2024年度帶產(chǎn)權(quán)閣樓商品房現(xiàn)房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶產(chǎn)權(quán)閣樓商品房現(xiàn)房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名/名稱1.1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.1.3通訊地址1.1.4聯(lián)系電話1.2買受人信息1.2.1姓名/名稱1.2.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.2.3通訊地址1.2.4聯(lián)系電話2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋裝修情況3.買賣合同簽訂及履行3.1合同簽訂3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4履行期限4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1出賣人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)5.2買受人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用6.交付后的維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.合同簽署14.1出賣人簽署14.2買受人簽署第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199003071.1.3通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138000000001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990050723451.2.3通訊地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話二條商品房基本情況2.1房屋坐落：北京市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.3房屋面積：100平方米2.4產(chǎn)權(quán)狀況：商品房，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等權(quán)利限制2.5房屋裝修情況：毛坯房第三條買賣合同簽訂及履行3.1合同簽訂：本合同于2024年3月10日在北京市區(qū)路號(hào)簽訂3.2付款方式：買受人采用分期付款方式支付購(gòu)房款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起10日內(nèi)支付，金額為人民幣30萬(wàn)元3.3.2第二期付款：房屋交付前10日內(nèi)支付，金額為人民幣50萬(wàn)元3.3.3第三期付款：房屋交付后1年內(nèi)支付，金額為人民幣20萬(wàn)元3.4履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年5月10日4.2交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，且出賣人已將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)嚴(yán)重影響居住使用的問題4.4驗(yàn)收期限：買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)完成驗(yàn)收4.5驗(yàn)收方式：買受人自行組織驗(yàn)收，出賣人應(yīng)予以配合第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1出賣人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)：出賣人應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2買受人協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的義務(wù)：買受人應(yīng)按出賣人要求提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用：雙方協(xié)商確定，由買受人承擔(dān)第六條交付后的維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人無(wú)法正常使用的，出賣人應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行維修6.2買受人維修責(zé)任：因買受人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由買受人自行負(fù)責(zé)維修第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的5%7.1.2出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的5%7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按合同約定付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的5%7.2.2買受人未按合同約定接收房屋的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款的5%第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，且經(jīng)買受人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；9.1.2買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，且經(jīng)出賣人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.4其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由；9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除合同；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：同第九條合同解除條件。第十一條其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供有關(guān)證明。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等。11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月10日。第十三條合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.4附件四：付款憑證第十四條合同簽署14.1出賣人簽署：（簽名）14.2買受人簽署：（簽名）14.3見證人簽署：（簽名）14.4日期：2024年3月10日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的個(gè)人或單位。第二條第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)的第三方；2.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；2.1.3技術(shù)服務(wù)：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、質(zhì)量檢測(cè)等服務(wù)的第三方；2.1.4其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方對(duì)因自身原因造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)甲乙雙方因該損失實(shí)際發(fā)生的全部費(fèi)用；3.3.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。6.3第三方在介入合同關(guān)系前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。第七條第三方介入的終止7.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入服務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同關(guān)系過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條本合同的修改9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條本合同的其他條款10.1本合同的其他條款，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)查封、抵押等權(quán)利限制。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受人已按合同約定支付購(gòu)房款。說(shuō)明：此附件用于證明買受人已履行付款義務(wù)。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中未約定的事項(xiàng)或需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的，可在此附件中明確。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付后，買受人應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，包括買賣雙方信息、房屋信息、申請(qǐng)登記原因等。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：如一方違約，另一方收取違約金，應(yīng)提供支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為已付購(gòu)房款的5%。示例：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求支付違約金。2.買受人違約行為：違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為逾期付款金額的5%。示例：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)要求支付違約金。3.第三方違約行為：違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲乙雙方因該損失實(shí)際發(fā)