2024年度二手房提前交房房屋租賃合同續(xù)簽及租金支付方式協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房提前交房房屋租賃合同續(xù)簽及租金支付方式協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1房東信息2.2房客信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構4.租賃期限4.1續(xù)簽期限4.2續(xù)簽起始日期4.3續(xù)簽終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋維護與保養(yǎng)7.1房東責任7.2房客責任8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房客行為限制9.房屋維修與損壞賠償9.1維修責任9.2損壞賠償10.房屋租賃保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金退還方式11.房屋租賃稅費11.1稅費承擔11.2稅費支付方式12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方于2024年簽署的《2024年度二手房提前交房房屋租賃合同》及其續(xù)簽協(xié)議。1.1.2“續(xù)簽期限”指本合同租賃期限的延續(xù)，具體為自原合同終止之日起至雙方另行約定的日期止。1.1.3“租金”指租賃房屋期間，房客根據(jù)本合同約定向房東支付的費用。1.1.4“押金”指房客在簽訂本合同時支付給房東的保證金，用于保證房屋租賃期間的房屋及設施安全。2.雙方信息2.1房東信息2.1.1房東姓名：2.1.2房東身份證號碼：056782.1.3房東聯(lián)系方式：138000000002.2房客信息2.2.1房客姓名：2.2.2房客身份證號碼：056792.2.3房客聯(lián)系方式：139000000003.房屋信息3.1房屋地址：市區(qū)路號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結構：多層住宅，鋼筋混凝土結構4.租賃期限4.1續(xù)簽期限：自原合同終止之日起至2025年12月31日止4.2續(xù)簽起始日期：2024年1月1日4.3續(xù)簽終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣1,200元/月5.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金，通過銀行轉賬方式進行支付5.3支付時間：每月1日至每月5日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣2,000元6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設施無損壞，無欠款的情況下，房東應在合同終止后30日內退還押金6.3押金退還方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定7.房屋維護與保養(yǎng)7.1房東責任：負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)7.2房客責任：在使用過程中，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途，不得損壞房屋及設施8.房屋使用限制8.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他任何非居住用途8.2房客行為限制：房客不得在房屋內進行任何違法活動，不得擾民，不得擅自改變房屋內部結構，不得破壞房屋的外部裝飾9.房屋維修與損壞賠償9.1維修責任：房屋在租賃期間的自然損耗由房東負責維修，人為損壞或因房客不當使用導致的損壞由房客負責維修或賠償9.2損壞賠償：房客對房屋及設施造成的損壞，應按照實際修復費用進行賠償，包括但不限于修復費、更換費等10.房屋租賃保證金10.1保證金金額：人民幣1,000元10.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋及設施無損壞，無欠款的情況下，房東應在合同終止后30日內退還保證金10.3保證金退還方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定11.房屋租賃稅費11.1稅費承擔：房屋租賃產生的稅費，如房產稅、增值稅等，按照國家相關規(guī)定由相應當事人承擔11.2稅費支付方式：稅費支付的具體方式和時間，雙方應根據(jù)稅法規(guī)定和實際情況協(xié)商確定12.違約責任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約12.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議13.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同解除條件：任何一方在合同有效期內，因不可抗力或其他正當理由，可以提前解除合同，但應提前30日書面通知對方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、維修服務提供者等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的和預期服務內容。16.2介入同意：對方應在收到介入申請之日起5個工作日內回復是否同意第三方介入，并明確第三方介入的具體安排。17.第三方責任限額17.1責任界定：第三方在提供服務過程中，因其自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的責任。17.2責任限額：第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。18.第三方權利義務18.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定和雙方的要求，獨立開展服務，并收取合理的服務費用。18.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權益，確保提供的服務符合合同要求。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分：第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成損失，由第三方自行承擔；若因雙方原因造成損失，由雙方按責任比例分擔。19.2溝通協(xié)調：第三方介入后，應與合同雙方保持良好溝通，及時匯報服務進展情況，確保服務順利進行。20.第三方介入費用20.1費用承擔：第三方介入產生的費用由要求介入的一方承擔，除非合同另有約定。20.2費用支付：第三方費用支付方式由雙方在合同中約定，通常為預付或分期支付。21.第三方介入合同21.1獨立合同：第三方介入服務應另行簽訂服務合同，明確服務內容、費用、期限、責任等。21.2合同效力：第三方介入服務合同與本合同不沖突，雙方均應遵守各自合同的規(guī)定。22.第三方介入解除22.1解除條件：任何一方在第三方介入期間，如認為第三方服務不符合合同要求，有權解除第三方介入合同。22.2解除程序：解除第三方介入合同應提前通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。23.第三方介入爭議處理23.1爭議解決：第三方介入服務過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。23.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入合同終止24.1終止條件：第三方介入合同終止條件與本合同終止條件一致。24.2終止程序：合同終止后，第三方應立即停止服務，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。25.第三方介入保密25.1保密義務：第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。25.2保密期限：保密期限自合同終止之日起不少于3年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：包含房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.房屋交接清單：詳細記錄房屋及附屬設施的狀態(tài)，包括損壞、磨損等。3.押金收據(jù)：證明押金已支付的證據(jù)。4.租金支付憑證：證明租金已支付的憑證。5.維修費用清單：記錄維修房屋及設施產生的費用。6.第三方服務合同：第三方介入時，與第三方簽訂的服務合同。7.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決達成的協(xié)議。8.通知函：任何一方就合同履行情況發(fā)出的書面通知。9.保密協(xié)議：涉及保密信息的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：合同解除時，雙方簽訂的協(xié)議。附件要求：1.所有附件均需為書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。2.附件內容應與合同保持一致，不得有沖突。3.附件應妥善保管，以便日后查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1房客未按約定時間支付租金。1.2房客擅自改變房屋結構或用途。1.3房客損壞房屋或設施，未按約定賠償。1.4房東未按約定時間或標準維修房屋或設施。1.5第三方未按合同約定提供服務或造成損失。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在收到另一方書面通知后3日內采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施未達到合同約定的效果的，應承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.房客未按約定時間支付租金，逾期5日，應支付每日租金的1%作為違約金。2.房客擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，應承擔修復費用。3.第三方未按合同約定提供服務，導致房屋無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手房提前交房房屋租賃合同續(xù)簽及租金支付方式協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4匯款信息5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整方式5.3租金調整通知6.房屋使用范圍6.1房屋用途6.2房屋使用限制7.房屋維護與修繕7.1房屋維修責任7.2房屋維修費用7.3房屋維修通知8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.2其他費用承擔9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還方式10.租賃合同解除10.1解除合同條件10.2解除合同通知10.3解除合同后果11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件13.4其他約定14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3聯(lián)系人姓名：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3聯(lián)系人姓名：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋裝修情況：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付周期：_______4.3租金支付方式：_______4.4匯款信息：_______5.租金調整5.1租金調整條件：_______5.2租金調整方式：_______5.3租金調整通知：_______6.房屋使用范圍6.1房屋用途：_______6.2房屋使用限制：_______7.房屋維護與修繕7.1房屋維修責任：_______7.2房屋維修費用：_______7.3房屋維修通知：_______8.水電費及其他費用8.1水電費承擔：水電費由_______方承擔，具體費用按實際使用量結算。8.2其他費用承擔：其他費用，如物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費等，由_______方承擔。9.租賃保證金9.1保證金金額：租賃保證金為_______元，用于保證房屋租賃期間的正常使用和維護。9.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，承租方無違約行為，保證金無拖欠的情況下，出租方應在_______日內退還保證金。9.3保證金退還方式：保證金退還采用_______方式，退還金額為扣除_______后的余額。10.租賃合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方因房屋出售、自住等原因需提前收回房屋；10.1.3承租方嚴重違約；10.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。10.2解除合同通知：一方欲解除合同時，應提前_______日書面通知對方。10.3解除合同后果：合同解除后，雙方應按合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔相應責任。11.違約責任11.1.1承租方未按約定支付租金；11.1.2承租方損壞房屋或設施；11.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定；11.1.4雙方約定的其他違約行為。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決期限：如協(xié)商不成，任何一方可在_______內向_______提起訴訟。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：_______13.3合同附件：_______13.4其他約定：_______14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人：_______14.3.1出租方代表：_______14.3.2承租方代表：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務，解決爭議，或者完成合同中約定的其他事項。15.3第三方選擇與指定：15.3.1第三方的選擇應由甲乙雙方共同決定。15.3.2如甲乙雙方未能在合理期限內達成一致，任何一方均有權單方面指定第三方，并承擔相應的費用。15.4第三方職責與權限：15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同約定履行職責。15.4.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場所、設施等。16.1.3甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.2乙方責任：16.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場所、設施等。16.2.3乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方的責任應限于其直接過錯導致的損失，且不超過本合同約定或實際發(fā)生的損失金額。17.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因導致的損失，不承擔賠償責任。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.2如合同未約定費用承擔比例，則由甲乙雙方平均承擔。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方可向第三方提出書面異議，由第三方進行調解。19.3如調解不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1如第三方未能履行職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。21.第三方介入的記錄與報告21.1第三方在介入過程中應記錄相關活動，并定期向甲乙雙方提交報告。21.2報告應包括但不限于工作進展、發(fā)現(xiàn)的問題、建議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋產權證、土地證等證明文件的原件或復印件。說明：證明房屋所有權及土地使用權的合法性。2.房屋租賃合同詳細要求：提供原租賃合同的副本，包括合同文本、簽訂日期、雙方簽字等。說明：證明原租賃關系的存在。3.房屋現(xiàn)狀描述報告詳細要求：由第三方機構出具，包括房屋結構、裝修情況、設施設備狀況等。說明：作為房屋交付和交接的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金的支付情況。5.保證金繳納憑證詳細要求：提供保證金繳納的憑證，如銀行轉賬記錄、收據(jù)等。說明：證明保證金已繳納。6.水電費、物業(yè)費等費用清單詳細要求：提供水電費、物業(yè)費等費用的清單，包括費用金額、繳費日期等。說明：證明相關費用的支付情況。7.房屋維修記錄詳細要求：提供房屋維修的記錄，包括維修項目、維修日期、維修費用等。說明：證明房屋維修情況的記錄。8.第三方機構評估報告詳細要求：由第三方機構出具的房屋價值評估報告。說明：作為房屋價值評估的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：證明雙方已就爭議解決達成一致。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關文件。說明：作為合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定標準：超過約定的支付期限未支付租金。示例說明：如約定每月10日前支付租金，若超過10日仍未支付，視為違約。2.房屋損壞違約責任認定標準：房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，且損壞程度超過正常磨損。示例說明：房屋在租賃期間，因承租方使用不當導致墻壁裂縫，超過正常磨損范圍，視為違約。3.違反房屋使用規(guī)定違約責任認定標準：未按照合同約定的用途使用房屋。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，視為違約。4.未經(jīng)同意改變房屋結構違約責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結構或裝修。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆除房屋隔斷，視為違約。5.逾期歸還房屋違約責任認定標準：租賃期滿后，未按照約定的時間歸還房屋。示例說明：租賃期滿后，承租方未在約定日期前歸還房屋，視為違約。6.提前解除合同違約責任認定標準：未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。示例說明：出租方在租賃期間，未經(jīng)承租方同意，單方面解除合同，視為違約。全文完。2024年度二手房提前交房房屋租賃合同續(xù)簽及租金支付方式協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.提前交房日期4.租金及相關費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.水電費及其他相關費用的承擔方式5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整頻率5.3.租金調整計算方法6.房屋交付與接收6.1.房屋交付時間6.2.房屋接收條件6.3.房屋驗收標準7.房屋使用與維護7.1.房屋使用范圍7.2.房屋維護責任7.3.房屋損壞賠償8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同生效與修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項12.1.附屬設施使用規(guī)定12.2.附屬設施維修責任12.3.其他約定事項13.合同附件13.1.房屋產權證明13.2.房屋租賃合同13.3.其他相關文件14.合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：__________________1.1.2.出租方地址：__________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：__________________1.2.2.承租方地址：__________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.房屋基本情況2.1.房屋位置：__________________2.2.房屋面積：_______平方米2.3.房屋結構：__________________2.4.房屋裝修情況：__________________3.租賃期限3.1.租賃起止日期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2.提前交房日期：自_______年_______月_______日起4.租金及相關費用4.1.租金金額：每月租金為_______元整4.2.租金支付方式：4.2.1.每月_______日前支付當月租金4.2.2.支付方式為：銀行轉賬/現(xiàn)金支付4.3.水電費及其他相關費用的承擔方式：4.3.1.水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納4.3.2.其他相關費用（如物業(yè)費、燃氣費等）由出租方承擔5.租金調整5.1.租金調整條件：5.1.1.房屋租金根據(jù)市場行情和物價水平進行調整5.1.2.調整頻率為每年一次5.2.租金調整頻率：每年_______月_______日5.3.租金調整計算方法：5.3.1.根據(jù)市場行情和物價水平，調整后的租金為_______元整6.房屋交付與接收6.1.房屋交付時間：自_______年_______月_______日起6.2.房屋接收條件：6.2.1.房屋應保持完好無損，符合租賃合同的約定6.2.2.房屋內設施齊全，能夠正常使用6.3.房屋驗收標準：6.3.1.出租方應提供房屋相關證明文件，如產權證、房屋租賃合同等6.3.2.承租方在接收房屋時應進行現(xiàn)場檢查，確認房屋符合驗收標準7.房屋使用與維護7.1.房屋使用范圍：房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動7.2.房屋維護責任：7.2.1.出租方負責房屋的日常維護和管理7.2.2.承租方負責房屋的日常使用和維護，確保房屋設施的正常使用7.3.房屋損壞賠償：7.3.1.因承租方使用不當造成的房屋損壞，由承租方負責修復或賠償7.3.2.因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決8.合同解除與終止8.1.合同解除條件：8.1.1.出租方因房屋所有權變動或房屋征收等原因需要解除合同8.1.2.承租方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正8.1.3.出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行8.2.合同終止條件：8.2.1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同8.2.2.合同解除后，雙方達成協(xié)議終止合同8.3.合同解除或終止后的處理：8.3.1.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)8.3.2.合同解除或終止后，雙方應按照實際使用天數(shù)結算租金及費用9.違約責任9.1.出租方違約責任：9.1.1.出租方未按合同約定交付房屋，應承擔違約責任，賠償承租方損失9.1.2.出租方未按合同約定履行房屋維護義務，應承擔違約責任9.2.承租方違約責任：9.2.1.承租方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金9.2.2.承租方損壞房屋或設施，應承擔修復或賠償責任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑：10.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構：10.2.1.爭議解決機構為租賃房屋所在地的人民法院10.3.爭議解決費用：10.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同生效與修改11.1.合同生效條件：11.1.1.雙方簽字或蓋章后合同生效11.1.2.合同簽訂后七個工作日內，雙方完成房屋交付手續(xù)11.2.合同修改程序：11.2.1.任何一方要求修改合同內容，應書面通知對方11.2.2.雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議12.其他約定事項12.1.附屬設施使用規(guī)定：12.1.1.附屬設施（如電梯、消防設施等）由出租方負責管理和維護12.1.2.承租方應合理使用附屬設施，不得損壞12.2.附屬設施維修責任：12.2.1.附屬設施的正常使用和維護責任由出租方承擔12.2.2.因承租方使用不當造成的附屬設施損壞，由承租方負責修復或賠償12.3.其他約定事項：12.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.3.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1.房屋產權證明：__________________13.2.房屋租賃合同：__________________13.3.其他相關文件：__________________14.合同簽署日期與地點14.1.合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2.合同簽署地點：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.第三方的概念15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、物業(yè)管理公司等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.第三方介入的目的15.2.1.提高合同履行的效率15.2.2.確保合同條款的合法性和合規(guī)性15.2.3.增強合同履行的透明度和公正性15.3.第三方介入的流程15.3.1.甲乙雙方應共同確定第三方介入的事宜和需求。15.3.2.甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議或委托合同。15.3.3.第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應服務。16.第三方責任16.1.第三方責任限額16.1.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定。16.1.2.第三方在提供服務過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。16.1.3.第三方的責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議或委托合同中約定的金額。16.2.第三方責任免除16.2.1.第三方在提供服務過程中，如遇不可抗力或因甲乙雙方提供的信息不準確等原因導致的損失，第三方不承擔責任。16.2.2.第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方未履行合同義務導致的損失，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1.第三方權利范圍17.1.1.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立行使職權，提供專業(yè)服務。17.1.2.第三方有權根據(jù)服務協(xié)議或委托合同，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。17.2.第三方權利限制17.2.1.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2.第三方不得利用甲乙雙方提供的信息進行任何違法活動。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。18.1.2.第三方對甲方的責任，由甲方承擔。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。18.2.2.第三方對乙方的責任，由乙方承擔。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1.如第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方共同利益受損，第三方應在責任限額內承擔賠償責任。18.3.2.甲乙雙方應共同承擔因第三方提供的服務質量導致的損失。19.第三方介入的變更與終止19.1.變更19.1.1.如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的事宜，應書面通知第三方，并協(xié)商一致后修改相關協(xié)議。19.2.終止19.2.1.如甲乙雙方或第三方認為有必要終止第三方介入，應書面通知對方，并協(xié)商一致后終止相關協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書原件及復印件。說明：用于證明出租方擁有房屋所有權，保證出租行為的合法性。2.房屋租賃合同要求：提供原租賃合同原件及復印件。說明：作為本次續(xù)簽合同的依據(jù)，明確雙方的權利和義務。3.房屋驗收報告要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋及附屬設施的狀況。說明：用于證明房屋在交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的有效憑證，用于證明租金的支付情況。5.水電費及其他相關費用支付憑證要求：提供水電費及其他相關費用的支付憑證。說明：作為相關費用支付的有效憑證，用于證明費用的支付情況。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，作為維修費用承擔的依據(jù)。7.附屬設施使用記錄要求：提供附屬設施使用記錄，包括使用時間、次數(shù)等。說明：用于記錄附屬設施的使用情況，作為維護和保養(yǎng)的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決達成的協(xié)議。說明：用于證明雙方已就爭議解決達成一致意見。9.合同修改協(xié)議要求：提供合同修改的書面協(xié)議。說明：用于證明雙方已就合同修改達成一致意見。10.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議或委托合同。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未按時交付房屋房屋不符合交付條件未按約定維修房屋違反合同約定使用房屋未按約定支付租金違反合同約定解除合同責任認定標準：根據(jù)合同約定，出租方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：出租方未按時交付房屋，應支付每日租金的_______%作為違約金。2.承租方違約行為：未按時支付租金損壞房屋或設施違反合同約定使用房屋未按約定解除合同隱瞞房屋真實情況責任認定標準：根據(jù)合同約定，承租方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：承租方未按時支付租金，應支付每日租金的_______%作為違約金。3.第三方違約行為：未按時提供服務提供的服務不符合約定違反服務協(xié)議約定責任認定標準：第三方應根據(jù)服務協(xié)議承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時提供服務，應支付每日服務費用的_______%作為違約金。全文完。2024年度二手房提前交房房屋租賃合同續(xù)簽及租金支付方式協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2房屋承租人信息1.3合同簽訂日期2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限3.房屋租金及支付方式3.1原租金標準3.2新租金標準3.3租金支付方式3.4支付時間及方式4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋修繕責任5.1房屋維修責任劃分5.2維修費用承擔5.3報修流程6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用限制6.2禁止行為6.3日常維護責任7.房屋交接手續(xù)7.1房屋交接時間7.2房屋交接流程7.3房屋交接清單8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.違約責任9.1承租人違約責任9.2出租人違約責任9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2證人或見證人簽字14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋交接清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息房屋所有權人姓名：身份證號碼系電話：138001380001.2房屋承租人信息承租人姓名：身份證號碼系電話：139001390001.3合同簽訂日期：2024年3月1日2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋建筑面積：80平方米2.2房屋用途房屋用途：住宅2.3租賃期限租賃起止日期：2023年3月1日至2024年2月28日3.房屋租金及支付方式3.1原租金標準原租金：每月人民幣10,000元3.2新租金標準新租金：每月人民幣11,000元3.3租金支付方式通過銀行轉賬支付3.4支付時間及方式每月1日前支付當月租金，逾期未支付按每日千分之五計算滯納金4.房屋押金4.1押金金額押金：人民幣10,000元4.2押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下4.3押金退還方式租賃期滿后十個工作日內退還5.房屋修繕責任5.1房屋維修責任劃分出租人負責房屋主體結構、公共設施及附屬設施的維修承租人負責房屋內部設施的維修5.2維修費用承擔出租人承擔房屋主體結構、公共設施及附屬設施的維修費用承租人承擔房屋內部設施的維修費用5.3報修流程承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞應及時通知出租人，出租人應在接到通知后五個工作日內進行維修6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用限制房屋不得用于非法活動房屋不得轉租、轉借6.2禁止行為不得擅自改變房屋結構不得在房屋內飼養(yǎng)寵物6.3日常維護責任承租人應保持房屋及配套設施的整潔，不得隨意堆放物品8.合同解除及終止8.1合同解除條件出租人單方面解除合同的情形：承租人未按約定支付租金、擅自改變房屋用途等承租人單方面解除合同的情形：出租人未按時維修房屋、房屋存在安全隱患等8.2合同終止條件租賃期滿且承租人無續(xù)租意愿合同約定的其他終止條件8.3解除或終止合同后的處理雙方應在合同解除或終止后十五日內辦理房屋交接手續(xù)解除或終止合同后，房屋押金按約定退還或扣除違約金9.違約責任9.1承租人違約責任未按時支付租金的，每逾期一日按租金總額的千分之五支付違約金擅自改變房屋用途的，賠償出租人因此遭受的損失9.2出租人違約責任未按時維修房屋的，賠償承租人因此遭受的損失房屋存在安全隱患未及時處理的，承擔由此產生的法律責任9.3違約金計算及支付違約金的計算以實際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商不成時，由仲裁機構或法院裁決10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議協(xié)商不成時，提交至北京市朝陽區(qū)仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構北京市朝陽區(qū)仲裁委員會10.3爭議解決程序爭議雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁委員會將組織仲裁庭進行審理11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律11.3合同附件本合同附件包括房屋交接清單、租賃合同等相關文件12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期合同簽訂日期13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章出租人（簽字/蓋章）：承租人（簽字/蓋章）：13.2證人或見證人簽字證人/見證人（簽字）：14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋交接清單14.3房屋產權證復印件14.4身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并明確第三方介入的具體事項和權限。2.2第三方介入事項包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋交接、租金支付、房屋維修、合同解除等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。4.第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定，協(xié)助合同雙方完成相關事項，并有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方應遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，合同雙方應就第三方介入的事項、權限和責任限額進行協(xié)商，并形成書面協(xié)議。5.2第三方介入后，應按照合同約定和書面協(xié)議的內容履行職責。5.3合同雙方應監(jiān)督第三方履行職責，如有違反，有權要求第三方改正或終止其介入。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，合同雙方應明確第三方介入的具體職責和權限，并在合同中予以體現(xiàn)。6.2第三方介入時，合同雙方應確保第三方具備相應的資質和專業(yè)知識，以保障合同履行的順利進行。6.3第三方介入時，合同雙方應就第三方介入產生的費用進行協(xié)商，并明確費用的承擔方式。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關系：第三方是合同雙方履行合同約定的輔助者，不屬于合同當事人。7.2第三方與合同雙方的權利義務關系：第三方在介入過程中，應尊重合同雙方的權利，不得侵犯合同雙方的合法權益。7.3第三方與合同雙方的責任劃分：第三方在履行職責過程中產生的責任，由合同雙方在合同中約定的第三方責任限額內承擔。7.4第三方與其他第三方的關系：若合同中涉及多個第三方，各方應相互尊重，避免相互沖突，共同確保合同履行的順利進行。8.第三方介入后的合同修改8.1合同雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行必要的修改，以適應第三方介入后的實際情況。8.2合同修改應經(jīng)合同雙方和第三方同意，并形成書面協(xié)議。8.3合同修改后的內容應作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包括房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租金及支付方式、押金條款、修繕責任、使用規(guī)范、解除及終止條款、違約責任、爭議解決、其他約定事項等。附件說明：本合同為房屋租賃關系的正式文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.房屋交接清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋及附屬設施的狀況，包括家具、電器、裝修等。附件說明：交接清單用于證明房屋及附屬設施在租賃期間的狀況，是雙方確認房屋交接的重要依據(jù)。3.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，證明出租人擁有房屋的所有權。附件說明：產權證復印件用于證明出租人有權出租房屋，是合同合法性的重要證明。4.身份證復印件詳細要求：提供合同雙方及見證人的身份證復印件，用于證明身份。附件說明：身份證復印件用于確認合同雙方的合法身份，是合同有效性的重要證明。5.房屋使用規(guī)范詳細要求：制定房屋使用規(guī)范，明確禁止行為和日常維護責任。附件說明：使用規(guī)范是確保房屋正常使用和維護雙方權益的重要文件。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修費用及維修單位等信息。附件說明：維修記錄用于證明房屋的維修情況，是合同履行的重要證明。7.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，證明租金已按約定支付。附件說明：支付憑證是證明租金已支付的合法證明。8.合同修改協(xié)議詳細要求：如有合同修改，應簽訂合同修改協(xié)議，明確修改內容和雙方的權利義務。附件說明：合同修改協(xié)議是合同有效性的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金責任認定：每逾期一日按租金總額的千分之五支付違約金。示例說明：若每月租金為10,000元，逾期一日需支付100元的違約金。2.出租人未按時維修房屋責任認定：賠償承租人因此遭受的損失。示例說明：若維修費用為500元，出租人需賠償承租人500元。3.承租人擅自改變房屋用途責任認定：賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：若出租人因此遭受的損失為1,000元，承租人需賠償1,000元。4.出租人未按約定退還押金責任認定：按押金金額的千分之五支付違約金。示例說明：若押金為10,000元，未按約定退還需支付50元的違約金。5.第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密或個人隱私責任認定：承擔相應的法律責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方泄露導致合同一方損失1,000元，第三方需賠償1,000元。全文完。2024年度二手房提前交房房屋租賃合同續(xù)簽及租金支付方式協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限1.4房屋基本情況2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋設施及用品4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.2租金支付時間4.3租金調整機制4.4其他費用5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋使用規(guī)定5.4房屋維修責任6.租賃合同續(xù)簽6.1續(xù)簽條件6.2續(xù)簽程序6.3續(xù)簽期限6.4續(xù)簽租金7.違約責任7.1承租方違約責任7.2出租方違約責任8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況簽訂。1.2合同目的本合同的簽訂目的是明確出租方與承租方在2024年度二手房提前交房房屋租賃關系中的權利義務，確保雙方合法權益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。1.4房屋基本情況房屋地址：市區(qū)路號；房屋面積：100平方米；房屋結構：住宅；房屋設施及用品：空調、冰箱、洗衣機、熱水器、家具、電器等。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：房地產公司；法定代表人：；地址：市區(qū)路號。2.2承租方信息承租方名稱：個人；身份證號碼：；地址：市區(qū)路號。3.租賃房屋信息3.1房屋地址房屋地址如本合同第一條所述。3.2房屋面積房屋面積為100平方米。3.3房屋結構房屋為住宅結構。3.4房屋設施及用品房屋內設有空調、冰箱、洗衣機、熱水器、家具、電器等設施及用品，具體清單詳見附件一。4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式租金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），支付方式為按月支付。4.2租金支付時間租金每月1日前支付，逾期未支付的，承租方應向出租方支付滯納金。4.3租金調整機制租金自合同生效之日起，每年調整一次，調整幅度不超過市場平均租金的10%。4.4其他費用水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由承租方承擔，具體收費標準按實際使用量計算。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間出租方應在本合同生效之日起5個工作日內將房屋交付承租方使用。5.2房屋驗收標準房屋交付時，雙方應按照附件二的房屋驗收標準進行驗收。5.3房屋使用規(guī)定承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得擅自改變房屋用途。5.4房屋維修責任房屋在租賃期間內因自然原因或合理使用造成的損壞，由出租方負責維修；因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修。6.租賃合同續(xù)簽6.1續(xù)簽條件在合同期滿前30日內，如雙方均同意續(xù)簽，則可簽訂續(xù)簽合同。6.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同按照本合同簽訂程序進行。6.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限自原合同期滿之日起，最長不超過5年。6.4續(xù)簽租金續(xù)簽租金按照續(xù)簽時市場平均租金的90%確定。7.違約責任7.1承租方違約責任如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的滯納金。7.2出租方違約責任如出租方未按時交付房屋或未按照約定維修房屋，應向承租方支付相當于租金1%的違約金。8.解除合同8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后30日內未采取補救措施的；（2）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用的；（3）房屋被依法查封或征收，導致租賃合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序解除合同應提前30日書面通知對方，并約定解除合同的日期。解除合同的通知應以掛號信或其他能夠證明已送達對方的方式發(fā)出。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即辦理房屋的返還手續(xù)，出租方應退還承租方已支付的租金余額。如因解除合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。10.其他約定10.1不可抗力如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.2通知方式除非另有約定，通知應以書面形式通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達。10.3合同附件本合同附件如下：附件一：房屋設施及用品清單附件二：房屋驗收標準11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在合同期限內，除非因前述解除條件而終止，否則至合同期限屆滿時終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即辦理房屋的返還手續(xù)，出租方應退還承租方已支付的租金余額。12.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，每份具有同等法律效力。雙方應妥善保管各自持有的合同。14.合同附件本合同的附件包括但不限于房屋設施及用品清單和房屋驗收標準。附件內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決提供服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2第三方介入方式（1）作為合同的見證人或擔保人；（2）提供專業(yè)評估或咨詢服務；（3）協(xié)助履行合同中的特定條款；（4）參與爭議解決過程。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方的權利甲乙雙方有權選擇是否引入第三方介入，并有權要求第三方提供的服務符合合同約定。16.2甲乙雙方的義務甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的文件和資料。16.3第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的委托，以誠實信用、勤勉盡責的原則履行職責。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方僅對因其自身過錯或疏忽導致的服務失誤承擔責任。17.2限額規(guī)定第三方對甲乙雙方或合同項下的任何第三方的賠償責任總額不超過合同標的額的10%。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構（1）中介機構應具備合法的營業(yè)執(zhí)照和從事房地產中介業(yè)務的資質證書。（2）中介機構應如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導。（3）中介機構應按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋的租賃手續(xù)。18.2律師事務所（1）律師事務所應提供專業(yè)的法律咨詢和服務。（2）律師事務所應按照甲乙雙方的要求，起草、審核或修改合同。（3）律師事務所應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。18.3評估機構（1）評估機構應提供獨立的房屋價值評估服務。（2）評估機構應按照甲乙雙方的要求，提供評估報告。（3）評估機構應保證評估結果的公正性和準確性。18.4其他第三方（1）其他第三方應按照甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。（2）其他第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方介入的變更與終止19.1變更如甲乙雙方同意，可以變更第三方的服務內容或方式。19.2終止如第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止其服務。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方服務的費用由甲乙雙方按約定比例分擔。20.2費用支付第三方服務的費用應在服務完成后按照約定支付。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議應提交仲裁委員會仲裁。21.3爭議解決費用第三方介入產生的爭議解決費用，由爭議雙方按照約定分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋設施及用品清單詳細要求：列出房屋內所有設施及用品的名稱、數(shù)量、品牌及新舊程度。說明：此清單作為房屋交付時的驗收依據(jù)，雙方應在交付時共同確認。2.附件二：房屋驗收標準詳細要求：規(guī)定房屋交付時及租賃期間房屋質量、設施及用品的標準。說明：此標準用于甲乙雙方在房屋交付、維修及退租時的質量判定。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額及支付方式。說明：此憑證作為租金支付的有效證據(jù)。4.附件四：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此記錄作為房屋維修責任劃分的依據(jù)。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：規(guī)定第三方介入的具體服務內容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為第三方服務的法律依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此協(xié)議作為解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于租金1%的滯納金。示例：若租金為每月10000元，逾期一天應支付100元滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：恢復原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結構導致維修費用為5000元，承租方應賠償5000元。3.違約行為：房屋損壞責任認定標準：因自然原因或合理使用造成的損壞，由出租方負責維修；因使用不當造成的損壞，由承租方負責維修。示例：若房屋因使用不當損壞，維修費用為2000元，承租方應賠償2000元。4.違約行為：房屋擅自轉租責任認定標準：解除合同，沒收轉租收益，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自轉租房屋，出租方有權解除合同，并要求賠償因轉租造成的損失。5.違約行為：合同解除后未按約定返還房屋責任認定標準：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于房屋空置期間的租金損失。示例：若合同解除后，承租方未按約定返還房屋，出租方有權要求賠償空置期間的租金損失。全文完。2024年度二手房提前交房房屋租賃合同續(xù)簽及租金支付方式協(xié)議6本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋設施2.1租賃雙方信息2.1.1租賃方姓名及聯(lián)系方式2.1.2出租方姓名及聯(lián)系方式3.1租賃期限3.1.1開始日期3.1.2結束日期4.1租金及支付方式4.1.1租金金額4.1.2支付時間4.1.3支付方式5.1保證金5.1.1保證金金額5.1.2退還條件6.1房屋使用規(guī)則6.1.1使用范圍6.1.2使用限制7.1房屋維修責任7.1.1出租方維修責任7.1.2租賃方維修責任8.1裝修及改動8.1.1裝修要求8.1.2改動限制9.1房屋保險9.1.1保險責任9.1.2保險費用10.1違約責任10.1.1租賃方違約責任10.1.2出租方違約責任11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決機構11.1.2爭議解決程序12.1合同解除12.1.1合同解除條件12.1.2合同解除程序13.1合同附件13.1.1房屋交接清單13.1.2其他相關文件14.1合同生效及終止14.1.1合同生效條件14.1.2合同終止條件篇：合同如下：第一部分：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：經(jīng)雙方確認，房屋建筑面積為100平方米。1.3房屋結構：該房屋為鋼筋混凝土結構，共兩層，租賃方所租為第一層。1.4房屋設施：房屋內配備有床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、冰箱、洗衣機、空調等基本生活設施。第二條租賃雙方信息2.1租賃方：姓名為，身份證號碼為，聯(lián)系方式為手機號碼138xxxx5678。2.2出租方：姓名為，身份證號碼為，聯(lián)系方式為手機號碼139xxxx5678。第三條租賃期限3.1開始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起開始。3.2結束日期：本合同租賃期限至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣5000元整。4.2支付時間：租賃方應于每月的5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式：租金支付采用銀行轉賬方式，轉賬時需注明“房屋租金”。第五條保證金5.1保證金金額：本合同簽訂時，租賃方應向出租方支付保證金人民幣2000元整。5.2退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金在房屋交還后無損壞的情況下，將全額無息退還給租賃方。第六條房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：租賃方僅限于居住使用，不得將房屋用于商業(yè)活動或出租給他人。6.2使用限制：租賃方不得對房屋進行擅自改裝，如需改動，應事先征得出租方同意。第七條房屋維修責任7.1出租方維修責任：房屋在租賃期間因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，由出租方負責維修。7.2租賃方維修責任：租賃方在使用過程中因使用不當造成的損壞，由租賃方負責維修。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：經(jīng)雙方確認，房屋建筑面積為100平方米。1.3房屋結構：該房屋為鋼筋混凝土結構，共兩層，租賃方所租為第一層。1.4房屋設施：房屋內配備有床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、冰箱、洗衣機、空調等基本生活設施。652578第二條租賃雙方信息2.1租賃方：姓名為，身份證號碼為，聯(lián)系方式為手機號碼138xxxx5678。2.2出租方：姓名為，身份證號碼為，聯(lián)系方式為手機號碼139xxxx5678。652579第三條租賃期限3.1開始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起開始。3.2結束日期：本合同租賃期限至2024年12月31日止。652580第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣5000元整。4.2支付時間：租賃方應在每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式：租金支付采用銀行轉賬方式，轉賬時需注明“房屋租金”。652581第五條保證金5.1保證金金額：租賃方應在合同簽訂時支付保證金人民幣2000元整。5.2退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金在房屋交還后無損壞的情況下，將全額無息退還給租賃方。652582第六條房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：租賃方僅限于居住使用，不得將房屋用于商業(yè)活動或出租給他人。6.2使用限制：租賃方不得對房屋進行擅自改裝，如需改動，應事先征得出租方同意。652583第七條房屋維修責任7.1出租方維修責任：房屋在租賃期間因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，由出租方負責維修。7.2租賃方維修責任：租賃方在使用過程中因使用不當造成的損壞，由租賃方負責維修。652584第八條房屋保險8.1保險責任：租賃期間，房屋及其附屬設施應投保相關保險，保險費用由出租方承擔。8.2保險費用：保險費用為每月人民幣100元，由出租方在每月租金中代扣代繳。652585第九條爭議解決方式9.1爭議解決機構：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6525第十條合同解除10.1合同解除條件：租賃雙方任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按第九條約定解決。652587第十一條合同附件11.1房屋交接清單：本合同附件一為房屋交接清單，雙方應在租賃期限開始和結束時進行房屋交接。11.2其他相關文件：本合同附件二為租賃雙方身份證明復印件，附件三為房屋產權證明復印件。652588第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同租賃期限屆滿或因雙方協(xié)議解除合同，合同即終止。第二部分：第三方介入后的修正652589第一條第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等參與合同履行的獨立實體。652590第二條第三方介入的情形2.1.1為了評估房屋價值、維修費用或租金水平；2.1.2為了監(jiān)督房屋的維修和保養(yǎng)工作；2.1.3為了處理租賃合同中的爭議；2.1.4為了提供保險服務；2.1.5為了執(zhí)行本合同的條款。652591第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型和服務內容確定，并在合同中明確。3.2.1評估機構：對評估結果的錯誤或遺漏，責任限額不超過評估價值的1%；3.2.2監(jiān)理機構：對監(jiān)理過程中發(fā)生的錯誤或遺漏，責任限額不超過監(jiān)理服務費用的1；3.2.3中介機構：對中介服務過程中產生的損失，責任限額不超過中介服務費用的1；3.2.4保險公司：根據(jù)保險合同的約定確定責任限額。652592第四條第三方責權利劃分4.1第三方的權利：4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；4.1.2獲得合同約定的服務費用；4.1.3在其職責范圍內對房屋進行檢查、評估或監(jiān)督。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務；4.2.2保守合同秘密，不得泄露合同內容；4.2.3對其提供的服務質量承擔責任。652593第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1出租方與第三方：5.1.1出租方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于房屋的訪問權、資料等；5.1.2第三方應遵守本合同的約定，不得損害出租方的合法權益。5.2租賃方與第三方：5.2.1租賃方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于房屋的訪問權、資料等；5.2.2第三方應遵守本合同的約定，不得損害租賃方的合法權益。5.3第三方與第三方：5.3.1各第三方之間應相互尊重，避免因服務交叉產生的責任爭議；5.3.2如有服務交叉，各第三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構解決。652594第六條第三方介入的程序6.2第三方應在收到請求后的合理時間內，確認是否接受服務請求；6.3第三方接受服務請求后，應按照合同約定履行職責。652595第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同約定，通常包括服務費用和差旅費用；7.2服務費用應在服務完成后由出租方或租賃方支付；7.3差旅費用應由第三方自行承擔，但應在合同中明確報銷標準。652596第八條第三方的變更和解除8.1第三方因故無法履行合同義務時，應立即通知出租方和租賃方，并協(xié)商解決方案；8.2出租方和租賃方可要求第三方提供替代服務，或解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等，并由雙方簽字確認。2.租賃雙方身份證明復印件詳細要求：雙方應提供有效身份證件的復印件，以證明其身份的真實性。說明：此復印件用于核實租賃雙方的身份，確保合同的有效性。3.房屋產權證明復印件詳細要求：提供房屋產權證或相關證明文件的復印件，以證明出租方對房屋的擁有權。說明：此復印件用于確認出租方