2024年版中期個人購房貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版中期個人購房貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款期限第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調整機制第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條還款責任5.1借款人還款責任5.2擔保人還款責任第六條擔保方式6.1擔保方式6.2擔保物價值評估第七條貸款審批7.1貸款審批流程7.2貸款審批結果通知第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構第十一條合同的成立與生效11.1合同成立11.2合同生效第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后事宜處理第十三條保密條款13.1保密義務13.2例外情況第十四條其他條款14.1名詞解釋14.2適用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途第二條貸款期限第三條貸款利率第四條還款方式4.2還款賬戶：貸款人指定的還款賬戶為銀行分行賬戶，賬號為。借款人應確保在還款日之前將還款金額劃轉到該賬戶。第五條還款責任5.1借款人還款責任：借款人應按合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。如借款人未按約定還款，貸款人有權采取包括但不限于催收、罰息、提前收回貸款等措施，并要求借款人支付相關費用。5.2擔保人還款責任：如借款人未能按時足額償還貸款本金及利息，擔保人應按合同約定承擔還款責任。擔保人對借款人的債務承擔連帶責任，確保貸款人能夠實現(xiàn)債權。第六條擔保方式6.2擔保物價值評估：貸款人應委托具有資質的評估機構對抵押物的價值進行評估，并按照評估價值的一定比例確定貸款金額。評估費用由借款人承擔。第八條合同變更與解除8.1合同變更：借款人和貸款人同意，在合同有效期內，如因特殊情況需要變更合同條款，可書面協(xié)商一致后進行變更。變更后的合同條款對雙方均具有法律約束力。8.2合同解除：在合同有效期內，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，借款人應按照合同約定立即償還貸款本金及利息。第九條違約責任9.1借款人違約責任：借款人未按合同約定按時足額償還貸款本金及利息的，應向貸款人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日違約金利率。貸款人還有權采取包括但不限于催收、提前收回貸款等措施，并要求借款人支付相關費用。9.2貸款人違約責任：貸款人未按合同約定提供貸款的，應向借款人支付違約金，違約金計算方式為：貸款金額×違約天數×日違約金利率。如貸款人未能履行合同約定的其他義務，借款人有權要求貸款人承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：借款人和貸款人在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十一條合同的成立與生效11.1合同成立：借款人和貸款人自雙方簽署合同后，合同即成立。11.2合同生效：合同自貸款人放款之日起生效。合同的生效不得影響合同其他條款的效力。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）借款人按合同約定償還全部貸款本金及利息；（2）合同約定的貸款用途變更或終止；（3）合同約定的擔保物權利轉移或解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后事宜處理：合同終止后，借款人應按照貸款人的要求，辦理相關手續(xù)，包括解除抵押物擔保、辦理貸款結清證明等。合同終止后，借款人和貸款人之間的權利義務關系一次性了結。第十三條保密條款13.1保密義務：借款人和貸款人應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2例外情況：法律、法規(guī)要求披露的，或者為保護雙方合法權益而必須披露的，不受本保密條款的限制。第十四條其他條款14.1名詞解釋：本合同中所涉及的詞匯，如“貸款金額”、“貸款用途”、“貸款期限”等，除非另有定義，否則以其在合同中的定義為準。14.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請表、借款人身份證復印件、房產證復印件、擔保人身份證復印件等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保人、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介機構進行貸款申請，中介方應協(xié)助甲乙方完成貸款申請、審批、放款等環(huán)節(jié)。中介方在合同履行過程中應保持中立立場，不得偏袒任何一方。2.2評估機構介入：貸款人應委托具有資質的評估機構對抵押物的價值進行評估。評估機構應按照獨立、客觀、公正的原則進行評估，并對其評估結果承擔法律責任。2.3擔保人介入：借款人應提供具有償還能力的擔保人作為本次貸款的擔保。擔保人在合同履行過程中應履行擔保義務，確保貸款人能夠實現(xiàn)債權。2.4監(jiān)管機構介入：如合同履行過程中涉及監(jiān)管機構，甲乙方應按照監(jiān)管機構的要求履行相關義務，并配合監(jiān)管機構的檢查和調查。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其相應的義務。如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的責任限額不應超過其在本合同中承諾的擔保金額或義務范圍。第三方對貸款人的責任限額不應超過其在本合同中承諾的賠償范圍。第四條第三方權益保護4.1第三方權益：第三方在履行合同義務過程中，享有合法權益，包括獲得合理報酬、保密等。4.2第三方權益保護措施：如第三方合法權益受到侵害，第三方有權向甲乙方請求保護，甲乙方應予以協(xié)助。如第三方權益受到合同約定的限制，甲乙方應按照合同約定履行相關義務。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲乙方的義務不構成對另一方的義務，反之亦然。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在合同履行過程中，應明確其職責和義務，不得超越其職責范圍。甲乙方在履行合同過程中，不得將第三方視為甲乙方的代表或代理人。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確變更內容。補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方介入導致合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方參與爭議解決：如第三方作為爭議一方，甲乙方應允許第三方參與爭議解決。爭議解決結果對第三方具有法律約束力。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：如第三方介入導致合同終止條件發(fā)生，甲乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括解除第三方擔保、辦理貸款結清證明等。8.2第三方在合同終止后的義務：第三方在合同終止后，應按照甲乙方的要求，辦理相關手續(xù)，包括解除抵押物擔保、退還保證金等。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違約責任：第三方未按合同約定履行義務的，應向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數×日違約金利率。9.2甲乙方對第三方的追償權：如第三方未按合同約定履行義務，甲乙方有權向第三方追償，并要求第三方支付相關費用。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件：如第三方介入導致合同解除條件發(fā)生，甲乙方應按照合同約定解除合同。10.2合同解除后的處理：合同解除后，甲乙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括解除第三方擔保、辦理貸款結清證明等。第十一條第三方介入后的權益保護11.1第三方權益保護：甲乙方應尊重第三方合法權益，不得損害第三方的利益。11.2第三方權益保護措施：如甲乙方損害第三方合法權益，第三方有權要求甲乙方承擔相應的法律責任。第十二條適用法律和爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細要求：填寫完整、準確的個人及房產信息，包括但不限于借款人姓名、身份證號碼、房產地址、房產價值等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的基礎文件，需真實、完整地反映借款人的信息和房產情況。2.附件二：借款人身份證復印件詳細要求：清晰、完整的身份證復印件，包括正面和反面。說明：用于核實借款人的身份信息，確保合同的當事人身份真實。3.附件三：房產證復印件詳細要求：清晰、完整的房產證復印件，包括房產證封面、內容頁等。說明：證明借款人擁有用于抵押的房產，確保貸款的安全性。4.附件四：擔保人身份證復印件詳細要求：清晰、完整的擔保人身份證復印件，包括正面和反面。說明：用于核實擔保人的身份信息，確保擔保人的擔保能力。5.附件五：評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房產評估報告，包括評估值、評估日期等。說明：作為確定貸款金額的依據，確保貸款金額與房產價值相匹配。6.附件六：貸款合同詳細要求：包含本合同所有條款的正式文件，甲乙雙方簽字蓋章。說明：正式的貸款合同，用于甲乙雙方履行合同義務和解決爭議的依據。7.附件七：還款計劃表詳細要求：明確列出借款人每月的還款金額、還款日期等信息。說明：指導借款人按計劃還款，確保貸款的正?；厥?。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定還款違約責任：借款人應按約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本金及利息。如未按約定還款，貸款人有權采取包括但不限于催收、罰息、提前收回貸款等措施，并要求借款人支付相關費用。示例說明：借款人連續(xù)三個月未償還貸款本金及利息，貸款人可視為借款人違約，有權采取相應的違約措施。2.借款人提供虛假信息違約責任：借款人應保證提供的個人信息和房產信息真實、準確。如借款人提供虛假信息，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付違約金。示例說明：借款人故意隱瞞房產真實價值，導致貸款金額與實際房產價值不符，貸款人可視為借款人違約，有權解除合同并要求賠償。3.擔保人未履行擔保義務違約責任：擔保人應按合同約定履行擔保義務，確保貸款人能夠實現(xiàn)債權。如擔保人未履行擔保義務，貸款人有權要求擔保人承擔相應的違約責任。示例說明：擔保人在借款人違約的情況下，未按照合同約定履行還款責任，貸款人可要求擔保人支付相應的貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據本合同向借款人提供貸款的金融機構。2.借款人：指向貸款人申請貸款的自然人。3.擔保人：指為借款人的