2024年度二手房買賣定金支付協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣定金支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條定金支付金額3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式第四條定金使用的約定4.1定金用途4.2定金退還條件及方式4.3定金抵扣房款方式第五條房屋交付及過戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3定金支付憑證復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同簽訂日期第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋坐落于X市X區(qū)X街道X號(hào)，房屋編碼：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第三條定金支付金額3.1定金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3支付方式定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號(hào)信息如下：開戶行：X銀行X分行賬戶名：X賬號(hào)：X第四條定金使用的約定4.1定金用途定金用于購(gòu)買本協(xié)議約定的房屋。4.2定金退還條件及方式在下列情況下，定金將無(wú)息退還給乙方：（1）乙方因個(gè)人原因放棄購(gòu)買房屋的；（2）甲方在收到乙方定金后，因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，導(dǎo)致本交易的；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。4.3定金抵扣房款方式定金可抵扣房屋成交總價(jià)。第五條房屋交付及過戶時(shí)間5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方如未能按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋或未能完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），并且甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.2買方違約責(zé)任乙方如未能按本協(xié)議約定時(shí)間支付定金或放棄購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），并且乙方已支付的定金不予返還。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。8.2合同解除條件在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除本協(xié)議。第九條通知和送達(dá)9.1通知方式雙方通過書面形式互相通知和送達(dá)。9.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址均為本協(xié)議第一條中約定的地址。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，甲方和乙方應(yīng)相互提供身份證的復(fù)印件。11.3定金支付憑證復(fù)印件乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供定金支付憑證的復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年。第十四條合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條額外條款及說明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房屋交易相關(guān)的信息和服務(wù)。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款。貸款費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌綉?yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行賠償。賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙雙方任何一方，也不受甲乙雙方的控制。18.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等是相互獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與房屋的關(guān)系第三方不對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益承擔(dān)任何責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如甲乙雙方協(xié)商一致需要變更第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方。19.2第三方介入的解除如甲乙雙方協(xié)商一致需要解除第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確解除的具體事項(xiàng)。第二十條本修正條款的生效本修正條款與原合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為原件的復(fù)印件。附件說明：用于證明甲乙雙方的身份。附件3：定金支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：用于證明乙方已支付定金。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：用于證明房屋的價(jià)值。附件5：房屋過戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件6：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款。附件7：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：用于規(guī)定中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須為原件的復(fù)印件。附件說明：用于規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或放棄購(gòu)買房屋。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），并且甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），并且乙方已支付的定金不予返還。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的具體協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元整，并且甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金人民幣20,000元整。全文完。2024年度二手房買賣定金支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀第三條定金金額及支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條定金的作用及退還4.1定金的作用4.2合同終止或解除的情形4.3定金的退還方式第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間第六條房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格6.2支付方式第七條房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：X賣方聯(lián)系方式：X賣方身份證號(hào)：X1.2買方信息買方名稱：X買方地址：X買方聯(lián)系方式：X買方身份證號(hào)：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：X市（地級(jí)市）：X區(qū)（縣）：X街道：X門牌號(hào)：X2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)：X房屋裝修情況：X房屋用途：X第三條定金金額及支付3.1定金金額：X元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：X年月日第四條定金的作用及退還4.1定金的作用：定金作為買賣雙方履行合同的保證，自買方支付定金之日起，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同終止或解除的情形：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)終止或解除合同，定金不予退還。4.3定金的退還方式：在合同約定的交付房屋時(shí)間到期后，如賣方按約定交付房屋，買方支付剩余房款，定金將抵作房款的一部分。如賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)要求退還定金，賣方應(yīng)在收到買方要求退還定金的書面通知后7個(gè)工作日內(nèi)退還買方。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋交易價(jià)格及支付方式6.1房屋交易價(jià)格：X元6.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付房屋交易價(jià)格。第七條房屋交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的5%。8.2買方違約責(zé)任：如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的5%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過書面形式相互通知，通知應(yīng)以書面方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在本合同中約定送達(dá)地址，如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件5：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行或協(xié)助履行。1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)律師事務(wù)所銀行及其他金融機(jī)構(gòu)房屋交易管理部門物業(yè)服務(wù)公司其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房屋交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方的約定和市場(chǎng)行情確定。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2甲乙雙方與第三方可以約定責(zé)任限額，也可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其權(quán)利義務(wù)，不得超越約定的范圍。7.2第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同和雙方的約定為準(zhǔn)。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同變更或解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入的通知與送達(dá)9.1甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，按照本合同約定的方式進(jìn)行。9.2甲乙雙方與第三方之間的送達(dá)地址，應(yīng)在本合同中明確。第十條第三方介入的生效和終止10.1甲乙雙方與第三方之間的合同，自各方簽字或蓋章之日起生效。10.2甲乙雙方與第三方之間的合同終止條件，按照雙方的約定確定。第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式記載，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2本合同未