2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施升級合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.付款方式3.1付款比例3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.配套設(shè)施升級4.1升級內(nèi)容4.2升級標(biāo)準(zhǔn)4.3升級時(shí)間4.4升級費(fèi)用5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本合同約定的位于[具體地點(diǎn)]的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑及附屬設(shè)施。（2）分期付款：指買受人按照本合同約定的付款比例和付款時(shí)間，分批次支付購房款項(xiàng)。（3）配套設(shè)施：指房地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)為滿足業(yè)主生活、工作、娛樂等需求而建設(shè)的公共設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、停車場、健身房等。1.2解釋（1）本合同中涉及的定義如有歧義，應(yīng)以合同條款的具體約定為準(zhǔn)。（2）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體面積或數(shù)量]2.4項(xiàng)目類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.付款方式首付款：[具體比例或金額]首次分期付款：[具體比例或金額]后續(xù)分期付款：[具體比例或金額]首付款：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)首次分期付款：合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)后續(xù)分期付款：按照合同約定的每次付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出賣人指定的賬戶付款。3.4付款憑證：買受人應(yīng)在付款后取得出賣人出具的收款憑證，作為付款證明。4.配套設(shè)施升級[具體升級內(nèi)容1][具體升級內(nèi)容2][具體升級內(nèi)容3]4.2升級標(biāo)準(zhǔn)：升級標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3升級時(shí)間：出賣人將在本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目交付使用前完成配套設(shè)施升級。4.4升級費(fèi)用：升級費(fèi)用已包含在購房款項(xiàng)中，買受人無需另行支付。5.合同期限5.1合同起始日期：[具體日期]5.2合同終止日期：[具體日期]6.違約責(zé)任6.1違約情形：買受人未按約定時(shí)間、比例付款；出賣人未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成配套設(shè)施升級；雙方約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任：買受人未按約定付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金；出賣人未按約定完成升級的，應(yīng)向買受人支付違約金；雙方約定的其他違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密范圍。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.法律適用9.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：[具體日期]11.合同解除一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序：一方解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并自通知送達(dá)之日起[具體天數(shù)]內(nèi)履行合同解除手續(xù)。12.合同變更12.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。雙方協(xié)商一致；簽訂變更協(xié)議；通知對方；變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。雙方協(xié)商一致；簽訂終止協(xié)議；履行合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項(xiàng)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承諾遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2第三方介入方式提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除；提供專業(yè)評估，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評估；提供咨詢服務(wù)，就合同履行中的相關(guān)問題提供專業(yè)建議；提供監(jiān)理服務(wù)，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；15.3.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格證明；15.3.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任；15.3.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任總額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性；17.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍；甲乙雙方對第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)；甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)的合理性、有效性負(fù)責(zé)。17.3.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：第三方與其他第三方之間應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)協(xié)議約定責(zé)任；若第三方與其他第三方共同造成甲乙雙方損失，應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議；18.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。18.2第三方退出18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方；18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證說明：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的原件或復(fù)印件，以證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.附件二：土地使用證說明：提供土地使用證的原件或復(fù)印件，以證明項(xiàng)目占用土地的合法性。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證說明：提供施工許可證的原件或復(fù)印件，以證明項(xiàng)目施工的合法性。4.附件四：購房合同說明：提供購房合同的原件或復(fù)印件，以證明甲乙雙方購房關(guān)系的成立。5.附件五：付款憑證說明：提供買受人付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明付款的實(shí)際情況。6.附件六：配套設(shè)施升級方案說明：提供配套設(shè)施升級的詳細(xì)方案，包括升級內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議說明：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.附件九：保密協(xié)議說明：提供雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，明確保密期限和保密范圍。10.附件十：合同變更協(xié)議說明：提供合同變更的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定時(shí)間、比例付款；出賣人未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成配套設(shè)施升級；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買受人未按約定時(shí)間付款，導(dǎo)致出賣人資金周轉(zhuǎn)困難。出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例二：出賣人未按約定時(shí)間完成配套設(shè)施升級，導(dǎo)致買受人無法正常使用。買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并承擔(dān)因配套設(shè)施未升級造成的損失。示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施升級合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款比例3.4付款節(jié)點(diǎn)4.配套設(shè)施升級內(nèi)容4.1升級項(xiàng)目4.2升級標(biāo)準(zhǔn)4.3升級時(shí)間5.升級費(fèi)用及支付方式5.1升級費(fèi)用5.2支付方式5.3支付期限6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度要求6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.保修責(zé)任及期限7.1保修責(zé)任7.2保修期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充條款12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所：_______甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所：_______乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地址：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等3.付款方式及期限3.1付款方式：分期付款，具體如下：3.1.1首付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付總額的_______%3.1.2第二期付款：項(xiàng)目開工后_______個(gè)月內(nèi)支付總額的_______%3.1.3第三期付款：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后_______個(gè)月內(nèi)支付總額的_______%3.1.4第四期付款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)月內(nèi)支付總額的_______%3.2付款期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止3.3付款比例：每期付款比例根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及配套設(shè)施升級情況確定3.4付款節(jié)點(diǎn)：按照項(xiàng)目進(jìn)度及配套設(shè)施升級進(jìn)度確定4.配套設(shè)施升級內(nèi)容4.1升級項(xiàng)目：包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、消防、綠化等4.2升級標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4.3升級時(shí)間：自項(xiàng)目開工之日起_______個(gè)月內(nèi)完成5.升級費(fèi)用及支付方式5.1升級費(fèi)用：根據(jù)升級項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體費(fèi)用詳見附件5.2支付方式：與項(xiàng)目分期付款同步進(jìn)行，具體支付節(jié)點(diǎn)見第三條5.3支付期限：與項(xiàng)目分期付款期限一致6.工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度要求：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體進(jìn)度要求詳見附件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件6.3驗(yàn)收時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)7.保修責(zé)任及期限7.1保修責(zé)任：甲方對項(xiàng)目在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，具體保修內(nèi)容及期限詳見附件7.2保修期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起_______年內(nèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；8.1.1.2未按約定完成配套設(shè)施升級的；8.1.1.3項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.1.4其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)的；8.1.2.2未按約定完成配套設(shè)施升級的；8.1.2.3項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.2.4其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_______%計(jì)算；8.2.1.2甲方未按約定完成配套設(shè)施升級的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；8.2.1.3項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.2.1.4其他違約行為的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同金額的_______%計(jì)算；8.2.2.2乙方未按約定完成配套設(shè)施升級的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；8.2.2.3項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.2.2.4其他違約行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1項(xiàng)目建設(shè)完成并驗(yàn)收合格；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4其他法定或約定終止合同的情形。10.3.1乙方嚴(yán)重違約，甲方給予_______天寬限期，乙方仍未改正；10.3.2甲方嚴(yán)重違約，乙方給予_______天寬限期，甲方仍未改正。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：以書面形式送達(dá)對方住所或約定的其他地址。12.2送達(dá)地址：詳見合同雙方基本信息中的住所信息。12.3送達(dá)方式：通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：合同履行地或雙方約定的法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括項(xiàng)目監(jiān)督、質(zhì)量控制、費(fèi)用審核、風(fēng)險(xiǎn)評估、合同管理等方面。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行其職責(zé)。2.3第三方的退出：當(dāng)?shù)谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)或出現(xiàn)違約行為時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定其退出方式。3.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方額外條款：3.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。3.1.3甲方應(yīng)對第三方在履行職責(zé)過程中所涉及的秘密信息保密。3.2乙方額外條款：3.2.1乙方應(yīng)按照第三方的要求提供相關(guān)資料和協(xié)助。3.2.2乙方應(yīng)接受第三方對項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用的監(jiān)督。3.2.3乙方應(yīng)確保第三方的工作不干擾項(xiàng)目正常進(jìn)行。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：本合同中，第三方對甲乙雙方及項(xiàng)目承擔(dān)的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其接受服務(wù)費(fèi)用的_______%。4.1.2第三方因違反合作協(xié)議或本合同規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延誤或造成損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方按照合作協(xié)議解決。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)積極配合。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間產(chǎn)生的糾紛，由雙方按照合作協(xié)議解決。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供資料或協(xié)助，乙方應(yīng)積極配合。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方及項(xiàng)目的責(zé)任，按照本合同及合作協(xié)議的約定執(zhí)行。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供決策或意見，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以考慮。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查、審核。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和協(xié)助。6.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，向甲乙雙方提出建議和意見。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。7.2第三方應(yīng)確保其提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件4.項(xiàng)目建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件5.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告7.項(xiàng)目配套設(shè)施升級方案及預(yù)算8.項(xiàng)目分期付款計(jì)劃表9.第三方合作協(xié)議10.第三方資質(zhì)證明文件11.付款憑證12.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告13.項(xiàng)目質(zhì)量檢測報(bào)告14.項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算報(bào)告15.違約金支付憑證16.爭議解決相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件13：證明甲乙雙方具有合法經(jīng)營資格。2.附件45：證明項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。3.附件6：證明項(xiàng)目完成建設(shè)并驗(yàn)收合格。4.附件7：詳細(xì)說明配套設(shè)施升級的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算。5.附件8：明確分期付款的時(shí)間和金額。6.附件9：詳細(xì)說明第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。7.附件10：證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。8.附件1114：證明付款、項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和費(fèi)用的實(shí)際情況。9.附件15：證明違約金的支付情況。10.附件16：證明爭議解決的具體過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.1.2未按約定完成配套設(shè)施升級；1.1.3項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；1.2.2未按約定完成配套設(shè)施升級；1.2.3項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；1.3第三方違約行為：1.3.1未按合作協(xié)議和本合同規(guī)定履行職責(zé)；1.3.2提供虛假信息或泄露商業(yè)秘密；1.3.3因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為對項(xiàng)目造成的影響和損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，可包括直接損失和間接損失。示例說明：2.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期_______天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，延誤_______個(gè)月，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.3第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目延誤_______個(gè)月，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目分期付款及配套設(shè)施升級合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目開發(fā)商名稱1.3買受人名稱1.4合同簽訂日期2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目位置2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目配套設(shè)施3.分期付款方案3.1付款方式3.2付款節(jié)點(diǎn)3.3付款金額4.付款違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任4.3違約金計(jì)算5.配套設(shè)施升級方案5.1升級內(nèi)容5.2升級標(biāo)準(zhǔn)5.3升級時(shí)間6.升級費(fèi)用及支付6.1升級費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)7.配套設(shè)施升級違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.合同附件清單14.1附件一：分期付款計(jì)劃表14.2附件二：配套設(shè)施升級計(jì)劃表14.3附件三：合同簽訂證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：花園1.2項(xiàng)目開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3買受人名稱：1.4合同簽訂日期：2024年1月1日2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目位置：市區(qū)路號2.2項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積20000平方米2.3項(xiàng)目配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂場、超市、物業(yè)管理中心等3.分期付款方案3.1付款方式：分期付款，買受人應(yīng)按照約定的付款節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總房款的20%2.第一期付款：首付款支付后3個(gè)月內(nèi)支付總房款的30%3.第二期付款：第一期付款支付后6個(gè)月內(nèi)支付總房款的30%4.第三期付款：第二期付款支付后12個(gè)月內(nèi)支付總房款的20%3.3付款金額：總房款為人民幣200萬元4.付款違約責(zé)任4.1違約情形：買受人未按照約定的付款節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)4.2違約責(zé)任：買受人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五4.3違約金計(jì)算：以未付款項(xiàng)金額為基礎(chǔ)，按日計(jì)算違約金，直至買受人付清全部款項(xiàng)5.配套設(shè)施升級方案5.1升級內(nèi)容：游泳池、健身房、兒童游樂場等配套設(shè)施的升級5.2升級標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行升級5.3升級時(shí)間：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成配套設(shè)施升級6.升級費(fèi)用及支付6.1升級費(fèi)用：升級費(fèi)用為人民幣50萬元6.2費(fèi)用支付方式：買受人應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付升級費(fèi)用的50%，剩余50%在配套設(shè)施升級完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付6.3費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付升級費(fèi)用的50%，配套設(shè)施升級完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%7.配套設(shè)施升級違約責(zé)任7.1違約情形：開發(fā)商未按照約定的升級時(shí)間完成配套設(shè)施升級7.2違約責(zé)任：開發(fā)商應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為升級費(fèi)用總額的千分之五7.3違約金計(jì)算：以升級費(fèi)用總額為基礎(chǔ)，按日計(jì)算違約金，直至配套設(shè)施升級完成8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交房日期前30日通知買受人，并在交房日期當(dāng)天將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買受人8.2交付條件：房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)安全2.配套設(shè)施齊全3.環(huán)境整潔4.無權(quán)屬糾紛8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在收到交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗(yàn)收程序：1.買受人應(yīng)在驗(yàn)收前與開發(fā)商共同制定驗(yàn)收清單2.驗(yàn)收時(shí)，買受人應(yīng)檢查房屋及配套設(shè)施的實(shí)際情況3.驗(yàn)收結(jié)束后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.開發(fā)商嚴(yán)重違約9.2合同終止條件：1.房屋及配套設(shè)施交付完畢2.買受人已支付全部房款及配套設(shè)施升級費(fèi)用3.雙方約定的其他終止條件9.3解除與終止程序：1.雙方書面通知對方2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及配套設(shè)施升級事宜10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)11.3合同附件：本合同附件包括但不限于分期付款計(jì)劃表、配套設(shè)施升級計(jì)劃表、合同簽訂證明材料等12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效日期：2024年1月1日13.合同變更與解除13.1變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2解除條件：合同解除應(yīng)符合第九條規(guī)定的條件13.3變更與解除程序：1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方2.解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行14.合同附件清單14.1附件一：分期付款計(jì)劃表14.2附件二：配套設(shè)施升級計(jì)劃表14.3附件三：合同簽訂證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、爭議解決等各個(gè)環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意：對方同意介入申請后，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體方式和時(shí)間。16.3介入通知：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的決定通知對方，并確保第三方知曉其介入的權(quán)限和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的合法性。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)的措施。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總價(jià)款的10%。18.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則依法解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與甲乙雙方的共同