2024年度全額支付商業(yè)地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全額支付商業(yè)地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商業(yè)地產(chǎn)概述2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)位置2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款期限3.3付款方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.合同其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3合同解除通知14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：_____________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：_____________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.商業(yè)地產(chǎn)概述2.1地產(chǎn)名稱地產(chǎn)名稱：________________________2.2地產(chǎn)位置地產(chǎn)位置：________________________2.3地產(chǎn)面積地產(chǎn)面積：________________________平方米2.4地產(chǎn)用途地產(chǎn)用途：________________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格買賣價格：________________________元人民幣3.2付款期限付款期限：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)3.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________匯款用途：________________________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方負責辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方配合提供必要文件。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用包括但不限于登記費、印花稅等，由乙方承擔。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成。5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準地產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.2質(zhì)量檢驗乙方有權(quán)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)對地產(chǎn)進行質(zhì)量檢驗。5.3質(zhì)量責任如地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復或更換責任。6.違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定支付購房款；（2）乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）一方違反合同約定導致合同無法履行。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。6.3違約賠償違約金金額為____元人民幣，賠償金額根據(jù)實際情況確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)無7.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知對方，并在通知送達之日起____個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除后果（1）已付款項不予退還，但應扣除合同解除前產(chǎn)生的合理費用；（2）未付款項不再支付；（3）已辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無效；（4）雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。10.合同變更10.1合同變更條件合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應明確列明變更前后的條款差異。11.合同終止11.1合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并簽署書面終止協(xié)議。11.3合同終止后果（1）已付款項不予退還，但應扣除合同終止前產(chǎn)生的合理費用；（2）未付款項不再支付；（3）已辦理的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無效；（4）雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的損失。12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房產(chǎn)買賣合同12.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.合同其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達。13.3合同解除通知任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方委托或選定的，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方服務范圍包括但不限于：（1）地產(chǎn)評估；（2）法律咨詢；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理；（4）融資服務；（5）其他甲方或乙方需要的專業(yè)服務。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額：（1）若第三方服務僅涉及本合同的某一方面，其責任限額為本合同該項服務費用總額的____倍；（2）若第三方服務涉及本合同多個方面，其責任限額為本合同總金額的____%；（3）若第三方服務導致合同無法履行，其責任限額為本合同總金額的____%。3.第三方責任免除3.1第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е路諢o法履行或造成甲方或乙方損失的，不負賠償責任。3.2不可抗力包括：（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前____個工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的具體原因和服務內(nèi)容。4.2對方收到通知后，應在____個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。4.3如雙方同意第三方介入，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方責任、權(quán)利和義務。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲方、乙方和第三方在履行本合同時，應按照各自職責和權(quán)利劃分承擔責任。5.2甲方、乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和評估負責，第三方對甲方、乙方提供服務或協(xié)助。5.3第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務質(zhì)量。6.第三方權(quán)利和義務6.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行合同過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，如遇到甲方、乙方違約行為，有權(quán)要求甲方、乙方承擔相應責任。6.2第三方義務：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；（2）在履行合同過程中，保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務質(zhì)量。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲方或乙方應提前____個工作日書面通知對方，并說明更換原因。7.2對方收到通知后，應在____個工作日內(nèi)回復是否同意更換第三方。7.3如雙方同意更換第三方，應重新簽訂書面協(xié)議，明確新第三方責任、權(quán)利和義務。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定。8.2若第三方介入導致合同履行成本增加，增加部分由甲方或乙方承擔。9.第三方介入的合同解除9.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第七條爭議解決方式解決。10.2若爭議涉及第三方責任，第三方應承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用于證明地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同原件。說明：作為雙方買賣地產(chǎn)的正式協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書原件，包括申請人信息、被轉(zhuǎn)移人信息、轉(zhuǎn)移原因等。說明：用于申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。4.附件四：地產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具的地產(chǎn)評估報告。5.附件五：法律咨詢意見書要求：提供律師出具的法律咨詢意見書，包括對合同條款的解讀、法律風險提示等。說明：用于確保合同條款的合法性和合規(guī)性。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議原件。說明：用于明確第三方服務的內(nèi)容、責任和義務。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同變更協(xié)議原件。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽署的合同解除協(xié)議原件。說明：用于記錄合同解除的原因和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付購房款；（2）乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）一方違反合同約定導致合同無法履行；（4）第三方服務不符合合同約定；（5）一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：（1）違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金；（2）賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）繼續(xù)履行合同：違約方應繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定支付購房款，應支付違約金____元，并賠償乙方因違約行為造成的損失；（2）乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應支付違約金____元，并賠償甲方因違約行為造成的損失；（3）第三方服務不符合合同約定，應退還已收取的費用，并賠償甲方或乙方因服務不符合要求造成的損失；（4）一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔保密責任等。全文完。2024年度全額支付商業(yè)地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)地址2.3商業(yè)地產(chǎn)用途2.4商業(yè)地產(chǎn)面積2.5商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理主體4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用5.房屋交付條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付標準6.違約責任及爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.合同解除條件7.1合同解除事由7.2合同解除程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同附件清單11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂日期及地點13.合同份數(shù)14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方注冊地址：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方注冊地址：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.商業(yè)地產(chǎn)基本信息2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：_______2.2商業(yè)地產(chǎn)地址：_______2.3商業(yè)地產(chǎn)用途：_______2.4商業(yè)地產(chǎn)面積：_______平方米2.5商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證書：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式：3.2.1買方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向賣方支付_______%的預付款；3.2.2剩余款項應在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付完畢；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1預付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2剩余款項支付時間：_______年_______月_______日。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理主體：4.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由賣方負責辦理；4.1.2買方應予以配合，并提供相關(guān)材料；4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程：4.2.1賣方應在收到買方支付的預付款后_______個工作日內(nèi)，向買方提交辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的所有文件；4.2.2買方應在收到文件后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費用：4.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費由賣方承擔；4.3.2其他相關(guān)費用由買方承擔。5.房屋交付條件5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日；5.2房屋交付地點：_______；5.3房屋交付標準：5.3.1房屋應達到交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無遺留工程；5.3.2賣方應確保房屋交付時無任何權(quán)利瑕疵。6.違約責任及爭議解決6.1違約責任：6.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；6.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；6.2爭議解決方式：6.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；6.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.合同解除條件7.1合同解除事由：7.1.1一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的；7.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的；7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，應提前_______個工作日書面通知對方；7.2.2雙方應在收到解除合同通知之日起_______個工作日內(nèi)，對解除合同事宜進行協(xié)商；7.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)地產(chǎn)信息及交易過程中所涉及的商業(yè)秘密負有保密義務；8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：交易價格、支付信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件、房屋狀況等；8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；9.1.2買方支付首期款項；9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失；10.2合同附件10.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.2.2合同附件包括但不限于：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交接清單、付款憑證等。11.合同附件清單11.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2合同簽訂地點：_______13.合同份數(shù)13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽署人14.1買方代表簽名：_______14.2賣方代表簽名：_______14.3簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的引入16.1雙方可引入第三方參與本合同的履行，以協(xié)助交易完成或提供專業(yè)服務。16.2引入第三方應當經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.1.1第三方因提供的服務導致合同無法履行的，責任限額為_______元；17.1.2第三方提供的服務存在重大過失或故意造成損害的，責任限額為_______元；17.1.3第三方因違反合作協(xié)議導致合同一方遭受損失的，責任限額為_______元。18.第三方責任界定18.1第三方的責任僅限于其提供的服務范圍內(nèi)，對于合同其他條款的履行不承擔責任。18.2第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務，其專業(yè)意見和判斷不構(gòu)成合同條款的變更。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務費用，費用標準應在合作協(xié)議中明確。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。20.第三方義務20.1第三方應按照合作協(xié)議的約定履行服務義務，確保服務質(zhì)量。20.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對合同雙方之間的權(quán)利義務承擔責任。21.2合同雙方對第三方的指示應通過書面形式進行，并明確指示的內(nèi)容和效果。21.3第三方在提供服務過程中，應尊重合同雙方的合法權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。22.第三方變更或退出22.1第三方如需變更或退出本合同，應提前_______個工作日書面通知合同雙方和對方。22.2第三方的變更或退出不影響本合同的效力，合同雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成時，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。24.第三方介入的保密義務24.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。25.第三方介入的合同附件25.1本合同附件中應包括第三方合作協(xié)議的副本，以證明第三方介入的合法性和有效性。26.第三方介入的生效條件26.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽署并生效后，第三方的介入即告成立。27.第三方介入的終止條件27.1第三方介入?yún)f(xié)議終止或失效，或第三方退出本合同，第三方的介入即告終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，并由買賣雙方及見證人簽字確認。說明：作為房屋交付的重要依據(jù)，確保雙方對房屋現(xiàn)狀達成一致。3.附件三：付款憑證要求：提供買方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明買方已按照合同約定支付款項。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與買賣雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。說明：確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的事實依據(jù)。6.附件六：違約金支付憑證要求：在發(fā)生違約行為時，提供違約金支付憑證。說明：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定時間支付款項；1.2賣方未按約定時間交付房屋；1.3第三方未按合作協(xié)議提供合格服務；1.4雙方未按約定履行保密義務；1.5發(fā)生其他違反合同約定的事項。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無約定，則按實際損失賠償。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付_______%的違約金；3.2賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_______%的違約金；3.3第三方未按合作協(xié)議提供合格服務，應向合同雙方支付_______元的違約金；3.4雙方未按約定履行保密義務，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度全額支付商業(yè)地產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同標的2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)位置2.3商業(yè)地產(chǎn)面積2.4商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款憑證4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3登記手續(xù)辦理4.4登記費用承擔5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2違約責任5.3違約金的計算方式5.4違約金的支付方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.合同附件10.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)圖紙10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________2.合同標的2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：____________________2.2商業(yè)地產(chǎn)位置：____________________2.3商業(yè)地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款時間節(jié)點：1.首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，付款賬戶信息如下：1.賬戶名稱：____________________2.賬號：____________________3.開戶行：____________________3.4付款憑證：買方應在付款后三個工作日內(nèi)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買方按照合同約定的付款時間節(jié)點支付全部款項后，賣方應將商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自買方支付全部款項之日起____個工作日內(nèi)。4.3登記手續(xù)辦理：賣方負責辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買方應予以配合。4.4登記費用承擔：登記費用由賣方承擔。5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2違約責任：1.若賣方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的____%。2.若買方未按約定時間支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%。5.3違約金的支付方式：違約金應一次性支付，支付方式與付款方式相同。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序：按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容、商業(yè)地產(chǎn)信息、交易價格等均為保密信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3保密責任：雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.合同解除8.1合同解除條件：1.因不可抗力導致合同無法履行；2.賣方未按約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買方在接到通知后____個工作日內(nèi)仍未收到相關(guān)手續(xù)；3.買方未按約定支付款項，且經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：1.一方提出解除合同，應書面通知另一方；2.另一方在接到通知后____個工作日內(nèi)確認解除；3.雙方應就合同解除后的事宜進行協(xié)商，包括但不限于款項退還、損失賠償?shù)取?.3合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。9.合同生效9.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.買方支付首付款；3.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同附件10.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)圖紙10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表11.合同變更11.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同變更程序：1.雙方就變更內(nèi)容達成一致；2.以書面形式簽訂變更協(xié)議；3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更通知：變更協(xié)議簽訂后，雙方應將變更內(nèi)容通知對方。12.合同終止12.1合同終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；4.合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應就剩余事宜進行結(jié)算。12.3合同終止通知：合同終止的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等非合同主體，在合同履行過程中提供相關(guān)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：1.中介方：在買賣雙方之間提供居間服務，協(xié)助雙方達成交易。2.評估機構(gòu)：對商業(yè)地產(chǎn)的價值進行評估。3.律師事務所：提供法律咨詢、合同審核等服務。4.會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務。15.3第三方責任：1.中介方責任：中介方應保證其提供的服務真實、合法，對因中介方的故意或重大過失造成的損失，中介方應承擔相應的法律責任。2.評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)應保證其評估結(jié)果真實、客觀，對因評估機構(gòu)的故意或重大過失造成的損失，評估機構(gòu)應承擔相應的法律責任。3.律師事務所責任：律師事務所應保證其提供的服務符合法律法規(guī)，對因律師事務所的故意或重大過失造成的損失，律師事務所應承擔相應的法律責任。4.會計師事務所責任：會計師事務所應保證其提供的服務符合法律法規(guī)，對因會計師事務所的故意或重大過失造成的損失，會計師事務所應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因提供相關(guān)服務而產(chǎn)生的責任，在合同約定的金額范圍內(nèi)承擔。16.2責任限額確定：1.合同雙方在合同中約定第三方責任限額；2.第三方在提供服務前應向合同雙方提供責任限額聲明；3.若第三方未提供責任限額聲明，則默認責任限額為合同總金額的____%。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與賣方的劃分：1.第三方僅對賣方提供的服務負責，不承擔與買方之間的直接責任；2.賣方應保證第三方提供的服務符合合同要求，否則賣方應承擔相應的責任。17.2第三方與買方的劃分：1.第三方僅對買方提供的服務負責，不承擔與賣方之間的直接責任；2.買方應保證第三方提供的服務符合合同要求，否則買方應承擔相應的責任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：1.第三方與合同雙方應保持獨立關(guān)系，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；2.第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定；3.第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違規(guī)行為，應及時向合同雙方或相關(guān)部門報告。18.第三方介入時的額外條款18.1中介方介入時的額外條款：1.中介方應在合同簽訂前向合同雙方提供中介服務協(xié)議；2.中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同約定；3.中介方應協(xié)助合同雙方完成交易手續(xù)。18.2評估機構(gòu)介入時的額外條款：1.評估機構(gòu)應在合同簽訂前向合同雙方提供評估報告