2024年標準商場租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標準商場租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1商場名稱及地址2.2租賃物性質(zhì)及面積2.3租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機制4.3逾期付款違約責任5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用規(guī)則6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償7.租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔方式8.3違約金及賠償金額9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則9.3訴訟法院及訴訟程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2違約金計算方式12.3通知方式及送達13.合同附件13.1商場平面圖13.2租賃物清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________1.1.2地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________1.2.2地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________第二條租賃物基本情況2.1商場名稱及地址：_________2.2租賃物性質(zhì)：_________2.3租賃物面積：_________平方米2.4租賃物使用性質(zhì)：_________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長及續(xù)租條件：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長____年，續(xù)租條件如下：_________第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________元4.2支付方式：每月____日前支付，支付至租賃方指定賬戶，賬戶信息如下：4.2.1賬戶名稱：_________4.2.2賬號：_________4.2.3開戶行：_________4.3租金調(diào)整機制：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金可進行調(diào)整，調(diào)整頻率為每年一次。第五條押金及保證金5.1押金金額：人民幣_________元5.2退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，租賃物無損壞的情況下，租賃方在____日內(nèi)退還押金。5.3保證金金額：人民幣_________元5.4退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，租賃物無損壞的情況下，租賃方在____日內(nèi)退還保證金。第六條租賃物使用及維護6.1租賃物使用規(guī)則：6.1.1承租方應(yīng)按照租賃物性質(zhì)及使用性質(zhì)合理使用。6.1.2承租方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及功能。6.2租賃物維護責任：6.2.1租賃物日常維護及保養(yǎng)由承租方負責。6.2.2因承租方使用不當造成租賃物損壞的，由承租方負責修復(fù)或賠償。6.3租賃物損壞賠償：承租方造成的租賃物損壞，按實際維修費用或殘值賠償。第七條租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：7.1.1承租方需征得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。7.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象應(yīng)為合法經(jīng)營主體。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序：7.2.1承租方應(yīng)提前____個工作日向租賃方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請。7.2.2租賃方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的收益，按雙方協(xié)商一致的比例進行分配。第八條違約責任8.1違約行為及認定8.1.1承租方未按約定支付租金或押金，視為違約。8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞或影響他人使用，視為違約。8.1.3租賃方未按約定提供租賃物或違反合同約定，視為違約。8.2違約責任承擔方式8.2.1承租方未支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)繳租金的_____%作為滯納金。8.2.2承租方造成租賃物損壞，應(yīng)賠償實際維修費用或殘值。8.2.3租賃方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償承租方損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)及仲裁規(guī)則9.2.1雙方可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構(gòu)制定的仲裁規(guī)則。9.3訴訟法院及訴訟程序9.3.1訴訟法院為合同簽訂地人民法院。9.3.2訴訟程序適用《中華人民共和國民事訴訟法》及最高人民法院相關(guān)司法解釋。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1承租方嚴重違約，租賃方有權(quán)解除合同。10.1.2租賃方嚴重違約，承租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.3合同解除及終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方。10.3.2雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成合同解除或終止手續(xù)。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同需辦理相關(guān)備案手續(xù)，方可生效。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案。11.2.2合同備案手續(xù)完成后，合同生效。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2違約金計算方式12.2.1違約金的計算方式按照實際損失或約定金額確定。12.3通知方式及送達12.3.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知。12.3.2通知送達地址為合同約定的地址。第十三條合同附件13.1商場平面圖13.2租賃物清單13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、監(jiān)督等作用的獨立法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供租賃信息、促成交易的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助合同簽訂的專業(yè)機構(gòu)。1.2.3擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，確保合同履行義務(wù)的擔保機構(gòu)。1.2.4監(jiān)督方：對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得以執(zhí)行的監(jiān)督機構(gòu)。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或履行職責產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方責任限額包括但不限于：2.2.1第三方因提供錯誤信息或咨詢意見導致的損失。2.2.2第三方因擔保失敗導致的損失。2.2.3第三方因監(jiān)督不力導致的損失。2.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同簽訂前明確告知第三方。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.3第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督。3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；虮O(jiān)督。3.2.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)或意見的真實性、準確性和合法性。3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的經(jīng)營活動，不承擔甲乙雙方的合同責任。4.2第三方在合同履行過程中的職責，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的原因、類型及職責。5.2對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，如不同意，應(yīng)說明理由。5.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方的原有權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其改正。第七條第三方介入的終止7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同履行各自的義務(wù)。第八條本合同修正的生效8.1本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)第三方簽字蓋章后生效。8.2本合同修正條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場平面圖要求：平面圖需清晰展示商場各區(qū)域布局，包括但不限于店鋪位置、通道、公共設(shè)施等。說明：商場平面圖是租賃雙方確認租賃物范圍和使用的依據(jù)。2.租賃物清單要求：清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌等信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認租賃物狀況和數(shù)量的依據(jù)。3.租賃物使用規(guī)則要求：規(guī)則應(yīng)明確租賃物使用范圍、注意事項、禁止行為等。說明：租賃物使用規(guī)則是確保租賃物合理使用和保護租賃物的重要依據(jù)。4.租賃物維護保養(yǎng)手冊要求：手冊應(yīng)詳細說明租賃物的維護保養(yǎng)方法、周期、注意事項等。說明：維護保養(yǎng)手冊是承租方進行租賃物日常維護保養(yǎng)的指南。5.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。6.押金及保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包括收取日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：押金及保證金收據(jù)是證明押金及保證金已收取的有效證據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、類型、職責、期限、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責任和權(quán)利的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定：每逾期一日，支付應(yīng)繳租金的_____%作為滯納金。示例：若租金每月為人民幣10,000元，逾期一日，需支付100元滯納金。2.違約行為：違反租賃物使用規(guī)則責任認定：賠償實際維修費用或殘值。示例：承租方在租賃物墻上涂鴉，需賠償墻面修復(fù)費用人民幣1,000元。3.違約行為：未按約定提供租賃物責任認定：賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按約定提供租賃物，導致承租方無法正常經(jīng)營，賠償人民幣5,000元。4.違約行為：未按約定退還押金及保證金責任認定：賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按約定退還押金，導致承租方遭受利息損失，賠償人民幣500元。5.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責任認定：恢復(fù)原狀或賠償實際損失。示例：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀或賠償人民幣2,000元。6.違約行為：未按約定履行合同解除或終止程序責任認定：賠償對方因此遭受的損失。示例：租賃方未按約定履行合同解除程序，導致承租方遭受損失，賠償人民幣3,000元。全文完。2024年標準商場租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同有效期限2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物面積2.3租賃物地址2.4租賃物性質(zhì)3.租賃費及支付方式3.1租賃費金額3.2租賃費支付周期3.3租賃費支付方式3.4逾期支付違約金4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間4.4押金退還方式5.租賃物使用規(guī)范5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護責任5.4租賃物損壞賠償6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1租賃物清單10.2合同附件說明11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽期限13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]1.3合同簽訂地點：[合同簽訂具體地點]1.4合同有效期限1.4.1合同起始日期：[合同起始年月日]1.4.2合同終止日期：[合同終止年月日]2.租賃物信息2.1租賃物名稱：[具體商場名稱]2.2租賃物面積：[租賃物總面積，單位：平方米]2.3租賃物地址：[租賃物具體地址]2.4租賃物性質(zhì)：[租賃物具體用途，如：購物中心、百貨商場等]3.租賃費及支付方式3.1租賃費金額：[每月租賃費金額，單位：元]3.2租賃費支付周期：[每月支付一次]3.3租賃費支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.4逾期支付違約金：[逾期支付違約金比例，如：每月租金的1%]4.押金及退還4.1押金金額：[押金金額，單位：元]4.2押金退還條件：[滿足合同規(guī)定條件后，如無違約、損壞等]4.3押金退還時間：[合同終止后30日內(nèi)]4.4押金退還方式：[原支付方式退還或現(xiàn)金支付]5.租賃物使用規(guī)范5.1租賃物使用范圍：[明確租賃物的使用范圍和限制]5.2租賃物使用限制：[明確禁止事項，如：禁止私自改裝、禁止違規(guī)經(jīng)營等]5.3租賃物維護責任：[明確甲方和乙方的維護責任和義務(wù)]5.4租賃物損壞賠償：[明確損壞賠償標準和程序]6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方享有合同約定的租賃物使用權(quán)6.1.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理6.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全和正常使用6.2.2甲方應(yīng)提供必要的管理和服務(wù)6.2.3甲方應(yīng)按時收取租金7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方享有合同約定的租賃物使用權(quán)7.1.2乙方有權(quán)按照合同約定進行經(jīng)營活動7.1.3乙方有權(quán)獲得甲方提供的管理和服務(wù)7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物7.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商場管理制度7.2.3乙方應(yīng)按時支付租金和押金8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違約，如未按時支付租金、違反使用規(guī)范等8.1.2不可抗力因素導致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2違約責任8.2.1乙方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2甲方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、繼續(xù)履行合同等8.3違約金計算8.3.1違約金按未履行部分租金的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序9.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會在收到申請后15日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決10.合同附件10.1租賃物清單10.1.1租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息10.1.2清單作為合同附件，具有同等法律效力10.2合同附件說明10.2.1合同附件的變更或補充，需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2不可抗力導致合同無法履行11.3合同變更及解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面提出變更或解除合同的申請11.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方均同意續(xù)簽合同12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在合同到期前協(xié)商確定續(xù)簽事宜12.2.2合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議12.3合同續(xù)簽期限12.3.1續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但最長不超過原合同期限13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3其他導致合同終止的情形13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止事宜13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進行合同終止后的處理13.3合同終止后的處理13.3.1租賃物由甲方收回，乙方應(yīng)按時清理場地13.3.2雙方結(jié)算剩余租金、押金等款項13.3.3合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2其他約定事項說明14.2.1本合同如有未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方約定或法律要求而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的適用范圍2.1.1合同執(zhí)行過程中的仲裁或調(diào)解2.1.2合同履行過程中的監(jiān)理或評估2.1.3合同履行過程中的財務(wù)審計或稅務(wù)咨詢2.1.4合同履行過程中的法律咨詢或代理3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意第三方介入3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力3.1.3第三方介入的行為符合法律法規(guī)的要求4.第三方的職責與權(quán)利4.1第三方的職責：4.1.1按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行職責4.1.2對合同執(zhí)行過程中的問題提出意見和建議4.1.3對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估4.1.4對合同執(zhí)行過程中的違法行為進行調(diào)查和處理4.2第三方的權(quán)利：4.2.1獲取合同執(zhí)行過程中必要的資料和信息4.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持4.2.3在必要時，可要求甲乙雙方提供擔?；蛸r償5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：5.1.1第三方因自身過錯導致合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任5.1.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同金額的一定比例，如5%5.1.3第三方的責任限額在合同中應(yīng)明確列出，并作為合同附件6.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款6.1甲方額外條款：6.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和信息6.1.2甲方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用6.1.3甲方應(yīng)按照第三方的意見和建議，采取相應(yīng)措施保障合同履行6.2乙方額外條款：6.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和信息6.2.2乙方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用6.2.3乙方應(yīng)按照第三方的意見和建議，采取相應(yīng)措施保障合同履行7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：7.1.1第三方作為甲方的第三方，應(yīng)獨立于甲方，不受甲方影響7.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益7.2第三方與乙方的關(guān)系：7.2.1第三方作為乙方的第三方，應(yīng)獨立于乙方，不受乙方影響7.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益7.3第三方與合同關(guān)系：7.3.1第三方介入合同關(guān)系，是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)7.3.2第三方介入不得影響合同的正常履行和雙方的合法權(quán)益8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢8.1.2第三方完成合同約定的職責8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導致第三方介入無法繼續(xù)8.2第三方介入終止后的處理：8.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方介入期間的費用和成果進行結(jié)算8.2.3第三方介入終止后，第三方不再承擔合同關(guān)系中的任何責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。說明：租賃物清單是合同附件，作為租賃物實際狀況的記錄，對雙方具有約束力。2.合同簽訂證明詳細要求：提供雙方簽字蓋章的合同副本。說明：合同簽訂證明用于證明合同的有效性和雙方已簽訂合同的事實。3.租金支付憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明乙方已支付租金的證據(jù)。4.押金收據(jù)詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：押金收據(jù)是證明乙方已支付押金的證據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。6.合同解除協(xié)議詳細要求：雙方簽字蓋章的合同解除協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議是雙方對合同進行解除的書面文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達成的書面文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：雙方及第三方簽字蓋章的第三方介入?yún)f(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責和權(quán)利的書面文件。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物驗收報告、維修記錄、費用結(jié)算單等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)承擔逾期支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在每月支付周期內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付每月租金1%的違約金。1.2違反租賃物使用規(guī)范責任認定：乙方應(yīng)承擔損壞賠償，并恢復(fù)租賃物至合同約定的狀態(tài)。示例：若乙方私自改裝租賃物，造成損壞，則應(yīng)賠償甲方損失并恢復(fù)原狀。1.3逾期退還押金責任認定：乙方應(yīng)承擔逾期退還押金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在合同終止后30日內(nèi)未退還押金，則應(yīng)支付每日押金1%的違約金。1.4未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、繼續(xù)履行合同等。示例：若乙方未按照合同約定提供經(jīng)營場所，則應(yīng)賠償甲方損失并繼續(xù)履行合同。2.甲方違約行為2.1未按時提供租賃物責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償乙方損失、繼續(xù)履行合同等。示例：若甲方未按時提供租賃物，則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失并繼續(xù)履行合同。2.2未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償乙方損失、繼續(xù)履行合同等。示例：若甲方未按照合同約定提供必要的管理和服務(wù)，則應(yīng)賠償乙方損失并繼續(xù)履行合同。全文完。2024年標準商場租賃合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1商場位置3.2租賃面積3.3商場設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3通知期限7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.使用規(guī)范8.1商場用途8.2違規(guī)使用8.3維修保養(yǎng)9.商場維護與管理9.1出租方責任9.2租賃方責任9.3維修基金10.違約責任10.1違約情形10.2違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解除條件14.5合同解除程序14.6合同解除通知14.7合同解除后事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義a.“商場”指位于[具體地址]的[具體商場名稱]，包括所有租賃給承租方的空間、設(shè)施和設(shè)備。b.“租賃期限”指本合同約定的商場租賃起始日至終止日期的時間段。c.“租金”指承租方按照本合同約定應(yīng)向出租方支付的租賃費用。d.“押金”指承租方按照本合同約定預(yù)付給出租方的一定金額，作為租賃期間違約行為的保證金。e.“違約”指承租方或出租方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋a.本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則具有其定義中的含義。b.如對本合同術(shù)語有爭議，應(yīng)以書面形式解釋，并由雙方共同商定。第二條合同雙方信息2.1租賃方信息a.名稱：[承租方全稱]b.法定代表人：[承租方法定代表人姓名]c.聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]d.聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.2出租方信息a.名稱：[出租方全稱]b.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]c.聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]d.聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]第三條租賃物描述3.1商場位置a.商場位于[具體地址]，具體租賃區(qū)域為[具體租賃區(qū)域描述]。3.2租賃面積a.租賃面積為[具體面積]平方米，具體測量以[測量單位]為準。3.3商場設(shè)施a.商場配備有[具體設(shè)施列表]，包括但不限于[設(shè)施一]、[設(shè)施二]等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期a.租賃起始日期為[具體起始日期]，即[起始日期]年[起始日期月份]月[起始日期日]日。4.2租賃終止日期a.租賃終止日期為[具體終止日期]，即[終止日期]年[終止日期月份]月[終止日期日]日。4.3租賃期限續(xù)約a.租賃期滿后，如雙方無異議，可按本合同約定續(xù)約。第五條租金及支付方式5.1租金金額a.租金總額為[具體金額]元，分[支付次數(shù)]次支付。5.2支付時間a.每次租金應(yīng)在[具體日期]前支付。5.3支付方式a.租金支付方式為[具體支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件a.如遇市場租金上漲，租金可按[具體調(diào)整方式]進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式a.調(diào)整后的租金為[具體調(diào)整計算方法]。6.3通知期限a.出租方應(yīng)在調(diào)整租金前[具體通知期限]內(nèi)通知承租方。第七條押金及退還7.1押金金額a.押金金額為[具體金額]元。7.2押金退還條件a.租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在[具體退還期限]內(nèi)退還押金。7.3押金退還程序a.押金退還時，承租方應(yīng)將商場設(shè)施及環(huán)境恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，并提交相關(guān)證明材料。第八條使用規(guī)范8.1商場用途a.商場僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得從事與商業(yè)無關(guān)的活動。b.商場內(nèi)不得進行任何違法活動。8.2違規(guī)使用a.如承租方違規(guī)使用商場，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的法律責任。b.承租方不得擅自改變商場結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，須提前獲得出租方書面同意。8.3維修保養(yǎng)a.商場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負責日常維護和保養(yǎng)。b.承租方應(yīng)定期對商場進行清潔和保養(yǎng)，確保商場環(huán)境整潔。第九條商場維護與管理9.1出租方責任a.出租方負責商場的公共區(qū)域維護和管理工作。b.出租方應(yīng)確保商場內(nèi)消防、安全等設(shè)施符合相關(guān)法規(guī)要求。9.2租賃方責任a.租賃方負責其租賃區(qū)域內(nèi)的維護和管理工作。b.租賃方應(yīng)遵守商場的各項規(guī)章制度。9.3維修基金a.商場維修基金由出租方和承租方共同繳納，用于商場的維修和保養(yǎng)。第十條違約責任10.1違約情形a.租賃方未按約定支付租金或押金。b.租賃方違規(guī)使用商場或造成商場設(shè)施損壞。c.出租方未按約定提供商場設(shè)施或服務(wù)。10.2違約賠償a.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。b.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)a.雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進行調(diào)解。第十二條合同生效與終止12.1生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件a.租賃期滿，本合同自行終止。b.雙方協(xié)商一致解除本合同。c.出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權(quán)解除本合同。13.合同附件13.1合同附件一a.商場平面圖b.商場設(shè)施清單13.2合同附件二a.租賃合同簽訂日期b.雙方簽字蓋章第十四條其他約定事項14.1通知方式a.雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、電子郵件等。14.2合同變更a.合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。14.3合同解除a.雙方協(xié)商一致可解除本合同。b.出現(xiàn)合同約定的解除條件時，一方有權(quán)解除本合同。14.4合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的違約情形。b.因不可抗力導致合同無法履行。14.5合同解除程序a.解除合同應(yīng)提前[具體提前通知期限]通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.6合同解除后事項a.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。b.解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方剩余押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義a.“第三方”指在租賃關(guān)系中，除了甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方等。1.2第三方范圍a.第三方可以是在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。b.第三方可以是提供擔保服務(wù)的金融機構(gòu)或擔保公司。c.第三方可以是負責商場建設(shè)、改造或維護的專業(yè)公司。d.第三方可以是提供法律咨詢或爭議解決服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。第二條第三方介入的條件2.1合同約定a.第三方的介入需根據(jù)本合同的具體條款和雙方協(xié)商的結(jié)果。b.合同中應(yīng)明確第三方介入的具體目的和范圍。2.2雙方同意a.第三方的介入需得到甲乙雙方的一致同意。b.雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，參與合同執(zhí)行過程中的相關(guān)活動。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。3.2第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責。b.第三方應(yīng)保持保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責任限額4.1責任限額定義a.“責任限額”指第三方因違約或侵權(quán)行為應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2責任限額確定a.第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定。b.責任限額可根據(jù)第三方提供的擔保金額、專業(yè)能力等因素確定。4.3責任限額執(zhí)行a.當?shù)谌竭`約或侵權(quán)時，其賠