2024版房地產買賣合同標的及付款方式6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產買賣合同標的及付款方式本合同目錄一覽1.房地產標的概述1.1房地產基本情況1.2房地產權屬證明文件1.3房地產使用性質1.4房地產配套設施2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同標的3.1房地產位置及面積3.2房地產產權性質3.3房地產配套設施3.4房地產附屬設施4.買賣合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款方式變更5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.房地產權屬轉移6.1權屬轉移登記6.2權屬轉移稅費6.3權屬轉移手續(xù)7.買賣合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房地產權屬證明文件10.2買賣雙方身份證明文件10.3其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同通知12.1通知方式12.2通知送達12.3通知期限13.合同附件13.1房地產權屬證明文件13.2買賣雙方身份證明文件13.3其他相關文件14.合同其他條款14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：1.房地產標的概述1.1房地產基本情況房地產位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[具體用途]。1.2房地產權屬證明文件房地產權屬證明文件包括但不限于房產證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等，賣方保證所有權屬證明文件真實有效。1.3房地產使用性質房地產使用性質為[具體使用性質]，買方在購買后應繼續(xù)遵守該使用性質。1.4房地產配套設施房地產配套設施包括但不限于電梯、消防設施、綠化等，賣方保證配套設施齊全且符合相關標準。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]買方聯系方式：[買方聯系電話]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]賣方聯系方式：[賣方聯系電話]3.買賣合同標的3.1房地產位置及面積房地產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，土地面積為[具體面積]平方米。3.2房地產產權性質房地產產權性質為[具體產權性質]，賣方保證房屋產權清晰無瑕疵。3.3房地產配套設施房地產配套設施包括但不限于電梯、消防設施、燃氣管道、排水系統(tǒng)等，賣方保證配套設施齊全且符合相關標準。3.4房地產附屬設施房地產附屬設施包括但不限于停車位、儲藏室等，賣方保證附屬設施齊全且符合相關標準。4.買賣合同價格及支付方式4.1合同價格本合同標的總價為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式1.首付款：合同簽訂之日起[具體天數]內支付總價的[具體比例]%；2.尾款：房屋交付后[具體天數]內支付剩余總價的[具體比例]%。4.3付款期限買方應按照約定的付款期限支付購房款，逾期付款的，每逾期一日應向賣方支付總價的[具體比例]%的違約金。4.4付款方式變更如買方提出變更付款方式，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議予以變更。5.交房及驗收5.1交房時間賣方應于[具體日期]前將房屋交付買方。5.2驗收標準房屋交付時，買方有權對房屋進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及雙方約定的標準。5.3驗收程序1.買方應在房屋交付前[具體天數]內通知賣方；2.賣方應在通知后[具體天數]內配合買方進行驗收；3.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。5.4驗收不合格處理如房屋驗收不合格，買方有權要求賣方在[具體天數]內進行整改，直至驗收合格為止。6.房地產權屬轉移6.1權屬轉移登記賣方應協(xié)助買方辦理房地產權屬轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。6.2權屬轉移稅費房地產權屬轉移稅費按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔。6.3權屬轉移手續(xù)賣方應提供必要的文件和資料，協(xié)助買方辦理權屬轉移登記手續(xù)。8.買賣合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.賣方未按約定時間交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。2.買方未按約定時間支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。3.合同約定的其他解除條件。8.2違約責任1.賣方違約，應向買方支付合同總價[具體比例]%的違約金。2.買方違約，應向賣方支付合同總價[具體比例]%的違約金。3.雙方違約，應根據違約程度各自承擔相應的違約責任。8.3違約金計算違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1.本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。2.爭議解決機構應按照其章程和規(guī)則進行調解或仲裁。9.3爭議解決程序1.雙方應按照爭議解決機構的安排，提交爭議材料。2.爭議解決機構應在收到材料后[具體天數]內作出決定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效。2.房地產權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。10.2合同終止條件1.合同約定的各項義務履行完畢。2.合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除。10.3合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.出現不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1房地產權屬證明文件房產證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。11.2買賣雙方身份證明文件買方和賣方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。11.3其他相關文件合同簽訂前后的所有往來函件、圖紙、驗收報告等。12.合同變更12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.合同變更不影響合同目的的實現。12.2合同變更程序1.雙方應簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更生效1.變更協(xié)議簽訂后即生效。2.變更協(xié)議的生效不影響已履行部分的效力。13.合同通知13.1通知方式1.以書面形式發(fā)送至對方地址。2.通過快遞、傳真或電子郵件等方式送達。13.2通知送達1.通知送達對方地址即為送達。2.通知送達后[具體天數]內對方未提出異議，視為已送達。13.3通知期限1.通知期限為[具體天數]。2.逾期通知無效。14.合同其他條款14.1不可抗力條款1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律適用及管轄1.本合同適用中華人民共和國法律。2.合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數及效力1.本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份。2.各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供中介服務、擔保、咨詢、評估、審計等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行過程。2.第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立履行其職責。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方職責1.依照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)服務。2.對合同履行的相關事項進行監(jiān)督和檢查。3.對甲乙雙方的履約情況進行評估和報告。4.遵守保密原則，對合同履行過程中的信息保密。16.2第三方權利1.收取甲乙雙方約定的服務費用。2.要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和文件。3.在履行職責過程中，有權向甲乙雙方提出合理建議。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申請1.甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。2.第三方在收到申請后[具體天數]內給予答復。17.2第三方介入協(xié)議1.甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方的權利義務。2.協(xié)議內容應包括服務內容、費用、期限、保密條款等。17.3第三方介入實施1.第三方根據介入協(xié)議，開始履行其職責。2.甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額，指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定1.責任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入協(xié)議中約定。2.責任限額不得超過合同總價的[具體比例]%。18.3責任限額的承擔1.第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任。2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方提供的服務，甲方應支付約定的服務費用。2.第三方在履行職責過程中，對甲方的合法權益予以保護。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方對乙方提供的服務，乙方應支付約定的服務費用。2.第三方在履行職責過程中，對乙方的合法權益予以保護。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.如第三方在履行職責過程中，因共同過錯導致甲乙雙方或他人遭受損失，甲乙雙方應承擔連帶責任。2.第三方在承擔連帶責任后，有權向有過錯的甲乙雙方追償。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢或解除。2.第三方介入協(xié)議到期或終止。3.第三方履行職責過程中出現重大過失，經甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2終止程序1.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。2.第三方應在終止協(xié)議簽訂后[具體天數]內完成現有職責的交接。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定支付剩余的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件房產證土地使用權證建設工程規(guī)劃許可證施工許可證工程竣工驗收報告相關稅費繳納憑證2.買賣雙方身份證明文件營業(yè)執(zhí)照法定代表人身份證明買方和賣方的身份證買方和賣方的戶口簿買方和賣方的婚姻狀況證明（如有）3.買賣雙方授權委托書授權委托書授權委托人身份證4.買賣合同買賣合同正本買賣合同副本5.第三方介入協(xié)議第三方介入協(xié)議正本第三方介入協(xié)議副本6.付款憑證首付款支付憑證尾款支付憑證7.驗收報告房屋驗收報告附屬設施驗收報告8.違約金支付憑證違約金支付憑證9.爭議解決相關文件爭議調解協(xié)議爭議仲裁裁決書爭議訴訟判決書10.其他相關文件合同簽訂前的往來函件合同履行過程中的各類通知合同履行過程中的各類圖紙合同履行過程中的各類評估報告說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為賣方未按約定時間交付房屋。買方未按約定時間支付購房款。雙方未按約定完成權屬轉移登記。違反合同約定的使用性質。第三方在履行職責過程中出現重大過失。2.責任認定標準賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付總價的[具體比例]%的違約金。買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付總價的[具體比例]%的違約金。雙方未按約定完成權屬轉移登記，每逾期一日，應向對方支付總價的[具體比例]%的違約金。違反合同約定的使用性質，應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。第三方在履行職責過程中出現重大過失，應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。3.示例說明賣方未按約定時間交付房屋，逾期30天，應向買方支付總價的0.5%的違約金。買方未按約定時間支付購房款，逾期30天，應向賣方支付總價的0.5%的違約金。雙方未按約定完成權屬轉移登記，逾期30天，應向對方支付總價的0.5%的違約金。第三方在評估房屋時出現重大過失，導致評估價值嚴重失實，應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產買賣合同標的及付款方式1本合同目錄一覽1.房地產標的概述1.1房地產位置信息1.2房地產權屬證明1.3房地產面積及結構1.4房地產使用性質2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯系方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定3.2付款方式及時間3.3付款憑證及記錄4.預付款及定金條款4.1預付款金額及時間4.2定金金額及退還條件4.3預付款及定金收據5.房地產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用及承擔5.3過戶時間及流程6.履約責任與違約責任6.1履約責任6.2違約責任6.3違約金及賠償7.交付使用及驗收7.1交付使用時間7.2驗收標準及流程7.3驗收不合格的處理8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施情況8.2權利義務轉移8.3附屬設施維修責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決費用10.合同生效條件10.1合同生效時間10.2合同生效條件10.3合同生效通知11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議12.3合同變更生效13.合同附件及補充文件13.1合同附件13.2補充文件13.3附件及補充文件效力14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2雙方協(xié)商事項14.3其他約定效力第一部分：合同如下：1.房地產標的概述1.1房地產位置信息本合同所指房地產位于市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房地產權屬證明賣方保證所出售房地產權屬清晰，已取得合法產權證明，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。1.3房地產面積及結構本合同所指房地產建筑面積為平方米，結構為層戶，房屋用途為。1.4房地產使用性質房地產使用性質為，符合國家及當地相關政策法規(guī)要求。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：有限公司買方法定代表人：買方住所：市區(qū)街道號2.2賣方信息賣方名稱：個人賣方身份證號碼：賣方住所：市區(qū)街道號2.3雙方聯系方式買方聯系電話：X賣方聯系電話：X3.交易價格及支付方式3.1交易價格確定本合同所指房地產交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式及時間買方應于本合同簽訂之日起個工作日內支付全部購房款。3.3付款憑證及記錄買方支付購房款后，賣方應出具相應收款憑證，并妥善保管付款記錄。4.預付款及定金條款4.1預付款金額及時間買方應于本合同簽訂之日起個工作日內支付預付款人民幣萬元。4.2定金金額及退還條件買方應于本合同簽訂之日起個工作日內支付定金人民幣萬元，若買方因自身原因解除合同，定金不予退還。4.3預付款及定金收據賣方應向買方出具預付款及定金收據，作為付款憑證。5.房地產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內辦理房地產過戶手續(xù)。5.2過戶費用及承擔房地產過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。5.3過戶時間及流程房地產過戶時間應在個工作日內完成，具體流程按照當地房地產管理部門規(guī)定執(zhí)行。6.履約責任與違約責任6.1履約責任雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保合同順利履行。6.2違約責任若一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金為萬元，賠償損失按照實際損失計算。8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施情況8.2權利義務轉移本合同簽訂后，房地產及其附屬設施的權利義務一并轉移給買方。8.3附屬設施維修責任房地產附屬設施的維修責任由買方承擔，賣方在合同有效期內對附屬設施的現狀負責。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。10.合同生效條件10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件合同簽訂后，買方支付預付款，賣方出具收據，合同生效條件滿足。10.3合同生效通知合同生效后，雙方應相互通知對方。11.合同解除條件11.1合同解除條件1）一方嚴重違約；2）不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應提前個工作日通知對方，并書面確認。11.3合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同變更及補充12.1合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內容。12.2合同補充協(xié)議雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件及補充文件13.1合同附件13.2補充文件雙方可約定其他補充文件，作為合同的一部分。13.3附件及補充文件效力附件及補充文件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2雙方協(xié)商事項雙方在合同履行過程中發(fā)生的協(xié)商事項，應以書面形式記錄并存檔。14.3其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于合同履行過程中產生的爭議、糾紛、違約等。1.3第三方介入程序第三方介入程序應遵循相關法律法規(guī)及合同約定，經雙方同意后進行。2.第三方介入后的附加說明條款2.1第三方介入費用第三方介入費用由責任方承擔，如合同未明確，雙方協(xié)商解決。2.2第三方介入期限第三方介入期限自介入之日起計算，最長不超過個工作日。2.3第三方介入結果第三方介入結果應具有法律效力，雙方應予以遵守。3.第三方介入時甲乙方的額外條款3.1甲方額外條款甲方應配合第三方介入，提供相關證據、資料等。3.2乙方額外條款乙方應配合第三方介入，提供相關證據、資料等。3.3雙方額外條款雙方應共同承擔第三方介入產生的費用，如合同未明確，按實際發(fā)生費用分擔。4.第三方責任限額4.1第三方責任第三方在介入過程中，因故意或重大過失導致合同履行受阻，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任限額第三方責任限額為人民幣萬元，超過部分由責任方承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方介入合同履行過程中，與甲方的關系為委托代理關系。5.2第三方與乙方的劃分第三方介入合同履行過程中，與乙方的關系為委托代理關系。5.3第三方與合同其他各方的劃分第三方介入合同履行過程中，與合同其他各方的關系為獨立第三方，不參與合同其他各方的權利義務關系。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行繼續(xù)第三方介入期間，合同履行不受影響，雙方應繼續(xù)履行合同義務。6.2合同履行變更第三方介入后，如需變更合同內容，雙方應重新協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如產生爭議，雙方應通過協(xié)商解決。7.2爭議解決途徑如協(xié)商無果，雙方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后，如合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認，并通知相關方。9.第三方介入后的合同附件及補充文件9.1附件及補充文件9.2附件及補充文件效力附件及補充文件與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同解釋10.1合同解釋本合同涉及第三方介入的條款，如有歧義，應按照有利于合同履行、保護消費者權益的原則進行解釋。10.2合同解釋權本合同涉及第三方介入的條款解釋權歸仲裁委員會或人民法院所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件土地使用權證房屋所有權證不動產登記證明土地使用權出讓合同房屋買賣合同（如有）要求：所有權證明文件須為原件，并經雙方簽字確認。2.房地產交易價格確認書確認交易價格付款方式及時間交易稅費承擔附件說明：確認書須為雙方簽字或蓋章。3.預付款及定金收據收款人信息收款金額收款日期附件說明：收據須為收款人簽字或蓋章。4.房地產過戶手續(xù)辦理委托書委托事項委托人信息受托人信息附件說明：委托書須為委托人簽字或蓋章。5.房地產附屬設施清單附屬設施名稱附屬設施狀況附件說明：清單須為雙方簽字或蓋章。6.爭議解決協(xié)議爭議解決方式爭議解決地點爭議解決費用附件說明：協(xié)議須為雙方簽字或蓋章。7.合同變更協(xié)議變更內容變更日期附件說明：協(xié)議須為雙方簽字或蓋章。8.合同解除協(xié)議解除原因解除日期附件說明：協(xié)議須為雙方簽字或蓋章。9.第三方介入協(xié)議第三方介入原因第三方介入方式第三方介入期限附件說明：協(xié)議須為雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為未按約定時間支付購房款未按約定時間辦理過戶手續(xù)提供虛假權屬證明文件乙方違約行為未按約定時間交付房地產提供虛假房地產狀況信息未按約定時間辦理過戶手續(xù)2.責任認定標準甲方違約責任未按約定時間支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金比例為%未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金比例為%提供虛假權屬證明文件的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。乙方違約責任未按約定時間交付房地產的，應向甲方支付違約金，違約金比例為%提供虛假房地產狀況信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金比例為%3.違約責任示例甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣萬元。乙方未按約定時間交付房地產，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元。全文完。2024版房地產買賣合同標的及付款方式2本合同目錄一覽1.房地產買賣合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同生效條件1.6合同解除條件2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房地產標的物3.1房地產基本信息3.2房地產位置3.3房地產面積3.4房地產權屬證明3.5房地產用途3.6房地產附屬設施3.7房地產其他約定事項4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更4.5付款違約責任5.貨幣及支付方式5.1貨幣種類5.2支付方式5.3支付渠道5.4支付憑證5.5支付記錄6.房地產過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔6.4費用支付時間6.5費用變更7.房地產交付及驗收7.1交付時間7.2交付地點7.3驗收標準7.4驗收程序7.5驗收結果處理7.6驗收爭議解決8.房地產權利義務8.1買賣雙方權利8.2買賣雙方義務8.3買賣雙方責任8.4房地產權利變更8.5房地產權利限制8.6房地產權利爭議解決9.房地產稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔9.3稅費計算方法9.4稅費支付時間9.5稅費變更10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序10.5合同解除與終止后的處理11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算11.4違約爭議解決12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.合同附件13.1合同附件一：房地產買賣合同附件13.2合同附件二：房地產權利證明文件13.3合同附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同解釋14.7合同適用法律14.8合同份數14.9合同簽署日期14.10合同簽署地點第一部分：合同如下：1.房地產買賣合同概述1.1合同定義本合同所指的“房地產買賣合同”是指買方與賣方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房地產的買賣達成一致意見，明確雙方權利義務的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房地產買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保房地產交易的順利進行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內房地產買賣活動，包括但不限于新建商品住房、存量住房、商業(yè)地產等。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產買賣雙方完成過戶登記手續(xù)并交付房屋之日終止。1.5合同生效條件（1）買賣雙方均具備相應的民事行為能力；（2）買賣雙方真實意愿表示；（3）房地產標的物合法合規(guī)；（4）合同內容符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。1.6合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變更導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：________________買方地址：________________買方法定代表人：________________買方聯系方式：________________2.2賣方信息賣方名稱：________________賣方地址：________________賣方法定代表人：________________賣方聯系方式：________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________代理人身份證號碼：________________代理人聯系方式：________________代理人授權委托書：________________3.房地產標的物3.1房地產基本信息房地產坐落地址：________________房地產證號：________________房地產面積：________________房地產用途：________________3.2房地產位置具體位置描述：________________3.3房地產面積房屋建筑面積：________________房屋套內面積：________________房屋公攤面積：________________3.4房地產權屬證明房地產權屬證明文件：________________3.5房地產用途使用性質：________________使用年限：________________3.6房地產附屬設施附屬設施清單：________________3.7房地產其他約定事項其他約定事項：________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格交易總價款：________________4.2付款方式付款方式：________________4.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：________________4.4付款方式變更付款方式變更：________________4.5付款違約責任付款違約責任：________________8.房地產權利義務8.1買賣雙方權利8.1.1買方權利（1）要求賣方按照合同約定交付房地產；（2）在合同約定的時間內，有權對房地產進行驗收；（3）在合同約定的時間內，有權要求賣方辦理房地產過戶手續(xù)；（4）在合同約定的時間內，有權要求賣方支付違約金或賠償損失。8.1.2賣方權利（1）要求買方按照合同約定支付購房款；（2）在合同約定的時間內，有權要求買方辦理房地產過戶手續(xù)；（3）在合同約定的時間內，有權要求買方履行合同義務。8.2買賣雙方義務8.2.1買方義務（1）按照合同約定支付購房款；（2）在合同約定的時間內，配合賣方辦理房地產過戶手續(xù)；（3）不得擅自改變房地產的用途；（4）在合同約定的時間內，不得將房地產轉賣或抵押。8.2.2賣方義務（1）按照合同約定交付房地產；（2）保證房地產權屬清晰，無任何權屬爭議；（3）在合同約定的時間內，辦理房地產過戶手續(xù)；（4）不得擅自改變房地產的用途。8.3買賣雙方責任8.3.1買方責任（1）因買方原因導致合同無法履行，買方應承擔違約責任；（2）因買方原因導致房地產過戶手續(xù)無法辦理，買方應承擔相應責任。8.3.2賣方責任（1）因賣方原因導致合同無法履行，賣方應承擔違約責任；（2）因賣方原因導致房地產過戶手續(xù)無法辦理，賣方應承擔相應責任。8.4房地產權利變更8.4.1房地產權利變更條件房地產權利變更需滿足法律法規(guī)及政策規(guī)定，并經買賣雙方協(xié)商一致。8.4.2房地產權利變更程序房地產權利變更程序按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.5房地產權利限制8.5.1房地產權利限制條件房地產權利限制需滿足法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.5.2房地產權利限制程序房地產權利限制程序按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.6房地產權利爭議解決8.6.1房地產權利爭議解決方式房地產權利爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.6.2房地產權利爭議解決程序房地產權利爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。9.房地產稅費9.1稅費種類房地產稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。9.2稅費承擔稅費承擔按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。9.3稅費計算方法稅費計算方法按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。9.4稅費支付時間稅費支付時間按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。9.5稅費變更稅費變更需滿足法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件按照本合同第一條第1.6款規(guī)定執(zhí)行。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同無效或被撤銷等。10.3合同解除程序合同解除程序按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。10.4合同終止程序合同終止程序按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。10.5合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定處理相關事宜。11.違約責任11.1違約行為定義違約行為是指一方當事人未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔違約責任承擔按照本合同約定及法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。11.3違約賠償計算違約賠償計算按照本合同約定及法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。11.4違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.合同附件13.1合同附件一：房地產買賣合同附件（1）房地產買賣合同；（2）房地產權屬證明文件；（3）其他相關文件。13.2合同附件二：房地產權利證明文件合同附件二包括房地產權屬證明文件。13.3合同附件三：其他相關文件合同附件三包括其他相關文件。14.合同生效及其他14.1合同生效條件合同生效條件按照本合同第一條第1.5款規(guī)定執(zhí)行。14.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日起。14.3合同變更合同變更需經買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.4合同解除合同解除需經買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.5合同終止合同終止條件按照本合同第十條第10.2款規(guī)定執(zhí)行。14.6合同解釋合同解釋以本合同為準。14.7合同適用法律合同適用法律為中華人民共和國法律法規(guī)。14.8合同份數合同份數為雙方各執(zhí)一份。14.9合同簽署日期合同簽署日期為________________。14.10合同簽署地點合同簽署地點為________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為協(xié)助房地產交易而介入的任何個人或組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助交易、提供專業(yè)意見、辦理相關手續(xù)等。2.第三方介入的申請和程序2.1申請條件（1）合同內容明確需要第三方介入的事項；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）買賣雙方同意第三方介入。2.2申請程序（1）買賣雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請；（2）第三方收到申請后，對申請進行審核，確認是否符合介入條件；（3）第三方審核通過后，與買賣雙方簽訂合作協(xié)議。3.第三方的責權利3.1第三方權利（1）根據合作協(xié)議，享有相應的報酬；（2）在合同履行過程中，有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權對買賣雙方的行為進行監(jiān)督。3.2第三方義務（1）按照合作協(xié)議，履行相應的職責；（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）確保提供的專業(yè)意見和服務的準確性和合法性。3.3第三方責任（1）因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任；（2）因第三方提供虛假信息或服務，導致買賣雙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。4.第三方的責任限額4.1責任限額確定第三方責任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實際收取的報酬為限。4.2責任限額調整在合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，應經買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關系第三方與買賣雙方之間為合作關系，第三方應協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項義務。5.2第三方與房地產標的物的關系第三方在介入房地產交易過程中，不享有房地產標的物的任何權利，其職責僅限于協(xié)助買賣雙方完成交易。5.3第三方與其他第三方的劃分說明（1）第三方之間應明確各自的職責范圍，避免職責交叉；（2）第三方之間應相互配合，共同完成合同約定的各項任務；（3）第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。6.第三方介入后的合同修改6.1修改程序（1）買賣雙方根據第三方介入情況，對合同進行修改；（2）修改后的合同經買賣雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.2修改內容（1）明確第三方的介入范圍和職責；（2）調整合同條款，以適應第三方介入后的情況；（3）增加第三方責任限額條款。7.第三方介入后的合同履行7.1履行主體合同履行主體為買賣雙方，第三方僅提供協(xié)助。7.2履行時間合同履行時間按照修改后的合同約定執(zhí)行。7.3履行地點合同履行地點按照修改后的合同約定執(zhí)行。7.4履行方式合同履行方式按照修改后的合同約定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1變更程序（1）買賣雙方根據第三方介入情況，對合同進行變更；（2）變更后的合同經買賣雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。8.2解除程序（1）買賣雙方根據第三方介入情況，對合同進行解除；（2）解除后的合同，第三方不再承擔任何責任。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同終止10.1終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同無效或被撤銷等。10.2終止程序合同終止程序按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。10.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同附件詳細要求：包括合同、雙方簽字（或蓋章）頁、合同附件一至附件三的說明。附件說明：本附件為房地產買賣合同的主要組成部分，需清晰、完整地體現雙方的權利義務。2.房地產權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房地產證、土地使用權證、房屋所有權證等。附件說明：本附件用于證明房地產標的物的權屬情況，需確保真實有效。3.房地產評估報告詳細要求：包括評估機構出具的房地產評估報告，評估報告需符合相關法規(guī)要求。附件說明：本附件用于確定房地產交易價格，評估結果需客觀公正。4.房地產測繪報告詳細要求：包括測繪機構出具的房地產測繪報告，測繪報告需符合相關法規(guī)要求。附件說明：本附件用于確認房地產標的物的面積等基本信息，測繪結果需準確可靠。5.房地產交易稅費清單詳細要求：包括買賣雙方應繳納的各項稅費清單，稅費計算需符合相關法規(guī)要求。附件說明：本附件用于明確買賣雙方應繳納的稅費，稅費金額需準確無誤。6.房地產買賣合同補充協(xié)議詳細要求：包括買賣雙方就合同內容進行補充或修改的協(xié)議。附件說明：本附件用于明確雙方在合同履行過程中的特殊約定，補充協(xié)議需經雙方簽字（或蓋章）。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括買賣雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，合作協(xié)議內容需明確各方的權利義務。附件說明：本附件用于明確第三方介入后的合作事項，合作協(xié)議需符合法律法規(guī)要求。8.其他相關文件詳細要求：包括與房地產交易相關的其他文件，如貸款合同、抵押合同等。附件說明：本附件用于補充說明房地產交易過程中的其他事項，相關文件需符合法律法規(guī)要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方違約行為未按時支付購房款；擅自改變房地產用途；將房地產轉賣或抵押；未按時辦理房地產過戶手續(xù)。1.2賣方違約行為未按時交付房地產；房地產權屬證明文件不真實；未按時辦理房地產過戶手續(xù)；擅自改變房地產用途。1.3第三方違約行為未按時提供專業(yè)意見或服務；提供虛假信息或服務；未保守買賣雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1違約責任承擔違約方應根據違約程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約賠償計算違約賠償金額根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失。2.3違約爭議解決違約爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。示例說明：1.買方未按時支付購房款，應按照合同約定支付違約金，并承擔因此產生的利息損失。2.賣方提供的房地產權屬證明文件不真實，賣方應退還購房款，并承擔由此給買方造成的損失。3.第三方未按時提供專業(yè)意見，應退還相關費用，并承擔由此給買賣雙方造成的損失。全文完。2024版房地產買賣合同標的及付款方式3本合同目錄一覽1.房地產買賣合同標的概述1.1房地產標的物的具體信息1.2房地產標的物的權屬證明1.3房地產標的物的附屬設施及權利義務2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣標的物的價格及支付方式3.1標的物成交價格3.2付款方式及期限3.3付款方式的具體安排3.4付款憑證及收據4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費的具體內容4.2費用承擔方式4.3費用支付期限5.交付及接收5.1交付時間及地點5.2接收時間及地點5.3交付前后的責任承擔6.房地產產權轉移登記6.1登記機關6.2登記時間6.3登記費用的承擔7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.合同附件10.1附件一：房地產買賣合同標的物清單10.2附件二：房地產權屬證明10.3附件三：其他相關文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1合同履行過程中的其他事項12.2不可抗力及免責條款13.合同簽署日期及地點14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.房地產買賣合同標的概述1.1房地產標的物的具體信息1.1.1標的房屋位于[具體地址]，房產證號為[房產證號]。1.1.2標的房屋面積為[建筑面積]平方米，結構為[結構類型]，用途為[用途類型]。1.1.3標的房屋已取得土地使用權證，土地使用權證號為[土地使用權證號]。1.2房地產標的物的權屬證明1.2.1買賣雙方應提供標的房屋的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。1.2.2買賣雙方確認，標的房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。1.3房地產標的物的附屬設施及權利義務1.3.1標的房屋所附設施包括但不限于：家具、家電、裝飾裝修等。1.3.2買賣雙方就標的房屋附屬設施及權利義務達成一致，具體內容見附件。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方全稱為[買方名稱]，法定代表人為[買方法定代表人]，聯系電話為[買方聯系電話]。2.2賣方基本信息2.2.1賣方全稱為[賣方名稱]，法定代表人為[賣方法定代表人]，聯系電話為[賣方聯系電話]。3.買賣標的物的價格及支付方式3.1標的物成交價格為[成交價格]元人民幣。3.2付款方式及期限3.2.1買方應在合同簽訂后[付款期限]內支付全部購房款。3.2.2付款方式為：[付款方式]，如銀行轉賬、現金支付等。3.3付款方式的具體安排3.3.1第一期付款：合同簽訂后[付款期限]內支付[金額]元。3.3.2第二期付款：房屋交付前支付[金額]元。3.3.3第三期付款：房屋產權轉移登記后支付[金額]元。3.4付款憑證及收據3.4.1買方支付購房款時，應取得賣方開具的收款憑證。3.4.2賣方應在收到購房款后開具相應的收據。4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費的具體內容4.1.1標的房屋交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。4.1.2具體稅費標準及計算方法，參照國家及地方相關政策執(zhí)行。4.2費用承擔方式4.2.1買方承擔標的房屋交易過程中的全部稅費。4.2.2賣方協(xié)助買方辦理相關稅費繳納手續(xù)。4.3費用支付期限4.3.1買方應在房屋交付前支付完畢所有稅費。5.交付及接收5.1交付時間及地點5.1.1賣方應在[交付時間]前將標的房屋交付給買方。5.1.2交付地點為[具體地址]。5.2接收時間及地點5.2.1買方應在[接收時間]前接收標的房屋。5.2.2接收地點為[具體地址]。5.3交付前后的責任承擔5.3.1交付前，標的房屋的風險及責任由賣方承擔。5.3.2交付后，標的房屋的風險及責任由買方承擔。6.房地產產權轉移登記6.1登記機關6.1.1房地產產權轉移登記機關為[登記機關名稱]。6.2登記時間6.2.1買賣雙方應在[登記時間]內辦理標的房屋的產權轉移登記。6.3登記費用的承擔6.3.1房地產產權轉移登記費用由買方承擔。7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付[違約金比例]的違約金。7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按約定交付標的房屋的，應向買方支付[違約金比例]的違約金。7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金按照未履行義務部分的金額計算。7.3.2違約金應在違約事實發(fā)生后[支付期限]內支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為標的房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1除非法律另有規(guī)定，爭議解決費用由敗訴方承擔。9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2出現不可抗力，導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同終止的條件9.3.1合同約定的期限屆滿。9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房地產買賣合同標的物清單10.1.1標的房屋的詳細清單，包括房間、設施、面積等。10.2附件二：房地產權屬證明10.2.1房產證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件。10.3附件三：其他相關文件10.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1修改合同內容應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2修改后的合同條款應作為原合同的補充或替代。12.其他約定事項12.1合同履行過程中的其他事項12.1.1雙方應按照誠實信用原則履行合同義務。12.1.2如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。12.2不可抗力及免責條款12.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.合同簽署日期及地點13.1合同簽署日期為[簽署日期]。13.2合同簽署地點為[簽署地點]。14.合同份數及保管14.1本合同一式[份數]份，買賣雙方各執(zhí)[份數]份。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保管雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同中所述第三方，是指除買賣雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1提供交易咨詢服務；15.2.2進行房地產評估；15.2.3協(xié)助辦理產權轉移登記；15.2.4提供法律咨詢或代理；15.2.5其他雙方同意的與合同履行相關的事項。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方的服務內容與合同履行直接相關。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任等；16.2.2第三方應按照約定提供相關服務；16.2.3第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過[金額]元人民幣。17.2.1第三方的資質和能力；17.2.2服務內容的專業(yè)性和復雜性；17.2.3合同履行過程中的風險。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對買賣雙方的責任：18.1.1第三方應按照合同約定履行服務義務，確保服務質量；18.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致買賣雙方權益受損，應承擔相應的責任。18.2買賣雙方對第三方的責任：18.2.1買賣雙方應按照合同約定支付第三方服務費用；18.2.2買賣雙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2如合同未明確費用承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同約定的服務期限屆滿；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應向買賣雙方提交服務報告；20.2.2買賣雙方應根據第三方提交的服務報告，對第三方的工作進行驗收；20.2.3如有爭議，按照第8條“爭議解決”的約定處理。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入過程中，應對買賣雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。21.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方違反合同約定，買賣雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。22.2第三方介入的合同解除程序：22.2.1雙方應書面通知第三方解除合同；22.2.2第三方應在接到解除通知后[期限]內，完成工作交接并撤離現場。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產買賣合同標的物清單要求：詳細列出標的房屋的房間、面積、結構、設施等信息。說明：此清單為合同附件，是買賣雙方確認標的房屋具體情況的依據。2.附件二：房地產權屬證明要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件。說明：此證明文件為合同附件，用于證明標的房屋權屬的合法性。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：付款憑證及收據要求：提供買方支付購房款的銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此憑證為合同附件，用于證明買方已按約定支付購房款。5.附件五：交易稅費繳納憑證要求：提供買方繳納交易稅費的憑證。說明：此憑證為合同附件，用于證明買方已繳納交易稅費。6.附件六：房屋交付及接收確認書要求：買賣雙方簽字確認房屋交付及接收情況。說明：此確認書為合同附件，用于證明房屋已交付給買方。7.附件七：房地產產權轉移登記申請表要求：提供辦理房地產產權轉移登記的申請表。說明：此申請表為合同附件，用于辦理標的房屋產權轉移登記。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：此憑證為合同附件，用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款。1.2賣方未按約定交付標的房屋。1.3第三方未按約定提供服務質量。1.4任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：2.1違約金：根據合同約定，違約方應支付一定比例的違約金。2.2損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3其他責任：違約方應承擔因違約行為產生的其他法律責任。3.違約責任示例：3.1買方未按約定支付購房款，應向賣方支付[違約金比例]的違約金。3.2賣方未按約定交付標的房屋，應向買方支付[違約金比例]的違約金。3.3第三方未按約定提供服務質量，應向買賣雙方承擔相應責任。3.4任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房地產買賣合同標的及付款方式4本合同目錄一覽1.房地產標的概述1.1標的房產基本情況1.2標的房產權屬證明1.3標的房產附屬設施2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣標的房產的詳細描述3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產用途3.5房產配套設施4.買賣標的房產的權屬狀況4.1房產所有權4.2房產他項權利4.3房產債權債務5.買賣標的房產的合同價格5.1房產總價5.2價格構成5.3價格調整機制6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款節(jié)點7.預付款及定金7.1預付款金額7.2預付款支付時間7.3定金金額7.4定金支付時間8.房產過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔8.3過戶時間9.房產交付及驗收9.1房產交付時間9.2房產驗收標準9.3驗收程序10.房產質量保證10.1房產質量承諾10.2質量問題處理11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房地產標的概述1.1標的房產基本情況標的房產位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)。1.2標的房產權屬證明賣方保證標的房產擁有合法的產權證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。1.3標的房產附屬設施第二條買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱為：有限公司，法定代表人：，住所地：市區(qū)街道號。2.2賣方信息賣方全稱為：房地產開發(fā)有限公司，法定代表人：，住所地：市區(qū)街道號。第三條買賣標的房產的詳細描述3.1房產位置標的房產位于市區(qū)核心商業(yè)區(qū)，交通便利，周邊配套設施齊全。3.2房產面積標的房產建筑面積為平方米，使用面積為平方米。3.3房產結構標的房產為框架結構，共層，其中地上層，地下層。3.4房產用途標的房產用途為住宅，已取得住宅用地土地使用權證。3.5房產配套設施標的房產配套設施包括：健身房、游泳池、兒童游樂場、便利店等。第四條買賣標的房產的權屬狀況4.1房產所有權賣方保證標的房產所有權清晰，無任何權屬糾紛。4.2房產他項權利賣方保證標的房產無任何他項權利，如抵押、查封等。4.3房產債權債務賣方保證標的房產無任何債權債務，買方在取得標的房產所有權后，無需承擔任何債權債務。第五條買賣標的房產的合同價格5.1房產總價標的房產總價為人民幣萬元整。5.2價格構成標的房產總價包括房屋本體價格、配套設施價格、稅費等。5.3價格調整機制如遇政策性調整，價格調整機制由雙方另行協(xié)商確定。第六條付款方式及期限6.1付款方式買方采用分期付款方式支付房款。6.2付款期限首付款為房款的%，在簽訂合同之日起日內支付；剩余房款在辦理房產過戶手續(xù)后日內支付完畢。6.3付款節(jié)點首付款支付節(jié)點：年月日；尾款支付節(jié)點：年月日。第七條預付款及定金7.1預付款金額首付款為房款的%，即人民幣萬元。7.2預付款支付時間買方應在簽訂合同之日起日內支付首付款。7.3定金金額定金為房款的%，即人民幣萬元。7.4定金支付時間買方應在簽訂合同之日起日內支付定金。如買方未按時支付定金，賣方有權解除合同，并扣除定金作為違約金。第八條房產過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理賣方應配合買方辦理標的房產的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關證明材料、繳納相關稅費等。8.2過戶費用承擔標的房產過戶過程中產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則由買方承擔。8.3過戶時間標的房產過戶手續(xù)應在買方支付首付款后日內完成。第九條房產交付及驗收9.1房產交付時間標的房產交付時間為買方支付尾款并完成過戶手續(xù)后的日內。9.2房產驗收標準標的房產驗收標準應符合國家相關建筑工程質量標準，買方應在接收房產后日內完成驗收。9.3驗收程序買方驗收房產時，應攜帶身份證、購房合同等相關材料，賣方應提供相關驗收文件，雙方共同進行驗收。第十條房產質量保證10.1房產質量承諾賣方承諾標的房產在交付時符合國家規(guī)定的質量標準，不存在影響正常使用的質量問題。10.2質量問題處理如買方在驗收過程中發(fā)現標的房產存在質量問題，賣方應在日內進行修復或賠償，直至符合約定標準。第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的住所地。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產買賣合同、房產驗收報告、付款憑證等。14.3合同解釋本合同如有歧義或漏洞，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，以有利于保護買方權益的解釋為準。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產買賣過程中，提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關事宜。第二條第三方職責與權利2.1第三方職責：2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、洽談，促成交易達成；提供市場行情、政策法規(guī)等咨詢服務；監(jiān)督交易流程，確保交易合法、合規(guī)。2.1.3擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保交易安全。2.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務、技術等方面的咨詢服務。2.2第三方權利：2.2.1中介方：收取中介服務費用；獲取甲乙雙方授權，代表一方進行合同簽訂。2.2.2評估方：收取評估服務費用；獲取甲乙雙方授權，參與交易談判。2.2.3擔保方：收取擔保服務費用；在擔保范圍內承擔責任。2.2.4咨詢方：收取咨詢服務費用；根據授權提供專業(yè)意見。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方的權利義務關系：3.1.1第三方應遵守本合同約定，維護甲方的合法權益。3.1.2第三方提供的服務應滿足甲方需求，確保服務質量。3.2第三方與乙方的權利義務關系：3.2.1第三方應遵守本合同約定，維護乙方的合法權益。3.2.2第三方提供的服務應滿足乙方需求，確保服務質量。3.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務關系：3.3.1第三方應確保交易流程的合法合規(guī)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額：4.2.1中介方：中介服務費用的一定比例，最高不超過萬元。4.2.2評估方：評估服務費用的一定比例，最高不超過萬元。4.2.3擔保方：擔保范圍內承擔責任，最高不超過擔保金額。4.2.4咨詢方：咨詢服務費用的一定比例，最高不超過萬元。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意引入第三方介入時，應書面通知對方。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應服務合同，明確雙方的權利義務。5.3第三方介入后，甲乙雙方應遵守本合同約定，確保交易安全、合法。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定。第七條第三方介入的變更7.1如需變更第三方介入內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。7.2第三方介入內容變更后，甲乙雙方及第三方應遵守變更后的約定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同中未涉及第三方介入的相關事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.2本合同