2024版特色咖啡餐飲門店租賃及品牌支持合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色咖啡餐飲門店租賃及品牌支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1店鋪位置及面積2.2店鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃用途7.1店鋪使用范圍7.2禁止事項(xiàng)8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃合同附件13.2附件二：店鋪設(shè)施清單13.3附件三：品牌支持政策14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：餐飲管理有限公司甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：特色咖啡餐飲店乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃標(biāo)的2.1店鋪位置及面積店鋪位置：省市區(qū)街道號(hào)店鋪面積：100平方米2.2店鋪設(shè)施及設(shè)備店鋪設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間、廚房設(shè)備等店鋪設(shè)備：咖啡機(jī)、冰柜、冷藏柜、操作臺(tái)、餐具等3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將租金匯入甲方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情5.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及甲方成本變化，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案6.押金6.1押金金額押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為6.3押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金7.租賃用途7.1店鋪使用范圍店鋪使用范圍：僅限于經(jīng)營特色咖啡餐飲業(yè)務(wù)7.2禁止事項(xiàng)禁止事項(xiàng)：（1）禁止經(jīng)營與租賃用途不符的業(yè)務(wù)（2）禁止在店內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)（3）禁止將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用8.合同解除8.1解除條件解除條件：（1）甲方因故需提前收回租賃物，且乙方無違約行為；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方給予書面警告后，乙方仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序解除程序：（1）任何一方需解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3解除責(zé)任解除責(zé)任：（1）因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；（2）因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失；（3）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變租賃用途；（3）乙方損壞租賃物；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五；（2）乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償：（1）乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（2）甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件：地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。10.2不可抗力處理不可抗力處理：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同終止條件：租賃期滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止。13.合同附件13.1附件一：租賃合同附件附件一：租賃合同附件包括租賃物清單、租金支付時(shí)間表等。13.2附件二：店鋪設(shè)施清單附件二：店鋪設(shè)施清單包括空調(diào)、照明、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。13.3附件三：品牌支持政策附件三：品牌支持政策包括廣告支持、培訓(xùn)支持、營銷支持等。14.其他約定14.1通知方式通知方式：書面形式，送達(dá)對方地址或電子郵箱。14.2合同變更合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3合同解釋合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如雙方對合同條款有不同解釋，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.3第三方個(gè)人包括但不限于律師、評估師、審計(jì)師等專業(yè)人士。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)。15.2.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍，不包括因甲乙雙方違約行為產(chǎn)生的責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方需就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。15.3.2第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠勝任其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的必要信息，包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)向甲方反饋第三方的工作進(jìn)展和成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、介入范圍、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方受甲方委托，代表甲方執(zhí)行合同項(xiàng)下的特定任務(wù)。18.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接合同責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方受乙方委托，代表乙方執(zhí)行合同項(xiàng)下的特定任務(wù)。18.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接合同責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方不參與甲乙雙方之間的合同爭議解決。18.3.2第三方在合同履行過程中，不享有對甲乙雙方合同權(quán)利的請求權(quán)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方完成其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)。19.2第三方介入終止后的處理19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收和確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整、押金、租賃用途、合同解除、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、合同生效及終止等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，需雙方簽字蓋章。2.附件二：店鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃店鋪內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：本附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)，作為合同附件。3.附件三：品牌支持政策詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方為乙方提供的品牌支持措施，包括廣告支持、培訓(xùn)支持、營銷支持等。說明：本附件用于明確甲方在品牌支持方面的具體承諾，作為合同附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程中的行為，作為合同附件。5.附件五：租金支付時(shí)間表詳細(xì)要求：列出每月租金支付的具體日期和金額。說明：本附件用于明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，作為合同附件。6.附件六：押金退還協(xié)議詳細(xì)要求：明確押金的退還條件、退還方式和退還時(shí)間。說明：本附件用于規(guī)范押金的退還流程，作為合同附件。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。示例：若乙方于2024年2月1日未支付1月份租金，則應(yīng)自2月2日起向甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方將租賃店鋪用于非咖啡餐飲業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞租賃店鋪內(nèi)的空調(diào)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。4.違約行為：甲方未履行合同約定的品牌支持義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為品牌支持政策中約定金額的百分之十。示例：若甲方未按約定提供廣告支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為廣告支持政策中約定金額的百分之十。5.違約行為：甲方未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的百分之十。示例：若甲方未在租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的百分之十。全文完。2024版特色咖啡餐飲門店租賃及品牌支持合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1門店地址2.2門店面積2.3門店設(shè)施及狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付及違約金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整程序6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件及程序7.門店使用及維護(hù)7.1門店使用規(guī)定7.2門店維護(hù)責(zé)任7.3裝修及改造限制8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)管理責(zé)任8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.乙方品牌支持9.1品牌宣傳及推廣9.2品牌使用規(guī)范9.3品牌支持內(nèi)容10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密信息范圍10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算及支付12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理12.3不可抗力的證明及通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同的修改14.4合同份數(shù)及效力14.5通知方式及送達(dá)地址14.6合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：特色咖啡店1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1門店地址：省市區(qū)路號(hào)2.2門店面積：100平方米2.3門店設(shè)施及狀況：門店內(nèi)設(shè)有吧臺(tái)、咖啡機(jī)、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具等，設(shè)施完好，符合經(jīng)營要求。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣10,000元整4.2支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付及違約金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.2調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果5.3調(diào)整程序：雙方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.保證金及押金6.1保證金金額：人民幣10,000元整6.2押金金額：人民幣5,000元整6.3退還條件及程序：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，無違約情況，保證金及押金全額退還。7.門店使用及維護(hù)7.1門店使用規(guī)定：乙方需按照甲方提供的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得擅自改變門店用途。7.2門店維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)門店的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持設(shè)施完好。7.3裝修及改造限制：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，需事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣500元整8.1.2支付時(shí)間：與租金同期支付8.2物業(yè)管理責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)門店的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全監(jiān)控等。8.2.2乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得在公共區(qū)域堆放物品。8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3.1定期檢查門店設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。8.3.2處理門店內(nèi)外的突發(fā)事件，如漏水、停電等。8.3.3定期對門店進(jìn)行安全檢查，確保消防安全。9.乙方品牌支持9.1品牌宣傳及推廣9.1.1甲方提供乙方品牌宣傳所需的物料支持。9.1.2乙方在門店內(nèi)外使用甲方品牌標(biāo)識(shí)，需遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)范。9.2品牌使用規(guī)范9.2.1乙方不得擅自更改品牌標(biāo)識(shí)的樣式和內(nèi)容。9.2.2乙方在使用品牌時(shí)，需保持品牌形象的一致性。9.3品牌支持內(nèi)容9.3.1甲方提供品牌培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識(shí)、服務(wù)規(guī)范等。9.3.2甲方提供市場推廣支持，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。10.保密條款10.1保密義務(wù)10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。10.2保密信息范圍10.2.1包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1如違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。11.1.2乙方擅自改變門店用途或損壞設(shè)施。11.1.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。11.2.2違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。11.3違約金的計(jì)算及支付11.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。12.3不可抗力的證明及通知12.3.1雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明。12.3.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1市仲裁委員會(huì)13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請和答辯。13.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理仲裁申請后六十日內(nèi)作出裁決。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同期滿后，雙方未續(xù)約的。14.2.2一方違約，經(jīng)對方催告后三十日內(nèi)仍未糾正的。14.3合同的修改14.3.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5通知方式及送達(dá)地址14.5.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址。14.6合同附件14.6.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，對合同履行提供輔助、咨詢或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。2.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同的協(xié)商和決策。2.2義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.3責(zé)任2.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3.2第三方因違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的最大賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系或其他法律關(guān)系。4.1.2第三方的行為不代表甲方，甲方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系或其他法律關(guān)系。4.2.2第三方的行為不代表乙方，乙方不承擔(dān)第三方行為的法律責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。5.1.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入的期限5.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.4第三方介入的終止5.4.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。5.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響合同履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入后，如合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同內(nèi)容。6.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方的變更與退出8.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖1.1詳細(xì)要求：提供房屋的平面布局圖，包括各個(gè)房間的尺寸、門窗位置、水電接口等信息。1.2附件說明：該平面圖用于明確租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)和使用范圍。2.設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、工具等，并標(biāo)注其型號(hào)、數(shù)量和完好狀況。2.2附件說明：該清單用于確認(rèn)租賃房屋的初始狀態(tài)，便于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)。3.物業(yè)管理規(guī)定3.1詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括公共區(qū)域