2024年度公積金貸款賣房合同包含稅費(fèi)減免及貸款利率調(diào)整條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公積金貸款賣房合同，包含稅費(fèi)減免及貸款利率調(diào)整條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及規(guī)劃3.貸款金額及利率3.1貸款總額3.2貸款利率3.3利率調(diào)整條款4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款責(zé)任5.稅費(fèi)減免5.1應(yīng)繳納稅費(fèi)種類及金額5.2稅費(fèi)減免政策及條件5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間及費(fèi)用7.2登記手續(xù)辦理7.3登記爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約金計(jì)算及支付10.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：05678（3）聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買方信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：05679（3）聯(lián)系方式：139xxxx56792.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：AB5678（2）房屋性質(zhì)：住宅（3）房屋用途：居住2.2房屋地址及面積（1）房屋地址：市區(qū)路號(hào)（2）房屋面積：100平方米2.3房屋用途及規(guī)劃（1）房屋用途：住宅（2）房屋規(guī)劃：符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求3.貸款金額及利率3.1貸款總額：100萬(wàn)元3.3利率調(diào)整條款：如遇國(guó)家政策調(diào)整，利率將按照中國(guó)人民銀行最新政策執(zhí)行4.還款方式及期限4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款期限：20年4.3逾期還款責(zé)任：如買方逾期還款，將按照每日萬(wàn)分之五計(jì)收逾期利息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任5.稅費(fèi)減免5.1應(yīng)繳納稅費(fèi)種類及金額（1）契稅：按成交價(jià)的1%繳納（2）個(gè)人所得稅：按成交價(jià)的1%繳納（1）首次購(gòu)房5.3稅費(fèi)繳納責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)繳納房屋交易稅費(fèi)，買方負(fù)責(zé)繳納個(gè)人所得稅6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：買方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如買方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間及費(fèi)用：買方在房屋交付后30日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，登記費(fèi)用由買方承擔(dān)7.2登記手續(xù)辦理：買方應(yīng)向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.3登記爭(zhēng)議解決：如買方對(duì)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記有異議，可依法向人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理已交付的款項(xiàng)、物品等。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2違約金計(jì)算及支付：如合同約定了違約金，違約方應(yīng)按照約定的數(shù)額支付違約金。如未約定違約金，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。10.3違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：因違約責(zé)任產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)、物品等。12.通知送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2通知送達(dá)地址：本合同簽訂地為通知送達(dá)地址。12.3通知送達(dá)確認(rèn)：發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送通知后3日內(nèi)以電話或其他方式確認(rèn)對(duì)方已收到通知。13.合同附件（1）房屋買賣合同（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（3）貸款合同（4）稅費(fèi)繳納憑證13.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件與本合同不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介方：為合同雙方提供交易撮合服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）保險(xiǎn)公司：為合同履行提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）責(zé)任限額總額：第三方對(duì)合同一方或雙方的責(zé)任總額不得超過約定的限額；（2）責(zé)任發(fā)生條件：第三方責(zé)任的發(fā)生條件，包括但不限于第三方行為的性質(zhì)、原因、后果等；（3）責(zé)任計(jì)算方式：第三方責(zé)任的計(jì)算方式，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。16.甲乙雙方額外條款16.1中介方責(zé)任：中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)信用、盡職盡責(zé)的義務(wù)，如因中介方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際房屋價(jià)值存在重大差異，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)確保擔(dān)保的履行能力，如因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)o法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；甲方對(duì)第三方的行為造成的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；乙方對(duì)第三方的行為造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方均造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；合同雙方對(duì)第三方的行為造成的損失，由合同雙方共同承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改：如第三方介入后需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同履行：第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照修改后的合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.3合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋的基本情況、貸款金額及利率、稅費(fèi)減免條款、房屋交付及驗(yàn)收條款、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條款、爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任、合同生效及終止等條款。說明：此為房屋買賣的主要合同，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、逾期還款責(zé)任等條款。說明：貸款合同是買方獲得貸款的依據(jù)，明確了貸款的細(xì)節(jié)和買方的還款責(zé)任。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的稅費(fèi)憑證，證明賣方已履行納稅義務(wù)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是交易合法性的重要證明，確保交易符合國(guó)家稅收規(guī)定。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要文件，確保房屋質(zhì)量符合約定。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成協(xié)議，應(yīng)形成書面文件。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，確保合同的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買方未按約定支付房款。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：直接損失：實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失。間接損失：因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。逾期利息：因逾期履行義務(wù)而產(chǎn)生的利息損失。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)賠償買方因無法入住而產(chǎn)生的租金損失。買方未按約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃獲得房款，買方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度公積金貸款賣房合同，包含稅費(fèi)減免及貸款利率調(diào)整條款1本合同目錄一覽1.賣房雙方基本信息1.1賣方名稱1.2賣方身份證號(hào)1.3買方名稱1.4買方身份證號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率及調(diào)整條款4.1初始利率4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整條件5.稅費(fèi)減免條款5.1交易稅費(fèi)5.2減免條件5.3減免比例6.付款方式6.1首付款金額6.2首付款支付時(shí)間6.3按揭貸款支付方式7.房產(chǎn)交付及過戶7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.賣房雙方基本信息1.1賣方名稱：X有限公司1.2賣方身份證號(hào)：056781.3買方名稱：1.4買方身份證號(hào)：056782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣100萬(wàn)元整3.2貸款期限：20年3.3還款方式：等額本息還款法4.利率及調(diào)整條款4.1初始利率：年利率4.8%4.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3調(diào)整條件：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率調(diào)整5.稅費(fèi)減免條款5.1交易稅費(fèi)：按照省市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.2減免條件：買方為首次購(gòu)房且符合相關(guān)政策要求5.3減免比例：按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.付款方式6.1首付款金額：人民幣30萬(wàn)元整6.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)6.3按揭貸款支付方式：每月20日支付當(dāng)月貸款本金及利息7.房產(chǎn)交付及過戶7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)7.2房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用：按照省市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。8.1.2如賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如買方未按合同約定支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付首付款總額的0.1%作為違約金。8.2.2如買方未按合同約定支付按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期貸款總額的0.1%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；10.2.2雙方約定的其他終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。12.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.合同份數(shù)及效力本合同一式四份，賣方、買方及雙方見證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方一致同意，在合同執(zhí)行過程中，可引入第三方參與，但需事先書面通知對(duì)方并取得對(duì)方的書面同意。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其在合同中明確約定的范圍，并應(yīng)遵守合同的相關(guān)條款。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入的額外條款5.15.1.1第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等進(jìn)行明確的書面約定。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體內(nèi)容和第三方的職責(zé)范圍確定，并在合同中明確約定。6.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的X%，且不得低于人民幣Y萬(wàn)元。6.1.3如第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.17.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。7.1.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。8.第三方介入的變更和解除8.18.1.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方在合同執(zhí)行過程中不再適合介入，可書面通知對(duì)方，并要求第三方退出合同關(guān)系。8.1.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方的監(jiān)督和評(píng)估9.19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其履行合同約定的職責(zé)。9.1.2如第三方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。10.第三方的保密義務(wù)10.110.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。11.第三方的法律地位11.111.1.1第三方在合同中的法律地位由甲乙雙方在合同中明確約定。12.第三方的變更和替換12.112.1.1如第三方在合同執(zhí)行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可共同協(xié)商，選擇新的第三方替換原第三方。13.第三方的獨(dú)立性13.113.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方任何一方的指令或影響。14.第三方的退出機(jī)制14.114.1.1如第三方因故退出合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)就退出后的合同執(zhí)行事宜進(jìn)行協(xié)商，并確保合同的履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證正本、房產(chǎn)證附圖等全部頁(yè)面。說明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的合法擁有權(quán)，以及房產(chǎn)的基本信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.貸款合同要求：銀行出具的貸款合同，包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：用于明確貸款的具體條款，包括貸款的發(fā)放、支付、還款等。4.稅費(fèi)繳納證明要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納交易稅費(fèi)。說明：用于證明賣方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件，包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)過戶登記證明等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，買方已取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：賣方提供的房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金，并賠償買方因延遲過戶所造成的損失。賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償買方因信息不符所造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按合同約定支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付首付款總額的0.1%作為違約金，并賠償賣方因延遲收款所造成的損失。買方未按合同約定支付按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期貸款總額的0.1%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。全文完。2024年度公積金貸款賣房合同，包含稅費(fèi)減免及貸款利率調(diào)整條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3貸款銀行信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.房屋基本信息4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2房屋地址4.3房屋面積4.4房屋用途5.稅費(fèi)減免條款5.1稅費(fèi)減免范圍5.2稅費(fèi)減免條件5.3稅費(fèi)減免申請(qǐng)程序6.貸款利率調(diào)整條款6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整周期6.3利率調(diào)整通知7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.付款方式及時(shí)間8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款方式變更9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3貸款銀行違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：貸款合同12.3合同附件三：稅費(fèi)減免申請(qǐng)表12.4合同附件四：貸款利率調(diào)整通知13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除的法律后果14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）“出賣人”指本合同中賣方，即房屋所有權(quán)人；（2）“買受人”指本合同中買方，即購(gòu)買房屋的乙方；（3）“房屋”指本合同中出賣人擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________；（4）“公積金貸款”指買受人通過住房公積金管理中心貸款購(gòu)買房屋；（5）“稅費(fèi)”指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買受人應(yīng)繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（6）“貸款利率”指公積金貸款的年利率，具體利率以貸款銀行公布的為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受人信息買受人名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：________________貸款銀行地址：________________貸款銀行聯(lián)系電話：________________第三條貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________）3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起______年，共計(jì)______個(gè)月；3.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行及公積金管理中心規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行；3.4還款方式：按月等額本息還款法。第四條房屋基本信息4.1房屋產(chǎn)權(quán)：出賣人擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵；4.2房屋地址：________________；4.3房屋面積：______平方米；4.4房屋用途：住宅。第五條稅費(fèi)減免條款5.1稅費(fèi)減免范圍：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買受人可享受的稅費(fèi)減免；（1）首次購(gòu)買住房；5.3稅費(fèi)減免申請(qǐng)程序：買受人應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后______日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)申請(qǐng)材料。第六條貸款利率調(diào)整條款6.1利率調(diào)整方式：貸款利率按照中國(guó)人民銀行及公積金管理中心規(guī)定的調(diào)整方式執(zhí)行；6.2利率調(diào)整周期：貸款利率調(diào)整周期為______年；6.3利率調(diào)整通知：貸款銀行應(yīng)在利率調(diào)整前______日，將調(diào)整后的利率通知買受人。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付條件：出賣人應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等；7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；7.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在驗(yàn)收前向出賣人提出驗(yàn)收申請(qǐng)，出賣人應(yīng)在______日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。第八條付款方式及時(shí)間8.1付款方式（1）買受人應(yīng)于房屋交付前支付首付款，首付款金額為房屋總價(jià)款的_____%；（2）剩余款項(xiàng)通過公積金貸款方式支付，具體貸款事宜由買受人與貸款銀行協(xié)商確定；（3）稅費(fèi)由買受人按照相關(guān)法律法規(guī)自行繳納。8.2付款時(shí)間（1）首付款應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的______日內(nèi)支付；（2）公積金貸款申請(qǐng)應(yīng)在房屋交付前的______日內(nèi)完成；（3）房屋交付后，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)償還貸款本息。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任（1）如出賣人未按合同約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；（2）如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任（1）如買受人未按合同約定支付首付款或貸款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付首付款或貸款總額的_____%作為違約金；（2）如買受人未按合同約定完成稅費(fèi)繳納，每延遲一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付相應(yīng)的滯納金。9.3貸款銀行違約責(zé)任（1）如貸款銀行未按合同約定發(fā)放貸款，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付貸款總額的_____%作為違約金；（2）如貸款銀行未按合同約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成所有款項(xiàng)支付；（2）合同約定的其他終止條件；11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。第十二條合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同；12.2合同附件二：貸款合同；12.3合同附件三：稅費(fèi)減免申請(qǐng)表；12.4合同附件四：貸款利率調(diào)整通知。第十三條合同變更及解除13.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同變更及解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的履行地點(diǎn)為房屋所在地。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，須事先取得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的同意應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限以及可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。第三條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、公證等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。5.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_____%。6.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方的責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額，不因任何情況而增加。第七條第三方變更及解除7.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意；（2）更換后的第三方應(yīng)具備與本合同履行相關(guān)的資質(zhì)和條件。7.2第三方解除（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方；（2）第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。第八條第三方費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。9.2保密期限自合同終止之日起______年內(nèi)。第十條第三方責(zé)任追究10.1如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2