2024年二手房屋買賣合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋產權信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構3.買賣標的物價格及支付方式3.1買賣標的物價格3.2付款時間及方式3.3付款地點4.房屋過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3過戶費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋測繪報告復印件10.3其他相關證明文件11.合同其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同份數及生效日期12.1合同份數12.2生效日期13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽名14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_________________________出賣人身份證號碼：_____________________出賣人聯(lián)系電話：_______________________1.2買受人信息買受人姓名：_________________________買受人身份證號碼：_____________________買受人聯(lián)系電話：_______________________2.房屋基本信息2.1房屋產權信息房屋產權證號：_____________________房屋所有權人：_______________________2.2房屋地址房屋所在城市：_______________________房屋具體地址：_______________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_______________________房屋使用面積：_______________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________2.5房屋結構房屋結構類型：_______________________3.買賣標的物價格及支付方式3.1買賣標的物價格房屋總價款：人民幣____________萬元整3.2付款時間及方式買受人應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋總價款的_____%作為首付款，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性付清。3.3付款地點付款地點：_________________________4.房屋過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)出賣人應配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。4.2稅費承擔雙方約定，房屋過戶過程中產生的稅費按照國家相關規(guī)定由買受人承擔。4.3過戶費用雙方約定，房屋過戶過程中產生的過戶費用按照實際發(fā)生金額由買受人承擔。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣人應在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給買受人。5.2驗收標準買受人應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題，買受人應在驗收期限內通知出賣人。5.3驗收程序雙方約定，房屋驗收程序如下：a.買受人應在驗收期限內通知出賣人；b.出賣人應在接到通知后____個工作日內進行修復；c.買受人應在修復后再次進行驗收。6.違約責任6.1違約情形a.出賣人未按約定時間交付房屋；b.出賣人提供的房屋存在質量問題；c.買受人未按約定時間支付房屋總價款；d.雙方約定的其他違約情形。6.2違約責任a.出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付_____%的違約金；b.出賣人提供的房屋存在質量問題，應承擔修復責任，并賠償買受人因此遭受的損失；c.買受人未按約定時間支付房屋總價款，應向出賣人支付_____%的違約金；d.雙方約定的其他違約責任。6.3違約金違約金的具體數額由雙方在合同中約定。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至______________________仲裁委員會進行仲裁。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方在爭議解決過程中協(xié)商確定。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b.出賣人存在欺詐、脅迫等行為，導致合同無效；c.房屋被依法查封、抵押或存在權屬爭議；d.因不可抗力導致合同無法履行；e.雙方約定的其他合同解除條件。8.2合同解除程序a.一方提出解除合同，應書面通知另一方；b.另一方在接到解除通知后____個工作日內給予書面答復；c.雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件a.房屋所有權轉移完成；b.雙方履行完畢合同約定的義務；c.合同解除；d.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后的處理a.雙方應將已支付的款項按照約定退還或扣除相應的費用；b.雙方應將房屋及附屬設施恢復原狀或賠償對方因此遭受的損失；c.雙方應承擔各自違約責任。10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋測繪報告復印件10.3其他相關證明文件11.合同其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。11.2合同變更合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議，否則變更無效。11.3合同解除合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、款項結算等。12.合同份數及生效日期12.1合同份數本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期出賣人簽字（或蓋章）日期：____________________買受人簽字（或蓋章）日期：____________________13.2簽署人簽名出賣人簽名：_________________________買受人簽名：_________________________14.合同附件清單14.1房屋產權證復印件14.2房屋測繪報告復印件14.3房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）14.4其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、測量機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務，保障合同履行的順利進行。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式第三方介入形式包括但不限于提供信息、協(xié)調溝通、見證交易、提供專業(yè)評估等。16.2第三方介入程序a.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；b.雙方共同選擇合適的第三方；c.第三方與甲乙雙方簽訂相關服務協(xié)議；d.第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方責任及權利17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，盡職盡責。第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方權利第三方有權根據服務協(xié)議收取合理的服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方權益受損時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并應合理反映第三方的服務性質、風險程度及可能造成的損失。18.3責任限額履行第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方權益受損，應按照服務協(xié)議約定的責任限額進行賠償。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分a.第三方在履行職責過程中，僅對甲乙雙方承擔責任，不對合同外的第三方承擔責任；b.甲乙雙方應各自承擔因自身原因導致的損失；c.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。19.2權利劃分a.第三方僅享有服務協(xié)議中約定的權利，不享有合同外的權利；b.甲乙雙方應按照合同約定享有各自的權利。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更a.如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項，應書面通知第三方，并簽訂補充協(xié)議；b.第三方應按照變更后的協(xié)議履行職責。20.2合同解除a.如第三方在履行職責過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議；b.合同解除后，第三方應按照服務協(xié)議約定處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決a.甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、證號頁、權利人信息頁、附圖頁等全部頁面。說明：此附件用于證明房屋的產權歸屬及合法性。2.房屋測繪報告復印件詳細要求：提供房屋測繪報告的清晰復印件，包括封面、報告編號、測繪日期、房屋面積、結構等信息。說明：此附件用于證明房屋的面積及結構信息。3.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）詳細要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同補充協(xié)議的清晰復印件，包括協(xié)議編號、簽訂日期、協(xié)議內容等。說明：此附件用于補充或修改房屋買賣合同中的部分條款。4.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，包括正面、背面。說明：此附件用于證明買賣雙方的身份信息。5.房屋交易稅費繳納憑證復印件詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證的清晰復印件。說明：此附件用于證明稅費已繳納。6.房屋交付確認書詳細要求：提供房屋交付確認書的清晰復印件，包括交付日期、房屋狀況等。說明：此附件用于證明房屋已交付。7.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的清晰復印件，包括驗收日期、房屋狀況等。說明：此附件用于證明房屋驗收合格。8.其他相關證明文件詳細要求：提供與房屋交易相關的其他證明文件的清晰復印件。說明：此附件用于證明房屋交易的合法性及完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣人未在合同約定的交付時間內交付房屋，應向買受人支付_____%的違約金。示例：合同約定交付時間為2024年3月1日，出賣人實際交付時間為2024年3月15日，則出賣人應向買受人支付合同總價款的_____%作為違約金。2.買受人未按約定時間支付房屋總價款責任認定標準：買受人未在合同約定的付款時間內支付房屋總價款，應向出賣人支付_____%的違約金。示例：合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，買受人實際支付時間為2024年2月1日，則買受人應向出賣人支付合同總價款的_____%作為違約金。3.出賣人提供的房屋存在質量問題責任認定標準：出賣人提供的房屋存在質量問題，應承擔修復責任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：房屋交付后，買受人發(fā)現房屋存在墻體裂縫，出賣人應負責修復，并賠償買受人因裂縫造成的損失。4.雙方協(xié)商一致解除合同責任認定標準：雙方協(xié)商一致解除合同，各自承擔因解除合同而產生的合理費用。示例：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方各自承擔合同解除過程中產生的律師費、評估費等合理費用。5.因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。全文完。2024年二手房屋買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權性質2.3房屋建筑面積2.4房屋使用年限2.5房屋裝修情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及時間3.3首付款及尾款比例4.交房及過戶事宜4.1交房時間4.2交房條件4.3過戶手續(xù)及稅費5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同附件13.1房屋買賣協(xié)議13.2履約保證金收據13.3其他相關文件14.合同附件14.1合同變更協(xié)議14.2合同解除協(xié)議14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2賣方住所：________________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2買方住所：________________1.2.3買方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋產權性質：________________2.3房屋建筑面積：________________平方米2.4房屋使用年限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止2.5房屋裝修情況：________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣________________元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽署之日起________________日內支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付使用前支付；3.3首付款及尾款比例：首付款占總房價的________________%，尾款占總房價的________________%4.交房及過戶事宜4.1交房時間：________________4.2交房條件：4.2.1房屋具備交付使用的條件；4.2.2房屋權屬清晰，無權屬爭議；4.2.3買方應按照約定的支付方式支付全部房款；4.3過戶手續(xù)及稅費：4.3.1賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)；4.3.2買方承擔房屋過戶過程中產生的稅費；4.3.3賣方應配合買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣________________元整5.2保證金支付及退還條件：5.2.1買方在合同簽署之日起________________日內支付保證金；5.2.2買方履行合同義務后，賣方應無息退還保證金；5.2.3如買方違約，保證金不予退還。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1買方未按約定支付房款；6.1.2賣方未按約定交付房屋；6.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責任承擔：6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金計算方式：違約金為未履行部分房款的________________%；6.2.3守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方在規(guī)定期限內未支付首付款或尾款；8.1.2賣方在規(guī)定期限內未交付房屋；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方當事人提出解除合同，應書面通知另一方；8.2.2另一方在接到解除通知之日起________________日內予以確認；8.2.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3賣方交付房屋；9.2合同期限9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2合同期限為________________年。10.其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；10.2合同附件合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、履約保證金收據、房屋產權證復印件、房屋測繪報告等；10.3合同解釋本合同條款如存在歧義，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，以法院解釋為準。11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋測繪報告11.3履約保證金收據11.4其他相關文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章賣方代表（簽字）：________________買方代表（簽字）：________________12.2簽署日期賣方簽署日期：________________買方簽署日期：________________13.合同附件13.1房屋買賣協(xié)議13.2履約保證金收據13.3房屋產權證復印件13.4房屋測繪報告13.5其他相關文件14.合同附件14.1合同變更協(xié)議14.2合同解除協(xié)議14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或根據合同約定，介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的授權2.2第三方介入合同關系前，應取得甲方或乙方的書面授權。3.第三方介入的范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、糾紛調解等。4.第三方介入的職責4.1第三方應按照甲方或乙方的授權，履行相應的職責，確保合同履行過程的合法性和規(guī)范性。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用標準應在合同中明確約定。5.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由合同中約定，具體如下：6.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的違約責任。6.1.2第三方責任限額為人民幣________________元整。6.1.3如第三方責任造成甲方或乙方的損失超過責任限額，第三方應承擔超過部分的賠償責任。7.第三方與其他各方的權利義務劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由本合同約定。7.2第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得擅自將權利義務轉讓給他人。7.3第三方在履行職責過程中，應充分尊重甲方、乙方的合法權益，不得損害甲方、乙方的利益。8.第三方介入的程序8.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對方。8.2雙方就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見。8.3雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責、費用等內容。8.4第三方根據協(xié)議履行職責。9.第三方介入的變更和終止9.1如需變更第三方介入的事項，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.2如需終止第三方介入，雙方應提前通知對方，并辦理相關手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同所在地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他事項11.1第三方介入過程中，如涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，第三方應嚴格保密。11.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有損害甲方、乙方利益的行為。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入協(xié)議12.2第三方介入費用明細12.3第三方資質證明文件12.4其他相關文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含房屋買賣的基本信息、價格、支付方式、交付時間、違約責任等內容。說明：該協(xié)議是合同的核心，明確了買賣雙方的權利義務。2.履約保證金收據詳細要求：收據應載明保證金金額、支付日期、退還條件等信息。說明：該收據作為支付保證金的憑證，保障雙方權益。3.房屋產權證復印件詳細要求：復印件應清晰顯示房屋產權證的全部信息，包括房屋坐落、面積、產權人等。說明：該復印件用于證明房屋產權的合法性。4.房屋測繪報告詳細要求：報告應包含房屋的面積、結構、使用年限等信息。說明：該報告用于核實房屋的實際狀況。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、職責、費用等內容。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關系。6.第三方介入費用明細詳細要求：明細應列出各項費用的具體金額和支付方式。說明：該明細用于明確第三方介入費用的構成。7.第三方資質證明文件詳細要求：文件應證明第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。說明：該文件用于確保第三方具備履行職責的能力。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3第三方未按約定履行職責；1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.2違約金計算方式：違約金為未履行部分房款的________________%；2.3守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的損失。3.違約示例說明：3.1買方未在規(guī)定期限內支付首付款，構成違約。賣方有權要求買方支付違約金，并有權解除合同，要求買方賠償損失。3.2賣方未在約定時間內交付房屋，構成違約。買方有權要求賣方支付違約金，并有權解除合同，要求賣方賠償損失。3.3第三方未按約定履行職責，如未在規(guī)定時間內完成房屋評估，構成違約。甲方或乙方有權要求第三方支付違約金，并有權解除合同，要求第三方賠償損失。全文完。2024年二手房屋買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置信息2.3房屋結構信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋交付及交接事宜4.1交付時間4.2交付地點4.3交接手續(xù)4.4產權過戶5.房屋質量及瑕疵說明5.1房屋現狀描述5.2房屋質量承諾5.3瑕疵處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內容說明10.合同其他約定10.1合同履行10.2通知方式及送達10.3合同變更及補充11.合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199003071.1.3出賣人住所地：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：110101198802131.2.3買受人住所地：北京市海淀區(qū)某小區(qū)2號樓2單元202室2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：京房權證某字第56號2.1.2房屋產權性質：住宅2.2房屋位置信息2.2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某路某號2.2.2房屋所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.3房屋結構信息2.3.1房屋類型：板樓2.3.2房屋面積：100平方米2.3.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣100萬元整3.2付款方式及期限3.2.1首付款：人民幣30萬元，于合同簽訂之日起5個工作日內支付3.2.2尾款：人民幣70萬元，于房屋交付之日起30個工作日內支付3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1買受人支付首付款時，應向出賣人出具銀行轉賬憑證3.3.2買受人支付尾款時，應向出賣人出具銀行轉賬憑證4.房屋交付及交接事宜4.1交付時間：自合同簽訂之日起30個工作日內4.2交付地點：房屋所在地址4.3交接手續(xù)4.3.1雙方應在交付時間前完成房屋的交接手續(xù)4.3.2交接手續(xù)包括房屋鑰匙交付、房屋驗收、產權過戶等4.4產權過戶4.4.1出賣人應在合同簽訂之日起90個工作日內協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)4.4.2買受人應積極配合出賣人辦理產權過戶手續(xù)，并承擔相關費用5.房屋質量及瑕疵說明5.1房屋現狀描述5.1.1房屋現狀為空置，無租客占用5.1.2房屋裝修情況：毛坯房5.2房屋質量承諾5.2.1出賣人承諾房屋結構安全，無重大安全隱患5.2.2出賣人承諾房屋內部設施齊全，無漏水、滲水等質量問題5.3瑕疵處理5.3.1如買受人發(fā)現房屋存在瑕疵，應在房屋交付之日起5個工作日內通知出賣人5.3.2出賣人應在接到通知之日起10個工作日內對房屋瑕疵進行修復6.違約責任6.1違約情形6.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋6.1.2買受人未按合同約定時間支付款項6.1.3出賣人提供虛假信息，導致買受人受到損失6.2違約責任承擔6.2.1出賣人未按合同約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%6.2.2買受人未按合同約定時間支付款項，應向出賣人支付違約金，違約金為逾期款項的0.5%6.2.3出賣人提供虛假信息，應賠償買受人因此遭受的損失6.3違約金及賠償6.3.1違約金及賠償的具體金額，雙方可協(xié)商確定，并在合同附件中明確6.3.2如雙方協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構進行仲裁8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為北京仲裁委員會8.2.2仲裁地點為北京市9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效9.2合同解除條件9.2.1合同當事人一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除程序9.3.1一方要求解除合同時，應書面通知另一方9.3.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起5個工作日內回復9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋產權證書復印件10.1.2房屋買賣合同復印件10.2附件內容說明10.2.1房屋產權證書復印件用于證明房屋產權的合法性10.2.2房屋買賣合同復印件用于證明合同的真實性和有效性11.合同其他約定11.1合同履行11.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務11.2通知方式及送達11.2.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行11.2.2通知應通過掛號郵寄或專人遞送，送達地址為合同中約定的住所地11.3合同變更及補充11.3.1合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章11.3.2變更或補充內容作為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：2024年2月1日12.2合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)某律師事務所13.合同份數及效力13.1合同份數：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同效力：本合同自簽訂之日起具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同履行完畢之日起終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨聘請的，提供咨詢、評估、代理、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房屋評估及市場分析15.2.2房屋交易代理15.2.3法律咨詢及協(xié)助15.2.4貸款擔保15.2.5其他經甲乙雙方同意的服務16.第三方介入的約定16.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式和條件。16.2如需第三方介入，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方機構或個人，并簽訂相應的服務協(xié)議。17.第三方介入的職責17.1第三方應根據服務協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。18.第三方責任的界定18.1第三方的責任僅限于其服務范圍內，對于超出其服務范圍的損失，第三方不承擔責任。18.2第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過服務費用的100%。19.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理的原則，并充分考慮第三方服務性質和風險程度。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨立第三方，其職責和服務對象為甲乙雙方，與房屋買賣合同的其他各方（如銀行、稅務等）無直接法律關系。20.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的其他各方權益，不得損害其他各方的合法權益。20.3第三方與其他各方之間的爭議，由甲乙雙方與其他各方協(xié)商解決，第三方不參與爭議處理。21.第三方介入的變更及終止21.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的方式或范圍，應書面通知第三方，并簽訂相應的變更協(xié)議。21.2如甲乙雙方或第三方認為有必要終止第三方介入，應書面通知對方，并簽訂相應的終止協(xié)議。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按服務協(xié)議的約定承擔，并在合同中明確費用的支付方式和期限。22.2如合同未約定第三方介入費用的支付方式和期限，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商確定。23.第三方介入的記錄及保存23.1第三方在履行職責過程中產生的相關文件、記錄等，應由第三方妥善保存。23.2如甲乙雙方需要查閱第三方保存的文件、記錄等，應提前通知第三方，并提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，需加蓋產權人印章。說明：用于證明房屋產權的合法性和完整性。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，需加蓋買賣雙方印章。說明：用于證明合同的真實性和有效性。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，需包含評估結果、評估依據和評估方法。說明：用于確定房屋的成交價格。4.付款憑證要求：提供買受人支付首付款和尾款的銀行轉賬憑證或現金支付證明。說明：用于證明買受人已履行付款義務。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接時，雙方確認的房屋交接清單，包括房屋現狀、設施設備等。說明：用于證明房屋交接的完整性和現狀。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，需包含爭議解決機構、地點等。說明：用于明確爭議解決的程序和方式。7.第三方服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，需包含服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入的具體內容和責任。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中產生的其他文件，如銀行貸款合同、稅務申報表等。說明：用于證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按合同約定時間交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%。示例：出賣人未在合同約定的交付時間內交付房屋，應向買受人支付人民幣5萬元的違約金。1.2提供虛假信息責任認定：出賣人應賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人提供虛假房屋信息，導致買受人遭受經濟損失，應賠償買受人人民幣10萬元。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按合同約定時間支付款項責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為逾期款項的0.5%。示例：買受人未在合同約定的付款時間內支付款項，應向出賣人支付人民幣500元的違約金。2.2故意隱瞞房屋瑕疵責任認定：買受人應賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人明知房屋存在瑕疵而故意隱瞞，導致出賣人遭受經濟損失，應賠償出賣人人民幣5萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按服務協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按服務協(xié)議進行房屋評估，導致評估結果不準確，應承擔相應的賠償責任。3.2侵犯甲乙雙方權益責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手房屋買賣合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產權2.5房屋抵押2.6房屋租賃3.房屋交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付手續(xù)5.房屋產權轉移5.1產權轉移時間5.2產權轉移手續(xù)5.3產權轉移費用6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收方式6.4驗收結果7.房屋稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納7.3稅費憑證8.房屋交付后事項8.1房屋維護8.2房屋保險8.3房屋租賃9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房屋產權證13.2附件二：房屋所有權轉移登記申請書13.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證13.4附件四：房屋交付清單13.5附件五：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101198101011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：110101198501011.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：路號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋用途2.3.1住宅用途2.4房屋產權2.4.1房屋所有權歸賣方所有2.4.2房屋無抵押、無查封、無租賃等情況2.5房屋抵押2.5.1房屋無抵押2.6房屋租賃2.6.1房屋無租賃3.房屋交易價格3.1交易總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1買方應在簽訂本合同后五日內支付首付款人民幣50萬元整3.2.2剩余款項在房屋交付前支付完畢3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：簽訂本合同后五日內3.3.2剩余款項支付時間：房屋交付前3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：銀行轉賬憑證3.4.2剩余款項支付憑證：銀行轉賬憑證4.房屋交付4.1交付時間：買方支付首付款后十日內4.2交付條件4.2.1賣方應確保房屋無任何權屬爭議4.2.2房屋應具備入住條件4.3交付方式4.3.1賣方應將房屋及相關附屬設施交付給買方4.4交付手續(xù)4.4.1賣方應配合買方辦理房屋產權過戶手續(xù)5.房屋產權轉移5.1產權轉移時間：買方支付全部款項后十日內5.2產權轉移手續(xù)5.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)5.3產權轉移費用5.3.1產權轉移費用由買方承擔6.房屋驗收6.1驗收標準6.1.1房屋應符合國家相關建筑標準6.1.2房屋應無結構性損壞6.2驗收時間6.2.1驗收時間為房屋交付后七日內6.3驗收方式6.3.1雙方共同驗收6.4驗收結果6.4.1驗收合格，房屋交付給買方6.4.2驗收不合格，賣方應在驗收不合格后十日內修復或更換7.房屋稅費7.1稅費承擔7.1.1房屋交易稅費由買方承擔7.2稅費繳納7.2.1買方應在房屋產權過戶前繳納房屋交易稅費7.3稅費憑證7.3.1買方應保留房屋交易稅費繳納憑證8.房屋交付后事項8.1房屋維護8.1.1房屋交付后，買方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)8.1.2賣方在房屋交付后不再承擔房屋的維護責任8.2房屋保險8.2.1買方應在房屋交付后三十日內購買房屋保險8.2.2保險金額不低于房屋交易價格8.3房屋租賃8.3.1未經賣方書面同意，買方不得擅自將房屋出租8.3.2若買方需要出租房屋，須將租賃合同提交賣方備案9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時間支付款項9.1.2賣方未按約定時間交付房屋9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分金額的10%9.2.2若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔因此造成的全部損失9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因違約行為遭受的直接經濟損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1房屋所在地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照法律規(guī)定和訴訟程序進行訴訟11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行11.1.2一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還11.3.2雙方應各自承擔因合同解除造成的損失12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章12.1.2合同內容符合法律法規(guī)12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點為房屋所在地13.合同附件13.1附件一：房屋產權證13.1.1房屋產權證復印件13.2附件二：房屋所有權轉移登記申請書13.2.1房屋所有權轉移登記申請書復印件13.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證13.3.1房屋交易稅費繳納憑證復印件13.4附件四：房屋交付清單13.4.1房屋交付清單復印件13.5附件五：其他相關文件13.5.1其他相關文件復印件14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2簽署地點14.2.1簽署地點為房屋所在地14.3簽署人員14.3.1賣方代表：14.3.2買方代表：14.4簽署效力14.4.1本合同經雙方簽字或蓋章后具有法律效力第二部分：第三方介入