其他條件成就時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方責(zé)任追究10.1第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方責(zé)任追究程序由本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地征收范圍圖要求：清晰標(biāo)注征收范圍，包括邊界線、建筑物位置、基礎(chǔ)設(shè)施分布等。說明：本附件用于明確土地征收的具體范圍，為后續(xù)征收補(bǔ)償工作提供依據(jù)。2.附件二：征收補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各類補(bǔ)償項目的具體金額，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)等。說明：本附件作為征收補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)清單，用于保障被征收人的合法權(quán)益。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。說明：本附件用于明確合同簽訂和履行過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)，保障合同的有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為第三方介入的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于規(guī)范合同履行過程中出現(xiàn)的爭議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付征收補(bǔ)償資金；（2）乙方未按時完成征收工作；（3）第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定；（4）甲乙雙方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：按每日千分之二的比率支付違約金；（2）乙方違約：按每日千分之二的比率支付違約金；（3）第三方違約：根據(jù)協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）甲乙雙方違約：根據(jù)違約程度和損失情況，由雙方協(xié)商解決。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按時支付征收補(bǔ)償資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計算。（2）示例二：乙方未按時完成征收工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之二的比率計算。（3）示例三：第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）示例四：甲乙雙方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)，根據(jù)違約程度和損失情況，由雙方協(xié)商解決。全文完。2024年度棚戶區(qū)改造工程土地征收合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同當(dāng)事人名稱及住所1.2合同當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同當(dāng)事人注冊資本及資質(zhì)證書2.土地征收范圍及面積2.1征收土地的位置2.2征收土地的面積2.3征收土地的權(quán)屬證明文件3.土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地征收補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成3.2土地征收補(bǔ)償計算方法3.3土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制4.土地征收程序及期限4.1土地征收程序4.2土地征收期限4.3土地征收審批手續(xù)5.土地征收補(bǔ)償款的支付5.1補(bǔ)償款支付方式5.2補(bǔ)償款支付期限5.3補(bǔ)償款支付條件6.土地征收后的土地用途6.1征收土地后的規(guī)劃用途6.2土地用途變更程序7.土地征收安置及搬遷7.1安置方式7.2搬遷期限7.3搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.土地征收爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.合同生效、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任計算方法10.3違約責(zé)任追究程序11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理方式11.3免責(zé)條款12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同修改及補(bǔ)充規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1合同當(dāng)事人名稱及住所住所：__________住所：__________1.2合同當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：__________聯(lián)系方式：__________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：__________聯(lián)系方式：__________1.3合同當(dāng)事人注冊資本及資質(zhì)證書甲方注冊資本：__________資質(zhì)證書：__________乙方注冊資本：__________資質(zhì)證書：__________第二條土地征收范圍及面積2.1征收土地的位置甲方征收乙方位于__________區(qū)域的土地，具體范圍為__________。2.2征收土地的面積征收土地總面積為__________平方米。2.3征收土地的權(quán)屬證明文件（1）土地權(quán)屬證書；（2）土地使用證；（3）其他相關(guān)證明文件。第三條土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1土地征收補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成（1）土地補(bǔ)償費(fèi)；（2）安置補(bǔ)助費(fèi)；（3）地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2土地征收補(bǔ)償計算方法土地征收補(bǔ)償費(fèi)用的計算方法按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家及地方政策調(diào)整，如調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)重新計算補(bǔ)償費(fèi)用。第四條土地征收程序及期限4.1土地征收程序（1）進(jìn)行土地征收調(diào)查；（2）制定征收方案；（3）征求公眾意見；（4）進(jìn)行聽證會；（5）依法審批；（6）簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。4.2土地征收期限自征收方案批準(zhǔn)之日起，甲方應(yīng)在__________個月內(nèi)完成土地征收工作。4.3土地征收審批手續(xù)（1）土地征收申請書；（2）土地征收調(diào)查報告；（3）征收方案；（4）聽證會報告；（5）其他相關(guān)文件。第五條土地征收補(bǔ)償款的支付5.1補(bǔ)償款支付方式補(bǔ)償款支付方式為__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.2補(bǔ)償款支付期限甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付全部補(bǔ)償款。5.3補(bǔ)償款支付條件（1）乙方提供完整、合法的權(quán)屬證明文件；（2）雙方已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議；（3）土地征收手續(xù)已辦理完畢。第六條土地征收后的土地用途6.1征收土地后的規(guī)劃用途征收土地后的規(guī)劃用途為__________。6.2土地用途變更程序如需變更土地用途，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第七條土地征收安置及搬遷7.1安置方式（1）貨幣補(bǔ)償；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）提供周轉(zhuǎn)房。7.2搬遷期限乙方應(yīng)在甲方指定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷工作。7.3搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條土地征收爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）任何一方提出爭議時，應(yīng)在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起__________個工作日內(nèi)開始協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在__________個月內(nèi)解決爭議。第九條合同生效、解除及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。10.2違約責(zé)任計算方法違約責(zé)任的計算方法按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任的追究程序按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理方式（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙；（3）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：（1）土地征收范圍及面積圖；（2）土地征收補(bǔ)償協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（3）本合同未盡事宜，按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為__________。14.3合同修改及補(bǔ)充規(guī)定本合同的修改及補(bǔ)充規(guī)定，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方介入類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)督方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方；（3）專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，由本合同約定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)，且不承擔(dān)因甲乙雙方違反本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價款的__________%；（2）如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能，其責(zé)任限額可不受前款限制。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼唬?）申請方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。18.2第三方介入的審查（1）對方應(yīng)在收到申請之日起__________個工作日內(nèi)，對第三方進(jìn)行審查；（2）審查通過的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）審查未通過的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.3第三方介入的實(shí)施（1）第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序（1）終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)通知第三方；（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理與第三方相關(guān)的費(fèi)用問題。第二十條附加條款20.1本合同第十五條至第十九條為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。20.2本合同如有與本附加條款相抵觸的內(nèi)容，以本附加條款為準(zhǔn)。20.3本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)包含本附加條款的內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地征收范圍及面積圖要求：清晰標(biāo)注征收土地的范圍、面積及邊界線。說明：此圖用于明確征收土地的具體位置和面積。2.土地征收補(bǔ)償協(xié)議要求：詳細(xì)列出補(bǔ)償費(fèi)用、支付方式、支付期限等條款。說明：此協(xié)議為甲乙雙方就土地征收補(bǔ)償達(dá)成的一致意見。3.土地權(quán)屬證明文件要求：包括土地權(quán)屬證書、土地使用證等，證明乙方對征收土地的所有權(quán)或使用權(quán)。說明：此文件用于證明乙方對征收土地的合法權(quán)屬。4.土地征收調(diào)查報告要求：詳細(xì)記錄土地征收的調(diào)查情況，包括土地用途、面積、權(quán)屬等。說明：此報告用于為土地征收提供依據(jù)。5.征收方案要求：包括征收目的、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷安置方案等。說明：此方案為甲方制定的土地征收計劃。6.聽證會報告要求：記錄聽證會的參加人員、意見及處理結(jié)果。說明：此報告用于證明聽證會的合法性和有效性。7.不可抗力證明材料要求：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：此材料用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約金支付證明要求：記錄違約金的支付情況，包括支付時間、金額等。說明：此證明用于證明違約金的實(shí)際支付。9.賠償損失計算報告要求：詳細(xì)計算因違約造成的損失，包括直接損失和間接損失。說明：此報告用于證明賠償損失的合理性。10.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付補(bǔ)償款。乙方未按時搬遷。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付補(bǔ)償款：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。乙方未按時搬遷：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)：根據(jù)第三方合作協(xié)議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付乙方土地征收補(bǔ)償款100萬元，但甲方于1月5日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付5000元違約金（100萬元×0.5%×4天）。全文完。2024年度棚戶區(qū)改造工程土地征收合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同標(biāo)的物及地點(diǎn)1.5合同期限2.土地征收范圍及面積2.1征收土地范圍2.2征收土地面積2.3征收土地用途3.征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額計算方法3.4補(bǔ)償資金支付方式4.征收程序及流程4.1征收程序4.2征收流程4.3征收公告及聽證程序5.土地征收補(bǔ)償安置5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置標(biāo)準(zhǔn)5.4安置期限6.土地征收補(bǔ)償款的支付及結(jié)算6.1支付方式6.2支付時間6.3結(jié)算方式6.4結(jié)算期限7.土地征收過程中的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.土地征收過程中的環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2環(huán)境污染治理責(zé)任8.3環(huán)境保護(hù)措施9.土地征收過程中的檔案管理9.1檔案管理要求9.2檔案保管期限9.3檔案查閱權(quán)限10.土地征收過程中的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同的變更及補(bǔ)充12.1合同變更方式12.2合同補(bǔ)充方式12.3合同變更及補(bǔ)充程序13.合同的生效、解除及終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024PGXT0011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出讓方：市區(qū)人民政府1.3.2受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.3出讓方地址：市區(qū)街道號1.3.4受讓方地址：市區(qū)街道號1.4合同標(biāo)的物及地點(diǎn)1.4.1標(biāo)的物：位于市區(qū)街道的棚戶區(qū)改造工程所需土地1.4.2地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日2.土地征收范圍及面積2.1征收土地范圍：詳見附件一《土地征收范圍圖》2.2征收土地面積：共計平方米2.3征收土地用途：住宅用地、商業(yè)用地及公共設(shè)施用地3.征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行3.2.2安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市土地征收安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行3.3補(bǔ)償金額計算方法3.3.1貨幣補(bǔ)償金額=征收土地面積×貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3.2安置補(bǔ)償金額=安置面積×安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4補(bǔ)償資金支付方式3.4.1貨幣補(bǔ)償：在征收決定公告之日起60日內(nèi)支付3.4.2安置補(bǔ)償：在安置房交付之日起支付4.征收程序及流程4.1征收程序：按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.2征收流程4.2.1發(fā)布征收公告4.2.2公開征求意見4.2.3確定征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2.4審批征收決定4.2.5實(shí)施征收4.2.6結(jié)算補(bǔ)償款4.3征收公告及聽證程序4.3.1征收公告：在征收決定公告之日起30日內(nèi)發(fā)布5.土地征收補(bǔ)償安置5.1安置方式：提供等面積住宅安置房或貨幣補(bǔ)償5.2安置地點(diǎn)：市區(qū)街道5.3安置標(biāo)準(zhǔn)5.3.1住宅安置房：按照《市住宅安置標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.3.2貨幣補(bǔ)償：按照《市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行5.4安置期限：自征收決定公告之日起3年內(nèi)完成安置6.土地征收補(bǔ)償款的支付及結(jié)算6.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2支付時間6.2.1貨幣補(bǔ)償款：在征收決定公告之日起60日內(nèi)支付6.2.2安置補(bǔ)償款：在安置房交付之日起支付6.3結(jié)算方式：按月結(jié)算6.4結(jié)算期限：每個自然月結(jié)束后10個工作日內(nèi)結(jié)算8.土地征收過程中的爭議解決8.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商：雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決8.2.2調(diào)解：由市區(qū)人民政府土地征收辦公室或市區(qū)人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解8.2.3仲裁：向市區(qū)仲裁委員會申請仲裁8.2.4訴訟：向市區(qū)人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商：自提出爭議之日起30日內(nèi)達(dá)成協(xié)議8.3.2調(diào)解：自提出調(diào)解申請之日起60日內(nèi)完成調(diào)解8.3.3仲裁：自提出仲裁申請之日起90日內(nèi)作出仲裁裁決8.3.4訴訟：自起訴之日起6個月內(nèi)審理完畢9.土地征收過程中的環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)要求：嚴(yán)格按照《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行9.2環(huán)境污染治理責(zé)任9.2.1出讓方負(fù)責(zé)征收范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作9.2.2受讓方在土地開發(fā)利用過程中，必須采取有效措施防治環(huán)境污染9.3環(huán)境保護(hù)措施9.3.1征收前進(jìn)行環(huán)境影響評價9.3.2征收過程中采取必要的環(huán)境保護(hù)措施9.3.3征收后對環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測和修復(fù)10.土地征收過程中的檔案管理10.1檔案管理要求：按照《中華人民共和國檔案法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.2檔案保管期限：自合同終止之日起不少于30年10.3檔案查閱權(quán)限：雙方當(dāng)事人及相關(guān)部門可查閱，但需遵守保密規(guī)定11.土地征收過程中的保密條款11.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年11.3違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除及終止程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方12.3.2雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議13.合同的變更及補(bǔ)充13.1合同變更方式：書面形式13.2合同補(bǔ)充方式：書面形式13.3合同變更及補(bǔ)充程序13.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或補(bǔ)充協(xié)議13.3.2變更或補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格16.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1.3第三方介入事項需經(jīng)甲乙雙方書面同意17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍17.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議17.1.3第三方在合同約定的事項和范圍內(nèi)履行職責(zé)18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1按照合同約定，第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范18.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方不當(dāng)干預(yù)18.2.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額19.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)19.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的其他合同關(guān)系20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益20.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私20