2024年度房屋買賣合同-市中心商業(yè)地產(chǎn)交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同——市中心商業(yè)地產(chǎn)交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記程序5.3登記費(fèi)用6.房屋租賃情況6.1房屋租賃現(xiàn)狀6.2租賃合同終止6.3租賃合同變更7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)支付方式8.產(chǎn)權(quán)瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)提示8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明8.2風(fēng)險(xiǎn)提示9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3買方地址：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3賣方地址：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)：____________________2.1.2具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：____________________平方米2.2.2建筑面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________年2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)證號(hào)：____________________2.4.2房地產(chǎn)證書記載內(nèi)容：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)款：____________________元整3.2支付方式3.2.1首付款：____________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付3.2.2尾款支付方式：____________________3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：____________________3.3.2尾款支付期限：____________________第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方在房屋交付前向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)4.3.2賣方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____日內(nèi)組織驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)：____________________5.2登記程序5.2.1賣方在合同簽訂之日起____日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2.2登記機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)完成登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用：____________________元整，由買方承擔(dān)第六條房屋租賃情況6.1房屋租賃現(xiàn)狀6.1.1房屋目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限：____________________6.1.2租賃合同編號(hào)：____________________6.2租賃合同終止6.2.1在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，租賃合同終止6.3租賃合同變更6.3.1在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，租賃合同不得變更第七條房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2.1契稅：____________________7.2.2土地增值稅：____________________7.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________7.3稅費(fèi)支付方式7.3.1買方在合同簽訂之日起____日內(nèi)向賣方支付稅費(fèi)7.3.2稅費(fèi)支付期限：____________________第八條產(chǎn)權(quán)瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)提示8.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明8.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。8.1.2房地產(chǎn)不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。8.2風(fēng)險(xiǎn)提示8.2.1買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行充分了解，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、用途、周邊環(huán)境等。8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1買方在合同簽訂后未按時(shí)支付首付款，經(jīng)賣方催告后仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同。9.1.2賣方在合同簽訂后未按時(shí)交付房屋，經(jīng)買方催告后仍未交付的，買方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。9.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)按房屋總價(jià)款的千分之一計(jì)算。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.3.2違約金支付方式：一次性支付，支付至賣方指定賬戶。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知。10.2.2爭(zhēng)議通知應(yīng)包括爭(zhēng)議事實(shí)、主張權(quán)利、證據(jù)材料等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除或終止的其他條件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第十四條合同附件14.1房屋買賣合同附件14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3付款憑證14.4雙方確認(rèn)的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性說明2.1第三方介入的必要性在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方順利完成交易，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及合同約定進(jìn)行明確。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因合同雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：5.1.1獲得合同雙方提供的相關(guān)資料和信息；5.1.2對(duì)合同履行過程中的問題提出建議和解決方案；5.1.3在合同履行過程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；5.2.3及時(shí)向合同雙方反饋合同履行過程中的問題，協(xié)助解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方；6.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。6.2第三方與中介方的劃分說明：6.2.1中介方是指專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，為合同雙方提供居間服務(wù)的第三方；6.2.2中介方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)明確第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)合同履行。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如合同約定第三方介入費(fèi)用由賣方承擔(dān)，則賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入過程中，合同雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入終止。9.2如第三方介入過程中，因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同修正條款的生效11.1本合同修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充文件，用于明確房屋買賣的具體細(xì)節(jié)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)證照原件或復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明款項(xiàng)已支付。說明：本附件用于證明合同雙方已按照約定完成款項(xiàng)支付。4.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同原件或復(fù)印件，明確租賃期限、租金等。說明：本附件用于明確房屋租賃關(guān)系，確保租賃合同的履行。5.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣方未按時(shí)交付房屋第三方提供虛假信息或服務(wù)合同雙方未按照約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算：按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金。合同解除：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：買方未按時(shí)支付首付款，逾期____天，應(yīng)向賣方支付違約金：____元整。賣方未按時(shí)交付房屋，逾期____天，應(yīng)向買方支付違約金：____元整。第三方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同雙方未按照約定履行房屋交付與驗(yàn)收義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。全文完。2024年度房屋買賣合同——市中心商業(yè)地產(chǎn)交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房違約責(zé)任5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用支付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)辦理6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備移交7.3附屬設(shè)施及設(shè)備違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件8.4保證金違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任計(jì)算11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2房屋買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：110101198201021.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3合同簽訂時(shí)間：2024年4月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：北京市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：商業(yè)用途2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證，證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣1000萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：交易總價(jià)20%，即人民幣200萬元，于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：交易總價(jià)80%，即人民幣800萬元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：2024年4月6日3.3.2尾款支付時(shí)間：2024年5月11日3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買受人未按時(shí)支付首付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1房屋買賣合同簽訂；4.1.2房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；4.1.3房屋附屬設(shè)施齊全，符合使用要求。4.2交房時(shí)間：2024年6月1日4.3交房違約責(zé)任：4.3.1出賣人未按時(shí)交房的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付交易總價(jià)千分之五的違約金。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)由出賣人轉(zhuǎn)移至買受人名下。6.2登記手續(xù)辦理：買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣10萬元整8.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付8.3保證金退還條件：8.3.1合同履行完畢且雙方無違約行為；8.3.2買受人支付完畢所有款項(xiàng)；8.3.3雙方同意退還保證金。8.4保證金違約責(zé)任：8.4.1買受人未按時(shí)支付保證金的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付保證金金額的千分之五作為違約金。8.4.2出賣人未按時(shí)退還保證金的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付保證金金額的千分之五作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方協(xié)商一致，仲裁費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方嚴(yán)重違約；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明理由。10.3合同終止條件：10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任計(jì)算：違約金的具體計(jì)算方式根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。11.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：2024年4月1日12.3合同期限：自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：15.2.1買受人或出賣人要求第三方介入；15.2.2雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序：15.3.1買受人或出賣人向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；16.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買受人：17.1.1第三方應(yīng)維護(hù)買受人的合法權(quán)益；17.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)及時(shí)向買受人報(bào)告工作進(jìn)展和問題；17.1.3買受人應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。17.2第三方與出賣人：17.2.1第三方應(yīng)維護(hù)出賣人的合法權(quán)益；17.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)及時(shí)向出賣人報(bào)告工作進(jìn)展和問題；17.2.3出賣人應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。17.3第三方與合同雙方：17.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)確保合同雙方的權(quán)益得到公平對(duì)待；17.3.3合同雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見和判斷。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的費(fèi)用：18.1.1第三方介入的費(fèi)用由介入的第三方自行承擔(dān)；18.1.2若合同雙方同意，可由買受人或出賣人承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。18.2第三方介入的期限：18.2.1第三方介入的期限由雙方在合同中約定；18.2.2第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。18.3第三方介入的保密義務(wù)：18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)所獲取的合同雙方信息保密；18.3.2第三方不得泄露任何合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入的解除19.1第三方介入的解除條件：19.1.1雙方協(xié)商一致；19.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；19.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。19.2第三方介入的解除程序：19.2.1雙方書面通知第三方解除介入；19.2.2第三方在接到解除通知后，應(yīng)立即停止介入工作；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含合同的具體條款、雙方簽字或蓋章頁(yè)、合同簽訂日期和地點(diǎn)。說明：本附件是合同的正式文本，是雙方履行合同義務(wù)的法律依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明文件是確認(rèn)房屋權(quán)屬的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施和設(shè)備狀況，作為雙方交接的依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：付款憑證是證明付款已完成的證據(jù)，對(duì)于合同的履行有重要意義。5.過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如登記證明等。說明：證明文件是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成的標(biāo)志，對(duì)買受人至關(guān)重要。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供已繳納履約保證金的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。說明：收據(jù)是保證金已繳納的憑證，對(duì)雙方都有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。示例說明：若買受人應(yīng)于2024年4月6日支付首付款200萬元，但實(shí)際支付時(shí)間為4月10日，則買受人應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付交易總價(jià)千分之五的違約金。示例說明：若出賣人應(yīng)于2024年6月1日交房，但實(shí)際交房時(shí)間為6月5日，則出賣人應(yīng)支付違約金7500元。3.違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括直接損失、間接損失、違約金等。示例說明：若第三方在評(píng)估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致買受人損失100萬元，則第三方應(yīng)賠償買受人100萬元。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：若一方泄露另一方的客戶信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房屋買賣合同——市中心商業(yè)地產(chǎn)交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交房條件及時(shí)間4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4違約金支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止手續(xù)8.4合同解除及終止責(zé)任9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同修改程序10.4合同修改效力11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方約定事項(xiàng)11.2約定事項(xiàng)變更11.3約定事項(xiàng)解釋12.合同簽訂及履行地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同履行期限13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同遺失處理14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.1.3買方住所地：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.2.3賣方住所地：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系電話：___________1.3.2賣方聯(lián)系電話：___________1.3.3雙方電子郵箱：___________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：___________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書類型：___________2.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書簽發(fā)日期：___________2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2.1房地產(chǎn)地址：___________2.2.2房地產(chǎn)面積：___________平方米2.2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.2.4房地產(chǎn)用途：___________2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1建筑物配套設(shè)施：___________2.3.2周邊配套設(shè)施：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：___________元，于房屋交接后___________個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________3.4付款條件3.4.1付款條件一：___________3.4.2付款條件二：___________4.交房條件及時(shí)間4.1交房時(shí)間4.1.1交房日期：___________4.2交房條件4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3房屋權(quán)屬清晰4.3交房手續(xù)4.3.1雙方辦理房屋交接手續(xù)4.3.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)4.4交房責(zé)任4.4.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋交接手續(xù)4.4.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.2協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由___________承擔(dān)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限5.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限：___________5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任5.4.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4.2協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)6.1.2賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金___________元6.2.2賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金___________元6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每天按交易總價(jià)款的___________%支付6.4違約金支付6.4.1違約金在違約情形發(fā)生之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.3.2如有仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同附件8.1合同附件清單8.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件8.1.2房屋交接清單8.1.3付款憑證8.1.4其他相關(guān)文件8.2合同附件內(nèi)容8.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件：見附件一8.2.2房屋交接清單：見附件二8.2.3付款憑證：見附件三8.2.4其他相關(guān)文件：見附件四9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：___________年___________月___________日9.3合同修改程序9.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行9.3.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力9.4合同修改效力9.4.1合同修改不影響本合同其他條款的效力10.其他約定事項(xiàng)10.1雙方約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2約定事項(xiàng)變更10.2.1約定事項(xiàng)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行10.2.2變更后的約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力10.3約定事項(xiàng)解釋10.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋11.合同簽訂及履行地點(diǎn)11.1合同簽訂地點(diǎn)11.1.1本合同簽訂地點(diǎn)：___________11.2合同履行地點(diǎn)11.2.1本合同履行地點(diǎn)：___________11.3合同履行期限11.3.1本合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交接完畢之日止12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份12.2合同保管12.2.1本合同由___________保管12.3合同遺失處理12.3.1合同遺失后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商處理12.3.2如需重新簽訂合同，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期：___________年___________月___________日13.2雙方簽字蓋章13.2.1買方（或法定代表人/負(fù)責(zé)人）簽字（或蓋章）：___________13.2.2賣方（或法定代表人/負(fù)責(zé)人）簽字（或蓋章）：___________14.附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過戶、資金支付、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的___________%，且不超過人民幣_(tái)__________元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的任何法律責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙方，甲乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行。17.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂前取得甲乙雙方的書面授權(quán)。17.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并在合同約定的期限內(nèi)支付給中介方。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并向甲乙方提供評(píng)估報(bào)告。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。1