2024年房產購置與長期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產購置與長期租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購置方）1.2乙方（出租方）1.3房產定義第二條房產購置事項2.1購置價格2.2購置方式2.3購置款項支付方式及時間第三條長期租賃事項3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制第四條租賃物的使用及維護4.1甲方使用范圍4.2乙方維護責任第五條合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的事宜第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、修改及補充8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同補充條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋權歸屬第十二條其他約定12.1房產過戶事宜12.2稅費承擔事宜第十三條合同附件13.1房產證復印件13.2購置款項支付憑證第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購置方）甲方是指與乙方簽訂本合同并承擔相應權利和義務的個體或機構。1.2乙方（出租方）乙方是指與甲方簽訂本合同并承擔相應權利和義務的個體或機構。1.3房產定義本合同所指的房產是指位于_______（地址）的_______（房產類型），包括但不限于建筑物、附屬設施、土地等。第二條房產購置事項2.1購置價格甲乙雙方經協(xié)商一致，確定房產的購置價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2購置方式甲乙雙方同意采用_______方式進行房產購置。2.3購置款項支付方式及時間甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購置款項。具體支付方式及時間為：（1）_______年_______月_______日前，甲方支付購置款項的_______%；（2）_______年_______月_______日前，甲方支付購置款項的_______%；（3）剩余的購置款項，甲方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內支付給乙方。第三條長期租賃事項3.1租賃期限本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金及支付方式（1）租金計算：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）租金支付：甲方應在每個租賃周期開始前_______日內，將當期租金支付給乙方。3.3租金調整機制（1）租金調整周期為_______年；（2）租金調整依據為_______（指數(shù)或標準）；（3）租金調整時間為每個調整周期的第一個月。第四條租賃物的使用及維護4.1甲方使用范圍甲方在租賃期內有權按照約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2乙方維護責任乙方應確保租賃物在租賃期內的安全、合法使用，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。第五條合同的變更和終止5.1變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應終止合同的其他情形。5.3合同終止后的事宜合同終止后，甲方應按照本合同約定將租賃物交還給乙方，并辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_______（法院名稱）。第八條合同的生效、修改及補充8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件本合同的修改需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同補充條件本合同的補充協(xié)議需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同生效之日起計算，至本合同終止后_______年止。第十條通知與送達10.1通知方式甲乙雙方之間的通知、聲明、抗議或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。10.2送達地址甲乙雙方的送達地址為_______（地址）。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十二條其他約定12.1房產過戶事宜房產過戶手續(xù)應在本合同生效后_______個月內辦理完畢，過戶費用由_______方承擔。12.2稅費承擔事宜本合同項下的稅費由_______方承擔。第十三條合同附件13.1房產證復印件本合同附件包括房產證的復印件，作為本合同的有效組成部分。13.2購置款項支付憑證本合同附件包括購置款項支付憑證，作為本合同的有效組成部分。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入相關事項進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他個體或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房產過戶手續(xù)涉及的政府部門審查；（2）購置款項支付涉及的金融機構服務；（3）租賃物使用涉及的維修、保養(yǎng)等服務；（4）合同履行涉及的評估、審計等事項。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方對其提供的服務或履行的事項承擔責任，不由甲乙雙方承擔。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。4.2甲方、乙方與第三方之間的權利義務，不得對抗甲乙雙方之間的合同權利義務。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的第三方責任限額，不應超過甲乙雙方因第三方介入而實際遭受的損失。5.2第三方責任限額應由甲乙雙方在合同中明確約定，并可按照雙方協(xié)商的結果進行調整。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序和條件。6.2甲乙雙方應按照約定程序通知第三方介入，第三方應在約定時間內履行相關職責。第七條第三方費用7.1第三方所需費用，包括但不限于第三方服務費用、手續(xù)費用等，由甲乙雙方按照約定承擔。7.2甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的費用，應在合同中明確列出。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件，由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，第三方應將相關事宜處理完畢，并將權利義務轉移給甲乙雙方。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院為_______（法院名稱）。第十條法律適用及解釋10.1本第三方介入修正條款適用中華人民共和國法律。10.2本第三方介入修正條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十一條其他約定11.1本合同項下的第三方介入事項，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同項下的第三方介入事項，不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。本第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力，為合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：附件要求：清晰、完整的房產證復印件，包括房產證上的所有信息。附件說明：房產證復印件作為本合同的有效組成部分，用于證明房產的權屬情況。2.購置款項支付憑證：附件要求：支付憑證的原件或復印件，需顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：購置款項支付憑證作為本合同的有效組成部分，用于證明甲方已按約定支付購置款項。3.租賃合同復印件：附件要求：清晰、完整的租賃合同復印件，包括租賃合同上的所有條款和協(xié)議。附件說明：租賃合同復印件作為本合同的有效組成部分，用于證明甲乙雙方之間的租賃關系。4.租金支付記錄：附件要求：租金支付的記錄，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：租金支付記錄作為本合同的有效組成部分，用于證明甲方已按約定支付租金。5.房產過戶手續(xù)相關文件：附件要求：房產過戶手續(xù)涉及的所有官方文件和證明，如過戶申請表、稅費繳納證明等。附件說明：房產過戶手續(xù)相關文件作為本合同的有效組成部分，用于證明房產過戶手續(xù)的合法性和完成情況。6.維修、保養(yǎng)服務記錄：附件要求：記錄租賃物維修、保養(yǎng)的相關服務記錄，包括服務內容、服務時間、服務費用等信息。附件說明：維修、保養(yǎng)服務記錄作為本合同的有效組成部分，用于證明乙方對租賃物的維護和保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付購置款項：違約責任：甲方應支付違約金，違約金金額為應支付購置款項的_______%。示例說明：如果甲方未能在約定時間內支付購置款項，甲方應支付違約金，違約金金額為應支付購置款項的10%。2.乙方未按約定提供租賃物：違約責任：乙方應支付違約金，違約金金額為租金的_______%。示例說明：如果乙方未能在約定時間內提供租賃物，乙方應支付違約金，違約金金額為租金的5%。3.甲方未按約定使用租賃物：違約責任：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據甲方違約行為的嚴重程度確定。示例說明：如果甲方未按約定使用租賃物導致?lián)p壞，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損壞程度確定。4.乙方未按約定進行維修、保養(yǎng)：違約責任：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據乙方違約行為的嚴重程度確定。示例說明：如果乙方未按約定進行維修、保養(yǎng)導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損壞程度確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______（地址）的_______（房產類型），包括但不限于建筑物、附屬設施、土地等。法律名詞解釋：房產是指在一定土地上依法建造的建筑物及其附屬設施，包