2024版美食廣場(chǎng)店面租賃合同范本全新版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版美食廣場(chǎng)店面租賃合同范本全新版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃雙方基本信息3.租賃物基本情況4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.租賃物使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3維護(hù)責(zé)任5.4故意損壞賠償6.租賃物維修責(zé)任6.1常規(guī)維修6.2突發(fā)維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.租賃合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3法律法規(guī)規(guī)定解除10.合同爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止12.合同附件12.1租賃物清單12.2租賃雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和合法。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方：[租賃方全稱(chēng)]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。2.2承租方：[承租方全稱(chēng)]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。第三條租賃物基本情況3.1租賃物：[具體描述租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等]。3.2租賃物位置：[具體描述租賃物的地址、樓層等]。3.3租賃物現(xiàn)狀：[具體描述租賃物的新舊程度、完好情況等]。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。4.2租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。4.3租金支付方式：每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。4.4租金調(diào)整條款：如遇政策性調(diào)價(jià)，租金將按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。第五條租賃物使用及維護(hù)責(zé)任5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及租賃方制定的規(guī)章制度。5.3維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其正常使用狀態(tài)。5.4故意損壞賠償：承租方如因故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條租賃物維修責(zé)任6.1常規(guī)維修：租賃物出現(xiàn)常規(guī)性損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2突發(fā)維修：租賃物出現(xiàn)突發(fā)性損壞，雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期間，未經(jīng)租賃方同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。7.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)凶夥綉?yīng)提前書(shū)面通知租賃方，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。7.3轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得租賃方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.4轉(zhuǎn)租程序：承租方轉(zhuǎn)租前，應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租條件書(shū)面通知租賃方，經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付應(yīng)交租金的千分之五作為違約金。8.1.2如租賃方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付應(yīng)交租金的千分之五作為違約金。8.2.2如承租方擅自改變租賃物用途，或未經(jīng)租賃方同意進(jìn)行裝修、改造，租賃方有權(quán)解除合同并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3如承租方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條租賃合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2協(xié)商解除合同后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2違約解除9.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2解除合同后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3法律法規(guī)規(guī)定解除9.3.1如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可依法解除合同。第十條合同爭(zhēng)議解決方式10.1租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。第十二條合同附件12.1租賃物清單12.2租賃雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為租賃合同的履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.1.2合同中約定需要第三方介入的特定事項(xiàng)。2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。第三條第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)及需求。3.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方服務(wù)提供者。3.1.3第三方服務(wù)提供者與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.1.4第三方服務(wù)提供者根據(jù)協(xié)議提供服務(wù)，甲乙雙方提供必要的配合。第四條甲乙雙方的責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：4.1.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供相關(guān)信息，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地提供服務(wù)。4.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)協(xié)議，支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3如第三方服務(wù)提供者的行為違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額。5.2.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償額為準(zhǔn)。5.2.3第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的一定比例。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)如下：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獨(dú)立開(kāi)展工作。6.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.1.3第三方應(yīng)按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)如下：6.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合要求的服務(wù)。6.2.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作過(guò)程。6.2.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作結(jié)果提出意見(jiàn)和建議。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，修改服務(wù)協(xié)議。7.1.2第三方介入事項(xiàng)的變更，不影響本合同的效力。7.2第三方介入的解除：7.2.1如第三方服務(wù)提供者無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。7.2.2第三方介入的解除，不影響本合同的效力。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。8.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提供第三方介入的甲乙雙方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方及第三方。第十一條附則11.1本條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與本合同具有同等法律效力。11.2本條款未盡事宜，按照本合同其他條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度、使用狀況等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人的身份證復(fù)印件，加蓋單位公章。附件說(shuō)明：用于證明雙方身份，確保合同簽署的真實(shí)性。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、消防安全檢查合格證明等。附件說(shuō)明：根據(jù)具體情況提供，確保租賃合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方違約行為1.1.1未按時(shí)支付租金1.1.2未履行維修義務(wù)1.1.3故意損壞租賃物1.1.4違反租賃物使用規(guī)則1.2承租方違約行為1.2.1未按時(shí)支付租金1.2.2擅自改變租賃物用途1.2.3未經(jīng)同意進(jìn)行裝修、改造1.2.4違反租賃物使用規(guī)則2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，判斷行為是否構(gòu)成違約?？紤]違約行為的性質(zhì)、程度和影響。2.2賠償責(zé)任的認(rèn)定根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定賠償金額?？紤]直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1租賃方違約示例違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)交租金的千分之五。賠償金額：根據(jù)逾期天數(shù)和租金金額計(jì)算。3.2承租方違約示例違約行為：承租方未經(jīng)同意進(jìn)行裝修、改造。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。賠償金額：根據(jù)裝修、改造造成的損失計(jì)算。全文完。2024版美食廣場(chǎng)店面租賃合同范本全新版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.租賃物描述2.1租賃店面具體位置2.2租賃店面面積2.3租賃店面用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整方式6.押金及返還6.1押金數(shù)額6.2押金支付方式6.3押金返還條件6.4押金返還方式7.使用與管理7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3管理責(zé)任7.4違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.裝修與改造9.1裝修審批9.2改造審批9.3裝修及改造費(fèi)用10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定10.2賠償責(zé)任10.3賠償方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“租賃店面”指甲方提供給乙方使用的位于[具體地址]的店面，包括店面本身及其附屬設(shè)施。（2）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于基本租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。（3）“押金”指乙方為確保履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。第二條租賃物描述2.1租賃店面具體位置租賃店面位于[具體地址]，該地址詳細(xì)描述如下：[詳細(xì)地址描述]。2.2租賃店面面積租賃店面面積為[面積單位：平方米]，具體測(cè)量依據(jù)[測(cè)量依據(jù)或標(biāo)準(zhǔn)]。2.3租賃店面用途租賃店面僅用于[具體用途]，乙方不得擅自改變店面用途。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如乙方無(wú)違約行為且雙方同意續(xù)租，租賃期限可自動(dòng)續(xù)延，續(xù)租期限由雙方另行協(xié)商確定。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，須雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額本合同約定的租金為每月[金額單位：元]。4.2租金支付頻率租金按月支付，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。4.4違約金及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[金額單位：元]的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果。5.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為[具體時(shí)間]，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整采用一次性調(diào)整或分次調(diào)整的方式。第六條押金及返還6.1押金數(shù)額本合同押金為[金額單位：元]，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)支付。6.2押金支付方式押金支付方式與租金支付方式相同。6.3押金返還條件租賃期滿或合同終止后，乙方無(wú)違約行為且租賃店面符合合同約定的使用要求，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無(wú)息返還押金。6.4押金返還方式押金返還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方將押金匯入乙方指定賬戶(hù)。第一部分：合同如下：第八條使用與管理8.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃店面內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。8.2使用規(guī)范1.維護(hù)租賃店面的清潔、整潔，確保經(jīng)營(yíng)環(huán)境的衛(wèi)生；2.不得擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)、外觀；3.不得占用公共區(qū)域或影響他人正常使用；4.不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.3管理責(zé)任租賃店面的日常管理由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：1.維護(hù)租賃店面的安全；2.確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性；3.處理租賃店面的日常事務(wù)。8.4違約責(zé)任如乙方違反本合同第八條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分租賃店面的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：1.基礎(chǔ)設(shè)施的維修；2.電器設(shè)備的維修；3.門(mén)窗的維修。甲方負(fù)責(zé)租賃店面主體結(jié)構(gòu)的維修和重大設(shè)施的更換。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃店面進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)除甲方負(fù)責(zé)的維修和更換外，乙方承擔(dān)的其他維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十條裝修與改造10.1裝修審批乙方如需對(duì)租賃店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。10.2改造審批裝修或改造方案需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。10.3裝修及改造費(fèi)用裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如裝修或改造方案得到甲方認(rèn)可，甲方可按實(shí)際支出給予部分補(bǔ)貼。第十一條損壞賠償11.1損壞認(rèn)定租賃店面的損壞分為一般損壞和重大損壞，具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。11.2賠償責(zé)任乙方對(duì)租賃店面的損壞負(fù)有賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用確定。11.3賠償方式賠償方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[具體日期]內(nèi)支付賠償金。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方違反租賃店面的使用規(guī)范；3.乙方擅自改變租賃店面的用途；4.乙方造成租賃店面的重大損壞。12.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁或依法向人民法院起訴。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的名稱(chēng)及地址。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決的具體程序按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十四條其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.租賃店面平面圖；2.裝修改造方案；3.其他相關(guān)文件。14.3合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入情形1.中介方在租賃合同簽訂過(guò)程中提供居間服務(wù)；2.擔(dān)保方為甲乙雙方的履約提供擔(dān)保；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃店面進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；4.維修保養(yǎng)服務(wù)提供方提供租賃店面的維修保養(yǎng)服務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間可能存在合作關(guān)系，但各自的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。2.2獨(dú)立責(zé)任第三方在本合同中的介入不改變甲乙雙方的獨(dú)立責(zé)任，即甲乙雙方仍應(yīng)各自承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失；3.第三方違反法律法規(guī)造成甲乙雙方損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.依照合同約定提供服務(wù)；2.獲得合同約定的報(bào)酬；3.在合同約定的范圍內(nèi)行使監(jiān)督權(quán)。4.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：1.按照合同約定提供服務(wù)；2.保證服務(wù)質(zhì)量，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入的程序5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。5.2第三方同意第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕介入。5.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同修改6.1修改內(nèi)容第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與原合同爭(zhēng)議解決方式相同。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)及地址應(yīng)在合同中明確。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件1.第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)；2.第三方未能履行合同義務(wù)；3.甲乙雙方協(xié)商一致。8.2終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件1.第三方違反合同約定；2.第三方無(wú)法履行合同義務(wù)；3.甲乙雙方協(xié)商一致。9.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第十條第三方介入后的合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件第三方介入期限到期后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽。10.2續(xù)簽程序合同續(xù)簽應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃店面平面圖要求：清晰展示租賃店面的布局、尺寸、出入口等關(guān)鍵信息。2.裝修改造方案要求：詳細(xì)描述裝修改造的具體內(nèi)容、預(yù)算、時(shí)間安排等。說(shuō)明：裝修改造方案需經(jīng)甲方同意，確保符合合同約定及安全標(biāo)準(zhǔn)。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)租賃店面進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定租賃店面的租金和押金金額。4.保證金收據(jù)要求：甲方開(kāi)具的保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說(shuō)明：保證金收據(jù)是乙方履行合同義務(wù)的證明。5.租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說(shuō)明：租金支付憑證是乙方履行合同義務(wù)的證明。6.違約金支付憑證要求：乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說(shuō)明：違約金支付憑證是乙方履行違約責(zé)任證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同修改協(xié)議要求：甲乙雙方在合同修改過(guò)程中達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：合同修改協(xié)議是雙方修改合同內(nèi)容的依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付頻率和日期支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若未在5日前支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反租賃店面的使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)范，如違反，視為違約。示例說(shuō)明：乙方擅自改變租賃店面用途，如用于非法經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃店面的結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，私自拆除店面隔斷，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方造成租賃店面的重大損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中造成租賃店面的重大損壞，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致店面天花板坍塌，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃店面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的日期前交付租賃店面，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在2023年1月1日前交付租賃店面，若未在1月1日前交付，則構(gòu)成違約。6.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，如未履行，視為違約。示例說(shuō)明：租賃店面出現(xiàn)漏水問(wèn)題，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，則構(gòu)成違約。全文完。2024版美食廣場(chǎng)店面租賃合同范本全新版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1店面位置及面積2.2店面附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.使用范圍及限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任6.2出租方維修責(zé)任7.裝修及改造7.1裝修申請(qǐng)7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修驗(yàn)收8.店面轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3身份證號(hào)碼：_______1.1.4注冊(cè)地址：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3身份證號(hào)碼：_______1.2.4注冊(cè)地址：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______第二條租賃標(biāo)的物2.1店面位置及面積2.1.1店面地址：_______2.1.2店面面積：_______平方米2.2店面附屬設(shè)施2.2.1水電供應(yīng)2.2.2上下水管道2.2.3空調(diào)設(shè)施2.2.4燃?xì)庠O(shè)施2.2.5公共區(qū)域設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限共計(jì)_______年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付方式：每月_______日前支付4.3違約責(zé)任：4.3.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。第五條使用范圍及限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍：租賃方可在該店面內(nèi)經(jīng)營(yíng)_______等相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2使用限制：5.2.1禁止在店面內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。5.2.2禁止改變店面結(jié)構(gòu)及用途。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任：6.1.1租賃方負(fù)責(zé)店面內(nèi)的日常維修保養(yǎng)工作。6.1.2租賃方應(yīng)定期對(duì)店面設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常使用。6.2出租方維修責(zé)任：6.2.1出租方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)工作。6.2.2出租方應(yīng)在接到租賃方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條裝修及改造7.1裝修申請(qǐng)：7.1.1租賃方需提前_______日向出租方提出裝修申請(qǐng)。7.1.2裝修申請(qǐng)應(yīng)包括裝修方案、裝修費(fèi)用及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.3裝修驗(yàn)收：7.3.1裝修完成后，租賃方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2出租方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)裝修進(jìn)行驗(yàn)收。第八條店面轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1租賃方如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前_______日向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。8.1.2出租方有權(quán)在_______日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1租賃方與受讓人應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交出租方備案。8.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、受讓人基本信息等內(nèi)容。第九條損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.1.1店面損壞應(yīng)由出租方和租賃方共同認(rèn)定。9.1.2損壞認(rèn)定應(yīng)以照片、維修記錄等為依據(jù)。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1對(duì)于人為造成的損壞，租賃方應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。9.2.2對(duì)于不可抗力造成的損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3賠償方式9.3.1租賃方應(yīng)在接到損壞認(rèn)定通知后_______日內(nèi)支付賠償金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。10.1.2租賃方擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3租賃方違反使用范圍及限制。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2出租方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除合同。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1租賃方嚴(yán)重違反合同約定。11.1.2出租方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.1.2出租方收到租金及押金后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2合同因一方違約而被解除。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、身份證復(fù)印件等。14.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)合同條款或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同的相關(guān)事宜。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第十七條第三方介入程序17.1中介方介入17.1.1中介方作為合同雙方的中介服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂、履行等工作。17.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2擔(dān)保方介入17.2.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃方的履約能力提供擔(dān)保。17.2.2擔(dān)保方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3技術(shù)服務(wù)提供方介入17.3.1技術(shù)服務(wù)提供方應(yīng)提供符合合同約定的技術(shù)服務(wù)。17.3.2技術(shù)服務(wù)提供方因自身原因?qū)е录夹g(shù)服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估。17.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)因自身原因?qū)е碌脑u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與租賃方18.1.1第三方與租賃方之間應(yīng)根據(jù)合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方對(duì)租賃方的違約行為，租賃方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與出租方18.2.1第三方與出租方之間應(yīng)根據(jù)合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方對(duì)出租方的違約行為，出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方與合同雙方之間應(yīng)根據(jù)合同約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方對(duì)合同雙方的違約行為，合同雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合