2024版存量房買(mǎi)賣(mài)合同節(jié)能改造技術(shù)指導(dǎo)規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房買(mǎi)賣(mài)合同節(jié)能改造技術(shù)指導(dǎo)規(guī)范本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3代理信息（如有）2.房屋信息2.1房屋基本狀況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋交易稅費(fèi)2.4房屋配套設(shè)施3.節(jié)能改造內(nèi)容3.1節(jié)能改造項(xiàng)目3.2節(jié)能改造方案3.3節(jié)能改造所需材料3.4節(jié)能改造施工要求4.節(jié)能改造費(fèi)用4.1節(jié)能改造費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4費(fèi)用支付違約責(zé)任5.節(jié)能改造進(jìn)度5.1節(jié)能改造開(kāi)始時(shí)間5.2節(jié)能改造結(jié)束時(shí)間5.3節(jié)能改造施工進(jìn)度安排5.4節(jié)能改造施工進(jìn)度變更6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1節(jié)能改造質(zhì)量保證6.2節(jié)能改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3節(jié)能改造驗(yàn)收程序6.4節(jié)能改造驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人12.4合同簽署見(jiàn)證13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋原則14.2合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：___________1.3.3代理人與賣(mài)方/買(mǎi)方的代理關(guān)系：___________2.房屋信息2.1房屋基本狀況2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋類(lèi)型：___________2.1.3建筑面積：___________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2.2房屋所有權(quán)人：___________2.2.3產(chǎn)權(quán)清晰情況：___________2.3房屋交易稅費(fèi)2.3.1應(yīng)交稅費(fèi)項(xiàng)目：___________2.3.2應(yīng)交稅費(fèi)金額：___________2.3.3稅費(fèi)支付方式：___________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施清單：___________2.4.2配套設(shè)施使用情況：___________3.節(jié)能改造內(nèi)容3.1節(jié)能改造項(xiàng)目3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________3.1.2改造部位：___________3.1.3改造范圍：___________3.2節(jié)能改造方案3.2.1方案內(nèi)容：___________3.2.2方案設(shè)計(jì)單位：___________3.2.3方案批準(zhǔn)單位：___________3.3節(jié)能改造所需材料3.3.1材料清單：___________3.3.2材料品牌：___________3.3.3材料供應(yīng)商：___________3.4節(jié)能改造施工要求3.4.1施工單位：___________3.4.2施工標(biāo)準(zhǔn)：___________3.4.3施工時(shí)間：___________4.節(jié)能改造費(fèi)用4.1節(jié)能改造費(fèi)用總額4.1.1費(fèi)用總額：___________4.2費(fèi)用支付方式4.2.1首付款：___________4.2.2分期付款：___________4.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________4.3費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：___________4.3.2分期付款支付時(shí)間：___________4.4費(fèi)用支付違約責(zé)任4.4.1違約情形：___________4.4.2違約責(zé)任：___________5.節(jié)能改造進(jìn)度5.1節(jié)能改造開(kāi)始時(shí)間5.1.1開(kāi)始時(shí)間：___________5.2節(jié)能改造結(jié)束時(shí)間5.2.1結(jié)束時(shí)間：___________5.3節(jié)能改造施工進(jìn)度安排5.3.1施工進(jìn)度計(jì)劃：___________5.4節(jié)能改造施工進(jìn)度變更5.4.1變更原因：___________5.4.2變更程序：___________6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1節(jié)能改造質(zhì)量保證6.1.1質(zhì)量保證期限：___________6.1.2質(zhì)量保證責(zé)任：___________6.2節(jié)能改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3節(jié)能改造驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收程序：___________6.4節(jié)能改造驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.4.1爭(zhēng)議解決方式：___________6.4.2爭(zhēng)議解決程序：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)不清晰；8.1.1.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；8.1.1.4其他違約情形。8.1.2買(mǎi)方違約情形：8.1.2.1未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2.2未能按期完成節(jié)能改造；8.1.2.3違反合同約定使用房屋；8.1.2.4其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣(mài)方違約責(zé)任：8.2.1.1支付違約金；8.2.1.2退還已收取的房款；8.2.1.3賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。8.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：8.2.2.1支付違約金；8.2.2.2補(bǔ)足未支付的房款；8.2.2.3賠償賣(mài)方因此遭受的損失。8.3違約賠償計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；8.3.2損失賠償計(jì)算方法。8.4違約責(zé)任免除8.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約；8.4.2因政府政策變動(dòng)導(dǎo)致違約；8.4.3因其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е逻`約。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商程序；9.2.2仲裁程序；9.2.3訴訟程序。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)；9.3.2人民法院。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)；9.4.2費(fèi)用支付方式。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2支付首付款；10.1.3其他生效條件。10.2合同生效日期10.2.1合同簽署日期；10.2.2首付款支付日期；10.2.3其他生效日期。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的終止條件；10.3.2任何一方違約；10.3.3爭(zhēng)議解決結(jié)果。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期；10.4.2其他終止日期。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2節(jié)能改造方案；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)內(nèi)容；11.2.2節(jié)能改造方案詳細(xì)內(nèi)容；11.2.3其他附件詳細(xì)內(nèi)容。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1簽署地點(diǎn)：___________12.2合同簽署日期12.2.1簽署日期：___________12.3合同簽署人12.3.1賣(mài)方簽署人：___________12.3.2買(mǎi)方簽署人：___________12.3.3代理人簽署人（如有）：___________12.4合同簽署見(jiàn)證12.4.1見(jiàn)證人：___________12.4.2見(jiàn)證內(nèi)容：___________13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.1.2合同變更需雙方書(shū)面同意；13.1.3合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定解釋13.2.1本合同其他約定的解釋權(quán)歸賣(mài)方和買(mǎi)方共同所有。14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋原則14.1.1本合同以文義解釋為主；14.1.2合同解釋?xiě)?yīng)有利于保護(hù)雙方合法權(quán)益。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2.2合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同時(shí)，經(jīng)雙方同意，參與合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的履行，并享有合同中約定的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定履行其義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方介入程序18.1第三方介入需經(jīng)過(guò)買(mǎi)賣(mài)雙方的同意，并由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息；18.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；18.2.3第三方責(zé)任限額；18.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；18.2.5第三方介入的時(shí)間及期限；18.2.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與賣(mài)方的劃分：19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從賣(mài)方的管理，并接受賣(mài)方的監(jiān)督。19.1.2第三方對(duì)賣(mài)方不承擔(dān)直接責(zé)任，但若因第三方的原因?qū)е沦u(mài)方權(quán)益受損，賣(mài)方有權(quán)追究第三方的相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與買(mǎi)方的劃分：19.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從買(mǎi)方的管理，并接受買(mǎi)方的監(jiān)督。19.2.2第三方對(duì)買(mǎi)方不承擔(dān)直接責(zé)任，但若因第三方的原因?qū)е沦I(mǎi)方權(quán)益受損，買(mǎi)方有權(quán)追究第三方的相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的共同責(zé)任：19.3.1若第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，買(mǎi)賣(mài)雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同修改20.1在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署修改協(xié)議。20.2.1修改的內(nèi)容；20.2.2修改后的合同文本；20.2.3修改后的合同生效日期。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同自動(dòng)終止。22.2合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章，清晰可辨。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.節(jié)能改造方案要求：方案須包含改造項(xiàng)目、改造范圍、材料選用、施工工藝等內(nèi)容，并由設(shè)計(jì)單位蓋章。說(shuō)明：作為節(jié)能改造的具體實(shí)施指南。3.施工合同要求：施工合同須明確施工單位、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：作為施工方與買(mǎi)方（或賣(mài)方）之間的合同文件。4.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：作為節(jié)能改造質(zhì)量驗(yàn)收的證明文件。5.節(jié)能改造費(fèi)用清單要求：費(fèi)用清單須包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)。說(shuō)明：作為節(jié)能改造費(fèi)用支付的依據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，清晰可辨。說(shuō)明：作為房屋交易稅費(fèi)繳納的證明文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：作為解決合同爭(zhēng)議的協(xié)議文件。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同文本。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。9.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為第三方參與合同履行的協(xié)議文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：作為補(bǔ)充說(shuō)明或證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為_(kāi)_____元/天；退還已收取的房款；賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方未按合同約定于2023年12月31日前交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并退還已支付的房款。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為_(kāi)_____元/天；補(bǔ)足未支付的房款；賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未按合同約定于2023年12月31日前支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并補(bǔ)足未支付的房款。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按約定時(shí)間完成節(jié)能改造。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為_(kāi)_____元/天；賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合同約定于2023年6月30日前完成節(jié)能改造，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未經(jīng)賣(mài)方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方賠償因此遭受的損失。全文完。2024版存量房買(mǎi)賣(mài)合同節(jié)能改造技術(shù)指導(dǎo)規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋的使用性質(zhì)、用途3.節(jié)能改造內(nèi)容與技術(shù)要求3.1節(jié)能改造的目標(biāo)和范圍3.2節(jié)能改造的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.3節(jié)能改造的材料和設(shè)備要求4.改造工程實(shí)施4.1改造工程的實(shí)施方案4.2改造工程的進(jìn)度安排4.3改造工程的質(zhì)量保證措施5.改造工程費(fèi)用5.1改造工程費(fèi)用的估算5.2改造工程費(fèi)用的支付方式5.3改造工程費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制6.改造工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序6.2驗(yàn)收的時(shí)間安排6.3驗(yàn)收的參與人員7.合同變更與解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.3爭(zhēng)議解決的組織形式10.合同解除后的處理10.1解除合同后的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移10.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算10.3解除合同后的其他處理11.合同附件11.1合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容11.2合同附件的效力12.合同簽署12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同簽署的當(dāng)事人13.合同附件13.1合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容13.2合同附件的效力14.其他約定14.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。乙方（買(mǎi)方）：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____街道____號(hào)____室簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證明甲方保證所售房屋擁有合法的房產(chǎn)證，并承諾在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)證原件。2.2房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.3房屋的使用性質(zhì)、用途房屋使用性質(zhì)為_(kāi)___，用途為_(kāi)___。第三條節(jié)能改造內(nèi)容與技術(shù)要求3.1節(jié)能改造的目標(biāo)和范圍本次節(jié)能改造的目標(biāo)是提高房屋的節(jié)能性能，改造范圍為房屋的____系統(tǒng)。3.2節(jié)能改造的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范節(jié)能改造將按照____國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和____地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保改造后的房屋達(dá)到____等級(jí)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。3.3節(jié)能改造的材料和設(shè)備要求改造所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合____標(biāo)準(zhǔn)，并具有相應(yīng)的質(zhì)量合格證明。第四條改造工程實(shí)施4.1改造工程的實(shí)施方案甲方將按照____方案進(jìn)行節(jié)能改造，包括改造內(nèi)容、施工工藝、質(zhì)量要求等。4.2改造工程的進(jìn)度安排改造工程計(jì)劃于____年____月____日開(kāi)始，預(yù)計(jì)____月內(nèi)完成。4.3改造工程的質(zhì)量保證措施甲方將嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保改造工程的質(zhì)量。第五條改造工程費(fèi)用5.1改造工程費(fèi)用的估算本次節(jié)能改造預(yù)計(jì)費(fèi)用為_(kāi)___元。5.2改造工程費(fèi)用的支付方式改造工程費(fèi)用分____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：____元，支付時(shí)間：____年____月____日。第二期：____元，支付時(shí)間：____年____月____日。（以此類(lèi)推）5.3改造工程費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如因材料價(jià)格變動(dòng)、工程量增加等因素導(dǎo)致改造費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案。第六條改造工程驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序改造工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照____國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和____地方標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收的時(shí)間安排驗(yàn)收時(shí)間為改造工程完成后____日內(nèi)。6.3驗(yàn)收的參與人員驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)派代表及____部門(mén)相關(guān)人員共同參與。第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件和程序如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。7.2合同解除的條件和程序（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定（1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；（2）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行節(jié)能改造或改造質(zhì)量不符合合同約定的；（3）乙方未按約定時(shí)間、方式支付改造費(fèi)用的；（4）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_(kāi)___；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的處理費(fèi)用。8.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付違約賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3爭(zhēng)議解決的組織形式仲裁庭由____名仲裁員組成，仲裁員的產(chǎn)生方式和仲裁規(guī)則按照____規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除后的處理10.1解除合同后的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同解除后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)按照約定支付房屋款項(xiàng)。10.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于改造費(fèi)用、違約金等。10.3解除合同后的其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，處理合同解除后的其他事宜。第十一條合同附件11.1合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）節(jié)能改造設(shè)計(jì)方案；（3）施工合同；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____街道____號(hào)____室簽署。12.2合同簽署的當(dāng)事人甲方（賣(mài)方）：____（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)方）：____（簽字或蓋章）第十三條合同附件13.1合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容同第十一條第11.1款。13.2合同附件的效力同第十一條第11.2款。第十四條其他約定14.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同其他約定事項(xiàng)的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，保障合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。第二條第三方介入的約定2.2第三方介入的具體情況、職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或解決方案；（4）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的關(guān)系是協(xié)助和監(jiān)督關(guān)系，而非合同主體。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通、協(xié)商和爭(zhēng)議解決，均應(yīng)在甲乙雙方的見(jiàn)證下進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方實(shí)際收到的報(bào)酬。5.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。第六條第三方更換6.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約或不符合約定的情況，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并另行選擇第三方。6.2第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)和權(quán)利。第七條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方責(zé)任限額；（6）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第八條第三方介入的終止8.1合同履行完成后，或第三方完成合同約定的任務(wù)后，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行結(jié)算。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。第九條本條款的效力本條款是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充約定，與本合同具有同等法律效力。第十條本條款的解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋或變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。2.節(jié)能改造設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括改造范圍、技術(shù)要求、施工工藝、材料設(shè)備清單等，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.施工合同要求：施工合同應(yīng)明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。4.改造工程費(fèi)用清單要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明改造工程所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改措施等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方認(rèn)為需要約定的其他內(nèi)容，如合同變更、解除、違約責(zé)任等。9.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、收款人、付款方式等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收記錄、整改報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合合同約定的；（2）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行節(jié)能改造或改造質(zhì)量不符合合同約定的；（3）乙方未按約定時(shí)間、方式支付改造費(fèi)用的；（4）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的；（5）第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約或不符合約定的情況。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.甲方未按約定時(shí)間提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行節(jié)能改造或改造質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方違約：a.乙方未按約定時(shí)間、方式支付改造費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為_(kāi)___；b.乙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）第三方違約：a.第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約或不符合約定的情況，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行改造工程，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于工期延誤、額外費(fèi)用等。（2）乙方未按約定時(shí)間支付改造費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延誤付款而產(chǎn)生的利息損失。（3）第三方在施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致改造工程延期，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版存量房買(mǎi)賣(mài)合同節(jié)能改造技術(shù)指導(dǎo)規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋使用性質(zhì)3.節(jié)能改造項(xiàng)目3.1節(jié)能改造項(xiàng)目概述3.2節(jié)能改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.3節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間4.節(jié)能改造方案4.1節(jié)能改造方案設(shè)計(jì)4.2節(jié)能改造方案選擇4.3節(jié)能改造方案審批5.節(jié)能改造費(fèi)用5.1節(jié)能改造費(fèi)用估算5.2節(jié)能改造費(fèi)用支付方式5.3節(jié)能改造費(fèi)用變更6.施工單位6.1施工單位資質(zhì)要求6.2施工單位選擇6.3施工單位責(zé)任7.施工進(jìn)度7.1施工進(jìn)度計(jì)劃7.2施工進(jìn)度調(diào)整7.3施工進(jìn)度保證措施8.質(zhì)量監(jiān)督8.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.2質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容8.3質(zhì)量保證措施9.安全管理9.1安全管理制度9.2安全管理人員9.3安全事故處理10.交付使用10.1交付使用條件10.2交付使用時(shí)間10.3交付使用驗(yàn)收11.保修期11.1保修期期限11.2保修范圍11.3保修責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就存量房買(mǎi)賣(mài)事宜以及節(jié)能改造項(xiàng)目所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保存量房買(mǎi)賣(mài)及節(jié)能改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的目標(biāo)。1.3合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的存量房買(mǎi)賣(mài)及節(jié)能改造項(xiàng)目。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地點(diǎn)2.1.2房屋建筑年代2.1.3房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證2.2.2房屋土地使用權(quán)證2.3房屋使用性質(zhì)2.3.1房屋規(guī)劃用途2.3.2房屋實(shí)際用途3.節(jié)能改造項(xiàng)目3.1節(jié)能改造項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.2項(xiàng)目規(guī)模3.2節(jié)能改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.2.1改造部位3.2.2改造措施3.2.3改造效果預(yù)期3.3節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間3.3.1項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)間3.3.2項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間4.節(jié)能改造方案4.1節(jié)能改造方案設(shè)計(jì)4.1.1方案設(shè)計(jì)依據(jù)4.1.2方案設(shè)計(jì)內(nèi)容4.2節(jié)能改造方案選擇4.2.1方案評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.2.2方案選擇程序4.3節(jié)能改造方案審批4.3.1方案審批機(jī)構(gòu)4.3.2方案審批流程5.節(jié)能改造費(fèi)用5.1節(jié)能改造費(fèi)用估算5.1.1費(fèi)用估算依據(jù)5.1.2費(fèi)用估算內(nèi)容5.2節(jié)能改造費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款比例5.2.2進(jìn)度款支付比例5.2.3結(jié)算款支付條件5.3節(jié)能改造費(fèi)用變更5.3.1費(fèi)用變更原因5.3.2費(fèi)用變更程序6.施工單位6.1施工單位資質(zhì)要求6.1.1施工單位資質(zhì)等級(jí)6.1.2施工單位業(yè)績(jī)要求6.2施工單位選擇6.2.1選擇標(biāo)準(zhǔn)6.2.2選擇程序6.3施工單位責(zé)任6.3.1施工質(zhì)量責(zé)任6.3.2施工進(jìn)度責(zé)任6.3.3施工安全責(zé)任7.施工進(jìn)度7.1施工進(jìn)度計(jì)劃7.1.1施工階段劃分7.1.2各階段工期安排7.2施工進(jìn)度調(diào)整7.2.1進(jìn)度調(diào)整原因7.2.2進(jìn)度調(diào)整程序7.3施工進(jìn)度保證措施7.3.1進(jìn)度保證措施7.3.2進(jìn)度監(jiān)督檢查8.質(zhì)量監(jiān)督8.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)8.1.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)8.1.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)職責(zé)8.2質(zhì)量監(jiān)督內(nèi)容8.2.1質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)8.2.2質(zhì)量檢驗(yàn)方法8.2.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.3質(zhì)量保證措施8.3.1施工質(zhì)量保證體系8.3.2材料設(shè)備質(zhì)量控制8.3.3施工過(guò)程質(zhì)量控制9.安全管理9.1安全管理制度9.1.1安全生產(chǎn)責(zé)任制9.1.2安全操作規(guī)程9.2安全管理人員9.2.1安全管理人員職責(zé)9.2.2安全管理人員培訓(xùn)9.3安全事故處理9.3.1事故報(bào)告程序9.3.2事故調(diào)查處理9.3.3事故預(yù)防措施10.交付使用10.1交付使用條件10.1.1房屋及配套設(shè)施完成情況10.1.2質(zhì)量驗(yàn)收合格10.1.3安全隱患排除10.2交付使用時(shí)間10.2.1交付使用期限10.2.2逾期交付責(zé)任10.3交付使用驗(yàn)收10.3.1驗(yàn)收程序10.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3.3驗(yàn)收不合格處理11.保修期11.1保修期期限11.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限11.1.2房屋裝修及設(shè)備保修期限11.2保修范圍11.2.1保修內(nèi)容11.2.2保修責(zé)任11.3保修責(zé)任11.3.1保修義務(wù)11.3.2保修費(fèi)用承擔(dān)11.3.3保修期限延長(zhǎng)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形12.1.2施工單位違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.2.2違約賠償方式12.3違約糾紛解決12.3.1糾紛解決途徑12.3.2仲裁或訴訟13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除事由13.1.2合同解除程序13.2合同解除后的處理13.2.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除通知13.3.1解除通知方式13.3.2解除通知送達(dá)14.其他約定14.1合同附件14.1.1附件清單14.1.2附件內(nèi)容14.2合同生效14.2.1生效條件14.2.2生效日期14.3合同解釋14.3.1解釋原則14.3.2解釋爭(zhēng)議解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方職責(zé)15.1.3第三方權(quán)利15.1.4第三方義務(wù)15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入的事由包括但不限于合同履行中的技術(shù)指導(dǎo)、項(xiàng)目監(jiān)督、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同糾紛調(diào)解等。15.2.2第三方介入的程序15.2.3第三方介入的邀請(qǐng)或委托方式15.2.4第三方介入的合同簽訂15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入合同中約定。15.3.2責(zé)任限額的確定15.3.3責(zé)任限額的調(diào)整1