2024年度地下室租賃及廣告位經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室租賃及廣告位經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物概述2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃結(jié)束時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整周期6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.廣告位經(jīng)營(yíng)8.1廣告位面積8.2廣告位位置8.3廣告位使用權(quán)9.廣告位經(jīng)營(yíng)費(fèi)用9.1廣告位租金9.2廣告位維護(hù)費(fèi)10.廣告內(nèi)容審核10.1審核標(biāo)準(zhǔn)10.2審核流程10.3審核責(zé)任11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)資本：__________1.1.4注冊(cè)地址：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2出租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊(cè)資本：__________1.2.4注冊(cè)地址：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________2.租賃物概述2.1地下室位置：位于__________，具體地址：__________2.2地下室面積：共計(jì)__________平方米，其中使用面積__________平方米，附屬面積__________平方米。2.3地下室結(jié)構(gòu)：為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括__________。3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃結(jié)束時(shí)間：____年____月____日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行租金調(diào)整。5.2調(diào)整方式：按照市場(chǎng)租金的平均漲幅進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整周期：每年____月____日進(jìn)行一次租金調(diào)整。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：租賃方承擔(dān)地下室的日常水電費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)費(fèi)：租賃方承擔(dān)地下室的物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。6.3其他費(fèi)用：租賃方承擔(dān)因使用地下室產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)地下室的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保地下室處于良好使用狀態(tài)。7.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)地下室的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。8.廣告位經(jīng)營(yíng)8.1廣告位面積：位于__________的__________處，面積為_(kāi)_________平方米。8.2廣告位位置：__________，便于顧客觀看和行人流量集中。8.3廣告位使用權(quán)：租賃方獲得廣告位的使用權(quán)，包括但不限于在廣告位上發(fā)布廣告的權(quán)利。9.廣告位經(jīng)營(yíng)費(fèi)用9.1廣告位租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，租賃期間共計(jì)__________個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。9.2廣告位維護(hù)費(fèi)：租賃方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.廣告內(nèi)容審核10.1審核標(biāo)準(zhǔn)：廣告內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息，不得侵犯他人合法權(quán)益。10.2審核流程：租賃方提交廣告內(nèi)容后，出租方應(yīng)在____日內(nèi)完成審核。10.3審核責(zé)任：若因廣告內(nèi)容問(wèn)題導(dǎo)致第三方投訴或法律責(zé)任，由發(fā)布廣告的租賃方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：11.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。11.1.2如租賃方違反廣告內(nèi)容審核標(biāo)準(zhǔn)，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方賠償損失。11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1如出租方未按時(shí)提供廣告位使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。11.2.2如出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致地下室或廣告位損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力；12.1.3一方嚴(yán)重違約。12.2解除流程：12.2.1一方提出解除合同，書(shū)面通知另一方；12.2.2雙方在____日內(nèi)未能就解除事宜達(dá)成一致，任何一方均可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。12.3解除責(zé)任：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；12.3.2因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有決定。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括__________。14.3其他約定：14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)第三方。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介方：在合同簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成租賃及廣告位經(jīng)營(yíng)協(xié)議的第三方。15.2.2監(jiān)理方：在租賃及廣告位經(jīng)營(yíng)期間，對(duì)地下室及廣告位的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督的第三方。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)地下室及廣告位的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.4保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。15.2.5法律顧問(wèn)：提供法律咨詢及代理訴訟服務(wù)的第三方。16.第三方介入的程序16.1中介方介入程序：16.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)；16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；16.1.3中介方不得接受甲乙雙方之外的任何經(jīng)濟(jì)利益。16.2監(jiān)理方介入程序：16.2.1監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間開(kāi)始工作；16.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報(bào)告；16.2.3監(jiān)理方應(yīng)確保其監(jiān)理活動(dòng)不影響甲乙雙方的正常使用。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序：16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方的要求下進(jìn)行評(píng)估；16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估；16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。16.4保險(xiǎn)公司介入程序：16.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)在甲乙雙方的要求下提供保險(xiǎn)服務(wù)；16.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠付責(zé)任。16.5法律顧問(wèn)介入程序：16.5.1法律顧問(wèn)應(yīng)在甲乙雙方的要求下提供法律咨詢及代理訴訟服務(wù)；16.5.2法律顧問(wèn)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽、錯(cuò)誤或不當(dāng)行為造成的損失；17.3.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失；17.3.3第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生的意外事件造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定；18.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)；18.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議約定；18.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；18.2.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任說(shuō)明：18.3.1如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，能夠獲得必要的配合和支持。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.地下室產(chǎn)權(quán)證明文件4.廣告位使用權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀描述及照片6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄7.廣告位使用情況記錄8.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用收據(jù)9.第三方服務(wù)協(xié)議10.保險(xiǎn)合同11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公司公章，證明雙方的合法身份。2.地下室產(chǎn)權(quán)證明文件和廣告位使用權(quán)證明文件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，證明租賃物和廣告位的合法權(quán)屬。3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片需詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等，并附上相應(yīng)的照片。4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄需記錄租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。5.廣告位使用情況記錄需記錄廣告位的日常使用情況，包括廣告內(nèi)容、發(fā)布時(shí)間、責(zé)任人等。6.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用收據(jù)需提供支付憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方服務(wù)協(xié)議需詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.保險(xiǎn)合同需明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件需包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。10.補(bǔ)充協(xié)議需詳細(xì)約定合同未盡事宜，包括但不限于租金調(diào)整、合同解除條件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付租金；1.2乙方未按時(shí)支付廣告位租金；1.3甲方未按照合同約定使用租賃物；1.4乙方未按照合同約定發(fā)布廣告；1.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議；1.6一方違反合同約定造成另一方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況確定；2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.乙方未按照合同約定發(fā)布廣告，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的_____%；3.第三方未履行服務(wù)協(xié)議，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度地下室租賃及廣告位經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽一、合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息二、租賃物基本信息2.1地下室具體位置、面積、用途2.2廣告位具體位置、面積、用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期四、租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間及方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、廣告位經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.1廣告位經(jīng)營(yíng)費(fèi)用計(jì)算方式5.2廣告位經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3廣告位經(jīng)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、租賃物使用6.1租賃方使用權(quán)限6.2出租方監(jiān)管權(quán)6.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任七、廣告位經(jīng)營(yíng)7.1廣告位經(jīng)營(yíng)范圍7.2廣告位經(jīng)營(yíng)方式7.3廣告位經(jīng)營(yíng)監(jiān)管八、合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解除條件十二、合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期十三、合同備案及登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同登記手續(xù)十四、合同解除后的處理14.1租賃物返還14.2租金及廣告位經(jīng)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：一、合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：______1.1.2地址：______1.1.3法定代表人：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.1.5證件號(hào)碼：______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：______1.2.2地址：______1.2.3法定代表人：______1.2.4聯(lián)系電話：______1.2.5證件號(hào)碼：______二、租賃物基本信息2.1地下室具體位置、面積、用途2.1.1地下室位于______，具體位置為_(kāi)_____。2.1.2地下室面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。2.2廣告位具體位置、面積、用途2.2.1廣告位位于______，具體位置為_(kāi)_____。2.2.2廣告位面積為_(kāi)_____平方米，用途為_(kāi)_____。三、租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為_(kāi)_____年______月______日。3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期為_(kāi)_____年______月______日。四、租賃費(fèi)用4.1租金計(jì)算方式4.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為_(kāi)_____元。4.2租金支付時(shí)間及方式4.2.1租金支付時(shí)間為每月______日前。4.2.2租金支付方式為_(kāi)_____。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金自合同簽訂之日起______年內(nèi)保持不變。4.3.2若市場(chǎng)租金變動(dòng)，租賃雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。五、廣告位經(jīng)營(yíng)費(fèi)用5.1廣告位經(jīng)營(yíng)費(fèi)用計(jì)算方式5.1.1廣告位經(jīng)營(yíng)費(fèi)用按月計(jì)算，每月費(fèi)用為_(kāi)_____元。5.2廣告位經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.2.1廣告位經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付時(shí)間為每月______日前。5.2.2廣告位經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付方式為_(kāi)_____。5.3廣告位經(jīng)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1廣告位經(jīng)營(yíng)費(fèi)用自合同簽訂之日起______年內(nèi)保持不變。5.3.2若市場(chǎng)廣告位經(jīng)營(yíng)費(fèi)用變動(dòng)，租賃雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費(fèi)用。六、租賃物使用6.1租賃方使用權(quán)限6.1.1租賃方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物，用途為_(kāi)_____。6.1.2租賃方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方相關(guān)規(guī)定。6.2出租方監(jiān)管權(quán)6.2.1出租方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2出租方有權(quán)要求租賃方提供相關(guān)使用證明。6.3租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3.2租賃方在使用過(guò)程中，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。七、廣告位經(jīng)營(yíng)7.1廣告位經(jīng)營(yíng)范圍7.1.1廣告位經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_____。7.2廣告位經(jīng)營(yíng)方式7.2.1廣告位經(jīng)營(yíng)方式為_(kāi)_____。7.3廣告位經(jīng)營(yíng)監(jiān)管7.3.1出租方有權(quán)對(duì)廣告位的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)管。7.3.2租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及出租方相關(guān)規(guī)定，確保廣告位經(jīng)營(yíng)的合法性。八、合同變更與解除8.1合同變更條件及程序8.1.1合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。8.2合同解除條件及程序a)租賃物或廣告位因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；b)雙方協(xié)商一致決定解除合同；c)租賃方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍未改正；d)出租方違反合同約定，經(jīng)租賃方催告后仍未改正。8.2.2合同解除程序：a)提出解除合同的一方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)；c)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物或廣告位的返還手續(xù)。九、違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付______倍的違約金；9.1.2租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付______倍的違約金；9.2.2出租方違反合同約定，擅自改變廣告位用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金按逾期天數(shù)或違約程度計(jì)算。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。十一、其他約定事項(xiàng)11.1合同附件a)租賃物清單；b)廣告位使用說(shuō)明；c)其他相關(guān)文件。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件11.3.1出現(xiàn)合同第八條所述解除條件時(shí)，合同解除。十二、合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.1.1本合同于______年______月______日簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同備案及登記13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需報(bào)送______相關(guān)部門(mén)備案。13.2合同登記手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)在合同簽署之日起______日內(nèi)，辦理合同登記手續(xù)。十四、合同解除后的處理14.1租賃物返還14.1.1合同解除后，租賃方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃物返還給出租方；14.1.2租賃物返還時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有損壞。14.2租金及廣告位經(jīng)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及廣告位經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；14.2.2租金及廣告位經(jīng)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)完成。14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正十五、第三方介入概述15.1定義本條款中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的必要性15.2.1在履行本合同時(shí)，如需專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行質(zhì)量、效率和安全。十六、第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.1.2第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方協(xié)議的約定履行職責(zé)。十七、甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)17.1甲方的責(zé)任與義務(wù)17.1.1提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方開(kāi)展工作。17.1.2對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。17.2乙方的責(zé)任與義務(wù)17.2.1接受第三方的介入，配合其開(kāi)展工作。17.2.2對(duì)第三方的介入行為提出意見(jiàn)和建議。十八、第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行專業(yè)職責(zé)。18.1.2對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、監(jiān)督或執(zhí)行結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。18.2.2對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。十八、第三方的責(zé)任限額18.3責(zé)任限額18.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元。18.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。十八、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.4劃分說(shuō)明18.4.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。18.4.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響第三方向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。十八、第三方介入的終止18.5終止條件18.5.1第三方完成約定的職責(zé)。18.5.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方的介入。18.5.3出現(xiàn)本合同第八條所述的合同解除條件。18.6終止程序18.6.1第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。18.6.2雙方協(xié)商一致，書(shū)面通知第三方終止介入。十八、合同變更與解除中的第三方18.7變更與解除18.7.1合同變更或解除時(shí)，第三方介入的相關(guān)條款也應(yīng)相應(yīng)變更或解除。18.7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.廣告位使用說(shuō)明要求：包括廣告位的使用規(guī)則、限制條件、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：廣告位使用說(shuō)明作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃方正確使用廣告位。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.租金及廣告位經(jīng)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明租金及廣告位經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：結(jié)算清單作為合同附件，用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的費(fèi)用結(jié)算情況。5.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。6.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。7.違約金支付憑證要求：記錄違約金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：違約金支付憑證作為合同附件，用于證明違約金已實(shí)際支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付______倍的違約金。違約行為：違反合同約定，擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付______倍的違約金。違約行為：違反合同約定，擅自改變廣告位用途責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定履行專業(yè)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，未履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若租賃方在合同約定的租金支付日前______天仍未支付租金，則視為違約，需向出租方支付______倍的違約金。若出租方在合同約定的租賃物交付日前______天仍未交付租賃物，則視為違約，需向租賃方支付______倍的違約金。全文完。2024年度地下室租賃及廣告位經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1地下室具體位置及面積2.2租賃物現(xiàn)狀描述2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)承擔(dān)及支付方式4.2物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.廣告位經(jīng)營(yíng)5.1廣告位位置及面積5.2廣告位使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)方式5.3廣告位租金計(jì)算及支付6.使用范圍及限制6.1租賃物使用范圍6.2使用限制及禁止事項(xiàng)7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任劃分7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)類型及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理方式9.2違約金及賠償金額10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)及要求13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同份數(shù)及保管14.3合同修訂及變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息a.名稱：_________________b.法定代表人：_________________c.注冊(cè)資本：_________________d.注冊(cè)地址：_________________e.聯(lián)系電話：_________________f.傳真：_________________g.電子郵箱：_________________1.2出租方基本信息a.名稱：_________________b.法定代表人：_________________c.注冊(cè)資本：_________________d.注冊(cè)地址：_________________e.聯(lián)系電話：_________________f.傳真：_________________g.電子郵箱：_________________第二條租賃物概況2.1地下室具體位置及面積a.所在區(qū)域：_________________b.詳細(xì)地址：_________________c.地下室面積：_________________平方米2.2租賃物現(xiàn)狀描述a.結(jié)構(gòu)狀況：_________________b.設(shè)施設(shè)備：_________________c.其他描述：_________________2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備a.照明設(shè)備：_________________b.通風(fēng)設(shè)備：_________________c.供水設(shè)備：_________________d.其他設(shè)施：_________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間a.租賃起始日期：____年____月____日b.租賃終止日期：____年____月____日3.2租金計(jì)算方式a.租金總額：_________________元b.租金支付周期：_________________3.3租金支付方式及時(shí)間a.支付方式：_________________b.首付款支付時(shí)間：____年____月____日c.月租金支付時(shí)間：____日3.4租金調(diào)整條款a.調(diào)整條件：_________________b.調(diào)整幅度：_________________第四條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)承擔(dān)及支付方式a.水電費(fèi)承擔(dān)方：_________________b.支付方式：_________________4.2物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用a.費(fèi)用承擔(dān)方：_________________b.支付方式：_________________4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制a.調(diào)整條件：_________________b.調(diào)整幅度：_________________第五條廣告位經(jīng)營(yíng)5.1廣告位位置及面積a.所在區(qū)域：_________________b.詳細(xì)地址：_________________c.廣告位面積：_________________平方米5.2廣告位使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)方式a.廣告位使用權(quán)：_________________b.經(jīng)營(yíng)方式：_________________5.3廣告位租金計(jì)算及支付a.租金總額：_________________元b.支付方式：_________________第六條使用范圍及限制6.1租賃物使用范圍a.經(jīng)營(yíng)用途：_________________b.其他用途：_________________6.2使用限制及禁止事項(xiàng)a.限制事項(xiàng)：_________________b.禁止事項(xiàng)：_________________第七條維修保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任劃分a.租賃方責(zé)任：_________________b.出租方責(zé)任：_________________7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)a.租賃方承擔(dān)費(fèi)用：_________________b.出租方承擔(dān)費(fèi)用：_________________第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)類型及范圍a.保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等b.保險(xiǎn)范圍：包括但不限于租賃物及廣告位的保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付責(zé)任a.保險(xiǎn)費(fèi)用：由雙方共同承擔(dān)b.支付責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)手續(xù)及支付保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約行為及處理方式a.違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途等b.處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2違約金及賠償金額a.違約金：_________________元/天b.賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定第十條合同解除及終止10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力情況c.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.合同雙方協(xié)商一致c.出現(xiàn)法定終止合同的情形10.3解除或終止程序a.提前通知對(duì)方b.確認(rèn)解除或終止的具體事宜c.履行合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.優(yōu)先協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁c.仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序a.仲裁機(jī)構(gòu)：_________________b.仲裁程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行第十二條合同生效及備案12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同備案手續(xù)及要求a.備案機(jī)構(gòu)：_________________b.備案要求：按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件清單a.房屋租賃合同b.附屬設(shè)施設(shè)備清單c.廣告位租賃合同13.2補(bǔ)充協(xié)議a.雙方可就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議b.補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)a.通知方式：_________________b.送達(dá)地址：_________________14.2合同份數(shù)及保管a.合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份b.保管責(zé)任：雙方各自負(fù)責(zé)保管合同原件14.3合同修訂及變更a.合同修訂：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行修訂b.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、技術(shù)支持、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。1.3本合同中的第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。b.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。c.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。2.3第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。c.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善保管甲乙雙方提供的資料和物品。3.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的必要性a.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可共同協(xié)商，決定是否引入第三方介入。b.第三方的介入應(yīng)有助于合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率。3.2第三方介入的程序a.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。b.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，共同與第三方進(jìn)行合作。3.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)a.第