2024年二零二四年度房產(chǎn)評(píng)估委托購(gòu)買代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房產(chǎn)評(píng)估委托購(gòu)買代理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)評(píng)估委托事項(xiàng)2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍2.3評(píng)估方法3.代理購(gòu)買事項(xiàng)3.1購(gòu)買目的3.2購(gòu)買范圍3.3購(gòu)買方式4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1評(píng)估報(bào)告6.2代理過(guò)程中產(chǎn)生的資料7.合同期限及終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估委托書10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：代理購(gòu)買協(xié)議11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序12.3生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)評(píng)估委托事項(xiàng)2.1評(píng)估目的甲方委托乙方對(duì)位于_______的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。2.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍包括房產(chǎn)本身的實(shí)物狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。2.3評(píng)估方法乙方將采用市場(chǎng)比較法、成本法和收益法等合理方法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.代理購(gòu)買事項(xiàng)3.1購(gòu)買目的甲方委托乙方代理購(gòu)買評(píng)估確定的房產(chǎn)，以滿足甲方投資或自住需求。3.2購(gòu)買范圍購(gòu)買范圍為評(píng)估報(bào)告中確定的房產(chǎn)。3.3購(gòu)買方式乙方將根據(jù)甲方指示，通過(guò)合法渠道進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。4.2支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.保密條款5.1保密信息本合同涉及的保密信息包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果、購(gòu)買價(jià)格、交易條件等。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.1評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告的著作權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在約定的范圍內(nèi)使用評(píng)估報(bào)告的權(quán)利。6.2代理過(guò)程中產(chǎn)生的資料代理過(guò)程中產(chǎn)生的資料歸雙方共有，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用或泄露。7.合同期限及終止7.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估或購(gòu)買代理工作；（2）乙方泄露甲方保密信息；（3）甲方未按約定支付代理費(fèi)用；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定完成工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及滯納金；（4）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金（1）乙方未按約定完成工作，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用_______%的違約金；（2）乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用_______%的違約金；（3）甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用_______%的滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估委托書10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：代理購(gòu)買協(xié)議11.合同生效11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同變更12.1變更方式本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2變更程序任何一方提出變更要求，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3生效日期變更協(xié)議簽訂之日起生效。13.合同解除13.1解除條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。13.3生效日期合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，適用我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)意見；（2）房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中需要第三方協(xié)助談判或提供交易服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方介入；（2）甲方或乙方選擇第三方后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為_______元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力原因造成損失的，由各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務(wù)。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意；（2）第三方變更后，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。19.2第三方退出（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，如需退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同履行不受影響。20.第三方責(zé)任追究20.1第三方違約（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方責(zé)任追究程序（1）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)書面通知第三方，并要求其在_______日內(nèi)糾正；（2）如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲乙雙方有權(quán)采取法律手段追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估委托書要求：詳細(xì)列明委托評(píng)估的房產(chǎn)信息；明確評(píng)估目的和范圍；雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)文件，用于明確評(píng)估委托的具體事項(xiàng)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：包含房產(chǎn)評(píng)估的詳細(xì)過(guò)程和方法；提供評(píng)估結(jié)果及分析；雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為第三方提供評(píng)估服務(wù)的結(jié)果，用于甲乙雙方作為購(gòu)買決策的依據(jù)。3.附件三：代理購(gòu)買協(xié)議要求：明確代理購(gòu)買的范圍和方式；規(guī)定代理費(fèi)用及支付方式；雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確代理購(gòu)買的具體事項(xiàng)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類型和內(nèi)容；規(guī)定服務(wù)費(fèi)用及支付方式；雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方提供服務(wù)的具體事項(xiàng)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容；雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更，確保合同的合法性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因和條件；雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件用于記錄合同在履行過(guò)程中的解除情況，確保合同的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估或購(gòu)買代理工作；乙方泄露甲方保密信息；甲方未按約定支付代理費(fèi)用；第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間完成工作，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用_______%的違約金；乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用_______%的違約金；甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及滯納金；第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方購(gòu)買決策延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用10%的違約金；乙方在代理購(gòu)買過(guò)程中泄露甲方保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用5%的違約金；甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及每日萬(wàn)分之五的滯納金。全文完。2024年二零二四年度房產(chǎn)評(píng)估委托購(gòu)買代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)評(píng)估目的2.2委托范圍2.3評(píng)估方法3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理責(zé)任4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3代理方權(quán)利4.4代理方義務(wù)5.評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效文本11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同附件效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方定義1.1.1委托方：指本合同中委托評(píng)估房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.2代理方：指本合同中接受委托進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3房產(chǎn)：指委托方擬購(gòu)買或評(píng)估的房地產(chǎn)。1.2術(shù)語(yǔ)和定義1.2.1評(píng)估價(jià)值：指根據(jù)評(píng)估目的和方法確定的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。1.2.2評(píng)估報(bào)告：指代理方根據(jù)評(píng)估目的和方法出具的房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果。2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)評(píng)估目的2.1.1委托方委托代理方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定其市場(chǎng)價(jià)值。2.1.2評(píng)估結(jié)果用于委托方購(gòu)買房產(chǎn)的決策。2.2委托范圍2.2.1代理方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等進(jìn)行全面評(píng)估。2.2.2評(píng)估范圍包括但不限于房產(chǎn)的物理狀況、市場(chǎng)供需狀況、周邊環(huán)境等。2.3評(píng)估方法2.3.1代理方應(yīng)采用科學(xué)、合理的評(píng)估方法，包括市場(chǎng)法、成本法和收益法等。2.3.2代理方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的評(píng)估方法，并確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.1.1代理方應(yīng)按照委托方的委托要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.1.2代理方應(yīng)負(fù)責(zé)收集、整理和分析與房產(chǎn)相關(guān)的信息。3.2代理權(quán)限3.2.1代理方有權(quán)進(jìn)入房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察。3.2.2代理方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和信息。3.3代理責(zé)任3.3.1代理方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。3.3.2代理方應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.1.1委托方有權(quán)要求代理方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成評(píng)估工作。4.1.2委托方有權(quán)對(duì)代理方的評(píng)估結(jié)果提出質(zhì)疑，并要求重新評(píng)估。4.2委托方義務(wù)4.2.1委托方應(yīng)按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。4.2.2委托方應(yīng)配合代理方進(jìn)行評(píng)估工作，提供必要的資料和信息。4.3代理方權(quán)利4.3.1代理方有權(quán)要求委托方支付評(píng)估費(fèi)用。4.3.2代理方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和信息。4.4代理方義務(wù)4.4.1代理方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成評(píng)估工作。4.4.2代理方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。5.評(píng)估費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.1.1評(píng)估費(fèi)用根據(jù)評(píng)估范圍和復(fù)雜程度計(jì)算。5.1.2評(píng)估費(fèi)用包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)勘察費(fèi)、資料收集費(fèi)、報(bào)告編制費(fèi)等。5.2付款方式5.2.1評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估工作完成后支付。5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3付款時(shí)間5.3.1付款時(shí)間應(yīng)在評(píng)估報(bào)告交付后的五個(gè)工作日內(nèi)完成。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和評(píng)估結(jié)果等信息均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后三年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按照約定履行合同義務(wù)。7.1.2一方違反保密條款。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。8.解除合同8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2委托方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。8.1.3代理方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。8.2解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3解除后果8.3.1解除合同后，代理方應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用。8.3.2委托方應(yīng)支付代理方已完成工作的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。10.2生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3生效文本10.3.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。11.2變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。11.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3變更效力11.3.1變更內(nèi)容具有與原合同同等法律效力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，代理方應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用。12.3.2委托方應(yīng)支付代理方已完成工作的合理費(fèi)用。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、委托書等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間應(yīng)為2004年二零二四年度。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。14.3簽署人身份證明14.3.1簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任等。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；4.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)遵循合同約定和公平、誠(chéng)信的原則；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；5.1.3第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；7.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方對(duì)本合同及合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的其他約定，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中另行約定。12.第三方介入對(duì)本合同的影響12.1第三方介入不影響本合同的有效性和履行。12.2第三方介入的加入，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程、方法和結(jié)果，包括市場(chǎng)比較法、成本法和收益法的具體計(jì)算過(guò)程。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并在合同約定的時(shí)限內(nèi)提交給委托方。2.委托書要求：明確委托方授權(quán)代理方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的事項(xiàng)，包括評(píng)估目的、范圍和期限。說(shuō)明：委托書應(yīng)由委托方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為合同附件。3.第三方協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用和爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：第三方協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為合同附件。4.付款憑證要求：證明評(píng)估費(fèi)用已支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)由付款方和收款方共同確認(rèn)，并作為合同附件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)簽訂，并作為合同附件。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效時(shí)間。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為合同附件。7.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、程序和后果。說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。1.2代理方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。1.3第三方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。1.4任何一方違反合同約定的保密條款。1.5任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。2.3違約金的比例和計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。3.違約責(zé)任示例3.1委托方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金比例為評(píng)估費(fèi)用的5%。3.2代理方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金比例為評(píng)估費(fèi)用的1%。3.3第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年二零二四年度房產(chǎn)評(píng)估委托購(gòu)買代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所2.評(píng)估目的及范圍2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估范圍3.評(píng)估方法及程序3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估程序4.評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告內(nèi)容4.2報(bào)告格式4.3報(bào)告提交時(shí)間5.代理購(gòu)買事宜5.1代理購(gòu)買方式5.2購(gòu)買流程5.3購(gòu)買價(jià)格及支付方式6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1委托方的權(quán)利義務(wù)6.2代理方的權(quán)利義務(wù)7.費(fèi)用及支付7.1評(píng)估費(fèi)用7.2代理費(fèi)用7.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)8.2代理購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)9.保密條款9.1信息保密9.2保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.解除合同條件11.1解除合同的條件11.2解除合同的通知及生效12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估委托書13.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估委托協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)代理購(gòu)買協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1委托方名稱：________1.1.2委托方法定代表人：________1.1.3代理方名稱：________1.1.4代理方法定代表人：________1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1委托方聯(lián)系方式：1.2.1.1聯(lián)系電話：________1.2.1.2電子郵箱：________1.2.1.3通訊地址：________1.2.2代理方聯(lián)系方式：1.2.2.1聯(lián)系電話：________1.2.2.2電子郵箱：________1.2.2.3通訊地址：________1.3雙方住所1.3.1委托方住所：________1.3.2代理方住所：________2.評(píng)估目的及范圍2.1評(píng)估目的2.1.1為委托方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，以支持其購(gòu)買決策。2.2評(píng)估范圍2.2.1對(duì)特定房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、市場(chǎng)調(diào)研等。2.2.2評(píng)估內(nèi)容包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、產(chǎn)權(quán)狀況、附屬設(shè)施等。3.評(píng)估方法及程序3.1評(píng)估方法3.1.1采用市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等評(píng)估方法。3.1.2評(píng)估方法的選擇依據(jù)房產(chǎn)類型、市場(chǎng)情況等因素。3.2評(píng)估程序3.2.1代理方根據(jù)委托方提供的信息制定評(píng)估方案。3.2.2代理方組織專業(yè)人員對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。3.2.3代理方收集相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地證、交易記錄等。3.2.4代理方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集同類房產(chǎn)交易信息。3.2.5代理方根據(jù)收集到的信息進(jìn)行評(píng)估計(jì)算，形成評(píng)估報(bào)告。4.評(píng)估報(bào)告4.1報(bào)告內(nèi)容4.1.1房產(chǎn)基本情況介紹。4.1.2評(píng)估方法及依據(jù)。4.1.3評(píng)估結(jié)果及分析。4.1.4評(píng)估報(bào)告的有效期限。4.2報(bào)告格式4.2.1報(bào)告應(yīng)包含封面、目錄、、附件等部分。4.2.2報(bào)告封面應(yīng)注明報(bào)告名稱、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、報(bào)告日期等。4.3報(bào)告提交時(shí)間4.3.1代理方應(yīng)在收到委托方提供的資料后____個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告。4.3.2代理方應(yīng)將評(píng)估報(bào)告提交給委托方。5.代理購(gòu)買事宜5.1代理購(gòu)買方式5.1.1代理方根據(jù)委托方的需求，協(xié)助委托方尋找合適的房產(chǎn)。5.1.2代理方參與談判、簽訂購(gòu)房合同等環(huán)節(jié)。5.2購(gòu)買流程5.2.1委托方提出購(gòu)買意向。5.2.2代理方協(xié)助委托方尋找房源。5.2.3代理方組織看房，協(xié)助委托方進(jìn)行實(shí)地考察。5.2.4委托方選定房產(chǎn)后，代理方協(xié)助委托方與賣方進(jìn)行談判。5.2.5代理方協(xié)助委托方簽訂購(gòu)房合同。5.2.6代理方協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.3購(gòu)買價(jià)格及支付方式5.3.1購(gòu)買價(jià)格由委托方與賣方協(xié)商確定。5.3.2委托方可采取分期付款、一次性付款等方式支付購(gòu)房款。6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1委托方的權(quán)利義務(wù)6.1.1委托方有權(quán)要求代理方按照約定完成評(píng)估和代理購(gòu)買事宜。6.1.2委托方應(yīng)按照約定支付評(píng)估費(fèi)用和代理費(fèi)用。6.1.3委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和購(gòu)買意向。6.2代理方的權(quán)利義務(wù)6.2.1代理方應(yīng)按照約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告和代理購(gòu)買服務(wù)。6.2.2代理方有權(quán)要求委托方按照約定支付評(píng)估費(fèi)用和代理費(fèi)用。6.2.3代理方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密。8.費(fèi)用及支付8.1評(píng)估費(fèi)用8.1.1評(píng)估費(fèi)用根據(jù)評(píng)估范圍、工作量等因素由雙方協(xié)商確定。8.1.2評(píng)估費(fèi)用應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告編制、現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等費(fèi)用。8.2代理費(fèi)用8.2.1代理費(fèi)用根據(jù)代理服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素由雙方協(xié)商確定。8.2.2代理費(fèi)用應(yīng)包含房源尋找、談判協(xié)商、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理等費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式8.3.1評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估報(bào)告提交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.2代理費(fèi)用應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3.3雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)9.1.1評(píng)估過(guò)程中，由于市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果與實(shí)際成交價(jià)格存在差異，由雙方協(xié)商解決。9.1.2代理過(guò)程中，由于市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法履行，由雙方協(xié)商解決。9.2代理購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)9.2.1代理方應(yīng)盡力避免因自身原因?qū)е碌馁?gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，如因代理方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行，由代理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2.2委托方應(yīng)了解并承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，如政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。10.保密條款10.1信息保密10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.解除合同條件12.1解除合同的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同。12.2解除合同的通知及生效12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至____年____月____日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人或法人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并授權(quán)第三方履行相關(guān)職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1提供專業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)；15.4.1.2協(xié)助進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；15.4.1.3協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；15.4.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)____萬(wàn)元。16.2第三方責(zé)任劃分16.2.1第三方的責(zé)任僅限于其在授權(quán)范圍內(nèi)的行為，對(duì)于超出授權(quán)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。16.3.2如第三方無(wú)法承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外條款一17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、授權(quán)范圍等納入本合同附件。17.2第三方介入的額外條款二17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。17.3第三方介入的額外條款三17.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利一18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和信息。18.2第三方權(quán)利二18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)范圍，獨(dú)立行使職責(zé)，不