2024年度房地產買賣補充合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣補充合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房地產基本信息2.補充條款2.1付款方式2.2付款時間及金額2.3付款方式變更3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收不合格的處理4.房屋產權轉移及登記4.1產權轉移時間4.2產權登記費用及責任4.3產權登記時間5.房屋稅費5.1稅費承擔方5.2稅費計算及支付5.3稅費變更及調整6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件9.1房地產買賣合同9.2相關證明材料9.3其他附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知送達11.1通知方式11.2通知送達地址11.3通知送達期限12.其他約定12.1不可抗力12.2合同解釋12.3合同修改13.合同簽訂日期14.合同份數及簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2房地產基本信息房地產位置：____________________房地產面積：____________________平方米房地產用途：____________________房地產權證號：____________________2.補充條款2.1付款方式乙方應在合同簽訂后5個工作日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元。剩余款項分____________________期支付，每期支付人民幣____________________元，具體支付日期為____________________。2.2付款時間及金額首付款支付后，甲方應在10個工作日內將房產交付給乙方。第二筆款項支付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。第三筆款項支付后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產登記手續(xù)。2.3付款方式變更若雙方同意變更付款方式，應在合同中明確變更后的付款方式及時間。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應在合同約定的交付時間前____________________日內，將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收標準乙方應在房屋交付后____________________日內進行房屋驗收。驗收標準參照《房屋買賣合同》約定的房屋質量標準。3.3驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題，應在驗收合格書上注明，甲方應在收到通知后____________________日內進行整改。若甲方未在規(guī)定時間內整改，乙方有權要求甲方退還已支付的款項。4.房屋產權轉移及登記4.1產權轉移時間甲方應在乙方支付全部款項后____________________日內，將房屋產權轉移至乙方名下。4.2產權登記費用及責任房產登記費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。4.3產權登記時間甲方應在房屋產權轉移后____________________日內，協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。5.房屋稅費5.1稅費承擔方房產交易稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。5.2稅費計算及支付乙方應在支付房屋價款時，向甲方支付房產交易稅費。5.3稅費變更及調整如國家政策調整導致稅費發(fā)生變化，雙方應按照新的政策規(guī)定各自承擔。6.違約責任6.1違約情形甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付款項；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。6.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。6.3違約金計算違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可向____________________法院提起訴訟。7.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____________________日內協(xié)商解決。8.合同解除8.1合同解除條件任何一方在履行合同過程中，嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方，并在通知送達后____________________日內，將解除合同的書面文件提交給對方。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定，履行各自的義務；雙方應相互返還已收款項，并承擔由此產生的損失。9.合同附件9.1房地產買賣合同房地產買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2相關證明材料房地產權證、身份證、戶口簿等與合同履行相關的證明材料。9.3其他附件合同雙方約定的其他附件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同終止條件合同約定的義務履行完畢；合同解除；合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應相互確認合同終止的事實，并辦理相關手續(xù)。11.通知送達11.1通知方式通知可采用書面形式、電子郵件或電話等方式。11.2通知送達地址通知送達地址為合同雙方約定的地址。11.3通知送達期限通知應在送達后立即生效，如以書面形式送達，自送達之日起生效。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2合同解釋本合同如有歧義，應以有利于維護合同訂立雙方合法權益的原則進行解釋。12.3合同修改合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數及簽署本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、專業(yè)評估、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。3.第三方介入的職責及權利3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用。4.第三方介入的義務及責任4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合相關要求。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.第三方責任限額的界定5.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、合同約定及行業(yè)標準確定。5.2第三方的責任限額應在第三方介入協(xié)議中明確約定。5.3如第三方責任超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的第三方，應按照甲方的要求履行職責。第三方不得損害甲方的合法權益。第三方在履行職責過程中產生的費用由甲方承擔。6.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方委托的第三方，應按照乙方的要求履行職責。第三方不得損害乙方的合法權益。第三方在履行職責過程中產生的費用由乙方承擔。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在爭議，應及時告知雙方并協(xié)助解決。7.第三方介入的變更及解除7.1甲乙雙方有權在合同履行過程中，根據實際情況變更或解除第三方介入協(xié)議。7.2變更或解除第三方介入協(xié)議需書面通知第三方，并經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.第三方介入協(xié)議的生效及終止8.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入協(xié)議的終止條件與本合同一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式買賣合同，應包含房屋的基本信息、買賣雙方的信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。2.房地產權證詳細要求和說明：本附件為房屋所有權證書，證明甲方對該房屋擁有合法的產權。3.身份證、戶口簿詳細要求和說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份證件和戶口信息，確保買賣雙方的真實身份。4.房產評估報告詳細要求和說明：本附件由第三方評估機構出具，對房屋的市場價值進行評估。5.房屋交接清單詳細要求和說明：本附件列明房屋交付時甲乙雙方確認的房屋設施、設備情況。6.付款憑證詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方支付和收受款項的憑證。7.房產登記手續(xù)相關材料詳細要求和說明：本附件包括房產過戶登記所需的各類申請表、證明文件等。8.不可抗力事件證明詳細要求和說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。9.違約金支付憑證詳細要求和說明：本附件為違約方支付違約金的憑證。10.第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元/日。甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元/日。乙方未按約定驗收房屋，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私，應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算公式為：違約金=日違約金×（實際交付時間約定交付時間）。若第三方在提供評估報告時存在重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。全文完。2024年度房地產買賣補充合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產基本信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產產權4.買賣價格與付款方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房地產交付與驗收5.1房地產交付5.2房地產驗收5.3驗收標準5.4驗收時間6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶憑證7.附屬設施與配套設施7.1附屬設施7.2配套設施7.3配套設施使用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房地產權證復印件13.2附件二：付款憑證復印件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產：指本合同所指的位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元的房屋及其附屬設施。1.1.2買賣價格：指本合同約定的購買房地產的價格，為人民幣____元整。1.1.3付款方式：指買方支付買賣價格的支付方式，包括但不限于現金、銀行轉賬等。1.1.4付款時間：指買方支付買賣價格的具體時間節(jié)點，如合同簽訂后____個工作日內支付定金，____個工作日內支付首付款，____個工作日內支付尾款等。1.1.5付款憑證：指買方支付買賣價格的證明文件，如銀行轉賬憑證、現金收據等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.房地產基本信息3.1房地產位置3.1.1所在市：_______市3.1.2所在區(qū)：_______區(qū)3.1.3所在路：_______路3.1.4所在號：_______號3.1.5所在棟：_______棟3.1.6所在單元：_______單元3.2房地產面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房地產產權3.3.1房地產產權性質：_______3.3.2房地產產權證號：_______4.買賣價格與付款方式4.1買賣價格4.1.1買方購買房地產的價格為人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1買方應按照本合同約定的時間和方式支付全部買賣價格。4.3付款時間4.3.1合同簽訂后____個工作日內，買方應向賣方支付定金人民幣____元整。4.3.2______個工作日內，買方應支付首付款人民幣____元整。4.3.3______個工作日內，買方應支付尾款人民幣____元整。4.4付款憑證4.4.1買方支付定金、首付款和尾款時，應提供相應的付款憑證。5.房地產交付與驗收5.1房地產交付5.1.1賣方應在本合同約定的交付時間內，將房地產交付給買方。5.2房地產驗收5.2.1買方應在收到房地產后____個工作日內進行驗收。5.2.2買方驗收房地產時，應按照本合同約定的標準進行。5.3驗收標準5.3.1房地產應符合國家有關房屋質量標準的規(guī)定。5.3.2房地產應無明顯損壞、裂縫、滲漏等質量問題。5.4驗收時間5.4.1買方應在收到房地產后____個工作日內完成驗收。6.產權過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房地產產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1房地產產權過戶手續(xù)涉及的稅費由買方承擔。6.3過戶時間6.3.1買方應在收到房地產后____個工作日內辦理產權過戶手續(xù)。6.4過戶憑證6.4.1產權過戶手續(xù)完成后，買方應取得新的房地產產權證。7.附屬設施與配套設施7.1附屬設施7.1.1房地產附屬設施包括_______等。7.2配套設施7.2.1房地產配套設施包括_______等。7.3配套設施使用7.3.1買方在購買房地產時，應同時享有配套設施的使用權。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房地產的，應向買方支付_____%的違約金。8.1.2買方未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應立即采取補救措施，修復違約行為造成的損失。8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。8.2.3違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應自收到爭議通知之日起____個工作日內開始協(xié)商。9.2.2協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權解除合同。10.1.2一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知對方解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿，合同自行終止。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同補充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。13.合同附件13.1附件一：房地產權證復印件13.1.1房地產權證復印件應與原件一致，并由賣方提供。13.2附件二：付款憑證復印件13.2.1付款憑證復印件應與原件一致，并由買方提供。13.3附件三：其他相關文件13.3.1本合同簽訂過程中產生的其他相關文件，如協(xié)商記錄、變更協(xié)議等，作為本合同的附件。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額為____元人民幣。15.3第三方職責15.3.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房地產交易；15.3.1.2提供房地產相關咨詢和服務；15.3.1.3協(xié)助辦理房地產產權過戶手續(xù)；15.3.1.4對房地產進行評估，提供評估報告；15.3.1.5對合同履行過程中的爭議進行調解。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入本合同，不代表其成為合同主體，其權利和義務僅限于合同約定范圍內。15.5.2第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應自行協(xié)商解決，不得將爭議轉嫁給甲乙雙方。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保障合同履行的順利進行。16.1.2甲方有權要求第三方提供必要的證明文件，以證明其具備履行職責的能力。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，及時提供必要的資料和信息。16.2.2乙方有權要求第三方對其提供的服務進行說明和解釋，以確保其權益不受損害。17.第三方責任界定17.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任界定如下：17.2.1第三方因提供虛假信息或咨詢導致甲乙雙方權益受損的，應承擔全部賠償責任。17.2.2第三方因未能按照約定履行職責導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔全部賠償責任。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第九條“爭議解決”的相關規(guī)定進行處理。18.2第三方介入導致的爭議，甲乙雙方應嘗試與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可根據合同約定向法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方在介入本合同過程中嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權解除合同。19.2合同解除后，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。20.第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效