2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某開發(fā)商與購房者之間的房屋購買、交付等具體規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某開發(fā)商與購房者之間的房屋購買、交付等具體規(guī)定。1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋登記手續(xù)5.3房屋權(quán)屬證書6.房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.交付后房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3維修流程及費(fèi)用8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問題處理9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟條款11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.2購房者信息姓名：X身份證號(hào)碼：X地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：省市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：住宅3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）剩余款項(xiàng)：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)付清，每月支付人民幣萬元整（大寫：拾萬元整）3.3付款期限首付款支付期限：合同簽訂之日起天內(nèi)剩余款項(xiàng)支付期限：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：年月日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：購房者應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：購房者5.2房屋登記手續(xù)房屋登記手續(xù)：購房者應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書：購房者獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書6.房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等6.2配套設(shè)施使用規(guī)定配套設(shè)施使用規(guī)定：購房者應(yīng)遵守配套設(shè)施使用規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施6.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：開發(fā)商負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.房屋質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、外觀整潔。8.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，提供年的質(zhì)量保證服務(wù)。8.3質(zhì)量問題處理如購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)書面通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致購房者無法正常居住，開發(fā)商應(yīng)提供相應(yīng)的臨時(shí)居住場(chǎng)所。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2仲裁條款如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3訴訟條款如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、配套設(shè)施清單等。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：年月日12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案本合同需在日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門備案。13.合同解除及終止13.1合同解除程序合同解除程序需遵循法定程序，包括通知、確認(rèn)等。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同無效等。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的手續(xù)。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單合同附件清單：詳見本合同附件部分。14.2補(bǔ)充協(xié)議清單補(bǔ)充協(xié)議清單：如有補(bǔ)充協(xié)議，詳見補(bǔ)充協(xié)議部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指合同雙方在履行本合同過程中，基于本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，邀請(qǐng)或授權(quán)的參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)、法律咨詢、質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序甲方或乙方在履行本合同過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并取得?duì)方的同意。16.2引入條件第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且其服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)，且具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并書面確認(rèn)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)。18.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)內(nèi)容的合法性；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行如實(shí)記錄，并及時(shí)向合同雙方報(bào)告；（4）保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益，并明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益，并明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同履行過程中的參與者，其與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定新的合同履行方式。20.2合同履行監(jiān)督第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方按照約定履行義務(wù)。20.3合同履行爭(zhēng)議解決如第三方介入后發(fā)生合同履行爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第10條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證等內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本合同附件為房屋買賣合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書應(yīng)明確房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限、維修責(zé)任等內(nèi)容，并由開發(fā)商蓋章。說明：本附件作為房屋質(zhì)量保證的書面憑證，確保購房者對(duì)房屋質(zhì)量的權(quán)益。3.配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋所配備的配套設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、使用說明等。說明：本附件用于明確購房者所購買的房屋配套設(shè)施，便于購房者了解和使用。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息，作為付款的證明。說明：本附件用于證明購房者已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件作為房屋驗(yàn)收的書面證明，確認(rèn)房屋交付質(zhì)量。6.房屋權(quán)屬證書要求：證書應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋面積、房屋用途等信息，并由相關(guān)政府部門蓋章。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明，確保購房者擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本附件用于規(guī)范合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；違反合同約定的付款方式。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付購房款；驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出；違反合同約定的房屋使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金；房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；甲方違反合同約定的付款方式，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。（2）乙方責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金；乙方驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。3.違約行為示例說明（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)在年月日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為年月日，逾期天，甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。（2）乙方違約示例：乙方應(yīng)在年月日前支付購房款，但實(shí)際支付時(shí)間為年月日，逾期天，乙方應(yīng)向甲方支付元違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：某開發(fā)商與購房者之間的房屋購買、交付等具體規(guī)定。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2購房者基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3土地性質(zhì)2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋戶型2.7房屋朝向3.房屋購買價(jià)格及付款方式3.1房屋購買總價(jià)3.2付款方式3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4分期付款金額及支付時(shí)間3.5付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2登記所需材料5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證期6.2質(zhì)量保證范圍6.3維修責(zé)任及流程6.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施使用規(guī)定7.3配套設(shè)施維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.2購房者違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：10000萬元注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：05通信地址：市區(qū)路號(hào)郵政編碼：100000聯(lián)系電話：0105678傳真號(hào)碼：01056781.2購房者基本信息購房者姓名：身份證號(hào)：11010119800101通信地址：市區(qū)路號(hào)郵政編碼：100000聯(lián)系電話：13856782.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：國際社區(qū)2.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3土地性質(zhì)：住宅用地2.4建筑面積：200000平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋戶型：兩室兩廳一衛(wèi)2.7房屋朝向：南北通透3.房屋購買價(jià)格及付款方式3.1房屋購買總價(jià)：100萬元3.2付款方式：分期付款3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款為房屋總價(jià)的30%，于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付。3.4分期付款金額及支付時(shí)間：剩余70%房款分3期支付，每期支付23.33%，分別于合同簽訂后第6個(gè)月、第12個(gè)月和第18個(gè)月支付。3.5付款違約責(zé)任：若購房者逾期付款，應(yīng)向開發(fā)商支付每日萬分之五的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2025年12月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，無重大質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收程序：購房者應(yīng)在交付前7日內(nèi)通知開發(fā)商進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進(jìn)行維修，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：購房者支付完全部房款后30日內(nèi)5.2登記所需材料：購房者身份證、戶口本、購房合同等5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由購房者承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：若開發(fā)商未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向購房者支付每日萬分之五的違約金。6.房屋質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證期：自房屋交付之日起2年6.2質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、門窗等6.3維修責(zé)任及流程：購房者發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商，開發(fā)商應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修。6.4維修費(fèi)用承擔(dān)：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。7.房屋配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等7.2配套設(shè)施使用規(guī)定：購房者應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。7.3配套設(shè)施維修責(zé)任：配套設(shè)施的維修責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1開發(fā)商違約責(zé)任8.1.1若開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付房屋總價(jià)千分之一的違約金。8.1.2若開發(fā)商提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。8.1.3若開發(fā)商未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2購房者違約責(zé)任8.2.1若購房者未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付房屋總價(jià)千分之一的違約金。8.2.2若購房者逾期未驗(yàn)收房屋，視為已驗(yàn)收，并放棄對(duì)房屋質(zhì)量的異議權(quán)。8.2.3若購房者違反合同約定，造成開發(fā)商損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，已付款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退還。10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房屋及配套設(shè)施。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日11.3合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達(dá)：一方應(yīng)將通知以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過其他可靠方式送達(dá)對(duì)方確認(rèn)收悉。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正性、透明度和專業(yè)性。17.第三方介入條件17.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。18.第三方介入程序18.1雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。18.2第三方應(yīng)按照雙方約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，最高不超過合同總價(jià)的10%。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。20.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定獨(dú)立行使職權(quán)。21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其工作的公正性和合法性。21.2第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作。22.第三方與其他各方的劃分22.1第三方與開發(fā)商之間的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助開發(fā)商履行合同，確保合同順利履行。22.2第三方與購房者之間的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)購房者的合法權(quán)益，協(xié)助購房者履行合同。22.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。23.第三方介入的合同附件23.1附件一：第三方協(xié)議包括第三方名稱、資質(zhì)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。23.2附件二：第三方工作計(jì)劃包括第三方介入的具體工作內(nèi)容、時(shí)間安排、進(jìn)度要求等。24.第三方介入的變更和解除24.1第三方介入的變更：經(jīng)合同雙方同意，可以變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。24.2第三方介入的解除：在符合法定條件和合同約定的情況下，合同雙方可以解除第三方介入。25.第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入爭(zhēng)議的解決：若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸、門窗位置、配套設(shè)施等信息。說明：該圖作為合同附件，用于明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期付款的金額、時(shí)間、方式等信息。說明