2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及付款方式6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及付款方式本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本情況1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)1.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置及面積3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.買賣合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款方式變更5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.買賣合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2買賣雙方身份證明文件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3通知期限13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2買賣雙方身份證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同其他條款14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，賣方保證所有權(quán)屬證明文件真實(shí)有效。1.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)房地產(chǎn)使用性質(zhì)為[具體使用性質(zhì)]，買方在購(gòu)買后應(yīng)繼續(xù)遵守該使用性質(zhì)。1.4房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、綠化等，賣方保證配套設(shè)施齊全且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.買賣合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，土地面積為[具體面積]平方米。3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)瑕疵。3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、燃?xì)夤艿?、排水系統(tǒng)等，賣方保證配套設(shè)施齊全且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室等，賣方保證附屬設(shè)施齊全且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.買賣合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格本合同標(biāo)的總價(jià)為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式1.首付款：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付總價(jià)的[具體比例]%；2.尾款：房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)支付剩余總價(jià)的[具體比例]%。4.3付款期限買方應(yīng)按照約定的付款期限支付購(gòu)房款，逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付總價(jià)的[具體比例]%的違約金。4.4付款方式變更如買方提出變更付款方式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間賣方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序1.買方應(yīng)在房屋交付前[具體天數(shù)]內(nèi)通知賣方；2.賣方應(yīng)在通知后[具體天數(shù)]內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助買方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.買賣合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任1.賣方違約，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)[具體比例]%的違約金。2.買方違約，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)[具體比例]%的違約金。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的安排，提交爭(zhēng)議材料。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料后[具體天數(shù)]內(nèi)作出決定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。10.2合同終止條件1.合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。2.合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除。10.3合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。11.2買賣雙方身份證明文件買方和賣方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。11.3其他相關(guān)文件合同簽訂前后的所有往來(lái)函件、圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.合同變更不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。12.2合同變更程序1.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更生效1.變更協(xié)議簽訂后即生效。2.變更協(xié)議的生效不影響已履行部分的效力。13.合同通知13.1通知方式1.以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方地址。2.通過(guò)快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。13.2通知送達(dá)1.通知送達(dá)對(duì)方地址即為送達(dá)。2.通知送達(dá)后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)方未提出異議，視為已送達(dá)。13.3通知期限1.通知期限為[具體天數(shù)]。2.逾期通知無(wú)效。14.合同其他條款14.1不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2法律適用及管轄1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)及效力1.本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。2.各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行過(guò)程。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)1.依照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)。2.對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。4.遵守保密原則，對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。16.2第三方權(quán)利1.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。2.要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和文件。3.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請(qǐng)1.甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。2.第三方在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。17.3第三方介入實(shí)施1.第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，開(kāi)始履行其職責(zé)。2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定1.責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的[具體比例]%。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方的合法權(quán)益予以保護(hù)。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方在承擔(dān)連帶責(zé)任后，有權(quán)向有過(guò)錯(cuò)的甲乙雙方追償。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢或解除。2.第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止。3.第三方履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2終止程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。2.第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成現(xiàn)有職責(zé)的交接。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證2.買賣雙方身份證明文件營(yíng)業(yè)執(zhí)照法定代表人身份證明買方和賣方的身份證買方和賣方的戶口簿買方和賣方的婚姻狀況證明（如有）3.買賣雙方授權(quán)委托書(shū)授權(quán)委托書(shū)授權(quán)委托人身份證4.買賣合同買賣合同正本買賣合同副本5.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議正本第三方介入?yún)f(xié)議副本6.付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約金支付憑證違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議爭(zhēng)議仲裁裁決書(shū)爭(zhēng)議訴訟判決書(shū)10.其他相關(guān)文件合同簽訂前的往來(lái)函件合同履行過(guò)程中的各類通知合同履行過(guò)程中的各類圖紙合同履行過(guò)程中的各類評(píng)估報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。雙方未按約定完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。違反合同約定的使用性質(zhì)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付總價(jià)的[具體比例]%的違約金。買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付總價(jià)的[具體比例]%的違約金。雙方未按約定完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊們r(jià)的[具體比例]%的違約金。違反合同約定的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.示例說(shuō)明賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，應(yīng)向買方支付總價(jià)的0.5%的違約金。買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期30天，應(yīng)向賣方支付總價(jià)的0.5%的違約金。雙方未按約定完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，逾期30天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊們r(jià)的0.5%的違約金。第三方在評(píng)估房屋時(shí)出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及付款方式1本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)位置信息1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及記錄4.預(yù)付款及定金條款4.1預(yù)付款金額及時(shí)間4.2定金金額及退還條件4.3預(yù)付款及定金收據(jù)5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間及流程6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.交付使用及驗(yàn)收7.1交付使用時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3驗(yàn)收不合格的處理8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施情況8.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.3附屬設(shè)施維修責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效通知11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更生效13.合同附件及補(bǔ)充文件13.1合同附件13.2補(bǔ)充文件13.3附件及補(bǔ)充文件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2雙方協(xié)商事項(xiàng)14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)位置信息本合同所指房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。1.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)本合同所指房地產(chǎn)建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層戶，房屋用途為。1.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)房地產(chǎn)使用性質(zhì)為，符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策法規(guī)要求。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：有限公司買方法定代表人：買方住所：市區(qū)街道號(hào)2.2賣方信息賣方名稱：個(gè)人賣方身份證號(hào)碼：賣方住所：市區(qū)街道號(hào)2.3雙方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：X賣方聯(lián)系電話：X3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定本合同所指房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.3付款憑證及記錄買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)收款憑證，并妥善保管付款記錄。4.預(yù)付款及定金條款4.1預(yù)付款金額及時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣萬(wàn)元。4.2定金金額及退還條件買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣萬(wàn)元，若買方因自身原因解除合同，定金不予退還。4.3預(yù)付款及定金收據(jù)賣方應(yīng)向買方出具預(yù)付款及定金收據(jù)，作為付款憑證。5.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間及流程房地產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成，具體流程按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門規(guī)定執(zhí)行。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。6.2違約責(zé)任若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金為萬(wàn)元，賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算。8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施情況8.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給買方。8.3附屬設(shè)施維修責(zé)任房地產(chǎn)附屬設(shè)施的維修責(zé)任由買方承擔(dān)，賣方在合同有效期內(nèi)對(duì)附屬設(shè)施的現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件合同簽訂后，買方支付預(yù)付款，賣方出具收據(jù)，合同生效條件滿足。10.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。11.合同解除條件11.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件及補(bǔ)充文件13.1合同附件13.2補(bǔ)充文件雙方可約定其他補(bǔ)充文件，作為合同的一部分。13.3附件及補(bǔ)充文件效力附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2雙方協(xié)商事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的協(xié)商事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式記錄并存檔。14.3其他約定效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議、糾紛、違約等。1.3第三方介入程序第三方介入程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，經(jīng)雙方同意后進(jìn)行。2.第三方介入后的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如合同未明確，雙方協(xié)商解決。2.2第三方介入期限第三方介入期限自介入之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)個(gè)工作日。2.3第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果應(yīng)具有法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。3.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款3.1甲方額外條款甲方應(yīng)配合第三方介入，提供相關(guān)證據(jù)、資料等。3.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方介入，提供相關(guān)證據(jù)、資料等。3.3雙方額外條款雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，如合同未明確，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)部分由責(zé)任方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方介入合同履行過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分第三方介入合同履行過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.3第三方與合同其他各方的劃分第三方介入合同履行過(guò)程中，與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行繼續(xù)第三方介入期間，合同履行不受影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2合同履行變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商無(wú)果，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.2合同終止程序合同終止需雙方書(shū)面確認(rèn)，并通知相關(guān)方。9.第三方介入后的合同附件及補(bǔ)充文件9.1附件及補(bǔ)充文件9.2附件及補(bǔ)充文件效力附件及補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解釋10.1合同解釋本合同涉及第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于合同履行、保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.2合同解釋權(quán)本合同涉及第三方介入的條款解釋權(quán)歸仲裁委員會(huì)或人民法院所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)登記證明土地使用權(quán)出讓合同房屋買賣合同（如有）要求：所有權(quán)證明文件須為原件，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.房地產(chǎn)交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)確認(rèn)交易價(jià)格付款方式及時(shí)間交易稅費(fèi)承擔(dān)附件說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)須為雙方簽字或蓋章。3.預(yù)付款及定金收據(jù)收款人信息收款金額收款日期附件說(shuō)明：收據(jù)須為收款人簽字或蓋章。4.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)委托事項(xiàng)委托人信息受托人信息附件說(shuō)明：委托書(shū)須為委托人簽字或蓋章。5.房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱附屬設(shè)施狀況附件說(shuō)明：清單須為雙方簽字或蓋章。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決費(fèi)用附件說(shuō)明：協(xié)議須為雙方簽字或蓋章。7.合同變更協(xié)議變更內(nèi)容變更日期附件說(shuō)明：協(xié)議須為雙方簽字或蓋章。8.合同解除協(xié)議解除原因解除日期附件說(shuō)明：協(xié)議須為雙方簽字或蓋章。9.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入原因第三方介入方式第三方介入期限附件說(shuō)明：協(xié)議須為雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)提供虛假權(quán)屬證明文件乙方違約行為未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)提供虛假房地產(chǎn)狀況信息未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為%未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為%提供虛假權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方違約責(zé)任未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為%提供虛假房地產(chǎn)狀況信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為%3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣萬(wàn)元。乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及付款方式2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同生效條件1.6合同解除條件2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.5房地產(chǎn)用途3.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.7房地產(chǎn)其他約定事項(xiàng)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更4.5付款違約責(zé)任5.貨幣及支付方式5.1貨幣種類5.2支付方式5.3支付渠道5.4支付憑證5.5支付記錄6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)6.4費(fèi)用支付時(shí)間6.5費(fèi)用變更7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收結(jié)果處理7.6驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1買賣雙方權(quán)利8.2買賣雙方義務(wù)8.3買賣雙方責(zé)任8.4房地產(chǎn)權(quán)利變更8.5房地產(chǎn)權(quán)利限制8.6房地產(chǎn)權(quán)利爭(zhēng)議解決9.房地產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)計(jì)算方法9.4稅費(fèi)支付時(shí)間9.5稅費(fèi)變更10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算11.4違約爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件13.2合同附件二：房地產(chǎn)權(quán)利證明文件13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同解釋14.7合同適用法律14.8合同份數(shù)14.9合同簽署日期14.10合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同概述1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)買賣合同”是指買方與賣方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)的買賣達(dá)成一致意見(jiàn)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)買賣活動(dòng)，包括但不限于新建商品住房、存量住房、商業(yè)地產(chǎn)等。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)買賣雙方完成過(guò)戶登記手續(xù)并交付房屋之日終止。1.5合同生效條件（1）買賣雙方均具備相應(yīng)的民事行為能力；（2）買賣雙方真實(shí)意愿表示；（3）房地產(chǎn)標(biāo)的物合法合規(guī)；（4）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。1.6合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：________________買方地址：________________買方法定代表人：________________買方聯(lián)系方式：________________2.2賣方信息賣方名稱：________________賣方地址：________________賣方法定代表人：________________賣方聯(lián)系方式：________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人身份證號(hào)碼：________________代理人聯(lián)系方式：________________代理人授權(quán)委托書(shū)：________________3.房地產(chǎn)標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：________________房地產(chǎn)證號(hào)：________________房地產(chǎn)面積：________________房地產(chǎn)用途：________________3.2房地產(chǎn)位置具體位置描述：________________3.3房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：________________房屋套內(nèi)面積：________________房屋公攤面積：________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________3.5房地產(chǎn)用途使用性質(zhì)：________________使用年限：________________3.6房地產(chǎn)附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：________________3.7房地產(chǎn)其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易總價(jià)款：________________4.2付款方式付款方式：________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________4.4付款方式變更付款方式變更：________________4.5付款違約責(zé)任付款違約責(zé)任：________________8.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)8.1買賣雙方權(quán)利8.1.1買方權(quán)利（1）要求賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)；（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)要求賣方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)要求賣方支付違約金或賠償損失。8.1.2賣方權(quán)利（1）要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)要求買方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，有權(quán)要求買方履行合同義務(wù)。8.2買賣雙方義務(wù)8.2.1買方義務(wù)（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合賣方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）不得擅自改變房地產(chǎn)的用途；（4）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押。8.2.2賣方義務(wù)（1）按照合同約定交付房地產(chǎn)；（2）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）不得擅自改變房地產(chǎn)的用途。8.3買賣雙方責(zé)任8.3.1買方責(zé)任（1）因買方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因買方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2賣方責(zé)任（1）因賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4房地產(chǎn)權(quán)利變更8.4.1房地產(chǎn)權(quán)利變更條件房地產(chǎn)權(quán)利變更需滿足法律法規(guī)及政策規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。8.4.2房地產(chǎn)權(quán)利變更程序房地產(chǎn)權(quán)利變更程序按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.5房地產(chǎn)權(quán)利限制8.5.1房地產(chǎn)權(quán)利限制條件房地產(chǎn)權(quán)利限制需滿足法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.5.2房地產(chǎn)權(quán)利限制程序房地產(chǎn)權(quán)利限制程序按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.6房地產(chǎn)權(quán)利爭(zhēng)議解決8.6.1房地產(chǎn)權(quán)利爭(zhēng)議解決方式房地產(chǎn)權(quán)利爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.6.2房地產(chǎn)權(quán)利爭(zhēng)議解決程序房地產(chǎn)權(quán)利爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。9.房地產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類房地產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。9.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。9.4稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。9.5稅費(fèi)變更稅費(fèi)變更需滿足法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件按照本合同第一條第1.6款規(guī)定執(zhí)行。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同無(wú)效或被撤銷等。10.3合同解除程序合同解除程序按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。10.4合同終止程序合同終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。10.5合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為是指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)按照本合同約定及法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。11.3違約賠償計(jì)算違約賠償計(jì)算按照本合同約定及法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。11.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同附件（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（3）其他相關(guān)文件。13.2合同附件二：房地產(chǎn)權(quán)利證明文件合同附件二包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。13.3合同附件三：其他相關(guān)文件合同附件三包括其他相關(guān)文件。14.合同生效及其他14.1合同生效條件合同生效條件按照本合同第一條第1.5款規(guī)定執(zhí)行。14.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日起。14.3合同變更合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.4合同解除合同解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.5合同終止合同終止條件按照本合同第十條第10.2款規(guī)定執(zhí)行。14.6合同解釋合同解釋以本合同為準(zhǔn)。14.7合同適用法律合同適用法律為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.8合同份數(shù)合同份數(shù)為雙方各執(zhí)一份。14.9合同簽署日期合同簽署日期為_(kāi)_______________。14.10合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助房地產(chǎn)交易而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見(jiàn)、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.第三方介入的申請(qǐng)和程序2.1申請(qǐng)條件（1）合同內(nèi)容明確需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）買賣雙方同意第三方介入。2.2申請(qǐng)程序（1）買賣雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；（2）第三方收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件；（3）第三方審核通過(guò)后，與買賣雙方簽訂合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）確保提供的專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)的準(zhǔn)確性和合法性。3.3第三方責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的報(bào)酬為限。4.2責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2第三方與房地產(chǎn)標(biāo)的物的關(guān)系第三方在介入房地產(chǎn)交易過(guò)程中，不享有房地產(chǎn)標(biāo)的物的任何權(quán)利，其職責(zé)僅限于協(xié)助買賣雙方完成交易。5.3第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明（1）第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉；（2）第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；（3）第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。6.第三方介入后的合同修改6.1修改程序（1）買賣雙方根據(jù)第三方介入情況，對(duì)合同進(jìn)行修改；（2）修改后的合同經(jīng)買賣雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.2修改內(nèi)容（1）明確第三方的介入范圍和職責(zé)；（2）調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入后的情況；（3）增加第三方責(zé)任限額條款。7.第三方介入后的合同履行7.1履行主體合同履行主體為買賣雙方，第三方僅提供協(xié)助。7.2履行時(shí)間合同履行時(shí)間按照修改后的合同約定執(zhí)行。7.3履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)按照修改后的合同約定執(zhí)行。7.4履行方式合同履行方式按照修改后的合同約定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1變更程序（1）買賣雙方根據(jù)第三方介入情況，對(duì)合同進(jìn)行變更；（2）變更后的合同經(jīng)買賣雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。8.2解除程序（1）買賣雙方根據(jù)第三方介入情況，對(duì)合同進(jìn)行解除；（2）解除后的合同，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同終止10.1終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同無(wú)效或被撤銷等。10.2終止程序合同終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同附件詳細(xì)要求：包括合同、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)、合同附件一至附件三的說(shuō)明。附件說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)買賣合同的主要組成部分，需清晰、完整地體現(xiàn)雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。附件說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)標(biāo)的物的權(quán)屬情況，需確保真實(shí)有效。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需符合相關(guān)法規(guī)要求。附件說(shuō)明：本附件用于確定房地產(chǎn)交易價(jià)格，評(píng)估結(jié)果需客觀公正。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：包括測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，測(cè)繪報(bào)告需符合相關(guān)法規(guī)要求。附件說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)標(biāo)的物的面積等基本信息，測(cè)繪結(jié)果需準(zhǔn)確可靠。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：包括買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)清單，稅費(fèi)計(jì)算需符合相關(guān)法規(guī)要求。附件說(shuō)明：本附件用于明確買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，稅費(fèi)金額需準(zhǔn)確無(wú)誤。6.房地產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括買賣雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。附件說(shuō)明：本附件用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的特殊約定，補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括買賣雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，合作協(xié)議內(nèi)容需明確各方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入后的合作事項(xiàng)，合作協(xié)議需符合法律法規(guī)要求。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。附件說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明房地產(chǎn)交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)，相關(guān)文件需符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為未按時(shí)支付購(gòu)房款；擅自改變房地產(chǎn)用途；將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押；未按時(shí)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2賣方違約行為未按時(shí)交付房地產(chǎn)；房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)；未按時(shí)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；擅自改變房地產(chǎn)用途。1.3第三方違約行為未按時(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；提供虛假信息或服務(wù)；未保守買賣雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。2.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。示例說(shuō)明：1.買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。2.賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實(shí)，賣方應(yīng)退還購(gòu)房款，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。3.第三方未按時(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)，應(yīng)退還相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給買賣雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及付款方式3本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)標(biāo)的物的具體信息1.2房地產(chǎn)標(biāo)的物的權(quán)屬證明1.3房地產(chǎn)標(biāo)的物的附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的物成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式的具體安排3.4付款憑證及收據(jù)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的具體內(nèi)容4.2費(fèi)用承擔(dān)方式4.3費(fèi)用支付期限5.交付及接收5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.2接收時(shí)間及地點(diǎn)5.3交付前后的責(zé)任承擔(dān)6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物清單10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)12.2不可抗力及免責(zé)條款13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的概述1.1房地產(chǎn)標(biāo)的物的具體信息1.1.1標(biāo)的房屋位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。1.1.2標(biāo)的房屋面積為[建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[用途類型]。1.1.3標(biāo)的房屋已取得土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。1.2房地產(chǎn)標(biāo)的物的權(quán)屬證明1.2.1買賣雙方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。1.2.2買賣雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3房地產(chǎn)標(biāo)的物的附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)1.3.1標(biāo)的房屋所附設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝飾裝修等。1.3.2買賣雙方就標(biāo)的房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致，具體內(nèi)容見(jiàn)附件。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方全稱為[買方名稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。2.2賣方基本信息2.2.1賣方全稱為[賣方名稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。3.買賣標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的物成交價(jià)格為[成交價(jià)格]元人民幣。3.2付款方式及期限3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付全部購(gòu)房款。3.2.2付款方式為：[付款方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3付款方式的具體安排3.3.1第一期付款：合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付[金額]元。3.3.2第二期付款：房屋交付前支付[金額]元。3.3.3第三期付款：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付[金額]元。3.4付款憑證及收據(jù)3.4.1買方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)取得賣方開(kāi)具的收款憑證。3.4.2賣方應(yīng)在收到購(gòu)房款后開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的具體內(nèi)容4.1.1標(biāo)的房屋交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.1.2具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法，參照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.2費(fèi)用承擔(dān)方式4.2.1買方承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過(guò)程中的全部稅費(fèi)。4.2.2賣方協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.3費(fèi)用支付期限4.3.1買方應(yīng)在房屋交付前支付完畢所有稅費(fèi)。5.交付及接收5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)5.1.1賣方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將標(biāo)的房屋交付給買方。5.1.2交付地點(diǎn)為[具體地址]。5.2接收時(shí)間及地點(diǎn)5.2.1買方應(yīng)在[接收時(shí)間]前接收標(biāo)的房屋。5.2.2接收地點(diǎn)為[具體地址]。5.3交付前后的責(zé)任承擔(dān)5.3.1交付前，標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由賣方承擔(dān)。5.3.2交付后，標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由買方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)為[登記機(jī)關(guān)名稱]。6.2登記時(shí)間6.2.1買賣雙方應(yīng)在[登記時(shí)間]內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3登記費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。7.3違約金的計(jì)算及支付7.3.1違約金按照未履行義務(wù)部分的金額計(jì)算。7.3.2違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1除非法律另有規(guī)定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同終止的條件9.3.1合同約定的期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物清單10.1.1標(biāo)的房屋的詳細(xì)清單，包括房間、設(shè)施、面積等。10.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1修改合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2.2修改后的合同條款應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充或替代。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)12.1.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。12.1.2如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。12.2不可抗力及免責(zé)條款12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期為[簽署日期]。13.2合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同中所述第三方，是指除買賣雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供交易咨詢服務(wù)；15.2.2進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估；15.2.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；15.2.4提供法律咨詢或代理；15.2.5其他雙方同意的與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同履行直接相關(guān)。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.2.2第三方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)；16.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[金額]元人民幣。17.2.1第三方的資質(zhì)和能力；17.2.2服務(wù)內(nèi)容的專業(yè)性和復(fù)雜性；17.2.3合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2買賣雙方對(duì)第三方的責(zé)任：18.2.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.2.2買賣雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2如合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應(yīng)向買賣雙方提交服務(wù)報(bào)告；20.2.2買賣雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的服務(wù)報(bào)告，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收；20.2.3如有爭(zhēng)議，按照第8條“爭(zhēng)議解決”的約定處理。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方介入的合同解除程序：22.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同；22.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知后[期限]內(nèi)，完成工作交接并撤離現(xiàn)場(chǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的房屋的房間、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說(shuō)明：此清單為合同附件，是買賣雙方確認(rèn)標(biāo)的房屋具體情況的依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此證明文件為合同附件，用于證明標(biāo)的房屋權(quán)屬的合法性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：付款憑證及收據(jù)要求：提供買方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證為合同附件，用于證明買方已按約定支付購(gòu)房款。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方繳納交易稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：此憑證為合同附件，用于證明買方已繳納交易稅費(fèi)。6.附件六：房屋交付及接收確認(rèn)書(shū)要求：買賣雙方簽字確認(rèn)房屋交付及接收情況。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)為合同附件，用于證明房屋已交付給買方。7.附件七：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：提供辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)表。說(shuō)明：此申請(qǐng)表為合同附件，用于辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說(shuō)明：此憑證為合同附件，用于證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購(gòu)房款。1.2賣方未按約定交付標(biāo)的房屋。1.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定比例的違約金。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。2.3其他責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金。3.2賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及付款方式4本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)標(biāo)的概述1.1標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.2標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明1.3標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.買賣標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.3房產(chǎn)債權(quán)債務(wù)5.買賣標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)格5.1房產(chǎn)總價(jià)5.2價(jià)格構(gòu)成5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款節(jié)點(diǎn)7.預(yù)付款及定金7.1預(yù)付款金額7.2預(yù)付款支付時(shí)間7.3定金金額7.4定金支付時(shí)間8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過(guò)戶時(shí)間9.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付時(shí)間9.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.房產(chǎn)質(zhì)量保證10.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾10.2質(zhì)量問(wèn)題處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)標(biāo)的概述1.1標(biāo)的房產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.2標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.3標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施第二條買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱為：有限公司，法定代表人：，住所地：市區(qū)街道號(hào)。2.2賣方信息賣方全稱為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人：，住所地：市區(qū)街道號(hào)。第三條買賣標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)描述3.1房產(chǎn)位置標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)核心商業(yè)區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。3.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，共層，其中地上層，地下層。3.4房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為住宅，已取得住宅用地土地使用權(quán)證。3.5房產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施包括：健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)、便利店等。第四條買賣標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況4.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何他項(xiàng)權(quán)利，如抵押、查封等。4.3房產(chǎn)債權(quán)債務(wù)賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)，買方在取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)后，無(wú)需承擔(dān)任何債權(quán)債務(wù)。第五條買賣標(biāo)的房產(chǎn)的合同價(jià)格5.1房產(chǎn)總價(jià)標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。5.2價(jià)格構(gòu)成標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)包括房屋本體價(jià)格、配套設(shè)施價(jià)格、稅費(fèi)等。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政策性調(diào)整，價(jià)格調(diào)整機(jī)制由雙方另行協(xié)商確定。第六條付款方式及期限6.1付款方式買方采用分期付款方式支付房款。6.2付款期限首付款為房款的%，在簽訂合同之日起日內(nèi)支付；剩余房款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)支付完畢。6.3付款節(jié)點(diǎn)首付款支付節(jié)點(diǎn)：年月日；尾款支付節(jié)點(diǎn)：年月日。第七條預(yù)付款及定金7.1預(yù)付款金額首付款為房款的%，即人民幣萬(wàn)元。7.2預(yù)付款支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)支付首付款。7.3定金金額定金為房款的%，即人民幣萬(wàn)元。7.4定金支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂合同之日起日內(nèi)支付定金。如買方未按時(shí)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。第八條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則由買方承擔(dān)。8.3過(guò)戶時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買方支付首付款后日內(nèi)完成。第九條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.1房產(chǎn)交付時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)間為買方支付尾款并完成過(guò)戶手續(xù)后的日內(nèi)。9.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后日內(nèi)完成驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收程序買方驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)攜帶身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)材料，賣方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收文件，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第十條房產(chǎn)質(zhì)量保證10.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾賣方承諾標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響正常使用的質(zhì)量問(wèn)題。10.2質(zhì)量問(wèn)題處理如買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的住所地。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。14.3合同解釋本合同如有歧義或漏洞，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，以有利于保護(hù)買方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事宜。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、洽談，促成交易達(dá)成；提供市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等咨詢服務(wù)；監(jiān)督交易流程，確保交易合法、合規(guī)。2.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。2.2第三方權(quán)利：2.2.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；獲取甲乙雙方授權(quán)，代表一方進(jìn)行合同簽訂。2.2.2評(píng)估方：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用；獲取甲乙雙方授權(quán)，參與交易談判。2.2.3擔(dān)保方：收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。2.2.4咨詢方：收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)授權(quán)提供專業(yè)意見(jiàn)。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方需求，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足乙方需求，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：3.3.1第三方應(yīng)確保交易流程的合法合規(guī)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，最高不超過(guò)萬(wàn)元。4.2.2評(píng)估方：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一定比例，最高不超過(guò)萬(wàn)元。4.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，最高不超過(guò)擔(dān)保金額。4.2.4咨詢方：咨詢服務(wù)費(fèi)用的一定比例，最高不超過(guò)萬(wàn)元。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同約定，確保交易安全、合法。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定。第七條第三方介入的變更7.1如需變更第三方介入內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。7.2第三方介入內(nèi)容變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)遵守變更后的約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.2本合同