2024年度授權(quán)委托書：代理人全權(quán)處理回遷房買賣事宜5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度授權(quán)委托書：代理人全權(quán)處理回遷房買賣事宜本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3代理人基本信息2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.委托事項(xiàng)3.1回遷房買賣事宜3.2委托權(quán)限范圍4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.代理人職責(zé)5.1代理人義務(wù)5.2代理人權(quán)利6.代理行為規(guī)范6.1代理行為原則6.2代理行為限制7.代理費(fèi)用及支付方式7.1代理費(fèi)用總額7.2代理費(fèi)用支付方式8.代理費(fèi)用結(jié)算8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：回遷房買賣合同13.2附件二：代理人授權(quán)委托書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________1.3代理人基本信息代理人姓名：________代理人身份證號碼：________代理人聯(lián)系方式：________2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方及其代理人全權(quán)處理回遷房買賣事宜，確保買賣雙方權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.委托事項(xiàng)3.1回遷房買賣事宜（1）與賣方協(xié)商確定回遷房買賣價格；（2）簽訂回遷房買賣合同；（3）辦理回遷房過戶手續(xù)；（4）協(xié)助辦理回遷房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（5）其他與回遷房買賣相關(guān)事宜。3.2委托權(quán)限范圍（1）簽署回遷房買賣合同；（2）辦理回遷房過戶手續(xù)；（3）支付回遷房買賣款項(xiàng)；（4）接受回遷房買賣相關(guān)通知；（5）處理回遷房買賣過程中的其他事宜。4.委托期限4.1委托起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2委托終止日期委托期限自合同生效之日起至回遷房買賣事宜全部完成之日止。5.代理人職責(zé)5.1代理人義務(wù)代理人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，認(rèn)真履行委托職責(zé)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。5.2代理人權(quán)利（1）代表甲方與賣方進(jìn)行協(xié)商；（2）簽署回遷房買賣合同；（3）收取回遷房買賣款項(xiàng)；（4）獲取回遷房買賣過程中的相關(guān)信息。6.代理行為規(guī)范6.1代理行為原則（1）誠實(shí)信用；（2）公平合理；（3）合法合規(guī)；（4）尊重他人合法權(quán)益。6.2代理行為限制代理人不得有下列行為：（1）泄露甲方商業(yè)秘密；（2）損害甲方合法權(quán)益；（3）擅自簽訂與回遷房買賣無關(guān)的合同；（4）接受與回遷房買賣有關(guān)的賄賂。8.代理費(fèi)用及支付方式8.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣______元整。8.2代理費(fèi)用支付方式（1）代理費(fèi)用支付時間：代理人完成回遷房買賣事宜后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用；（2）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向代理人支付代理費(fèi)用；（3）支付賬戶：代理人收款賬戶信息如下：賬戶名稱：________開戶銀行：________賬號：________9.代理費(fèi)用結(jié)算9.1結(jié)算方式代理費(fèi)用結(jié)算采用一次性結(jié)算方式。9.2結(jié)算時間代理費(fèi)用應(yīng)在代理人完成回遷房買賣事宜后的____個工作日內(nèi)結(jié)算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在____個工作日內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同的。10.2合同終止條件（1）委托事項(xiàng)已全部完成；（2）代理期限屆滿；（3）合同解除。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）代理人未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的；（2）甲方未按時支付代理費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失；（2）因代理人違約造成的損失，由代理人承擔(dān)；（3）因甲方違約造成的損失，由甲方承擔(dān)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知、文件等應(yīng)送達(dá)至合同約定的地址，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于回遷房買賣合同、代理人授權(quán)委托書等。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入回遷房買賣事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與回遷房買賣事宜相關(guān)。3.第三方介入的職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行回遷房買賣事宜；（2）提供專業(yè)意見，幫助甲乙雙方解決買賣過程中的問題；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的權(quán)限（1）代表甲乙雙方進(jìn)行談判；（2）簽署回遷房買賣合同；（3）辦理回遷房過戶手續(xù)；（4）收取回遷房買賣款項(xiàng)；（5）處理回遷房買賣過程中的其他事宜。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同代理費(fèi)用總額的______%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)；（3）第三方與代理人的劃分：代理人應(yīng)在第三方介入的情況下，繼續(xù)履行合同約定的代理人職責(zé)，并對第三方介入的行為承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時間及結(jié)算方式參照本合同第8條、第9條和第10條的規(guī)定。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件參照本合同第10條的規(guī)定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，參照本合同第12條的規(guī)定解決。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕各自的義務(wù)。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。13.合同份數(shù)13.1本合同及附件一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.回遷房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。2.代理人授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確代理人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容，并由甲方簽字（或蓋章）。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱、資質(zhì)、介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)務(wù)許可證等，以證明其具備介入回遷房買賣事宜的資格。5.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明代理費(fèi)用已支付。6.回遷房過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口簿、身份證等，以證明買賣雙方具備過戶條件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人未按時履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：代理人未按時履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例說明：代理人未在約定的時間內(nèi)完成回遷房過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時入住，甲方有權(quán)要求代理人賠償因延誤造成的損失。2.甲方未按時支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理人支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)支付代理費(fèi)用，代理人有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫停或終止代理服務(wù)。3.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露商業(yè)秘密，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：代理人泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，代理人應(yīng)賠償甲方損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致回遷房買賣合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度授權(quán)委托書：代理人全權(quán)處理回遷房買賣事宜1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.出讓人信息1.2.受托人信息2.委托事項(xiàng)2.1.回遷房買賣的具體事宜2.2.委托人全權(quán)處理的權(quán)利范圍3.合同標(biāo)的物3.1.回遷房的基本情況3.2.房屋權(quán)屬證書4.合同金額及支付方式4.1.合同總價4.2.付款方式及時間5.合同履行期限5.1.合同生效時間5.2.合同履行期限6.委托人權(quán)利和義務(wù)6.1.委托人權(quán)利6.2.委托人義務(wù)7.代理人權(quán)利和義務(wù)7.1.代理人權(quán)利7.2.代理人義務(wù)8.合同變更及解除8.1.合同變更的條件及程序8.2.合同解除的條件及程序9.違約責(zé)任9.1.委托人違約責(zé)任9.2.代理人違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2.其他相關(guān)證明材料12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同未盡事宜的處理13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息a)全名：b)身份證號碼：c)聯(lián)系電話：d)住址：a)全名：b)身份證號碼：c)聯(lián)系電話：d)住址：2.委托事項(xiàng)2.1.回遷房買賣的具體事宜：a)委托人同意代理人代表其全權(quán)處理位于[具體地址]的回遷房買賣事宜。b)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)由代理人代表委托人履行。2.2.委托人全權(quán)處理的權(quán)利范圍：a)代理人有權(quán)與買方進(jìn)行談判，包括但不限于價格、付款方式等。b)代理人有權(quán)簽署買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。3.合同標(biāo)的物3.1.回遷房的基本情況：a)房屋坐落地址：[具體地址]b)房屋建筑面積：[面積]c)房屋權(quán)屬證書編號：[編號]d)房屋用途：[用途]3.2.房屋權(quán)屬證書：a)委托人保證所提供的房屋權(quán)屬證書真實(shí)、有效。b)代理人有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)時出示該證書。4.合同金額及支付方式4.1.合同總價：a)回遷房買賣總價為人民幣[金額]元整。4.2.付款方式及時間：a)買方應(yīng)在本合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)支付總價款的[百分比]作為定金。b)余款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)支付。5.合同履行期限5.1.合同生效時間：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2.合同履行期限：a)本合同約定的回遷房買賣事宜應(yīng)在合同生效后[天數(shù)]內(nèi)完成。6.委托人權(quán)利和義務(wù)6.1.委托人權(quán)利：a)委托人有權(quán)要求代理人及時、準(zhǔn)確地向其報告回遷房買賣事宜的進(jìn)展情況。b)委托人有權(quán)要求代理人按照本合同約定履行其義務(wù)。6.2.委托人義務(wù)：a)委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、有效的房屋權(quán)屬證書和相關(guān)證明材料。b)委托人應(yīng)配合代理人辦理回遷房買賣事宜。7.代理人權(quán)利和義務(wù)7.1.代理人權(quán)利：a)代理人有權(quán)代表委托人與買方進(jìn)行談判，并簽署相關(guān)文件。b)代理人有權(quán)要求委托人提供必要的證明材料。7.2.代理人義務(wù)：a)代理人應(yīng)按照委托人的要求，盡全力完成回遷房買賣事宜。b)代理人應(yīng)向委托人及時、準(zhǔn)確地報告回遷房買賣事宜的進(jìn)展情況。8.合同變更及解除8.1.合同變更的條件及程序a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同標(biāo)的物、金額、履行期限等。c)合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同解除的條件及程序a)合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的法定情形。b)合同一方提出解除合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理已履行的部分。9.違約責(zé)任9.1.委托人違約責(zé)任a)委托人未按時支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的[百分比]%。b)委托人未按約定提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.代理人違約責(zé)任a)代理人未按約定履行代理義務(wù)，造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)代理人泄露委托人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2.其他相關(guān)證明材料11.3.代理人授權(quán)委托書12.合同生效及其他12.1.合同生效條件a)雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容齊全。b)合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。12.2.合同未盡事宜的處理a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。b)本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1.合同簽署日期a)本合同簽署日期為[日期]。13.2.合同簽署地點(diǎn)a)本合同簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，但不屬于甲乙雙方的獨(dú)立法人或自然人，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他組織或個人。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、交易撮合等服務(wù)。b)律師提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。c)評估機(jī)構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)。d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額需根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險進(jìn)行評估。16.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中，并作為合同的一部分。16.3.第三方的責(zé)任限額不得低于其可能產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方責(zé)任的劃分17.1.第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方提供的信息錯誤等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前[天數(shù)]日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明第三方介入的必要性及具體服務(wù)內(nèi)容。18.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.第三方介入的額外條款19.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.3.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。20.第三方責(zé)任的明確20.1.第三方的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不得超出本合同約定的范圍。20.2.第三方的責(zé)任應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。20.3.第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：a)第三方提供的服務(wù)是否符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)第三方提供的服務(wù)是否導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。c)第三方是否按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)。21.第三方介入的解除21.1.若第三方在履行服務(wù)過程中存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)解除其服務(wù)合同。21.2.第三方介入的解除應(yīng)書面通知第三方，并說明解除的原因。21.3.第三方介入的解除不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件a)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。b)說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.代理人授權(quán)委托書a)要求：代理人需提供經(jīng)委托人簽字（或蓋章）的授權(quán)委托書，授權(quán)代理人代表其處理回遷房買賣事宜。b)說明：授權(quán)委托書需明確代理人的代理權(quán)限和期限。3.房屋買賣合同a)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)等。b)說明：房屋買賣合同是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。4.付款憑證a)要求：提供買方支付定金、房款等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。b)說明：付款憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明a)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明材料，如房產(chǎn)證等。b)說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。6.第三方服務(wù)合同a)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。b)說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議a)要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。b)說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)委托人未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的[百分比]%。b)委托人未按約定提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)委托人未按時完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)代理人未按約定履行代理義務(wù)，造成委托人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)代理人泄露委托人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)代理人未能按約定完成房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b)第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)第三方未能按約定完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.委托人未按約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致代理人無法履行代理義務(wù)，代理人可要求委托人支付違約金人民幣[金額]元。2.代理人未能按約定完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致委托人遭受損失，代理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣[金額]元。3.第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋買賣交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣[金額]元。全文完。2024年度授權(quán)委托書：代理人全權(quán)處理回遷房買賣事宜2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.委托事項(xiàng)2.1委托人身份信息2.2代理人身份信息2.3委托事項(xiàng)范圍2.4委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.權(quán)限范圍3.1代理人權(quán)利3.2代理人義務(wù)3.3代理人權(quán)限限制4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期4.3代理期限延長條件及程序5.費(fèi)用及報酬5.1代理人費(fèi)用5.2代理報酬5.3費(fèi)用及報酬支付方式5.4費(fèi)用及報酬支付時間6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2代理人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1附件一：委托人授權(quán)委托書10.2附件二：回遷房買賣相關(guān)文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效條件11.1合同生效日期11.2合同生效條件11.3合同生效程序12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止條件13.1合同終止事由13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托人：X公司1.1.2代理人：X（身份證號碼：）1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)2.委托事項(xiàng)2.1委托人身份信息2.1.1委托人名稱：X公司2.1.2法定代表人：X（身份證號碼：）2.2代理人身份信息2.2.1代理人名稱：X（身份證號碼：）2.3委托事項(xiàng)范圍2.3.1代理人全權(quán)處理委托人名下位于北京市某區(qū)的回遷房買賣事宜。2.3.2委托事項(xiàng)包括但不限于房屋的出售、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.4委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.4.1委托人名下回遷房具體信息：房屋編號、面積、地址等。3.權(quán)限范圍3.1代理人權(quán)利3.1.1代理人有權(quán)以委托人名義進(jìn)行回遷房買賣事宜的相關(guān)談判和簽約。3.1.2代理人有權(quán)代表委托人接受或拒絕購房者的報價和條件。3.2代理人義務(wù)3.2.1代理人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行代理職責(zé)。3.2.2代理人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3代理人權(quán)限限制3.3.1代理人不得超越授權(quán)范圍，擅自變更委托事項(xiàng)。3.3.2代理人不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.代理期限4.1代理起始日期：2024年3月1日4.2代理終止日期：2025年2月28日4.3代理期限延長條件及程序4.3.1如需延長代理期限，雙方應(yīng)提前30日書面協(xié)商一致。4.3.2延長代理期限的，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。5.費(fèi)用及報酬5.1代理人費(fèi)用5.1.1代理人費(fèi)用為成交價的1%，由委托人支付。5.1.2代理人費(fèi)用支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。5.2代理報酬5.2.1代理報酬為成交價的1%，由委托人支付。5.2.2代理報酬支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。5.3費(fèi)用及報酬支付方式5.3.1費(fèi)用及報酬以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件。5.4費(fèi)用及報酬支付時間5.4.1費(fèi)用及報酬支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后15個工作日內(nèi)。6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同變更程序6.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。6.3合同解除條件6.3.1委托人、代理人或第三方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4合同解除程序6.4.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。6.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進(jìn)行。8.3.2仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)有效。9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式。9.2送達(dá)地址9.2.1委托人送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)某街道某號。9.2.2代理人送達(dá)地址：北京市朝陽區(qū)某街道某號。9.3送達(dá)方式9.3.1郵寄送達(dá)：通過掛號郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)。9.3.2電子郵件送達(dá)：以發(fā)送成功通知為準(zhǔn)。9.3.3直接交付：以交付人簽收為準(zhǔn)。10.合同附件10.1附件一：委托人授權(quán)委托書10.2附件二：回遷房買賣相關(guān)文件10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1合同簽訂雙方的身份證明文件10.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3.3買賣雙方簽訂的房屋買賣合同11.合同生效條件11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方簽字蓋章。11.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.3合同生效程序11.3.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章。11.3.2合同簽字蓋章后，合同生效。12.合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1委托人、代理人或第三方違約。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。12.3.2合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的索賠。13.合同終止條件13.1合同終止事由13.1.1合同期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。13.3.2合同終止不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的索賠。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.4.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同約定的回遷房買賣事宜中，非甲乙雙方的第三方個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成合同約定的回遷房買賣事宜。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在必要時，可以引入第三方介入，具體第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、風(fēng)險評估、法律咨詢等。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3第三方應(yīng)按照約定的時間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)在合作協(xié)議中詳細(xì)列明。21.2第三方介入的服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方約定的代理期限相一致。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。22.2第三方介入的解除，需按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行，協(xié)議未約定的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對回遷房買賣事宜的最終結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。23.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分，以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。24.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)24.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。24.2若第三方介入費(fèi)用超出原合同約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。25.第三方介入的保密義務(wù)25.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。25.2保密義務(wù)的期限應(yīng)與合同期限一致，或者直至秘密失去價值為止。26.第三方介入的爭議解決26.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。26.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合作協(xié)議的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托人授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)詳細(xì)列明代理人的權(quán)限范圍、授權(quán)期限等，并由委托人簽字蓋章。說明：該附件是合同的重要組成部分，用于證明代理人的授權(quán)合法有效。2.附件二：回遷房買賣相關(guān)文件要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證明、房屋買賣合同等。說明：這些文件是房屋買賣交易的基礎(chǔ)性文件，用于證明交易的合法性和有效性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于第三方合作協(xié)議、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的輔助性文件，用于證明交易的完整性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等。說明：該協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、違約責(zé)任等。說明：該合同是房屋買賣的核心文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代理人未在授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行代理活動。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，委托人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：代理人未經(jīng)委托人同意，擅自將房屋出售給第三方。2.違約行為：代理人泄露委托人的商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，委托人有權(quán)要求賠償損失。示例：代理人將委托人的商業(yè)秘密告知競爭對手。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，委托人有權(quán)解除合作協(xié)議并要求賠償損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋評估工作。4.違約行為：委托人未按約定支付費(fèi)用或報酬。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，代理人有權(quán)要求支付費(fèi)用或報酬。示例：委托人未按合同約定支付代理費(fèi)用。5.違約行為：代理人未按約定時間完成代理事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，委托人有權(quán)要求賠償損失。示例：代理人未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方均有權(quán)要求賠償損失。示例：第三方將甲乙雙方的商業(yè)秘密告知他人。全文完。2024年度授權(quán)委托書：代理人全權(quán)處理回遷房買賣事宜4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托人信息1.1.1姓名1.1.2身份證件號碼1.1.3聯(lián)系電話1.2代理人信息1.2.1姓名1.2.2身份證件號碼1.2.3聯(lián)系電話2.委托事項(xiàng)2.1回遷房買賣事宜2.1.1房屋基本情況2.1.2買賣雙方基本信息2.1.3買賣價格及支付方式2.2委托權(quán)限2.2.1代理人全權(quán)處理2.2.2代理人職責(zé)3.合同期限3.1委托期限3.2延期條件及程序4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算5.代理事項(xiàng)的執(zhí)行5.1代理人行為規(guī)范5.2代理人行為監(jiān)督5.3代理人行為責(zé)任6.信息保密6.1信息保密內(nèi)容6.2信息保密責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：委托事項(xiàng)明細(xì)表13.2附件二：代理人授權(quán)委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同附件說明14.1附件一說明14.2附件二說明14.3附件三說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托人信息委托人：[姓名]身份證件號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2代理人信息代理人：[姓名]身份證件號碼：[身份證號碼]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第二條委托事項(xiàng)2.1回遷房買賣事宜2.1.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋面積：[面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.1.2買賣雙方基本信息賣方：[賣方姓名]身份證件號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方：[買方姓名]身份證件號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.1.3買賣價格及支付方式買賣價格：[金額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]第三條合同期限3.1委托期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用：[金額]4.2代理費(fèi)用支付方式支付時間：[具體時間]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3代理費(fèi)用結(jié)算結(jié)算時間：[具體時間]結(jié)算方式：[結(jié)算方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]第五條代理事項(xiàng)的執(zhí)行5.1代理人行為規(guī)范代理人應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，維護(hù)委托人合法權(quán)益。5.2代理人行為監(jiān)督委托人有權(quán)對代理人的行為進(jìn)行監(jiān)督，代理人應(yīng)積極配合。5.3代理人行為責(zé)任如代理人違反本合同約定，導(dǎo)致委托人權(quán)益受損，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條信息保密6.1信息保密內(nèi)容代理人應(yīng)對委托人提供的所有信息保密，不得泄露給任何第三方。6.2信息保密責(zé)任代理人泄露信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序一方當(dāng)事人要求解除合同時，應(yīng)提前[具體時間]通知對方，雙方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)協(xié)商解除事宜。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）代理人未按合同約定履行代理職責(zé)；（2）代理人泄露委托人信息；（3）代理人未按合同約定收取或支付費(fèi)用；（4）委托人未按合同約定支付代理費(fèi)用；（5）任何一方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1代理人違約代理人違反本合同約定，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2委托人違約委托人違反本合同約定，給代理人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]的[具體法院]訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁委員會]，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。11.2附件本合同附件如下：附件一：委托事項(xiàng)明細(xì)表附件二：代理人授權(quán)委托書附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人委托人（蓋章）：[委托人單位或個人簽名]代理人（蓋章）：[代理人單位或個人簽名]第十三條合同附件13.1附件一說明附件一詳細(xì)列明了委托事項(xiàng)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋信息、買賣雙方信息、買賣價格及支付方式等。13.2附件二說明附件二為代理人授權(quán)委托書，明確了代理人的全權(quán)代理權(quán)限和委托人的授權(quán)范圍。13.3附件三說明附件三包含與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易合同等。第十四條合同附件14.1附件一說明如前所述。14.2附件二說明如前所述。14.3附件三說明如前所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。3.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)及可能承擔(dān)的風(fēng)險等因素綜合確定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獨(dú)立開展相關(guān)服務(wù)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、安排會面等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不屬于委托代理關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方通報相關(guān)事項(xiàng)。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不力，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方責(zé)任的具體規(guī)定8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，可免除或減輕其賠償責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或違反合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的合同終止（1）本合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因故退出本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托事項(xiàng)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明委托事項(xiàng)的詳細(xì)信息，包括房屋信息、買賣雙方信息、買賣價格及支付方式等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：代理人授權(quán)委托書要求：明確代理人的全權(quán)代理權(quán)限和委托人的授權(quán)范圍。說明：本附件作為授權(quán)依據(jù)，確保代理人在授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，保障第三方權(quán)益，明確責(zé)任。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)。說明：本附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，確保交易合法。5.附件五：交易合同要求：簽訂買賣雙方之間的交易合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為交易依據(jù)，確保交易過程合法、公正。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說明：本附件用于核實(shí)付款情況，確保交易款項(xiàng)到位。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：本附件用于核實(shí)稅費(fèi)支付情況，確保交易合規(guī)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如評估報告、律師意見書等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易過程全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人未按合同約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。示例：代理人未按時完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤，應(yīng)賠償委托人因此遭受的損失。2.代理人泄露委托人信息責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。示例：代理人將委托人信息泄露給第三方，導(dǎo)致委托人遭受損失，應(yīng)賠償損失。3.委托人未按合同約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付代理費(fèi)用。示例：委托人未按合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付。4.代理人未按合同約定收取或支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)方因此遭受的損失。示例：代理人未按合同約定收取或支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)賠償相關(guān)方損失。5.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)方因此遭受的損失。示例：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易受阻，應(yīng)賠償損失。6.第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)方因此遭受的損失。示例：第三方泄露信息給第三方，導(dǎo)致相關(guān)方損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度授權(quán)委托書：代理人全權(quán)處理回遷房買賣事宜5本合同目錄一覽1.1委托人信息1.2代理人信息1.3委托事項(xiàng)概述1.4委托范圍與權(quán)限1.5委托期限1.6委托費(fèi)用及支付方式1.7代理費(fèi)用及支付方式1.8委托人責(zé)任與義務(wù)1.9代理人責(zé)任與義務(wù)1.10委托事項(xiàng)的變更與解除1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同生效與終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條委托人信息1.1.1委托人名稱：_____________________________1.1.2委托人住所：_____________________________1.1.3委托人聯(lián)系方式：_________________________第二條代理人信息2.1.1代理人名稱：_____________________________2.1.2代理人住所：_____________________________2.1.3代理人聯(lián)系方式：_________________________第三條委托事項(xiàng)概述3.1.1委托事項(xiàng)：代理人全權(quán)處理回遷房買賣事宜。3.1.2回遷房基本情況：_________________________第四條委托范圍與權(quán)限4.1.1代理人有權(quán)代表委托人進(jìn)行回遷房買賣的所有相關(guān)事宜，包括但不限于：4.1.2代理人有權(quán)簽署買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、接收或支付房款等。4.1.3代理人有權(quán)決定回遷房買賣的價格、方式等。4.1.4代理人有權(quán)處理與回遷房買賣相關(guān)的法律事務(wù)。第五條委托期限5.1.1本委托書的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.1.2委托期限到期后，如未續(xù)簽，代理人應(yīng)立即停止行使代理權(quán)。第六條委托費(fèi)用及支付方式6.1.1委托人應(yīng)向代理人支付委托費(fèi)用，費(fèi)用金額為：_________________________元。6.1.2委托費(fèi)用支付方式：_________________________。第七條代理費(fèi)用及支付方式7.1.1代理人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取代理費(fèi)用，費(fèi)用金額為：_________________________元。7.1.2代理費(fèi)用支付方式：_________________________。第八條委托人責(zé)任與義務(wù)8.1.1委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的回遷房相關(guān)資料。8.1.2委托人應(yīng)按時足額支付代理人代理費(fèi)用。8.1.3委托人應(yīng)對代理人在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)。8.1.4委托人應(yīng)積極配合代理人處理回遷房買賣事宜，及時提供必要的協(xié)助。第九條代理人責(zé)任與義務(wù)9.1.1代理人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行代理職責(zé)。9.1.2代理人應(yīng)妥善保管委托人提供的資料，不得泄露或?yàn)E用。9.1.3代理人應(yīng)按照委托人的指示和授權(quán)范圍行事，不得超越權(quán)限。9.1.4代理人應(yīng)盡合理努力完成委托事項(xiàng)，確保委托人的合法權(quán)益。第十條委托事項(xiàng)的變更與解除10.1.1如遇特殊情況，委托人可書面通知代理人變更或解除委托事項(xiàng)。10.1.2代理人收到變更或解除通知后，應(yīng)立即停止相關(guān)行為。10.1.3變更或解除委托事項(xiàng)后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任11.1.1如委托人未按時足額支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金金額為：_________________________元。11.1.2如代理人未履行代理職責(zé)或超越授權(quán)范圍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.1.3如因代理人原因?qū)е挛腥嗽馐軗p失，代理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.1.3仲裁委員會的選擇：_________________________。12.1.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十三條合同生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同一式兩份，委托人、代理人各執(zhí)一份。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)