2024版企業(yè)并購中房地產(chǎn)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)專項(xiàng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版企業(yè)并購中房地產(chǎn)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)專項(xiàng)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2本合同術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合并概述3.1并購目的3.2并購范圍4.房地產(chǎn)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)4.1劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)清單4.2劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)權(quán)屬4.3劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)評(píng)估5.劃轉(zhuǎn)條件與要求5.1劃轉(zhuǎn)條件5.2劃轉(zhuǎn)要求5.3劃轉(zhuǎn)程序6.付款安排6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款條件7.交割與接收7.1交割條件7.2交割時(shí)間7.3接收條件7.4接收時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶時(shí)間8.3過戶費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他條款13.1適用法律13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同附件14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1"本合同"指雙方就2024版企業(yè)并購中房地產(chǎn)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)所簽訂的專項(xiàng)協(xié)議。1.1.2"甲方"指（甲方全稱），"乙方"指（乙方全稱）。1.1.3"房地產(chǎn)資產(chǎn)"指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)及相關(guān)土地權(quán)益。1.1.4"劃轉(zhuǎn)"指甲方將房地產(chǎn)資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。1.1.5"交割"指房地產(chǎn)資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)移至乙方名下。1.1.6"過戶手續(xù)"指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房地產(chǎn)資產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方所必須辦理的登記手續(xù)。1.2本合同術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：（甲方全稱）2.1.2地址：（甲方地址）2.1.3法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）2.2乙方基本信息2.2.1名稱：（乙方全稱）2.2.2地址：（乙方地址）2.2.3法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）3.合并概述3.1并購目的3.1.1甲方通過本次并購，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展和資源整合。3.1.2乙方通過本次并購，獲取甲方房地產(chǎn)資產(chǎn)，以擴(kuò)大自身業(yè)務(wù)規(guī)模。3.2并購范圍3.2.1本合同涉及的并購范圍為甲方擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)。4.房地產(chǎn)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)4.1劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)清單4.1.1甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)及相關(guān)土地權(quán)益，詳見附件《房地產(chǎn)資產(chǎn)清單》。4.2劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)權(quán)屬4.2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)評(píng)估4.3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）出具，評(píng)估價(jià)值為（評(píng)估價(jià)值）。5.劃轉(zhuǎn)條件與要求5.1劃轉(zhuǎn)條件5.1.1雙方簽署本合同；5.1.2甲方將房地產(chǎn)資產(chǎn)過戶至乙方名下；5.1.3乙方支付劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)對(duì)價(jià)。5.2劃轉(zhuǎn)要求5.2.1甲方應(yīng)確保劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)對(duì)價(jià)。5.3劃轉(zhuǎn)程序5.3.1雙方按照本合同約定辦理劃轉(zhuǎn)手續(xù)；5.3.2乙方在收到劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)。6.付款安排6.1付款方式6.1.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)對(duì)價(jià)。6.2付款時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后（具體時(shí)間）內(nèi)支付劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)對(duì)價(jià)。6.3付款條件6.3.1乙方支付劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)對(duì)價(jià)后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)資產(chǎn)過戶至乙方名下。7.交割與接收7.1交割條件7.1.1乙方支付劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)對(duì)價(jià)；7.1.2甲方完成房地產(chǎn)資產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2交割時(shí)間7.2.1乙方支付劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)對(duì)價(jià)后，甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)完成房地產(chǎn)資產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3接收條件7.3.1乙方在收到甲方提供的房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件后，視為接收完成。7.4接收時(shí)間7.4.1乙方應(yīng)在甲方完成房地產(chǎn)資產(chǎn)過戶手續(xù)后（具體時(shí)間）內(nèi)接收房地產(chǎn)資產(chǎn)。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)資產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。8.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的過戶所需全部文件后，及時(shí)辦理過戶手續(xù)。8.2過戶時(shí)間8.2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)對(duì)價(jià)后的（具體時(shí)間）內(nèi)完成。8.3過戶費(fèi)用8.3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2任何一方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)；9.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；9.1.4任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為本合同約定劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)對(duì)價(jià)的（具體百分比）。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向（具體法院名稱）提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁委員會(huì)名稱）。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密等均為保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；12.1.2乙方支付劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)對(duì)價(jià)。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就；12.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。12.4合同終止程序12.4.1雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。13.其他條款13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同變更13.3.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意。13.4合同附件13.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人身份證明14.3.1雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)提供有效的身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理建議，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責(zé)。17.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用。18.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；19.1.2第三方的職責(zé)范圍；19.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；19.1.4第三方的責(zé)任限額；19.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.6第三方介入的時(shí)間；19.1.7第三方介入的終止條件；19.1.8其他雙方認(rèn)為必要的條款。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2.1第三方職責(zé)已完成；20.2.2雙方協(xié)商一致終止；20.2.3第三方違反協(xié)議約定；20.2.4出現(xiàn)不可抗力；20.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方可向（具體法院名稱）提起訴訟。22.第三方介入?yún)f(xié)議的附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。23.第三方介入的生效23.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。24.第三方介入的獨(dú)立性24.1第三方在介入本合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。25.第三方介入的保密25.1第三方在介入本合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。26.第三方介入的監(jiān)督26.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。27.第三方介入的記錄27.1第三方應(yīng)記錄其介入本合同相關(guān)事務(wù)的詳細(xì)情況，包括但不限于工作內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。28.第三方介入的評(píng)估28.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果記錄在案。29.第三方介入的后續(xù)處理29.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報(bào)告或意見，進(jìn)行后續(xù)處理。30.第三方介入的最終責(zé)任30.1第三方介入產(chǎn)生的最終責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明甲方擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、權(quán)屬證明等。說明：本清單作為合同附件，用于明確劃轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)資產(chǎn)范圍。2.房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于確定劃轉(zhuǎn)房地產(chǎn)資產(chǎn)的價(jià)值。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。4.付款憑證詳細(xì)要求：乙方支付劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)對(duì)價(jià)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：房地產(chǎn)資產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理證明文件。說明：本證明作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)資產(chǎn)的過戶已完成。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等達(dá)成一致。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就保密內(nèi)容、保密義務(wù)、保密期限等達(dá)成一致。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間等達(dá)成一致。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)對(duì)價(jià)。乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為本合同約定劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)對(duì)價(jià)的（具體百分比）。違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接損失。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付劃轉(zhuǎn)資產(chǎn)對(duì)價(jià)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲過戶造成的損失。第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版企業(yè)并購中房地產(chǎn)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)專項(xiàng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的定義1.2并購的定義1.3專項(xiàng)協(xié)議的定義2.交易雙方信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.房地產(chǎn)資產(chǎn)的范圍3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的詳細(xì)清單3.2房地產(chǎn)資產(chǎn)的地理位置3.3房地產(chǎn)資產(chǎn)的權(quán)屬情況4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定4.2交易價(jià)格的支付方式4.3交易價(jià)格的調(diào)整5.交易支付方式5.1交易款項(xiàng)的支付時(shí)間5.2交易款項(xiàng)的支付方式5.3交易款項(xiàng)的支付條件6.交割手續(xù)和程序6.1交割手續(xù)的辦理6.2交割程序的步驟6.3交割期限和條件7.財(cái)務(wù)審計(jì)和評(píng)估7.1財(cái)務(wù)審計(jì)的要求7.2財(cái)務(wù)審計(jì)的報(bào)告7.3資產(chǎn)評(píng)估的要求7.4資產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告8.稅務(wù)處理8.1稅務(wù)處理的原則8.2稅務(wù)處理的計(jì)算方法8.3稅務(wù)處理的期限9.法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)的內(nèi)容11.3保密期限12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的認(rèn)定12.3不可抗力事件的處理13.合同生效和解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同解除的程序14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的定義本合同中所述房地產(chǎn)資產(chǎn)，是指出讓方擁有的位于中華人民共和國境內(nèi)，擁有合法土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)的土地及建筑物，包括但不限于土地、房屋、附屬設(shè)施等。1.2并購的定義本合同中所述并購，是指受讓方購買出讓方所擁有的全部或部分房地產(chǎn)資產(chǎn)，并取得相應(yīng)的土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。1.3專項(xiàng)協(xié)議的定義本合同中所述專項(xiàng)協(xié)議，是指本合同及其附件，旨在明確雙方在房地產(chǎn)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條交易雙方信息2.1出讓方基本信息出讓方全稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________注冊(cè)地址：____________________2.2受讓方基本信息受讓方全稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)資本：____________________注冊(cè)地址：____________________第三條房地產(chǎn)資產(chǎn)的范圍3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)的詳細(xì)清單詳見附件一：《房地產(chǎn)資產(chǎn)清單》。3.2房地產(chǎn)資產(chǎn)的地理位置詳見附件一：《房地產(chǎn)資產(chǎn)清單》。3.3房地產(chǎn)資產(chǎn)的權(quán)屬情況詳見附件一：《房地產(chǎn)資產(chǎn)清單》。第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格的確定本合同項(xiàng)下交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2交易價(jià)格的支付方式交易價(jià)格以人民幣現(xiàn)金支付，支付時(shí)間詳見本合同第五條。4.3交易價(jià)格的調(diào)整在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，交易價(jià)格將根據(jù)國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第五條交易支付方式5.1交易款項(xiàng)的支付時(shí)間受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。5.2交易款項(xiàng)的支付方式交易款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息詳見附件二：《支付賬戶信息》。5.3交易款項(xiàng)的支付條件受讓方支付交易款項(xiàng)前，應(yīng)確保已按照本合同約定的條件完成所有交割手續(xù)。第六條交割手續(xù)和程序6.1交割手續(xù)的辦理受讓方應(yīng)在支付全部交易款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢所有交割手續(xù)。6.2交割程序的步驟詳見附件三：《交割程序》。6.3交割期限和條件交割期限自支付全部交易款項(xiàng)之日起計(jì)算，具體期限詳見附件三：《交割程序》。第七條財(cái)務(wù)審計(jì)和評(píng)估7.1財(cái)務(wù)審計(jì)的要求出讓方應(yīng)在簽署本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)提供完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。7.2財(cái)務(wù)審計(jì)的報(bào)告詳見附件四：《財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告》。7.3資產(chǎn)評(píng)估的要求受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)完成資產(chǎn)評(píng)估。7.4資產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告詳見附件五：《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。第八條稅務(wù)處理8.1稅務(wù)處理的原則本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，并由出讓方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.2稅務(wù)處理的計(jì)算方法稅費(fèi)的計(jì)算方法將依據(jù)國家稅務(wù)局的正式文件和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。8.3稅務(wù)處理的期限所有稅費(fèi)應(yīng)在交割手續(xù)辦理完畢后的第一個(gè)納稅申報(bào)期內(nèi)繳納完畢。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同及其解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____________________。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的定義違約行為是指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)如一方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式將在附件六《違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)》中詳細(xì)列明。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同及其履行過程中雙方所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)的內(nèi)容雙方對(duì)本合同及其履行過程中所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密信息披露之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和雙方共同認(rèn)可的權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明。12.3不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行應(yīng)相應(yīng)中止。第十三條合同生效和解除13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.3合同解除的程序合同解除需書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式和程序進(jìn)行。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一至附件六，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋對(duì)本合同的解釋，應(yīng)以本合同及附件為準(zhǔn)。14.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲、乙雙方達(dá)成交易，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）專業(yè)咨詢方：為甲、乙雙方提供行業(yè)分析、市場(chǎng)研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）審計(jì)方：對(duì)出讓方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，出具審計(jì)報(bào)告的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資料。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。4.2責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為所造成的損失。4.3超過責(zé)任限額的處理如第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為所造成的損失超過責(zé)任限額，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的同意5.2第三方介入的審批程序第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，并簽署相關(guān)協(xié)議。5.3第三方介入的變更如需變更第三方，甲、乙雙方應(yīng)重新履行審批程序，并簽署變更協(xié)議。第六條第三方介入的合同約定6.1第三方介入的合同內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入的時(shí)間、期限和費(fèi)用；（4）第三方介入的成果和交付標(biāo)準(zhǔn)；（5）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。6.2第三方介入的合同效力第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指本合同及其履行過程中甲、乙雙方及第三方所知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。7.2保密義務(wù)的內(nèi)容第三方對(duì)本合同及其履行過程中所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密信息披露之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房地產(chǎn)資產(chǎn)清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房地產(chǎn)資產(chǎn)的名稱、位置、權(quán)屬狀況、面積、用途、評(píng)估價(jià)值等信息。說明：本清單為合同附件，用于明確交易房地產(chǎn)資產(chǎn)的具體情況。2.附件二：《支付賬戶信息》詳細(xì)要求：提供受讓方用于接收交易款項(xiàng)的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。說明：本附件用于確保交易款項(xiàng)的準(zhǔn)確支付。3.附件三：《交割程序》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出交割手續(xù)的步驟、時(shí)間安排、所需文件等。說明：本程序?yàn)楹贤郊?，用于指?dǎo)甲、乙雙方完成交割手續(xù)。4.附件四：《財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告》詳細(xì)要求：由審計(jì)方出具的，對(duì)出讓方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。說明：本報(bào)告用于驗(yàn)證出讓方的財(cái)務(wù)狀況，確保交易的安全。5.附件五：《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：由評(píng)估方出具的，對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。說明：本報(bào)告用于確定交易價(jià)格，確保交易公平合理。6.附件六：《違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確各種違約行為對(duì)應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。說明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。7.附件七：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)未按時(shí)辦理交割手續(xù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反保密義務(wù)未履行審計(jì)或評(píng)估義務(wù)其他違反本合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到另一方書面通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)糾正。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為____________________元。如違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：甲方向乙方支付交易款項(xiàng)后，乙方未按時(shí)辦理交割手續(xù)，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償甲方的損失。全文完。2024版企業(yè)并購中房地產(chǎn)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)專項(xiàng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)資產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方式3.1劃轉(zhuǎn)方式說明3.2劃轉(zhuǎn)程序3.3劃轉(zhuǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.資產(chǎn)交接4.1交接方式4.2交接清單4.3交接責(zé)任5.財(cái)務(wù)處理5.1資產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)5.2財(cái)務(wù)賬務(wù)處理5.3會(huì)計(jì)政策6.人員安置6.1人員安置原則6.2人員安置方案6.3人員安置費(fèi)用7.義務(wù)和責(zé)任7.1雙方義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3約定事項(xiàng)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單13.2附件二：人員安置方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.房地產(chǎn)資產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)基本情況[具體描述房地產(chǎn)資產(chǎn)的類型、位置、面積、用途等信息]2.2房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬證明[提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件]2.3房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估[提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告]3.資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)方式3.1劃轉(zhuǎn)方式說明[說明資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的具體方式，如股權(quán)劃轉(zhuǎn)、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等]3.2劃轉(zhuǎn)程序[詳細(xì)列出資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的具體程序，包括但不限于：談判、簽訂協(xié)議、資產(chǎn)評(píng)估、權(quán)屬變更登記等]3.3劃轉(zhuǎn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)[明確資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的起始時(shí)間和終止時(shí)間]4.資產(chǎn)交接4.1交接方式[規(guī)定資產(chǎn)交接的具體方式，如實(shí)物交接、電子數(shù)據(jù)交接等]4.2交接清單[列出資產(chǎn)交接的詳細(xì)清單，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證、相關(guān)合同、財(cái)務(wù)憑證等]4.3交接責(zé)任[明確雙方在資產(chǎn)交接過程中的責(zé)任和義務(wù)]5.財(cái)務(wù)處理5.1資產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)[確認(rèn)資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的價(jià)值，包括但不限于：賬面價(jià)值、評(píng)估價(jià)值等]5.2財(cái)務(wù)賬務(wù)處理[規(guī)定資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的財(cái)務(wù)賬務(wù)處理方法，包括但不限于：資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、負(fù)債轉(zhuǎn)移等]5.3會(huì)計(jì)政策[明確資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)涉及的會(huì)計(jì)政策，如收入確認(rèn)、成本費(fèi)用確認(rèn)等]6.人員安置6.1人員安置原則[闡述人員安置的原則，如公平、合理、平穩(wěn)過渡等]6.2人員安置方案[提供詳細(xì)的人員安置方案，包括但不限于：人員去向、待遇保障等]6.3人員安置費(fèi)用[明確人員安置費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式]8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬[明確房地產(chǎn)資產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如商標(biāo)、專利、著作權(quán)等）的歸屬，以及雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用上的權(quán)利和義務(wù)]8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)[規(guī)定雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面的責(zé)任，包括但不限于：防止侵權(quán)、維護(hù)權(quán)利等]8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用[詳細(xì)說明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用范圍、方式以及雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用上的合作與分成]9.保密條款9.1保密信息定義[定義保密信息的范圍，包括但不限于：技術(shù)信息、商業(yè)秘密、客戶信息等]9.2保密義務(wù)[規(guī)定雙方在保密信息上的保密義務(wù)，包括但不限于：不得泄露、不得擅自使用等]9.3保密期限[明確保密信息的保密期限，以及期限屆滿后的處理方式]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[選擇爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如選擇仲裁，明確仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，明確管轄法院]10.3爭(zhēng)議解決程序[詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的程序，包括但不限于：提交爭(zhēng)議、仲裁或訴訟、裁決或判決執(zhí)行等]11.合同生效和終止11.1合同生效條件[規(guī)定合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]11.2合同終止條件[列出合同終止的情形，如達(dá)成終止協(xié)議、合同期限屆滿、不可抗力等]11.3合同解除條件[明確合同解除的情形，如一方違約、雙方協(xié)商一致等]12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更[規(guī)定合同變更的程序和條件，以及變更后的合同效力]12.2合同解除[詳細(xì)說明合同解除的程序和條件，以及解除后的處理方式]12.3合同續(xù)簽[明確合同續(xù)簽的條件和程序，以及續(xù)簽后的合同效力]13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單[提供詳細(xì)的房地產(chǎn)資產(chǎn)清單，包括但不限于：房產(chǎn)證號(hào)、土地證號(hào)、面積、用途等]13.2附件二：人員安置方案[提供詳細(xì)的人員安置方案，包括但不限于：人員名單、安置去向、待遇保障等]13.3附件三：其他相關(guān)文件[列出合同附件中涉及的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、法律意見書等]14.合同簽署14.1簽署日期[明確合同簽署的具體日期]14.2簽署地點(diǎn)[規(guī)定合同簽署的地點(diǎn)]14.3簽署人簽字蓋章[明確合同簽署人的簽字和蓋章要求，以及見證人的簽字]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義[定義第三方為非合同雙方，但在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。]15.2第三方介入范圍[明確第三方介入的具體范圍，包括但不限于：資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、擔(dān)保、經(jīng)紀(jì)服務(wù)等。]16.第三方選擇與確認(rèn)16.1第三方選擇[規(guī)定甲乙雙方各自或共同選擇第三方的權(quán)利和程序。]16.2第三方確認(rèn)[明確第三方的資質(zhì)要求、選擇結(jié)果通知及第三方接受服務(wù)的事實(shí)確認(rèn)。]17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額[明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等。]17.2責(zé)任免除[規(guī)定在特定情況下，第三方免除責(zé)任的條件，如不可抗力、甲方或乙方違約等。]18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)費(fèi)用[規(guī)定第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間。]18.2服務(wù)成果[明確第三方提供的服務(wù)成果，以及成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程。]19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系[界定第三方與甲方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、接受甲方指示等。]19.2與乙方的關(guān)系[界定第三方與乙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、接受乙方指示等。]19.3與合同雙方的關(guān)系