2024版法拍房交易流程管理與委托服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版法拍房交易流程管理與委托服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明4.交易流程4.1交易流程概述4.2交易流程步驟4.3交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.委托服務(wù)內(nèi)容5.1委托服務(wù)概述5.2委托服務(wù)具體內(nèi)容6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.責(zé)任與義務(wù)7.1出賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)7.2買(mǎi)受方責(zé)任與義務(wù)7.3委托服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房屋信息明細(xì)14.2附件二：委托服務(wù)具體內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“法拍房”指通過(guò)法院拍賣(mài)程序進(jìn)行的房產(chǎn)交易。1.1.2“委托服務(wù)”指本協(xié)議約定的委托服務(wù)方為出賣(mài)方或買(mǎi)受方提供的服務(wù)內(nèi)容。1.1.3“交易流程”指從房屋信息發(fā)布至交易完成的整個(gè)流程。1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指委托服務(wù)方提供委托服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：_____________________2.1.2法定代表人：_____________________2.1.3聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.1.4住所地：_____________________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_____________________2.2.2法定代表人：_____________________2.2.3聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.2.4住所地：_____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：_____________________3.1.2房屋面積：_____________________3.1.3房屋用途：_____________________3.1.4房屋權(quán)屬狀態(tài)：_____________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________3.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________4.交易流程4.1交易流程概述4.1.1出賣(mài)方發(fā)布房屋信息。4.1.2買(mǎi)受方查看房屋信息并決定是否參與拍賣(mài)。4.1.3買(mǎi)受方參與拍賣(mài)并成功競(jìng)得房屋。4.1.4買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同。4.1.5買(mǎi)受方支付房屋尾款。4.2交易流程步驟4.2.1步驟一：出賣(mài)方發(fā)布房屋信息。4.2.2步驟二：買(mǎi)受方參與拍賣(mài)。4.2.3步驟三：買(mǎi)受方競(jìng)得房屋。4.2.4步驟四：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同。4.2.5步驟五：買(mǎi)受方支付房屋尾款。4.3交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1房屋信息發(fā)布時(shí)間：_____________________4.3.2拍賣(mài)時(shí)間：_____________________4.3.3簽訂合同時(shí)間：_____________________4.3.4支付尾款時(shí)間：_____________________5.委托服務(wù)內(nèi)容5.1委托服務(wù)概述5.1.1委托服務(wù)方為出賣(mài)方提供房屋信息發(fā)布、交易流程管理等服務(wù)。5.1.2委托服務(wù)方為買(mǎi)受方提供拍賣(mài)參與、交易流程管理等服務(wù)。5.2委托服務(wù)具體內(nèi)容5.2.1出賣(mài)方服務(wù)：5.2.1.1發(fā)布房屋信息；5.2.1.2管理交易流程；5.2.1.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2.2買(mǎi)受方服務(wù)：5.2.2.1參與拍賣(mài)；5.2.2.2管理交易流程；5.2.2.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___________元整。6.2費(fèi)用支付方式：6.2.1買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)___________元整作為服務(wù)費(fèi)用，支付方式為：_____________________6.3費(fèi)用支付時(shí)間：買(mǎi)受方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息、服務(wù)內(nèi)容等予以保密。8.1.2雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及交易信息，除非法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求。8.2保密期限8.2.1本保密條款自合同生效之日起至合同終止后____年止。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間發(fā)布房屋信息；9.1.2委托服務(wù)方未按約定提供委托服務(wù)；9.1.3買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；9.1.4任何一方違反本合同的保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整。9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.2出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2合同終止情形11.2.1交易成功完成；11.2.2雙方協(xié)商一致終止本合同；11.2.3本合同約定的其他終止情形。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.2.3合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；13.2.2本合同其他約定事項(xiàng)的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.合同附件14.1附件一：房屋信息明細(xì)14.2附件二：委托服務(wù)具體內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及劃分1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，委托第三方提供服務(wù)或執(zhí)行某項(xiàng)任務(wù)；1.2.2因交易需要，第三方作為見(jiàn)證人或擔(dān)保人介入；1.2.3因爭(zhēng)議解決需要，第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)介入。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.2第三方的賠償責(zé)任最高不超過(guò)其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；2.1.3第三方在履行本合同職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方的責(zé)任界定如下：3.1.1第三方在履行本合同職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)；3.1.2第三方在履行本合同職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在履行本合同職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方的權(quán)利如下：4.1.1第三方在履行本合同職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.2第三方在履行本合同職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的信息保密；4.1.3第三方在履行本合同職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方的義務(wù)如下：5.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；5.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；5.1.3第三方在履行本合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：6.1.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)遵守本合同約定，為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)遵守本合同約定，為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行本合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款如下：7.1.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，可委托第三方提供服務(wù)或執(zhí)行某項(xiàng)任務(wù)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件；7.1.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行；7.1.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е陆灰资』驌p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的變更及解除8.1第三方介入的變更及解除如下：8.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的具體內(nèi)容；8.1.2甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入的協(xié)議；8.1.3第三方介入的變更或解除，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如下：9.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細(xì)詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、權(quán)屬證明、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況，作為交易依據(jù)。2.附件二：委托服務(wù)具體內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：包括委托服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。附件說(shuō)明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確委托服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：交易流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示交易流程的各個(gè)階段和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：此附件為合同的重要組成部分，用于直觀展示交易流程，便于雙方理解和執(zhí)行。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說(shuō)明：此附件為合同的重要組成部分，用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付，作為雙方結(jié)算依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。附件說(shuō)明：此附件為合同的重要組成部分，用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間發(fā)布房屋信息；1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；1.3委托服務(wù)方未按約定提供委托服務(wù)；1.4第三方違反保密條款；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間發(fā)布房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法及時(shí)了解房屋信息，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，委托服務(wù)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金；2.3委托服務(wù)方未按約定提供委托服務(wù)，導(dǎo)致交易受阻，委托服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.4第三方違反保密條款，泄露本合同內(nèi)容或交易信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.5任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)布房屋信息，導(dǎo)致買(mǎi)受方錯(cuò)過(guò)拍賣(mài)機(jī)會(huì)，出賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)受方人民幣_(tái)___________元整作為違約金；3.2買(mǎi)受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，委托服務(wù)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)___________元整作為違約金；3.3委托服務(wù)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，委托服務(wù)方應(yīng)支付買(mǎi)受方人民幣_(tái)___________元整作為違約金；3.4第三方泄露本合同內(nèi)容，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)支付甲乙雙方人民幣_(tái)___________元整作為違約金。全文完。2024版法拍房交易流程管理與委托服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1法拍房1.2交易流程1.3委托服務(wù)2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息2.3委托人信息3.合同標(biāo)的3.1法拍房的基本情況3.2交易價(jià)格3.3交易時(shí)間4.交易流程4.1信息收集與核實(shí)4.2報(bào)名參與競(jìng)拍4.3競(jìng)拍成功后的交易手續(xù)4.4交易款項(xiàng)支付4.5房屋過(guò)戶(hù)5.委托服務(wù)內(nèi)容5.1信息查詢(xún)與提供5.2競(jìng)拍策略制定5.3法律咨詢(xún)與風(fēng)險(xiǎn)提示5.4交易手續(xù)辦理6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1法拍房基本信息表12.2委托服務(wù)協(xié)議12.3交易流程圖13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1法拍房：指因債務(wù)糾紛、司法執(zhí)行等原因，由法院依法拍賣(mài)的房屋。1.2交易流程：指從法拍房信息發(fā)布、報(bào)名參與競(jìng)拍到房屋過(guò)戶(hù)的整個(gè)過(guò)程。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息：包括出賣(mài)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2買(mǎi)受人信息：包括買(mǎi)受人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.3委托人信息：包括委托人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.合同標(biāo)的3.1法拍房的基本情況：包括房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、用途、配套設(shè)施等。3.2交易價(jià)格：指買(mǎi)受人競(jìng)拍成功后應(yīng)支付的房屋總價(jià)。3.3交易時(shí)間：指買(mǎi)受人應(yīng)支付交易款項(xiàng)的時(shí)間及房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間。4.交易流程4.1信息收集與核實(shí)：受托人負(fù)責(zé)收集法拍房相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易限制、競(jìng)拍規(guī)則等，并對(duì)信息進(jìn)行核實(shí)。4.2報(bào)名參與競(jìng)拍：受托人根據(jù)委托人的意愿，代為辦理報(bào)名手續(xù)，參與競(jìng)拍。4.3競(jìng)拍成功后的交易手續(xù)：受托人協(xié)助委托人辦理交易款項(xiàng)支付、房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)。4.4交易款項(xiàng)支付：買(mǎi)受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易款項(xiàng)支付至指定賬戶(hù)。4.5房屋過(guò)戶(hù)：受托人協(xié)助委托人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.委托服務(wù)內(nèi)容5.1信息查詢(xún)與提供：受托人負(fù)責(zé)查詢(xún)法拍房相關(guān)信息，并及時(shí)向委托人提供。5.2競(jìng)拍策略制定：受托人根據(jù)委托人的需求和競(jìng)拍情況，制定合理的競(jìng)拍策略。5.3法律咨詢(xún)與風(fēng)險(xiǎn)提示：受托人提供法律咨詢(xún)，對(duì)交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。5.4交易手續(xù)辦理：受托人協(xié)助委托人辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)委托服務(wù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。6.2費(fèi)用支付時(shí)間：委托人應(yīng)在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式：雙方協(xié)商確定費(fèi)用支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。7.保密條款7.1保密信息定義：指本合同中涉及到的法拍房信息、交易信息、委托人信息等。7.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的使用：雙方僅限于履行本合同目的使用保密信息，不得用于其他用途。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2受托人未按約定履行服務(wù)義務(wù)，造成委托人損失的；8.1.3委托人提供虛假信息，導(dǎo)致受托人產(chǎn)生損失的；8.1.4受托人泄露委托人保密信息的；8.1.5雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1對(duì)于未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，委托人應(yīng)向受托人支付逾期付款的違約金；8.2.2對(duì)于未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，受托人應(yīng)賠償委托人因此遭受的直接損失；8.2.3對(duì)于提供虛假信息的，委托人應(yīng)賠償受托人因此遭受的直接損失；8.2.4對(duì)于泄露保密信息的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；8.2.5對(duì)于其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金：8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得違反法律規(guī)定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容完整，條款明確。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。11.法律適用及管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：11.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1法拍房基本信息表；12.2委托服務(wù)協(xié)議；12.3交易流程圖。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在法拍房交易流程中，由甲乙雙方或其中一方聘請(qǐng)的，為交易提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供法拍房信息查詢(xún)、交易咨詢(xún)、競(jìng)拍代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)法拍房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所。1.2.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等服務(wù)的公司。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得違反法律規(guī)定。2.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件：3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方介入程序：3.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明；3.2.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任；4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2第三方與其他各方的關(guān)系：4.2.1第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；4.2.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容；4.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；6.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。7.第三方變更與解除7.1第三方變更：7.1.1若第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意；7.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。7.2第三方解除：7.2.1若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2若甲乙雙方同意，第三方可以解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。8.第三方責(zé)任追究8.1第三方責(zé)任追究：8.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，若造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任；8.1.2若第三方存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。8.2第三方責(zé)任追究程序：8.2.1甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決第三方責(zé)任問(wèn)題；8.2.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.法拍房基本信息表要求：詳細(xì)記錄法拍房的基本情況，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、競(jìng)拍起拍價(jià)、競(jìng)拍保證金等信息。說(shuō)明：此表作為合同附件，用于明確法拍房的基本信息，確保交易的順利進(jìn)行。2.委托服務(wù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方與受托人之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范甲乙雙方與受托人之間的服務(wù)關(guān)系。3.交易流程圖要求：以圖表形式展示法拍房交易流程，包括信息收集、報(bào)名參與、競(jìng)拍成功、交易款項(xiàng)支付、房屋過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：此流程圖作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方了解交易流程，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方與第三方之間的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。5.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密措施等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)法拍房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。7.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于確保交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。示例：若委托人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的違約金。2.未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：若受托人未按約定提供信息服務(wù)，導(dǎo)致委托人損失，應(yīng)賠償委托人因此遭受的直接損失。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例：若委托人提供虛假信息，導(dǎo)致受托人損失，應(yīng)賠償受托人因此遭受的直接損失。4.泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例：若受托人泄露委托人的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的直接損失。5.違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例：若任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。6.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版法拍房交易流程管理與委托服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2住所地1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1法拍房信息2.2法拍房交易流程3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.服務(wù)內(nèi)容與期限4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利與義務(wù)6.2服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：法拍房信息13.2附件二：服務(wù)協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1委托方：[委托方全稱(chēng)]1.1.2服務(wù)方：[服務(wù)方全稱(chēng)]1.2住所地1.2.1委托方：[委托方住所地]1.2.2服務(wù)方：[服務(wù)方住所地]1.3聯(lián)系方式1.3.1委托方：1.3.1.1聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人姓名]1.3.1.2電話(huà)：[委托方聯(lián)系電話(huà)]1.3.1.3郵箱：[委托方聯(lián)系郵箱]1.3.2服務(wù)方：1.3.2.1聯(lián)系人：[服務(wù)方聯(lián)系人姓名]1.3.2.2電話(huà)：[服務(wù)方聯(lián)系電話(huà)]1.3.2.3郵箱：[服務(wù)方聯(lián)系郵箱]2.協(xié)議標(biāo)的2.1法拍房信息2.1.1房產(chǎn)編號(hào)：[房產(chǎn)編號(hào)]2.1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.1.4法拍原因：[法拍原因]2.2法拍房交易流程2.2.1拍賣(mài)報(bào)名2.2.2競(jìng)拍參與2.2.3成交確認(rèn)2.2.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1委托方委托服務(wù)方協(xié)助完成法拍房的交易流程。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1協(xié)助委托方獲取法拍房相關(guān)信息。3.2.2協(xié)助委托方完成拍賣(mài)報(bào)名手續(xù)。3.2.3協(xié)助委托方參與競(jìng)拍。3.2.4成交后協(xié)助委托方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.服務(wù)內(nèi)容與期限4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供法拍房市場(chǎng)信息及分析。4.1.2協(xié)助委托方辦理拍賣(mài)報(bào)名手續(xù)。4.1.3協(xié)助委托方參與競(jìng)拍。4.1.4協(xié)助辦理成交后的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至法拍房交易完成之日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元。5.2支付方式5.2.1委托方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[支付期限]日內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。5.2.2支付方式：[支付方式詳細(xì)說(shuō)明]6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利與義務(wù)6.1.1委托方有權(quán)要求服務(wù)方按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。6.1.2委托方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.3委托方應(yīng)如實(shí)提供法拍房相關(guān)信息。6.2服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)6.2.1服務(wù)方應(yīng)按照協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。6.2.2服務(wù)方有權(quán)要求委托方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.3服務(wù)方應(yīng)保守委托方提供的法拍房信息及交易秘密。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露。7.2.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍繼續(xù)有效。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)的；8.1.2委托方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3雙方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息的；8.1.4因一方原因?qū)е路ㄅ姆拷灰资』虍a(chǎn)生額外費(fèi)用的；8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，委托方有權(quán)要求服務(wù)方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用；8.2.2對(duì)于委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求委托方支付滯納金；8.2.3對(duì)于泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2.4因一方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生額外費(fèi)用，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[通知期限]內(nèi)確認(rèn)解除；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章；11.1.2委托方支付首期服務(wù)費(fèi)用；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同因一方違約而解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2其他約定條款12.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：法拍房信息13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2拍賣(mài)公告；13.1.3其他相關(guān)證明材料。13.2附件二：服務(wù)協(xié)議13.2.1服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容清單；13.2.2雙方約定的服務(wù)期限和費(fèi)用。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1委托方簽署日期：[簽署日期]14.1.2服務(wù)方簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除委托方和服務(wù)方以外的，在法拍房交易流程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的同意16.1服務(wù)方在介入第三方服務(wù)前，應(yīng)征得委托方的書(shū)面同意。16.2委托方有權(quán)要求服務(wù)方提供第三方服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明和費(fèi)用預(yù)算。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力、政策調(diào)整或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，如因委托方或服務(wù)方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定提供服務(wù)。19.2第三方有權(quán)要求委托方和服務(wù)方提供必要的信息和協(xié)助。20.第三方服務(wù)協(xié)議20.1.1第三方的名稱(chēng)、住所地、聯(lián)系方式；20.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限和質(zhì)量要求；20.1.3第三方的責(zé)任限額和免責(zé)條款；20.1.4第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；