2024版房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1質(zhì)保期3.2質(zhì)保范圍3.3維修責(zé)任3.4維修費(fèi)用4.質(zhì)保期延長及終止條件4.1質(zhì)保期延長條件4.2質(zhì)保期終止條件5.退房及退房費(fèi)用5.1退房條件5.2退房流程5.3退房費(fèi)用6.索賠及爭議解決6.1索賠條件6.2索賠流程6.3爭議解決方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.協(xié)議生效及解除9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議解除條件9.3解除流程10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)10.2不可抗力10.3合同附件11.協(xié)議附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)質(zhì)量保證書11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議修訂12.1修訂條件12.2修訂流程12.3修訂效力13.協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除流程13.3解除效力14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1質(zhì)保期：自合同簽訂之日起_______年3.2質(zhì)保范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、水電等3.3維修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修3.4維修費(fèi)用：質(zhì)保期內(nèi)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方需提供相關(guān)維修材料費(fèi)用4.質(zhì)保期延長及終止條件4.1質(zhì)保期延長條件：買方在質(zhì)保期內(nèi)提出延長質(zhì)保期的合理要求，賣方予以同意4.2質(zhì)保期終止條件：質(zhì)保期內(nèi)房屋因買方使用不當(dāng)、人為損壞等原因造成的質(zhì)量問題，賣方不承擔(dān)維修責(zé)任5.退房及退房費(fèi)用5.1退房條件：買方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)賣方維修后仍無法達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)5.2退房流程：買方需在發(fā)現(xiàn)問題后_______日內(nèi)書面通知賣方，賣方在接到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)，雙方協(xié)商一致后辦理退房手續(xù)5.3退房費(fèi)用：退房費(fèi)用包括已付款項(xiàng)、利息及賣方合理費(fèi)用，雙方協(xié)商確定具體金額6.索賠及爭議解決6.1索賠條件：買方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)賣方維修后仍無法達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)6.2索賠流程：買方需在發(fā)現(xiàn)問題后_______日內(nèi)書面通知賣方，賣方在接到通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)，雙方協(xié)商一致后辦理索賠手續(xù)6.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起_______年7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.法律適用及管轄8.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律8.2管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟9.協(xié)議生效及解除9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效9.2協(xié)議解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議9.3解除流程：提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址10.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼10.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失10.3合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力11.協(xié)議附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)質(zhì)量保證書11.3其他相關(guān)文件12.協(xié)議修訂12.1修訂條件：本協(xié)議的任何修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署12.2修訂流程：修訂后的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照修訂后的協(xié)議繼續(xù)履行12.3修訂效力：修訂后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.協(xié)議解除13.1解除條件：如本協(xié)議約定的解除條件成就，任何一方均可提出解除協(xié)議13.2解除流程：提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知送達(dá)對(duì)方之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)13.3解除效力：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)和已發(fā)生的費(fèi)用14.協(xié)議簽署及生效日期14.1簽署日期：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署代表：賣方代表：_______，買方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的約定16.1介入條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，可邀請第三方介入，具體介入條件由雙方協(xié)商確定。16.2介入程序：甲乙雙方應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿胧乱耍⒐餐c第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限于其在合作協(xié)議或委托書中明確約定的范圍。17.2限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，如未約定，則以不超過其注冊資本的50%為限。17.3超出責(zé)任：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1享有合作協(xié)議或委托書中約定的權(quán)利；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；18.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合作協(xié)議或委托書約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；18.2.2在執(zhí)行過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害；18.2.3對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分：第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保各方職責(zé)清晰。19.2責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.3爭議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更及退出20.1變更條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并重新簽訂合作協(xié)議或委托書。20.2退出條件：第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前向甲乙雙方告知，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.3退出責(zé)任：第三方退出時(shí)，應(yīng)確保其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)已履行完畢，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的特殊條款21.1中介方責(zé)任：中介方在介入本合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。21.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方在介入本合同時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保金額充足，并按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。21.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在介入本合同時(shí)，應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：保證書應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、維修責(zé)任等。說明：保證書是賣方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的承諾，保障買方的合法權(quán)益。3.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。4.附件二：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的歷史、維修原因、維修費(fèi)用等。說明：記錄房屋的維修情況，便于雙方了解房屋狀況。5.附件三：第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入合同執(zhí)行時(shí)，明確各方權(quán)責(zé)。6.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。說明：證明付款事實(shí)，便于雙方核對(duì)款項(xiàng)。7.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、管轄法院等。說明：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，按照協(xié)議約定解決。8.附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明：包括但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、維修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付造成的損失。示例：賣方應(yīng)支付買方_______元違約金，并承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。2.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賣方_______元違約金。示例：買方應(yīng)支付賣方_______元違約金，并按合同約定支付購房款。3.違約行為：賣方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋，賠償買方因質(zhì)量問題造成的損失。示例：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買方_______元損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或委托書履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元損失。5.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例：泄露方應(yīng)賠償對(duì)方_______元損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)保修服務(wù)3.2房產(chǎn)維修服務(wù)3.3房產(chǎn)清潔服務(wù)3.4房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)3.5房產(chǎn)安全保障服務(wù)4.售后服務(wù)期限4.1基礎(chǔ)保修期限4.2延長保修期限4.3售后服務(wù)期限終止條件5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1基礎(chǔ)保修費(fèi)用5.2延長保修費(fèi)用5.3售后服務(wù)費(fèi)用支付方式5.4售后服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.售后服務(wù)責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.售后服務(wù)糾紛解決7.1糾紛解決途徑7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2售后服務(wù)清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買方與賣方在房產(chǎn)買賣交易后，雙方就房產(chǎn)售后服務(wù)事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于房產(chǎn)交付后的保修、維修、清潔、維護(hù)及安全保障等售后服務(wù)。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議終止條件1.4.1協(xié)議約定的售后服務(wù)期限屆滿；1.4.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；1.4.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況本協(xié)議所指房產(chǎn)為位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，建筑面積為（建筑面積）平方米，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，且賣方有權(quán)將房產(chǎn)出售給買方。2.3房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有（列舉配套設(shè)施），賣方保證所述配套設(shè)施符合合同約定。3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)保修服務(wù)賣方承諾在房產(chǎn)交付后（基礎(chǔ)保修期限）內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)本體及配套設(shè)施的缺陷提供免費(fèi)保修服務(wù)。3.2房產(chǎn)維修服務(wù)買方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在非保修范圍內(nèi)的缺陷時(shí)，可向賣方提出維修申請，賣方應(yīng)在接到申請后（維修期限）內(nèi)予以維修。3.3房產(chǎn)清潔服務(wù)賣方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交付前進(jìn)行一次全面清潔，保證房產(chǎn)交付時(shí)符合清潔標(biāo)準(zhǔn)。3.4房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)3.5房產(chǎn)安全保障服務(wù)賣方負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)的安全設(shè)施齊全有效，并定期進(jìn)行安全檢查。4.售后服務(wù)期限4.1基礎(chǔ)保修期限房產(chǎn)本體及配套設(shè)施的基礎(chǔ)保修期限為（基礎(chǔ)保修期限）。4.2延長保修期限雙方可協(xié)商延長保修期限，延長后的保修期限不得超過（延長保修期限）。4.3售后服務(wù)期限終止條件4.3.1協(xié)議約定的售后服務(wù)期限屆滿；4.3.2房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移；4.3.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1基礎(chǔ)保修費(fèi)用基礎(chǔ)保修服務(wù)為免費(fèi)。5.2延長保修費(fèi)用延長保修費(fèi)用根據(jù)延長期限及具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。5.3售后服務(wù)費(fèi)用支付方式售后服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于服務(wù)提供前支付，支付方式為（支付方式）。5.4售后服務(wù)費(fèi)用調(diào)整因市場變化或政策調(diào)整導(dǎo)致售后服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。6.售后服務(wù)責(zé)任6.1買方責(zé)任買方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得因不當(dāng)使用導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。6.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供售后服務(wù)，確保售后服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方責(zé)任因第三方原因?qū)е率酆蠓?wù)無法正常提供的，賣方應(yīng)采取必要措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.售后服務(wù)糾紛解決8.1糾紛解決途徑雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛后的（糾紛解決期限）內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決費(fèi)用因解決糾紛而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.2合同終止條件9.2.1協(xié)議約定的終止條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1協(xié)議解除后，已履行部分的服務(wù)費(fèi)用不予退還；9.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)及售后服務(wù)相關(guān)事宜；9.3.3雙方應(yīng)互不追究對(duì)方在履行本協(xié)議過程中的責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)提供售后服務(wù)的；10.1.2提供的售后服務(wù)不符合約定的；10.1.3故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵的；10.1.4其他違反本協(xié)議約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照市場行情及實(shí)際損失確定。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為（仲裁機(jī)構(gòu)所在地）。12.其他約定12.1通知方式12.1.1郵寄；12.1.2傳真；12.1.3電子郵件；12.1.4其他雙方認(rèn)可的方式。12.2不可抗力不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、售后服務(wù)清單、其他相關(guān)文件。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；14.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。14.2合同終止條件14.2.1協(xié)議約定的終止條件成就；14.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1協(xié)議解除后，已履行部分的服務(wù)費(fèi)用不予退還；14.3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)及售后服務(wù)相關(guān)事宜；14.3.3雙方應(yīng)互不追究對(duì)方在履行本協(xié)議過程中的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，因提供服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助而介入本合同履行過程中的個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保本合同的順利履行，提高服務(wù)效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入情形16.1.1協(xié)商解決糾紛需要第三方專業(yè)意見或調(diào)解；16.1.2房產(chǎn)維修、保養(yǎng)需要專業(yè)第三方提供服務(wù)；16.1.3需要第三方監(jiān)督房產(chǎn)維護(hù)和使用情況；16.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。16.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本協(xié)議約定的義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所導(dǎo)致的損失，甲乙雙方可約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過（具體金額）。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1按照合作協(xié)議約定提供服務(wù)的權(quán)利；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；18.1.3因履行職責(zé)所產(chǎn)生合理費(fèi)用的索賠權(quán)。18.2第三方義務(wù)18.2.1按照合作協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)；18.2.2保障服務(wù)質(zhì)量和安全；18.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題；18.2.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方介入后，甲乙雙方、第三方及其他相關(guān)方的職責(zé)劃分如下：19.1.1甲乙雙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常使用和維護(hù)；19.1.2第三方負(fù)責(zé)按照合作協(xié)議約定提供服務(wù)；19.1.3協(xié)議約定其他相關(guān)方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)。19.2責(zé)任劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因服務(wù)導(dǎo)致的問題，由第三方承擔(dān)責(zé)任。若因第三方違反協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。20.第三方變更及退出20.1第三方變更第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方退出需提前（退出期限）通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決，仍遵循本協(xié)議中關(guān)于爭議解決方式的規(guī)定。21.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭議解決地點(diǎn)，仍遵循本協(xié)議中關(guān)于爭議解決地點(diǎn)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.售后服務(wù)清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)保修、維修、清潔、維護(hù)及安全保障等售后服務(wù)項(xiàng)目。說明：作為雙方履行售后服務(wù)義務(wù)的依據(jù)。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、支付憑證、維修記錄等。說明：作為證明雙方履行本協(xié)議的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、利息損失等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款或擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值下降、維修費(fèi)用等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，甲乙雙方可要求第三方賠償。4.協(xié)議解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例說明：1.賣方未按時(shí)提供房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法入住，賣方應(yīng)賠償買方因無法入住而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用及精神損失費(fèi)。2.買方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，買方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.協(xié)議解除后，賣方未將房產(chǎn)過戶給買方，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。5.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同售后服務(wù)協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋交付后的維修保障3.2房屋質(zhì)量問題處理3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助3.4房屋物業(yè)服務(wù)4.售后服務(wù)期限4.1售后服務(wù)起始時(shí)間4.2售后服務(wù)終止時(shí)間5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1售后服務(wù)費(fèi)用總額5.2售后服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3售后服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1協(xié)議雙方簽字蓋章12.2協(xié)議雙方簽字日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：法定代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：1.2買方基本信息買方名稱：法定代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積建筑面積：使用面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施列表：3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1房屋交付后的維修保障3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗等關(guān)鍵部位的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.1.2非關(guān)鍵部位的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.2房屋質(zhì)量問題處理買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。3.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.4房屋物業(yè)服務(wù)賣方應(yīng)確保房屋物業(yè)服務(wù)合同的有效性，并協(xié)助買方了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.售后服務(wù)期限4.1售后服務(wù)起始時(shí)間自房屋交付之日起計(jì)算。4.2售后服務(wù)終止時(shí)間自房屋交付之日起滿一年。5.售后服務(wù)費(fèi)用5.1售后服務(wù)費(fèi)用總額人民幣_(tái)____元。5.2售后服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1買方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付全部售后服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3售后服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付全部售后服務(wù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方未按照本協(xié)議約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還售后服務(wù)費(fèi)用。6.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未按照本協(xié)議約定支付售后服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.2.2買方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.1.2協(xié)議一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2合同終止條件8.2.1售后服務(wù)期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。8.2.2協(xié)議雙方約定的其他終止條件成就。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序9.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。9.2.3變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.1.2通知應(yīng)送達(dá)至協(xié)議雙方約定的地址。10.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：買方送達(dá)地址：11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1協(xié)議雙方簽字蓋章賣方簽字蓋章：買方簽字蓋章：12.2協(xié)議雙方簽字日期賣方簽字日期：買方簽字日期：13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式____份，協(xié)議雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)本協(xié)議副本____份，供相關(guān)方存檔。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸協(xié)議雙方共同享有。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。14.4本協(xié)議的簽訂和履行適用中華人民共和國法律。14.5本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)按本協(xié)議第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除協(xié)議雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1協(xié)議雙方一致同意引入第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、鑒定、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2協(xié)議一方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.3協(xié)議雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行或解決爭議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時(shí)，因自身原因造成協(xié)議一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。15.3.3第三方責(zé)任限額最高不超過本合同售后服務(wù)費(fèi)用總額的____%。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受協(xié)議雙方干擾。16.1.2第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和